Квартира, полученная по дарственной, может быть пуста с молотка из-за долга матери в 800 тыс рублей
Мама подарила по дарственной мне квартиру, всё переоформили, но у мамы есть долг по дому 800 тыс рублей, могут ли договор дарения признать незаконным и квартиру пустить с молотка?
Дарение произошло в период судебных разбирательств по взысканию долгов за квартиру? Или ничего подобного пока нет?
Спросить
Смотря как поведут себя кредиторы, которым она должна денег. У них есть право признать сделку дарения недействительной, поскольку зная о долге, Ваша мама сознательно выводит свое имущество. Суды признают такие сделки недействительными по искам кредиторов.
Спросить
Здравствуйте,
Могут, если задолженность взыскана в судебном порядке и имеется решение суда об этом.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Нет, не могут, так как есть понятие соразмерности. Полагаю, что квартира как минимум в два раза стоит дороже, чем сумма долга. Тем более долг за дом, а не за квартиру. В этом случае Мособлгаз может подать в суд на маму и далее по исполнительному листу вычитать 50% из её зарплаты или пенсии. Так же могут быть арестованы банковские счета, если на них имеются сбережения. Иные действия взыскателя и судебных приставов будут не законными, а значит будут подлежать обжалованию в суде.
Спросить
Долга на квартире не было. Вопрос состоит в том, что у мамы есть дом и на нём большой долг за свет. Квартиру по дарственной она мне подарила, когда Мособлгаз просил ее оплатить долг, но решения суда не было.
СпроситьЕсли она уже знала о долге и совершила сделку дарения, суд может признать сделку недействительной. Есть надежда, что Мособлгаз не будет так глубоко копать и выяснять, какое имущество находилось у Вашей мамы на момент предьявления ей претензии по долгу.
Спросить
Права на квартиру после смерти мамы - может ли отчим отозвать дарственную и забрать квартиру у сына?
Мама оформила дарственную, подарила сыну квартиру, отчим, законный супруг мамы, подписал у нотариуса согласие на дарение квартиры, квартиру на сына переоформили по дарственной. Мама скончалась, отчим может отозвать договор дарения и отобрать квартиру у сына?
Моя бабушка подарила свою квартиру моей маме. Есть договор дарения на маму. Есть свидетельство права собственности на квартиру на имя мамы. Мама умерла. Нас четверо детей, папа и бабушка. Все являются наследниками первой очереди. В каких долях разделится квартира между нами?
Мой дядя подарил моей мама по договору дарения половину дома и земельный участок, мама же подарила мне эту половину дома и участок. Может ли дядя признать договор дарения мамой мне не действительным?
Нет, дядя признать договор дарения недействительным не может. Для этого нет оснований.
СпроситьМама мне подарила дом в деревне по договору дарения. После этого я дом приватизировала. Мама жива-здорова, живет в этом доме. Прошло 4 года и мой брат хочет признать договор дарения, с подачи мамы, не действительным, через суд. Получится ли у них это?
2. Можно ли признать саму сделку продажи квартиры недействительной, т.к. мама - близкий родственник?
В браке была приобретена квартира на деньги, которые мне подарил моя мама (есть нотариальный договор дарения денег). В этот же день был составлен брачный договор по которому квартира принадлежит только мне. С тех пор прошло 3 года. Недавно мы с мужем развелись. Я все таки боюсь, что муж начнет оспаривать БД и договор дарения. Скажите: 1. Если я сейчас продам квартиру маме, будет ли это поводом признать договор дарения денег мнимым или притворным? (получается мама сначала подарила деньги, а потом еще и купила эту квартиру).
2. Можно ли признать саму сделку продажи квартиры недействительной, т.к. мама - близкий родственник?
Марина, Вам не стоит продавать квартиру, т.к. если брачный договор будет признан недействительным, то сделку купли-продажи также признают недействительной. Кроме того, я не вижу оснований для признания брачного договора недействительным.
СпроситьУ нас такая ситуация, мужу Мама по договору дарения подарила квартиру, данный договор не был зарегистрирован (мы не знали что это нужно сделать). Спустя несколько лет так же по договору дарения, оформленному у нотариуса, муж подарил мне 1/2 квартиры! Скажите пожалуйста доля подаренная мне мужем является действительной, или он не мог мне подарить долю, так как договор дарения от мамы нигде не зарегистрирован?
А в каком году нотариус заверял договор дарения?
2 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о внесении изменений) которым внесены очередные изменения в статьи 24 и 30 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) в части сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.
Надо смотреть документы, на личную консультацию к адвокату можете записаться по контактам, указанным под ответом.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ моей мамы есть квартира где она одна собственник и прописана тоже одна. У нее двое детей, я и мой брат, Мне бы хотелось, что бы брат не получил никакой доли в этой квартире, так как мама подарила ему другую квартиру, которую он подарил своему сыну. Но он претендует на долю в той квартире где проживает мама. Какой договор лучше составить маме в пользу дочери, договор дарения с пожизненным проживанием или завещание? Что бы сыну не смог оспорить этот документ.
Здравствуйте, Александра! Лучше в такой ситуации составить договор дарения, т.к. право собственности на подаренное имущество перейдет к одаряемому сразу же, а не после смерти дарителя, и оснований для оспаривания данного договора со стороны третьих лиц (Вашего брата) вообще не будет (для оспаривания любой сделки нужна юридическая заинтересованность, а одно только то обстоятельство, что человек является потенциальным наследником данного имущества, ни о какой юридической заинтересованности не свидетельствует). Если Ваша мама полностью отдает отчет своим действиям, а брат не является инвалидом или не находится в предпенсионном возрасте, то могло бы хватить и завещания в Вашу пользу. Но договор дарения дает намного больше гарантий.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьПроживаю с семьей в 4-комнатной квартире (дочь, сын, внучка). Квартира была ранее приватизирована на мою маму. (1995 г.). С моей стороны был оформлен отказ от участия в приватизации. Проживали вместе с мамой до 2010 г. Для мамы была приобретена 1-комнатная квартира. (2010 г.). В которой она проживает до настоящего времени одна. Собственником квартиры при покупке стала я одна. В один день оформили два договора дарения. По первому договору мама подарила мне свою квартиру. По второму договору я подарила маме свою квартиру. Первый договор прошел регистрацию в рег. палате. По второму договору была сделана приостановка в виду того, что квартира была приобретена в браке. После развода прошло более трех лет. Есть решение суда, в котором указано что спора о разделе имущества нет. Рег. палата запросила согласие бывшего супруга. Муж проживает в другом городе. Связи с ним нет. Получить согласие мужа проблематично. Мама требует расторжения первого договора дарения и возврата подаренной квартиры. Хотя я свой договор дарения не оспариваю. Квартира которую я подарила маме была приобретена специально для нее. Какие шансы у мамы расторгнуть договор?
Основания для отмены дарения содержаться в ст. 578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьМама до смерти подарила своей сестре квартиру, та своей дочери. После смерти мамы я узнала о дарственной. Каковы шансы и как признать эти договоры дарения недействительными через суд? Если я ухаживала за мамой, а не они.
Вы можете оспорить дарение в суде, если есть аргументы для признания недействительными.
Спросить
Очень сложно. Факт ухаживания роли не играет. Только если присутствовал факт недееспособности во время составления дарственной. Подтвержденный медицинским заключением.
Спросить
