Как изменить долю в совместно приобретенной квартире?

199₽ VIP

Вы повторяетесь в своих вопросах.

Там стоял вопрос возможности переуступка без предложения бывшей жене, а здесь о возможности вообще совершить данную переуступка без не согласиЯ. Квартира приобреталась в браке, раздела не было.

Деньги можно взыскать как неосновательное обогащение на основании п.1 ст.1102 ГК РФ, если из договора не следует, что вся оплата должна была быть произведена за Ваш счет. В этом случае:

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Здравствуйте, Ирина!

Для этого есть все основания.

Поскольку человек фактически получил долю бесплатно.

А ничего бесплатного в этом мире не бывает.

Значит должен компенсировать, Т.е. вернуть половину. Основание тому ст. 1102 ГК РФ.

Предложите ему это сделать.

Если не согласится - обращайтесь в суд.

Суд вынесет решение в Вашу пользу со 100 % долей вероятности.

Это всего лишь вопрос времени.

Можно взыскать уплаченные за долю о второго собственника в судебном порядке с процентами за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ и судебными расходами. Обращаться следует в районный суд по месту жительства ответчика. Правила расчета госпошлины за рассмотрение иска установлены ст. 33.19 Налогового кодекса рФ.

Здравствуйте!

Крайне тяжело будет добиться такого результата.

Более реальным, но также непростым, будет признание права собственности согласно нормам гл. 14 ГК РФ на всю квартиру в связи с оплатой именно Вами, ссылаясь на обстоятельства введения в заблуждение, обмана и т. д.

Более подробно обстоятельства дела надо знать для точного ответа.

На законных основаниях взыскать деньги за долю со второго собственника можно через суд путем направления иска по ст. 131, 132 ГПК, если сам совладелец доли добровольно не передаст вам имущество

При этом каждая сторона должна доказать доводы на чем основаны требования согласно ст. 56 ГПК

О чем я вам писала (подтверждение внесения ваших денежных средств в покупку жилья)

Добрый день

Вам необходимо будет либо потребовать с него в добровольном порядке возвратить половину оплаченный вами суммы Стоимости его доли на имущество.

Либо обратиться в суд о взыскании со второго собственника, который не оплачивал приобретаемое имущество о взыскании неосновательного обогащения на основании п.1 ст.1102 ГК РФ,:

Для этого необходимо представить соответствующие документы, подтверждающие что все денежные средства действительны были уплачены одним из собственников (покупателем)

Уважаемая Ирина!

Квартира была куплена не в браке, а значит положения статей 34, 39 Семейного кодекса РФ в этом случае не действуют.

Вы сможете взыскать с другого долевого собственника указанной совместной квартиры, если докажете в суде, что на покупку данной квартиры только Вы оплатили всю сумму денег.

Удачи Вам.

Ирина, не слушайте сказочников, практически нереально взыскать деньги со второго собственника, как это ни печально. Вы не заключали с ним никаких соглашений о том, что он обязан Вам вернуть деньги за долю, это был бы договор займа ст.807 ГК РФ, но этого не было. Вы совершенно добровольно оформили на него долю при заключении договора купли продажи ст.549 ГК РФ, никто Вас к этому не понуждал. Единственный способ, это признать сделку недействительной по основаниям ГК РФ Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

По суду можно пытаться взыскать, доказывая, что это неосновательное обогащение.

Указав в иске, что он обещал отдать ден средства в срок такой то...

Но не отдал..

ст.1102 ГК РФ для этого подходит.

Конечно, нельзя сказать, что шансы высокие, но они имеются..

Анна! Нет оснований для признания завещания недействительным, если на момент его составления Ваш супруг был в полном здравии. Но, если на момент смерти супруга его дочь будет нетрудоспособной (пенсионер, инвалидность), она будет иметь право на обязательную долю.

Если ребёнок-инвалид не является собственником, то продажа по общим правилам. Сейчас продажа долей - обязательно через нотариуса, потом в Росреестр

Нет, преимущества перед другими сособственниками нет.

У пережившего собственника право на 1/2 долю. Если родня покойного не претендует на наследство то доля умершего будет является выморочным имуществом. Однако в судебном порядке есть шанс признать право собственности на долю.

Если они состояли в браке, а ближайшие родственники не имеют претензий то при их письменном согласии переживший имеет право на 100 % в наследстве умершего, а если не в браке, то в этом случае при условии, что наследники не объявлялись, то в последствии ему придется доказывать свое право на эту долю в суде.

Если они не претендуют, то достанется государству.

Лучше им принять наследство, а потом Вам продать по цене до 1 млн. Или подарить, Вы уплатите налог.

Неля, что за выражение "содольщик" и "доля содольщика " такого понятия в законодательстве нет. Напиши, нормальным языком, а не языком "незалежной"

Через нотариуса решать вопрос.

У нас общая долевая собственность, три собственника. Сама являюсь одним из собственников. Деньги в долг занял у меня один из собственников.

Присутствие второго дольщика для оформления необязательно.

Продать долю никто запретить не может.

Чтобы узнать, кому именно принадлежат доли в квартире, закажите выписку из ЕГРП, там всё будет указано.

Доля может быть продана за любую цену - это дело продавца и покупателя.

Продается не квартира, а именно доля - то есть право. Сами комнаты здесь ни при чем, у каждого из собственников есть право пользоваться все квартирой, любой из комнат или всеми сразу. Порядок пользования квартирой определяется соглашением между сособственниками, либо в судебном порядке.

Он может

1) Отменить дарение если вы покуситесь на его жизнь (через суд).

2) Временно сохранить право пользования квартирой, но на основании решения суда.

Если стоимость продажи и стоимость покупки - равны - то нет

Может, если Вы не докажете, что квартира была приобретена на Ваши личные денежные средства.

Квартира, приобретенная в браке по возмездной сделке является совместной собственностью и супруг вправе претендовать на 1/2 доли. Вам придется в суде доказывать, что квартира приобретена на деньги, полученные от продажи жилья, находящегося в Вашей личной собственности. Если не сможете представить письменные доказательства, то квартира будет разделена пополам.

Нужно согласие супруга.

Основание - Семейный кодекс, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.