Соседи забирают участок - подводные камни и возможности в суде

Ситуация такова, что у родителей есть участок земли с/х назначения, садовый участок, границы его не установлены, т.к.в 2012 году соседка отмежевала свой участок, купив 6 соток, отмежевала 9 соток, забрав половину участка у нашего соседа, её инженер сказал, что три сотки-допустимо, потом она оформила эти девять соток уже как землю населенных пунктов, с адресом, в 2018 г.уже наш сосед при межевании ухватил половину нашего участка, и у нас осталось всего ничего, участок в собственности с прошлого года, но на нём не работали давно, соседи эти отдавать и перемежевывать не хотят, направляют нас в суд, но их спокойствие меня смущает, конечно они консультировались с юристами и мне хотелось бы узнать-существуют ли какие то подводные камни в таких ситуациях? Налоги когда то платились, но квитанций не нашла, родители в возрасте, возможно уже освобождены от налогов.

В прошлом году по дачной амнистии родители оформили землю сельхозназначения (дачу) в собственность но межевание не удалось провести, потому что на нашем участке половину отмежевал себе сосед а у него в свою очередь забрала пол - дачи соседка и оформила эту землю как земли населенных пунктов. Договориться с ними не удалось есть ли смысл подавать в суд при том что наш сосед с другой стороны по разговорам тоже отмежевался без согласия с нами таким образом нам остается 3 сотки из шести, есть ли у меня шанс? Сосед, который украл нашу землю, долго водил за нос (полгода), обещал все исправить, но в итоге мы дождались, что осталось пол-дачи (был вариант межевать дальше, т е у соседа..., мне казалось это непорядочным)

Занялись приватизацией садового участка и столкнулись с неприятностью! Было проведено межевание нашего участка и выяснилось, что хоз. постройка соседа стоит точно на линии межевания. Сосед категорически отказывается подписывать план межевания и переносить хоз. постройку. При рассмотрении план-схемы участков выяснилось дополнительно, что между участками имеется полоса земли около 2 соток не входящая в состав этих участков. В итоге получилось, что сосед занимает свой участок и эту полосу. В 1993 году сосед провел упрощенную приватизацию участка (6 соток) (без межевания) , однако занимает дополнительно и эти 2 сотки, хотя все эти годы оплата земельного налога только за 6. На использование ничейной полосы согласия с нашей стороны не спрашивали. С прошлого года на полосе 2 соток сосед возвел несколько новых построек. Приезд соседа на участок нерегулярен, земля запущенна, со слов соседа он возводит постройки с целью дальнейшей продажи участка. Что делать в этой ситуации?

1-как заставить соседа передвинуть хозпостройку от существующей границы в соответствии с нормами

2-как быть с отказом от подписи по межеванию существующих границ

3-каким образом произвести раздел 2 соток между участками

4-насколько законны и правомерны действия соседа по обжитию этих 2 соток.

Спасибо за ответы!

Должен ли кадастровый инженер при межевание участка, находящегося в долевой собственности с соседом забить колышки, тем самым разделить участок между двумя соседами? У нас непростая ситуация, за нашей землёй идёт государственная земля, которой сосед пользуется незаконно. Четких границ нашего земельного участка я не знаю. Кадастрового инженера приглашал сосед. Кадастровый инженер сказал, что мы залезли на землю соседа на 1 сотку. На мои просьбы указать, где заканчивается земля, кадастровый инженер говорит, что границу укажет только на бумаге. Как я должна определить эту сотку и поставить забор, если я не знаю четких границ нашего с соседом земельного участка. Вбить колышки отказывается?

Купили с мужем земельный участок в 2008 г. Отмежевали в 2010. Между нами и соседом есть свободная земля в размере около 10-12 соток. Сосед тоже отмежевал свой участок (раньше нас). Фирма, проводившая межевание, сообщила, что если мы не найдем хозяина пустующего участка, межевание будет затруднено. Глава нашего поселения сказал, что между нами НЕТ участка, поэтому хозяина его он не знает. Что нас очень удивило. Однако фирма землю нам отмежевала, и в межевом плане написано, что пустующая земля является землей муниципальной собственности, представитель - глава района, доверенность такая-то. Мы –семья многодетная, решили у главы нашего поселения попросить пустующий участок в аренду. Опять ответ – никакой свободной земли в его планах нет, вся земля роздана. Говорит, уточните в Архитектуре района – может это технологический проезд. В Архитектуре в плане тоже нет никакого пустующего участка. После нас сразу земля соседа. Т.Е. получается, что эта пустующая земля наша и соседа. Вопрос, как нам и соседу оформить эту землю в собственность, по сути итак нашу. Можно ли признать межевание недействительным, отмежеваться снова и по закону присоединить 600 кв. м.? Или это нужно делать через суд? И какие подтверждающие документы нужно собрать? Глава наш сам ничего не знает и знать не хочет, так и говорит – ничем помочь не могу. Земли эти раздавали колхозникам в 1993 г, мы третьи хозяева нашего участка, наш сосед первый и единственный. НО у нашего участка номер-8, а у соседа – 10 А. Также на нашей улице нет участка с номерам 5, после 3-го сразу 7-ой.

