Можно ли изменить размеры приватизированного участка
В нашем СНТ межевание участков проводилось одновременно в феврале месяце, на участки пройти было невозможно из-за глубокого снега. Межевые знаки не были установлены. Хотя на в межевых планах указано, что вбиты металлические штыри. Так как я в этом СНТ всего 1,5 года, то я точно не знала размеры участка. После уже приватизации я обнаружила, что соседи передвинули свою границу увеличив ширину своего участка примерно на метр. Теперь уже и домик стал ближе к границе и некоторые мои кустарники оказались на границе с соседями. Как быть? Реально ли выиграть суд?
При межевания Мы согласовали границу участка соседям, теперь проводим межевание на своем участке, нужно ли будет нам с ними согласовывать границу участка, чтоб граница была общей, и у них в метре от границы находится дом, и они требуют чтоб наша граница была не ближе чем 3 м от дома.
Дома у обоих соседей должны находиться не менее чем в трех метрах от данной границы, сервитут вы можете оформить на границу при желании.
СпроситьПри межевания Мы согласовали границу участка соседям, теперь проводим межевание на своем участке, нужно ли будет нам с ними согласовывать границу участка, чтоб граница была общей, и у них в метре от границы находится дом?
Об этом должен знать кадастровый инженер, также в его документах есть определенные графы о неоьходимости согласования тех или иных действий.
ГрК РФ, Статья 43. Проект межевания территории
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
2. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
СпроситьСосед по участку проводил межевание с согласованием границ через объявление в газете. В результате межевания границы участка пересекают границы 2 смежных участков. Ранее межевание не проводилось все участки давно огорожены забором. Теперь сосед угрожает снести наши заборы.
Уважаемый Алексей,
Сосед не может снести забор. Если у него есть законные основания, то он должен идти в суд и требовать перенести его по соответствующим границам.
Иначе это будет САМОУПРАВСТВОМ, с соответствующими последствиями для него. Другой вопрос, доказывание что забор снес он. Фото или видео фиксация, свидетели.
В любом случае Вы можете обратиться в прокуратуру с заявлением проверки законности (идеально совместное с вторым пострадавшим) подобного межевания, если есть чем это подтвердить.
Можете прислать мне сообщение с кадастровым номером Вашего участка? Попробую проверить на кадастрой карте ситуацию.
Кроме того илентификация границ возможно строго МЕЖЕВЫМИ знаками, установленными кадастровыми инженерами. Он должен доказать параметры границ участка.
СпроситьНадо проводить межевание - установление границ земельного участка, если уже проведено межевание в 2001 г-границы участка установлены, согласованы с текущими землепользователями и установлены межевые знаки. Виктор.
Добрый день, Екатерина! Добрый день, Виктор!
Если границы земельного участка установлены, участок поставлен на кадастровый учет, то нет необходимости повторно проводить межевание. Обратитесь в кадастровую палату и возьмите кадастровый паспорт. В паспорте должны быть указаны границы вашего участка. Возможно уточнение границ земельного участка, если соседние участки не проводили межевание.
СпроситьДоброго вам времени суток. Если границы зу установлены и участок поставлен на кадастровый учет, то в таком случае проводить межевание нет смысла. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМожет проще, сделать вынос точек на местность, будет акт, суду наверное это будет подтверждением, что мы никуда не залезли? Спасибо. Виктор.
СпроситьДобрый день! Пригласите специализированную организацию для составления акта выноса границ земельного участка в натуру, а затем зарегистрируйте в кадастровой службе (Росреестре).
СпроситьВопрос в следующем: имеем дом в деревне и участок 25 соток. Участок не межевался. Примерные границы участка установлены 25 ширина и 100 м длинна.
Между нами и соседями было свободное место, сосед без нашего ведома сделал межевание и передвинул свой участок к нашему забору (размеры участков у нас приперно одинаковые, т.е. он увеличил ширину и уменьшил длинну). Права собственности у нас пока нет, дом достался нам по наследству. Как мы можем оспорить межевание сделанное соседом.
Должен быть как минимум государственный акт на землю, либо выписка из похозяйственной книги, нужно регистрировать право собственности и потом разбираться с межеванием через кадастровых инженеров.
СпроситьГраницы между моим участком и соседским определены-имеются межевые дела. Сосед построил дом на своем участке и залез на мою землю. В связи с этим были суды и сосед их все проиграл. Сейчас мне пришло извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. Для чего это нужно, если границы согласованы в межевых делах? И обязана ли я обязательно быть на этом собрании?
Если собрание проводятся какие-то согласования необходимо прийти и сказать, что вы не согласны на изменение границ. Все равно лучше знать, чем не знать.
с уважением, адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60
СпроситьЗдравствуйте. Межевание моего участка проведено в 2004 г. границы согласованы с текущими землепользователями, вынесены межевые знаки. По этим межевым знакам на смежной границе с соседом стоял забор. Новый сосед, купивший соседний участок в 2010 г. сломал забор и требует освободить ему 9 кв.м. Подал иск на меня в суд. Я до заседания суда, хочу сделать вынос характерных точек с кадастровой выписки на местность с восстановлением межевых знаков. Как заставить соседа их признать и обозначить это в суд? Должен ли я ставить в известность соседа о восстановлении знаков? Спасибо. Павел.
Здравствуйте, Вы в праве обратиться к кадастровому инженеру по вопросу вынесения границ земельного участка (схема границ), он же может подготовить Вам топографическую съемку. На судебном заседании Вы можете ходатайствовать, чтобы эту бумагу суд вложил в дело. Вы пока восстанавливаете границы, соседа ставить в известность не обязаны.
