Как правильно съехать с арендованной квартиры и вернуть деньги за последний месяц?
Я снимаю квартиру и наш срок аренды закончился 3 месяца назад, и в данный момент я хочу съехать с квартиры, за какой срок я должен предупредить арендодателя, что я хочу съезжать? И как получить сумму которая была внесена за последний месяц?
В соответствии ст. 687 гк рф, наниматель жил помещения может расторгнуть договор в течении 3 месяцев. Предупредить хозяина о съезде можно в течении месяца, если в договоре найма жил. помещения не оговорено другое. Вернуть излишне уплаченную сумму можно, попробовать договориться с хозяином. В случае если не получится вернуть, то обращаться в суд.
Спросить
Новые хозяева требуют оплату за квартиру, несмотря на ее продажу и исчезновение старого арендодателя
Помогите с такой вот проблемой. Я снимал квартиру у арендодателя по договору аренды. Арендодатель продал эту квартиру не уведомив меня о продаже и исчез. Пришли новые хозяева и начали требовать плату за квартиру за следующий месяц, которую я уже выплатит старому хозяину этой квартиры (записи передачи денег есть. Так же при аренде данной квартиры мною был внесен депозит за последний месяц в сумме 100% от стоимости аренды. Так же этот депозит был не выплачен мне старым хозяином этой квартиры. На данный момент старый хозяин квартиры исчез, телефоны все выключены, на связь сам не выходит и где его найти не имею понятия. Помогите советом с решением данной ситуации. Все паспортные данные и место прописке старого хозяина квартиры имеются в договоре аренды. Но по данному адресу он не проживает.
Только судиться и подавать иск по известному последнему месту регистрации арендодателя.
Спросить
У меня с квартирантами закончился в марте договор об аренде помещения и на данный момент не хотят с'езжать говорят что за месяц нужно предупреждать о выселении. В какие сроки они обязаны с'ехать? Я им сказал чтоб выселялись немедленно и что теперь с долгом по коммунальным услугам и плате аренды помещения на этот момент. Договор закончился два месяца назад и на данный момент они должны коммуналку 18000 и 3200 за аренду.
Снимаю квартиру, есть официальный договор. При заселении оплачивал за первый и последний месяц. Потом ежемесячно платил сумму аренды. Договор был заключен на год. Сейчас живу в квартире с договором с истекшим сроком. Я и хозяйка квартиры решили не продлевать его официально. Могу ли я предупредить хозяйку о том, что в скором времени (через месяц или более) буду съезжать и не платить за последний месяц жилья в квартире, т.к. это сделал ранее?
Ответ очевиден: платить за неоказываемые услуги не нужно независимо от срока действия договора.
Спросить
Добрый день
Условия расторжения договора аренды, указаны в тексте договора, если предусмотрен срок предупреждения о расторжении, стало быть так и есть, но в любом случае следует руководствоваться условиями заключенного договора.
Спросить
Добрый день
Попробуйте договориться с хозяином, быть может он потребует с вас плату за фактическое проживание без договора.
Спросить
Да, можете, Вам не надо платить на последний месяц, т.к. оплатили при вселении.
Если собственник не платит налоги, у Вас нет обязанности вообще ничего платить.
Спросить
Здравствуйте, Никита!
Соглашаясь с ответами коллег, хочу добавить, что не зависимо от того, что было предусмотрено в ранее заключенном договоре аренды в отношении порядка оплаты за последний месяц аренды, учитывая то, что срок действия договора аренды окончен, Вы вправе предложить арендодателю вторую часть сделанной Вами двойной оплаты в первый месяц аренды зачесть в счёт оплаты за последний месяц аренды.
СпроситьАрендодатель требует удалить личные вещи из квартиры перед просмотрами - есть ли у него такое право?
Ситуация такая, что я снимаю квартиру но решила съехать. Предупредила орендодателя за 30 дней о том, что буду съезжать. За месяц проживания оплатила. А арендодатель сейчас требует, чтобы убрала из квартиры свои вещи (стол кухонный и детская кроватка), чтобы риэлтор смогла сделать фотографии и водить людей на просмотры квартиры. Есть ли у арендодателя такое право пока мы проживаем в этой квартире.
Добрый день, Елена!
Если в условиях договора найма квартиры это не было прописано, то Вы не обязаны выполнять эти требования. Полагаю, что эти вопросы могут быть урегулированы по обоюдному согласию.
