Вопросы о возврате налогов за покупку квартиры - тайминги и расчеты
Возврат налогов за покупку квартиры.
Если квартира куплена в марте этого года, то когда можно подавать документы на возврат 13% от стоимости жилья? Подоходный налог будет высчитываться с января 2020 г или с даты покупки квартиры?
С января 2020 года все, что уплатите, вернут.
НО декларацию подать только в 21 году.. За весь 20 год получите.
Можно, конечно, через ИФНС сделать, чтобы налог не удерживался.. вообще, то есть сразу вычет делался..
Спросить
Я занимаюсь накоплением средств для покупки квартиры. Я слышал что сумма на которую я приобрету квартиру не должна облагаться подоходным налогом. Так ли это? На покупку какого жилья это распространяется? Какие документы мне для этого понадобятся? И как работает механизм возврата этого налога? Ведь сейчас с накапливаемых мной денег подоходный налог удерживается.
Спасибо.
Распространяется на покупку любого жилья, важно, что Вы приобрели его в собственность. И не вся сумма, а не более 600 000руб. Документы - свидетельство о праве собственности на квартиру, договор, платежные документы, подтверждающие произведенную оплату.
Механизм простой - после получения свидетельства о праве собственности на жилье на следующий год подаете налоговую декларацию с приложением всех документов, и Вам будут возвращать удержанный подоходный налог.
НК РФ.
" Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 600 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода".
СпроситьХотела узнать при покупке квартиры можно вернуть обратно 13% от стоимости покупки, в какие сроки подавать документы? Нужно ли оплачивать 13% подоходный налог государситву прежде чем запрашивать возврат %?
Именно так, сначала нужно, чтобы налог с вас удержали по месту работы, а затем его возвращаете.
Документы можно подать в течение трех лет.
СпроситьВозможен ли возврат подоходного налога с покупки квартиры в ипотечный кредит. Второе жилье, с первой подоходный налог вернули. Квартира куплена 2014 году.
Здравствуйте! Если обе сделки после 01.01.14г.,то возможно,если не выбрали лимит-260 т.р.
СпроситьСкажите пожалуйста, когда надо подавать налоговую декларацию на покупку квартиры, если она вскоре будет продаваться? Сейчас или уже после продажи? (квартира куплена в марте 2013 года, налоговый вычет не просим, но будем просить взаимозачет покупки-продажи).
Если вы собираетесь продавать квартиру и претендуете на вычеты при декларировании дохода от продажи квартиры, то декларацию вам необходимо будет подать до 1 апреля года, следующего за годом продажи.
Спросить
Если вычета на покупку квартиры вы заявлять не будете, то и декларации никакие не подаются. При продаже подаются.
СпроситьВ 2002 году куплена квартира стоимостью 560 т.р. Возвращен подоходный налог с 50% стоимости, т.к. в то время требовалось долю в приобретаемой квартире обязательно оформлять на несовершеннолетнего ребенка (на момент покупки квартиры ему было 9 лет). Могут ли мне вернуть подоходный налог со второй половины стоимости квартиры, учитывая то, что ребенок был и сейчас еще остается иждивенцем, и имущественный налог за всю квартиру оплачиваю я? В 2012 году мною куплена квартира стоимостью 1 млн.200 т. руб. Можно ли (в случае, если за первую квартиру нельзя получить налоговый вычет с доли, принадлежащей сыну) получить возврат налога со второй квартиры или права на вычет у меня больше нет? Дополнительные сведения: являюсь инвалидом 3 гр. (и пенсионером по возрасту).
Если квартира куплена в октябре 2014 года, когда можно вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры? В этом году можно? Или только в следующем?
Начиная с января 2015 по апрель 2015 года Вы должны сдать декларацию НДФЛ -3 за 2014 год и Вам вернут налог 13 %. Оставшуюся сумму налога Вы также сможете получить сдав декларацию в 2016 году за 2015 год.
СпроситьЕсли человек уже возвратил подоходный налог по одной квартире, после этого купил другую квартиру, может ли он по второй квартире вернуть подоходный налог?
Нет, повторное предоставление имущественного налогового вычета при приобретении жилья не допускается. Об этом сказано в ст. 220 НК РФ. Другое дело, если за вычетом по первой квартире налогоплательщик обращался до 01.01.2001 г., т.е. до вступления в силу соответствующих положений НК РФ. В этом случае, гражданин имеет право получить еще один вычет уже по правилам НК РФ.
С уважением,
СпроситьЕсли я оформлю квартиру на маму инвалида 1 группы. Подоходный налог с покупки квартиры ей вернут? Если сей час купим (в апреле) Когда можно подавать на возврат налога?
Я хочу приобрести квартиру в имотеку, сумма выше 2000 т.руб., поручителем у меня выступает муж, квартира будет записана на меня. Я буду подавать документы на возврат налога при покупке этой квартиры. Вопрос состоит в следующем: если в будущем мой муж приобретет квартриру и оформит ее на себя, он сможет подать также документы на возврат налога при покупки новой квартиры?
Да.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;"
СпроситьВ 2003 году была покупка квартиры за 300000 р., подоходный налог 3-НДФЛ на покупку недвижимости вернул (можно было воспользоваться один раз). Сейчас при покупке недвижимости можно вернуть с 2-х миллионов. В 2013 году купил квартиру за 2 млн. р. в ипотеку. Можно ли вернуть подоходный налог 3-НДФЛ на покупку недвижимости с оставшихся 1700000 р., и возврат с процентов по ипотеке?
Не сможете, т.к. в 2003 году возврат делался т олько на один объект. Вы уже использовали свое право.
Спросить
