УК запрещает ремонт в апреле - правомерно или нет? Как защитить свои права при жалобах?
Управляющая компания запрещает делать ремонт в апреле, ссылаясь на Указ президента РФ от 02.04.2020 и закон о тишине Ростовской области. Насколько законны их требования? Какие действия стоит предпринять в случае жалоб со стороны УК?
Добрый день, Сергей! Действия УК правомерны, в противном случае Вас могут привлечь за адм. правонарушение в виде штрафа от 500 до 3 тыс. рублей.
Спросить
На каком основании штраф, если в указе не запрещено делать ремонт, а закон о тишине даже не существует.
Спросить
Здравствуйте!
Если ремонт планируете делать в своей квартире - делайте. Указ Президента тут причем? На ремонты в квартирах он не распространяется.
А что касается закона о тишине, делайте в дневное время.
СпроситьОбъясняют тем, что согласно указу весь апрель является выходным, а ремонт в выходной день делать запрещено.
СпроситьДанные дни не являются "выходными" и не являются тем более "праздничными".
По Указу Президента нерабочие дни объявлены в связи с пандемией.
Что такое выходные дни?
Давайте обратимся к статье 111 Трудового Кодекса РФ:
Всем работникам предоставляются выходные дни (еженедельный непрерывный отдых). При пятидневной рабочей неделе работникам предоставляются два выходных дня в неделю, при шестидневной рабочей неделе - один выходной день.
Общим выходным днем является воскресенье. Второй выходной день при пятидневной рабочей неделе устанавливается коллективным договором или правилами внутреннего трудового распорядка. Оба выходных дня предоставляются, как правило, подряд.
Ну про понятие "праздничные дни" расписывать не буду, думаю и так понятно, что к ним данные не рабочие дни не относятся.
СпроситьВ подьезде дома не проводился текущий ремонт более 15 лет. на мое требование о ремонте управляющая компания не дает ответ. Какие действия предпринять.
Ставьте на общем собрании собственников вопрос о смене УК, пригласив на такое собрание представителя УК
СпроситьИнспекция ФНС проводит конкурс на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы. От претендента, работавшего ранее на государственной службе, требует представить характеристику, ссылаясь на закон №79-фз, указ президента №112 и письмо руководителя ФНС России №САЭ-6-15/75@.
Насколько правомерны требования инспекции? Что предпринять в случае отказа в приеме документов? Насколько реально отменить результаты конкурса по решению суда?
отменить реально все если доказать что конкурс прошел с нарушениями. Я не совсем понял Андрей что Вас тут не устроило ?
СпроситьУправляющая компания отключила свет в нежилом помещение, перед сбытовой компании нет долгов (поставщик электричества), насколько правомерны действия УКАЗ?
Теоретически - вполне могут быть правомерны. Смотрите п. 118, 119 Правил
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
СпроситьПодал жалобу на действия спи. В требованиях просил признать акты наложенич ареста не действительными. На заседании подалдополнительные пояснения к жалобе и добавил требование признать все действия спи по исполнител. Производству нарушающими закон. Суд пояснения принял. А вот в принятии доп требований отказал. Законно лиэто?
Требования также по действиям спи.
запросите определение об отказе в принятии и позвоните мне 8 (909) 246-44-66. Иваново.
СпроситьЯ проживаю в Петербурге и летом не плачу за отопление (по указу президента?), а моя мама проживает в Ленинградской области и платит за отопление весь год столько же сколько я только в зимнее время, ссылаясь на закон по Ленинградской области. Законно ли это? И на какие придуманные законы могут ссылаться в области?
Законно ли, по генеральной доверенности от регионального оператора фонд кап ремонта, управляющая компания подает в суд за долг по кап ремонту. Какой закон это разрешает? Или если это незаконно напишите закон статьи которые запрещают так делать.
Проживаю в Ростовской области в многоквартирном доме на 1-м этаже, делаем ремонт в строго оговоренное законом время с дневным перерывом. Соседи написали жалобу на нарушение закона О тишине. Участковый пояснил что, т.к. у них грудной ребенок то закон на их стороне и тишину мы не имеем права нарушать даже в установленное время, что якобы есть поправки к закону именно по Ростовской области. При этом он ссылается еще и на злоупотребление нами нашим правом. При этом уровень шума никто не замерял, просто сослались на шум вообще. Прошу подсказать как вести себя в подобной ситуации и как быть, не делать ремонт пока у соседей не вырастет ребенок. Заранее спасибо.
1. В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями. При этом как наниматели, так и собственники жилых помещений обязаны поддерживать данные помещения в надлежащем состоянии.
В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64, установлены обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать в обязательном порядке. Так, при эксплуатации жилых помещений не допускается выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях. Кроме того, допустимые уровни шума в жилых помещениях должны соответствовать гигиеническим требованиям к уровням шума на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки.
В случае создания при выполнении строительных работ повышенных шумов, по нашему мнению, граждане могут быть привлечены к ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта в соответствии со статьей 6.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Однако, Запретить гражданам производить ремонт в собственной квартире невозможно и не обоснованно. В этой связи необходимо учитывать следующее.
Ограничений времени проведения ремонтных работ с 9.00 до 19.00 часов на федеральном уровне не установлено.
Между тем административная ответственность за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время направлена на защиту закрепленных пунктом «б» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации прав (в том числе права на отдых) и свобод человека и гражданина и на обеспечение законности, правопорядка, общественной безопасности. Указанная статья предусматривает ответственность за сам факт нарушения тишины и покоя граждан и не связывает её с определенным уровнем шума.
Действующий Областной закон «Об административных правонарушениях» устанавливает ответственность за нарушение тишины и покоя с 23.00 до 7.00 часов следующего дня. Аналогичная ответственность за нарушение тишины и покоя граждан установлена практически во всех субъектах Российской Федерации.
Таким образом, по нашему мнению, граждане могут проводить ремонтные работы в жилых помещения в период с 7.00 до 23.00 часов, но с соблюдением требований, установленных санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.1.2.2645-10 к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. С наступлением 23.00 часов должна соблюдаться полная тишина.
Это данные Законодательного собрания Ростовской области.
Ребенок не дает им приоритета. Скорее всего с участковым могли договорится 
Неправомерное отключение электричества УК из-за пачканого лифта - как защититься и где подать жалобу
Насколько законно то что управляющая компания отключает электричество из-за того что рабочие проводящие ремонт запачкали лифт? Можно ли написать жалобу на действия УК даже в случае включения электричества в прокуратору и жилинспекцию?
Здравствуйте, Алекс.
Отключение электричества по причине, указанной Вами в вопросе, неправомерно.
Жалобу можно писать, но желательно иметь хоть какие-то доказательства, подтверждающие факты, изложенные в жалобе.
СпроситьВ квитанцию по оплате коммунальных платежей за апрель управляющая компания включила статью Целевой сбор. ТСЖ нет. Совет дома никакого собрания не проводил. Законны ли действия управляющей компании и что можно предпринять для оспаривания таких действий?
Елена, я вам советую обратиться в Прокуратуру, пусть проведут проверку законности включения статьи "Целевой сбор".
Спросить