Спросить
Нет. Пока действует договор аренды, вы вправе пользоваться помещением согласно условиям договора.
СпроситьНет права в данном случае у арендодателя такого, требования неправомерные и стоит его припугнуть полицией, если пропадут вещи или кто-то без Вашего разрешения войдет в жилое помещение. Вы имеете до конца срока находиться и пользоваться квартирой. Если нет договора, можете обратиться в ФНС по данному факту, арендодателя привлекут к ответственности. Если ничего не поможет, обращайтесь в прокуратуру или жилинспекцию.
СпроситьСнимаем квартиру по договору аренды. Срок договора аренды закончился, но с согласия арендодателя мы продолжали проживать в данной квартире, ежемесячно и в срок оплачивая аренду. Таким образом договор трансформировался в бессрочный. Теперь арендодатель решил срочно продать квартиру и попросил нас в течении месяца (который мы уже оплатили) выехать. На основании ч. 2 ст. 610 ГК РФ арендодатель обязан уведомить меня о расторжении договора за три месяца. Но арендодатель решил что бы не ждать 3 месяца, изменить условия договора и повысить арендную плату в два раза, и таким образом вынудить нас съехать. Законны ли действия арендодателя?
Спасибо.
Добрый день! Разумеется действия арендодателя незаконны, так как договор после истечения срока трансформировался в бессрочный на ранее оговоренных условиях (ч. 2 ст. 684 ГК РФ).
СпроситьДобрый день
Бессрочны договор найма жилья не предусмотрен законодательством, максимальный срок пять лет, так или иначе, следует руководствоваться условиями договора, если должен предупредить, стало быть так и есть.
СпроситьСнимал квартиру, предупредил арендодателя за месяц о переезде. В середине месяца арендодатель квартиры предложил съехать раньше и вернуть деньги за оставшееся время проживания. Я согласился и съехал раньше. Арендодатель квартиры больше не выходит на связь и не берет трубку. В договоре аренды прописано, что арендодатель обязан вернуть залог, при отсутствии задолжности за коммунальные услуги. Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя? На руках у меня договор аренды и расписка арендодателя о получении залога и платы за первый месяц.
Василий, добрый день! Если наймодатель (арендодатель - не правильно) не возвращает деньги, то вопрос придется решать только в судебном порядке путем предъявления соответствующего иска. На руках должны быть договор и расписки.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКак вернуть сумму страхового депозита, внесенную при аренду квартиры? Внесение страхового депозита было условием сдачи квартиры, также как и его возврат при прекращении аренды (расторжение договора аренды). Аренда длилась с пролонгацией 4 года. Арендодатель не желает возвращать сумму залога. Квартира в отличном состоянии передана с ключами назад. Арендодатель спровоцировал перенос даты передачи квартиры и ключей на несколько недель после ранее договоренного срока, ссылаясь на свой отъезд и невозможность ранее встретиться. В свою очередь я также договаривалась устно, что буду круизе и доплачу 2 дня за аренду, но не более того. По факту квартира была давно уже освобождена и внесена еще одна сумма за полный месяц аренды. Сейчас арендодатель дописал в своей копии договора новый пункт и просит заплатить фактически еще месяц. Поэтому не возвращает сумму залога в полном размере (как указано в расписке о передаче страхового депозита мною арендодателю 4 года тому назад). Как мне возможно вернуть сумму залога?
Такая ситуация. Снимаю квартиру. Вначале был заключен договор аренды на 11 мес. но он уже закончился 2 года назад. Последние три месяца владелец квартиры не дает о себе знать. Мне сейчас надо переехать на пмж в другой город. Могу ли я просто съехать с квартиры? Соответственно не оплатив за последние 3 месяца.
Доброго времени суток!
В данном случае вполне можете, срок договора истек, у Вас нет права проживания, если Вы там не зарегистрированы
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьЯ заключила договор на аренду квартиры 1 июля, оплатила 2 месяца аренды. Должна была принять квартиру 15 июля. Сегодня, 5 июля, я передумала ее арендовать. Попросила вернуть полностью оплаченную сумму за аренду, но мне сказали, что вернут только за минусом оплаты до 5 августа, так как в договоре аренды написано, что арендодателя я должна предупредить за месяц об отказе от аренды. Правомерны ли действия арендодателя? Большое спасибо.
ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
Спросить1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
