Арендатор отказывается платить аренду из-за коронавируса и пересдаёт квартиру третьим лицам - проблемы и поиски решения
Арендатор не внес полную стоимость аренды ссылаясь на короновирус. Мы нашли новых клиентов платежеспособных. Арендатор имеет ИП и пересдает нашу квартиру третьим лицам. Мы попросили освободить квартиру всвязи с нарушением устного договора оплаты. Получили отказ и письмо участковому что у нас есть дубликат и мы их обокрали. Дубликата ключей нет и попасть в квартиру мы не можем.
Устного договора как правило не бывает. Так понимаю и письменного договора аренды тоже нет. Просто дайте определенный срок на выезд из квартиры. Если реакции не последует, то в свою квартиру вы можете попасть любыми способами в присутствии участкового.
Спросить
Аренда квартиры. Мой брат сдавал нашу общую квартиру в аренду, сроком один год. Арендную оплату присвоил себе. Квартира в долевой собственности, по 1/2.Договор аренды я получила у арендатора, но оплату он производил наличкой. Будут ли достаточны показания арендатора в суде, что он платил или не имеет смысл судиться. В договоре аренды прописана сумма и сроки оплаты.
У нас такая ситуация. Отец дал разрешение на вывоз ребенка по дубликату свидетельства о рождении. Теперь мама потеряла дубликат, но нашла оригинал свидетельства. Но сохранилась ксерокопия дубликата. Можно ли заверить копию дубликата по оригиналу свидетельства.
Ситуация такова. Имеется договор с риэлтором на оказание услуг по поиску квартиры в аренду. Квартиру нашли.. Договор аренды заключили... Услуги риэтора оплатили в полном объеме. Арендадтор добросовестно исполняет условия договора арнеды. Прошел месяц со дня заключения договора аренды иАрендодатель уведомил о намерении раторгнуть договор арнеды. Фактически арендатор понес расходы на риэлторские услуги впустую. Имеет ли право арендатор потребовать от риэлтора возмещения затрат арендатора на услуги риэлтора или части затрат или на поиск новой квартиры без оплаты услуг риэлтора. Фактически получается, что риэлтор нашел Арендатору ненадежного Арендодателя и последний лишний раз будет платить за риэлторские услуги. В договоре этот момент никак не обусловлен.. Спасибо.
У соседей ниже этажом случился пожар и перекинулся на наш балкон. Причиной пожара признали непотушенную сигарету, вывод был сделан из слов пьяного арендатора сгоревшей квартиры. Снимал он эту квартиру по бессрочному договору на котором стоит печать риелторского агенства. Арендатор скрылся и судя по данным договора прописки не имеет. Кто должен возместить нам ущерб? В договоре аренды есть пункт о возмещении ущерба при нанесении вреда имуществу третим лицам с ответственностью на арендатора.
если в договоре есть данный пункт, то арендатор. Но вы имеете права обратится с иском на собственника квартиры, а собственник уже требовать выплату (которую выплатит вам) с арендатора.
В вашем случаи нужно составить исковое заявление и идти в суд.
СпроситьГоспода! Не могу добиться правды! Ситуация следующая: получила в суде дубликат судебного приказа о взыскании алиментов, номер и дата остались прежними, как в оригинале. Отправила дубликат и определение суда о выдаче дубликата судебным приставам. СП после получения документов закрывают исполнительное производство, ссылаясь на определение суда, где указано, что исполнительный лист номер и дата оригинала считать утратившим силу. Судебный пристав, утверждает, что на дубликате, должно стоять слово ДУБЛИКАТ. В суде говорят, что все оформлено правильно! Подскажите, пожалуйста, в дубликате судебного приказа должно быть слово дубликат? И что делать дальше, кто знает, помогите!
Здравствуйте Светлана! Суд действительно должен проставить на дубликате исполнительного документа слово "дубликат", иначе он действительно вводит судебного пристава в тупик.
Статья 430 ГПК:.
В случае утраты подлинника исполнительного листа или судебного приказа (исполнительных документов) суд, принявший решение, вынесший судебный приказ, может выдать дубликаты исполнительных документов. Заявление о выдаче дубликата рассматривается в судебном заседании.
В практике обычно так. Просто отзовите на день этот "дубликат" и проставьте в суде на нем отметку, так будет быстрее.