СпроситьВ садовом кооперативе в 2003 г. коллективно проводилось межевание участков. Сейчас соседи стали приватизировать свой участок, который граничит их с нашим. Наш участок приватизирован в 2003 г. Теперь их границы привязывают к нашей и выясняется, что их участок заходит на нашу границу на 2 метра. Т.е. фактическая граница нашего участка не соответствует документам на землю. За все это время граница никуда не переносилась и соседи к нам никаких претензий не имели. Возможно ли сейчас оформить границы нашего участка по фактической границе? В публичной кадастровой карте участок значится как уточненный. Вокруг нас все остальные участки размежеваны, но не приватизированные. Спасибо.
Поскольку Ваш участок уже поставлен на кадастровый учет с определенными границами, то участок соседей будет привязан к этим границам.
Если у Вас есть спор, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании результатов межевания Вашего участка и аннулировать установленные границы из кадастровоого учета.
Для подробной консультации Вы можете прийти ко мне на прием в понедельник по адресу: г. Пермь, ул. Семченко, 6 Коллегия адвокатов "Индустриальная г. Перми", адвокат Деменева Тамара Леонидовна т. 8 902 80 72 372
СпроситьОдновременно с соседкой было сделано межевание, границы согласованы, межевые точки устанавливались вместе с ней. В 2010 году она подала иск якобы мы не верно поставили забор, нам назначили независимую землеустроительную экспертизу в ходе которой выяснилось что границ межевых мы не нарушали и все межевые точки стоят верно, от иска она добровольно отказалась. Теперь она решила часть своего участка продавать и заявила нам что межевание сделано неправильно ссылаясь на межевую ошибку и сделала новое межевание, но мы ей согласование границ на это межевание не подписали. Она подает опять иск в суд. Что нам делать в этой ситуации и чем всё это грозит?
Не признавайте исковые требования, просите суд отказать в принятии иска на основании ст. 134 ГПК РФ: "Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: ...имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон".
СпроситьСтатья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Повторное обращение в суд по тем же основаниям и с теми же требованиями не допускается.
СпроситьЗдравствуйте. Если она отказалась от первоначального иска, то суд должен прекратить производство по делу (ст. 220 ГПК РФ), т.к. он заявлен по тем же основаниям, предмет также совпадает.
СпроситьОтказываясь от иска, ей было разъяснено, что впоследствии она не имеет права подать повторно иск по тем же предмету и основанию - ст.ст. 220, 221 ГПК РФ. Заявляйте, что она уже отказалась от требований, поэтому не может заявлять их вновь.
СпроситьЖеня, добрый день!
Скорее всего, иск подан по иному основанию, отличному от основания искового заявления в 201 г. Поэтому последствия, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, в данном случае не применимы.
Но в ранее вынесенном решение у Вас установлено, что "границ межевых мы не нарушали и все межевые точки стоят верно", поэтому в соответствии со ст.61 ГПК РФ Вы не должны этого доказывать - бстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
СпроситьДобрый день!
Статья 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Основания для освобождения от доказывания
1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
3. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
4. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Статья 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Основания прекращения производства по делу
Суд прекращает производство по делу в случае, если:
дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;
имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
истец отказался от иска и отказ принят судом;
стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом;
имеется ставшее обязательным для сторон, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда;
после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Статья 221. Порядок и последствия прекращения производства по делу
Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
СпроситьЕсли вы не согласовали акт межевания. то ваши письменные возражения должны быть приложены к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
В суде возражайте по тем же основаниям, что и вы писали в своих возражениях, основывайте свои доводы на прошлом акте межевания как на "правильном", к тому же срок исковой давности для оспаривания прошлого межевания уже истек.
СпроситьЖеня!
Вам это ничем не грозит.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ: Суд прекращает производство по делу в случае, если:
имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон. Поскольку спор между Вами уже имел место, был отказ от иска, даже, если судом будет принято новое исковое заявление. Вы, узнав о подаче нового иска, заявите ходатайство о прекращении производства по делу на основании ст. 220 ГПК РФ.
Можете подать встречный иск о взыскании с истца судебных расходов (если такие расходы будете нести в связи с новым заседанием).
СпроситьНЕ ПРИЗНАВАТЬ ТАКОЙ ИСК.
СОСТАВИТЬ ОТЗЫВ НА ИСК - В ОТЗЫВЕ УКАЗАТЬ, ЧТО БЫЛО РЕШЕНИЕ СУДА (КОПИЮ ПРИЛОЖИТЬ К ОТЗЫВУ) КОТОРЫМ УЖЕ БЫЛИ УСТАНОВЛЕНЫ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ОПРЕДЕЛЕНИЯ МЕЖЕВЫХ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. - В СИЛУ СТ. 61 ГПК РФ СУД БУДЕТ ОБЯЗАН УЧЕСТЬ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, УКАЗАННЫЕ В РЕШЕНИИ СУДА 2010 Г.
СпроситьВопрос по земельному спору по границе с соседями. Родители провели межевание своего участка, по результатам которого их граница с соседями видоизменяется и частично им нужно будет переносить забор. Соседи не согласны с межевым планом родителей и хотят полного сноса забора родителей и большего передвижения границы между участками в сторону родителей. В мирном порядке договориться не удалось и соседи подали в суд. Вопрос, стоит ли родителям сейчас приводить границу в соответствии с их новым межевым планом с частичным демонтажом забора или дожидаться четкого определения суда по границе?
Добрый день! Стоит дождаться решения суда. Несмотря на то, что есть координаты участка, полученные в результате межевания, истцы могут заявить в исковых требованиях о реестровой ошибке при межевании участка ваших родителей и если они ее докажут, то границы участка в суде могут изменить.
Спросить