Сосед провел межевание с установлением границ в 2013 году. Мы его подписали.

Через два года решили провести сами межевание с целью уточнения границ земельного участка.

При этом выясняется что площадь нашего земельного участка меньше на 1 сотку чем указана в разрешении администрации на предоставление земли. То есть в решении 16 соток, а по факту 15 соток.

И выясняется что мои хозпостройки которые проходили по границе соседа теперь якобы находятся на 15 см на его территории.

Но у меня есть план от 92 года (без координат) где видно что постройки находятся в границе моего земельного участка.

Сосед говорит что я их потом после его межевания передвинул внутрь его участка. Хочу снять участок соседа с кадастрового учета для восстановления своих прав. Подал заявление в суд.

Сосед подал встречный иск на снос моих хозпостроек - об устранении препятствий в пользовании своим участком! Мотивирует что хозпостройки заходят на его участок на 15 см согласно подписанному мной межевому плану! Но они там стоят с 90 года! Есть ли у меня перспективы.

В 2015 году, 29 января, оформили свидетельство на право собственности с кадастровым номером, но без плана и межевания з/у. Инженер указал площадь меньше на 320 кв/м (в плане от 1953 г. площадь составляла 1550 кв/м), пояснив, что при межевание з/у кадастровый инженер имеет право добавить 10% к межеванию границ до недостающей площади участка (участок огорожен единным забором с 2001 года). В силу своей не грамотности по земельному вопросу документ был подписан. В ноябре 2015 г. не достающая площадь была отмежована и продана соседу, без оповещения со стороны администрации и кадастров. Инженера (подчеркиваю, что территория в 1550 кв/м огорожена забором), отсюда вопрос как администрация выдала постановление на межевание земли? В 2017 г. нас опавестили что мы обязаны освободить землю. При выяснение: администрация утверждает, что забор отсутсвовал. Кадастровый инженер утверждает что ему вырвали 4 доски. Сосед, что кадастровый инженер перелазил через забор, а прокуратура даёт ответ (подавалась жалоба на кадастрового инженера), что на спорную территорию есть вход как со стороны соседа, так и снашей стороны (без выезда на место и его осмотра, со слов кадастров. Инженера) то есть дверь. Имел ли право кадастровый инженер делать межевание з/у? И как оспорить межевание. Прокуратура даёт ответ, что нарушения в оформление отсутсвуют.

Приобрел ранее учтенный земельный участок границы которого не установлены. При проведении межевания (уточнения границ земельного участка) выяснилось, что границы моего участка (по площади 2 сотки из 10) накладываются на границы уже отмежеванного и поставленного на кадастровый учет (в начале 2012 г.) участка соседа.

По отводу наши участки идентичны (имеют одинаковую площадь и геометрические размеры в плане), по факту площадь и геометрические размеры участка соседа изменены в большую сторону, в связи с чем я не могу поставить свой участок на кадастровый учет.

Предыдущий владелец, купленного мною участка, акт согласования границ с соседом не подписывал.

В настоящее время, сосед отказывается изменять границы своего и переделать межевой план по отводу.

Скорее всего при межевании соседского участка была допущена кадастровая ошибка (кадастровый инженер не принял во внимание отвод под земельный участок соседа).

Кто в данном случае виноват и кто будет нести расходы связанные с возможным судом если не удастся договориться с соседом (я, сосед или кадастровый инженер)?

И виноват ли кадастровый инженер, который не воспользовался архивными данными (отводом) при уточнении границ при межевании и постановке на учет участка соседа?

Помогите, пожалуйста, разобраться! У моей тети есть в собственности земля (с 1996 года). Тетя умерла (в 2006 году). Наследников кроме меня нет. Я сейчас вступила в наследство переоформила все документы. Когда пришла на участок - то увидела, что сосед забрал половину моего участка. Показал мне документы, что он провел межевание и часть земли моего участка (6 соток из 11) принадлежит теперь ему. Вопрос: 1) Как доказать соседу, что он не прав?

2) Сосед и поселковый совет знал мой адрес - но во время межевания меня никто не оповестил. Правы ли они? Администрация утверждает что сосед прав! Как мне опровергнуть межевание соседа? Огромное спасибо.