СпроситьМеня пригласили получить дубликат трудовой книжки. Могу ли я написать отказ о получении данного дубликата потому что в дубликате не указаны организации где я ранее работала. Имею ли право просить, что бы работодатель мне выдал дубликат со всеми записями которые были в оригинале трудовой книжки?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Спросить
При увольнение с ЧПОУ "Кама-Автошкола" в 2016 г мне не выдали трудовую книжку. В 2017 г я написала письмо в трудовую инспекцию о не выдаче трудовой книжки. Была произведена проверка. С трудовой инспекции мне прислали ответ, что ЧПОУ "Кама-Автошкола" выдаст вам трудовую согласна закона. Сейчас 2019 г и трудовую я до сих пор не получила. Я написала письмо в ЧПОУ "Кама-Автошкола" о выдаче мне трудовой книжки и выплате компенсации за каждый просроченный день. Они ответили, что подготовили дубликат. В дубликате всего одна запись в которой только период моей работы в ЧПОУ"Кама-Автошкола".Я отказываюсь получить такой дубликат. Отказ я могу в письменном виде им написать?
Спросить
Здравствуйте! Напишите ещё одну жалобу в гос инспекцию по труду. Чем мотивирует прежний работодатель?
Спросить
Заключили договор аренды под кафе с одним ИП, работали они два месяца. Арендатор написал заявление на расторжение, но не подписан акт приема помещения. Согласно устной договоренности кафе перешло другому арендатору, тоже ИП. Но второй арендатор не подписал договор аренды, и не было от него оплаты. Мы предупредили о закрытии кафе, если не будет оплаты. Оплаты не было. Новый арендатор игнорирует наши звонки. Затем опечатали. Сейчас появился новый арендатор. Можем ли мы освободить помещение, грозит нам это какими либо санкциями. Как юридически правильно оформить изъятие имущества.
Подпишите акт приема возврата имущества с первым арендатором, освобождайте помещение и оформляйте в будущем официально.
А так смотрите условия договора аренды с первым арендатором вправе ли он расторгать договор аренды досрочно, если нет акт прием возврата будет обязательным, не подпишит будет являться фактически арендатором до окончания действия договора аренды.
Спросить
Пока старый арендатор не подписал Акт передачи помещения - он считается плательщиком аренды. Нового выселяйте. Впредь ведите дела по условиям договора и нормам закона.
Спросить
Для начала вам следует подписать акт приема-передачи помещения, так как если осталось имущество первого арендатора, то он вправе заявить иск о пропаже его имущества и требовать его возмещение. Договор аренды и условия его расторжения не должны нарушаться сторонами. Второй арендатор не имеет никаких прав на аренду так как договор аренды не был подписан и вы вправе его не допустить в помещение и возможно поменять замки, никакой ответственности вы не несете перед ним и соответственно не можете требовать плату за аренду. Если этот арендатор оставил какое-либо имущество, то во избежание дальнейших проблем, уведомляете его письменно и официально о том, что вы в составе комиссии открываете помещение и составляете акт об этом и указываете какое имущество в нем находится с применением видеозаписи и фото. Если этот арендатор в разумные сроки не появится, то акт составляете в его отсутствие, но вы вправе этого не делать так как никакие договорные отношения вас не связывают. С новым арендатором вы заключаете договор аренды после этого. Указанные правоотношения регулируются ГК РФ частью 2 главой 34.
СпроситьЯ, собственник квартиры, которую сдал в аренду на полгода. Арендатор внес только одну тысячу, вместо 6,5 тысяч рублей за проживание. При этом имеется расписка от арендатора об обязательстве оплаты оставшейся суммы в течении 5 дней. Прошло 15 дней, арендатор денег не дает. Законны ли мои требования освободить квартиру ввиду не оплаты аренды или мне нужно обращаться в суд с требованием о признании недействительным договора аренды и выселением арендаторов. Спасибо.
Здравствуйте, СЕРГЕЙ.
Условия заключения, изменения и расторжения Договора аренды жилого помещения должны быть "прописаны" в самом Договоре. При не внесении арендатором сумм арендных платежей, арендодатель вправе требовать расторжения Договора аренды и освобождения помещения, а в случае несогласия (отказа) арендатора - заявить требования о расторжении Договора, освобождении жилого помещения и взыскании оплаты за фактическое пользование арендованным имуществом (жилым помещением) в суд.
Спросить
Каким образом правильно потребовать расторжения договора аренды жилого помещения с физическим лицом в связи с неоплатой согласно заключенного договора? Арендатор не идет на личный контакт, постоянно переносит время и дату встречи. А теперь говорит, что он съехал с квартиры, но ключи отдавать не хочет, мотивируя, что он уехал из города. Должен ли я ему выслать заказным письмом с уведомлением соглашение о расторжении договора аренды?
Второй вопрос, Могу ли я до решения суда вскрыть свою квартиру в его отсутствие, но в присутствии представителей управляющей компании и двух понятых и заменить замок? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте! Если Ваш экземпляр договора утрачен, испорчен, Вы вправе по письменному заявлению запросить у другой стороны в договоре, выдачу дубликата договора с печатью и подписью. Утрата договора или порча не прекращает действия договора.
Спросить
