Составление расписки при покупке квартиры, приобретенной по ипотеке
Покупаю квартиру, которая была приобретена хозяином по ипотеке. Часть суммы я отдал хозяину наличными, а другая часть пойдет на погашение мной ипотеки хозяина. Хотел по этому поводу взять с него расписку, во избежание каких-либо споров в дальнейшем. Какое содержание документа должно быть?
В расписке нужно указывать полные данные сторон (ф.и.о., паспортные данные, передача денег-сумма прописью, назначение переданных денег-за куплю-продажу квартиры, адрес, город, улица, номер квартиры, данные согласно выписки из ЕГРН, дата. Текст пишется собственноручно получателем, место составления расписки-город. Кроме расписки нужен основной договор-купли-продажи квартиры. Информация об ипотеке из банка у вас должна быть, если квартира продается без участия банка и с разрешения. Лучший для вас вариант - расписку составить с участием нотариуса.
Спросить
Уважаемый Мартин Умарбекович!
Во-первых, судя по вашей краткой информации в вашем вопросе, Вы пока еще не купили эту квартиру, так как без согласия Кредитора не может собственник ипотечной квартиры при наличии у него долга по кредитному договору продать ипотечную квартиру.
Во-вторых, при покупке любой недвижимости (квартира, земельный участок, дом частный и т.д) больше всего рискует покупатель, а не продавец. Так как в случае расторжения договора купли-продажи по разным основаниям даже по решению суда можно годами деньги "выбивать" через судебного пристава-исполнителя, которые были в спешке покупателем уплачены продавцу недвижимости.
В-третьих, Вы уже отдали этому "продавцу" ипотечной квартиры, который не имел права продавать эту квартиру без согласия со стороны Кредитора. Он может Вам ничего в этой ситуации не предоставлять в качестве доказательства, что заполучил от Вас н-ую сумму денег.
Почитайте внимательно статьи 807-812 Гражданского кодекса РФ, которые подробно регулируют все вопросы, связанные с займом денег, а потом умоляйте собственника ипотечной квартиры Вам предоставить хотя бы письменную расписку, что он от Вас сумму денег получил в займ получается.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте!
В данном случае лучше всего заключить предварительный договор купли-продажи квартиры.
Спросить
Жили в гражданском браке, была приобретена комната в ипотеку оформлена на девушку, сейчас разошлись я хочу вернуть сумму уплаченную мной за погашениие ипотеки, так как я оплачивал первоначальный взнос и погашения части ипотеки... на данный момент ипотека выплачивается девушкой.
Предстоит развод с супругой. До заключения брака, ей была приобретена в ипотеку 2-х комнатная квартира. Ипотека практически погашена. Основной вклад по погашению ипотеки был сделан мной, т.к. Моя зарплата намного превышает размер зарплаты супруги. Могу ли я рассчитывать при разводе на выплату половины той суммы, которая была внесена мною за ипотеку?
Добрый день. Ипотека в ВТБ Хозяин квартиры хочет что бы первоначальный взнос отдали наличными, как только одобрят квартиру, на сайте ВТБ по этому поводу разная информация. Вопрос можно ли не ложить первый взнос в ячейку, а предусмотреть передачу его в договоре наличными и на сделку принести расписку от хозяина в получении?
Здравствуйте, является ли расписка законной без заверенного нотариуса, и иметь полноправным хозяином сарая, официального документа на сарай и застройку нет, может ли бывший хозяин сарая потребовать освободить сарай у нового хозяина сарая, денежные средства переданы бывшему хозяину, а в доказательство была составлена расписка, не зафиксирована у натариуса. Что новый хозяин может предъявить, что он теперь является хозяином сарая, если старый хозяин просит освободить сарай.
Правомерно ли действия бывшего хозяина сарая, какие действия можно применить новому хозяину сарая, чтобы отстоять свои права.
Муж подал на ипотеку документы но ему посоветовали менеджер по ипотекеф чтобы я написала расписку о том что я не претендую на квартиру но мой материнский капитал на детей пойдет на погашение ипотеки. Как мне быть?
4 года назад приобрели дом находящийся в ипотеке без оформления права собственности. Часть суммы отдали наличными, остальное 4 года платим ипотеку за хозяина. Можно ли оформить дом в собственность без полного погашения ипотечного кредита?
Использовали материнский капитал на ипотеку. В пенсионном фонде дали расписку об обязательстве выделить собственность детям в течении 6 месяцев после погашения ипотеки. Ипотека погашена. Можем ли мы выделить собственность детям в другой квартире (большей площади), не в той, которая была куплена по ипотеке?
Квартира в ипотеке. Ипотека на зятя. Я оплачиваю ежемесячно ипотеку и хочу заплатить загасить ипотеку. Дочь с зятем разводятся. Зять обещает переоформить собственность после выплаты ипотеки. Какой вид расписки взять с зятя, чтобы хотя бы моральная гарантия была до переоформления через рег палату?
Хочу приобрести квартиру. Но она покупалась в ипотеку, которая не погашена. Квартира находится под залогом этой ипотеки.
У меня часть средств собственных, часть средств по ипотеке.
Продавец хочет моими собственными средствами погасить ипотеку, а остальную сумму получить из моего ипотечного кредита.
Могу ли я по договору целевого займа дать ему деньги на погашение ипотеки при условии, что он обязуется мне продать данную квартиру?
И если да, то какие нюансы должны быть учтены?
Спасибо.
4 года казад приобреталось жилье в ипотеку, часть суммы брали в банке ипотеку. Другая часть суммы отдавалась сразу продавцам квартиры, после чего они написали соответсвующую расписку о получении денег. Сейчас ипотека в банке выплачена. Но в кадастровом выдают документ что квартира якобы все равно в ипотеке. Нужно судится не понятно с кем и доказывать, что хозяева получили часть денег сразу. Какие документы подавать и как это все оформлять и вообще это все провомочно? Если в договоре ипотеке все прописано.
