Как не платить налог при продаже унаследованной квартиры и какой срок владения нужен для этого?
Дробрый день, я получила квартиру по наследству на основании завещания от тетки, которая умерла в феврале 2016 года, в наследство я вступила в сентябре 2016 года, сейчас планирую продавать.
Вопрос: 1. налог 13% от продажи я могу не платиь при условии что квартира находится у меня в собственности более 3 х лет или 5 лет.
2. С какого момента идет отсчет по времени владения в собственности, с момента смерти или с момента вступления в наследование?
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, Анастасия! Срок владения исчисляется с момента смерти наследодателя. Минимальный, срок владения перед продажей в случае наследования-3 года, а не 5 лет. Таким образом, Вы можете продавать имущество, от уплаты налога доходы будут освобождены.
Спросить
Уважаемая Анастасия! При вступлении в права владения в результате наследования квартиры с 2016 года Вы можете продать квартиру спустя 3 года, датой отсчета является дата регистрации квартиры в Росреестре, эту дату сможете посмотреть в документе госрегистрации права на квартиру или заказав выписку ЕГРН.
Спросить
Я получила по наследству и завещанию квартиру от мамы, которая умерла 31 января 2011 года. Свидетельство о регистрации я получила 1 сентября 2011 года. С какого времени я буду освобождена от 13 % налога при продаже квартиры? По истечению 3-х лет с момента вступления в наследство или с момента регистрации собственности?
Право собственности у вас возникает с момента открытия наследства 31.01.2011. От уплаты налогов освобождается лицо, владеющее недвижимостью более трех лет или если недвижимость стоимостью не более 1000 000 руб.
Освобождены вы будете от уплаты налогов с 30.01.2014 года.
СпроситьВ июне 2013 года умерли родители. В наследство досталась квартира. Наследниками являемся я и мой брат. Наследство получили в январе 2014 года. Свою долю брат мне подарил и квартиру оформили в феврале 2014 года на меня. Свидетельство о праве собственности я получила в феврале 2014 года. Сечас в 2015 году продаем квартиру за 4000000 руб. Если я не владее квартирой более трех лет то заплачу налог с продажи. Вопрос: как мне избежать налога с продажи квартиры и когда я являюсь собственником квартиры более трех лет с какого момента точно? Спасибо за ответ.
Подарите 1/2 обратно брату и продайте каждый свою долю отдельным договором,тогда каждый заплатить налог от 1 млн.13%,больше ни как или ждите до июня 2016года.
Спросить
Если по долям составляеться два договора купли продажи и каждый заплатит налог по 130 т? А если без налога то в собственности три года считаться со дня смерти.
Спросить3 года считается со дня смерти матери. Правильно , если 2 договора, тогда каждый заплатить по 130 тыс. от 1 млн. рублей.(если продаете за 4 млн.),т.е. получается с суммы свыше 1млн. налог 13%.Если один договор тогда от 3млн. 13%,разница есть.
СпроситьДобрый день. Муж был прописан с матерью в квартире. Мать умерла 24 июня 2015 г. Квартира досталась ему по завещанию. В права наследования он вступил через год. Сейчас он хочет продать квартиру. С какого времени правильно считать срок владения, чтобы не платить 13% (НДФЛ) - с момента смерти или вступления в наследство? Спасибо.
Здравствуйте! Срок владения недвижимым имуществом идет с момента смерти наследодателя. НДФЛ с продажи не будет, если пройдет более трех лет с момента смерти.
СпроситьВ 2007 году после смерти отца получила в наследство 2/3 доли в квартире, в наследство вступила, но право собственности зарегистрировала только в 2014 году. Оставшуюся 1/3 выкупила в 2015 году. Право на собственность всей квартиры получила в 2015 году. Сейчас планирую продавать квартиру. Буду ли я платить налог с продажи квартиры, если в договоре КП укажу сумму более 1 млн. руб.?
Нет, т.к. Вы являетесь собственником более 3-х лет (с момента смерти наследодателя согласно ст. 1052 ГК РФ).
Спросить
ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Спросить
Завещание на наследство квартиры наследник получил в Июле 2018 г., а св-во о праве на наследство по завещанию 1/4 доли этой же квартиры в Апреле 2017 г. Возможно ли, по закону, отсчет времени владения квартирой по наследству с Апреля 2017 года? Чтоб не платить налог на владение недвижимостью менее 3 лет, Не резиденту РФ.
Заранее благодарен.
Квартира находилась в собственности у моего отца на основании договора пожизненного содержания с иждивением заключенного с моей бабушкой (его матерью). Отец умер в августе 2012 г., бабушка в декабре 2014 года. Я получила квартиру в наследство по закону и зарегистрировала право в ФРС в январе 2015 года. С какого момента я являюсь собственником квартиры? Для продажи квартиры когда пройдет 3 года. Заранее спасибо! С какого времени идет отсчет 3 лет владения для продажи квартиры? Заранее спасибо!
Добрый день! Вы стали собственником с момента регистрации права, с Ваших слов - в январе 2015 г. Отсчитывайте 3 года с даты регистрации, она указана в свидетельстве.
СпроситьВ наследство вступили в октябре 2010. т.е. в собственности менее 3 лет. и в договоре купли-продажи продавцы собираются указывать стоимость 1 млн. Вопрос - с какого момента считается квартира собственностью наследника, с даты принятия наследства (октябрь 2010)? или с момента смерти наследодателя? (1152 ГК РФ) Если например, наследодатель умер в 2007 г.,а в наследство вступили в 2010, то в 2011 году это будет более 3-х лет в собственности, тогда можно было бы указывать полную стоимость кв. в договоре, чтобы не платить налог с продаж? Как уберечься от сюрпризов наследства и последствий того, что в договоре будет прописана не вся стоимость квартиры спасибо заранее.
С момента регистрации право собственности которая указано в свидетельстве о праве собственности.
СпроситьЯ хочу продать квартиру, которая находиться в долевой собственности у моей семьи с 2002 г. В 2005 г. один собственник умер, а свидетельство о наследстве мы получили в 2011 г. Вопрос такой: Должны мы будем платить налог 13% от продажи квартиры? И с какого момента мы вступили в наследство (с момента смерти или с момента получения свидетельства)? Заранее спасибо.
В соответствии с законом наследник вступает в права собственности наследуемым имуществом со ДНЯ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ, независимо от даты получения свидетельства о праве на наследство и регистрации его права собственности в Росреестре.
СпроситьПредыдущий собственник квартиры умер 22.09.2015 года, оставив завещание. Новый собственник квартиры, по завещанию и, вступив в наследство, получил новое свидетельство на право собственности на квартиру 17.05.2016 года. Через какое время можно продать квартиру не уплачивая подоходный налог и с какого момента идет отсчет времени, с момента смерти предыдущего собственника или с момента получения свидетельства на квартиру новым собственником?
Здравствуйте! Отсчет идет с момента смерти. В целях освобождения НДФЛ с продажи должно пройти не менее трех лет.
СпроситьСитуация следующая. В 2005 г умерла бабушка, ей принадлежала квартира, её сын фактически вступил в наследство, но юридически это не оформил. Право собственности на квартиру оформил только сейчас через суд. квартиру хочет продавать. Вопрос, с какого момента он является собственником квартиры, с момента смерти наследодателя или с момента регистрации права собственности, т.е. нужно ли платить налог при продаже или нет?
---Здравствуйте, с момента открытия наследства. Удачи Вам и всё у Вас получится.
Спросить
