Включение целевого сбора в квитанцию за апрель - законность действий управляющей компании и способы оспорить их
В квитанцию по оплате коммунальных платежей за апрель управляющая компания включила статью Целевой сбор. ТСЖ нет. Совет дома никакого собрания не проводил. Законны ли действия управляющей компании и что можно предпринять для оспаривания таких действий?
Елена, я вам советую обратиться в Прокуратуру, пусть проведут проверку законности включения статьи "Целевой сбор".
Спросить
Управляющая компания отключила электроэнергию за неуплату коммунальных платежей (задолженность спорная). Договор на электроэнергию, соответственно, квитанции и оплата электроэнергии у меня напрямую с ресурсоснабжающей организацией. Законны ли действия управляющей компании?
Законны ли действия управляющей компании?
Действия УК незаконны. Пишите претензию и подавайте иск в суд в защиту прав потребителей.
СпроситьОплата коммунальных услуг должна производиться по реквизитам той управляющей компании с кем заключен договор? Управляющая компания выставляет квитанции об оплате, где получателем платеже является другое ООО.
Может ли бывшая управляющая компания предъявлять задолженность в суд, если Служба строительного надзора признала, факт перехода в новую управляющую компанию законным. Заключен договор с новой управляющей компанией, оплата производилась за коммунальные платежи в новую управляющую компанию. Бывшая управляющая компания предъявила в мировой суд задолженность с момента перехода в новую управляющую компанию. Судья требует унести квитанции в старую, чтоб они зачли в счет задолженности, уплаченные деньги новой управляющей компании. Как в суде доказать, что нет долгов в старой управляющей компании?
Здравствуйте. Если долги образовались в момент управления старой УК, то всё законно
СпроситьУ меня задолженность по коммунальным услугам. В частности управляющей компании за содержание дома. За электроэнергию плачу исправно поставщику услуг в энергосбыт по отдельной квитанции. Сегодня управляющая компания отключила электроэнергию. Законны ли их действия?
Проживаю в МКД с лифтом. Оплату произвожу в лифтовую компанию, т.к. управляющая компания делегировала право сбора платежей напрямую лифтовой компании. Сейчас УК хочет собирать деньги самостоятельно и перечислять лифтовикам - собственники не согласны, хотим платить напрямую лифтовой компании. Можно ли это урегулировать Протоколом собрания собственников.
Здравствуйте.
По закону деньги должна собирать УК и перечислять лифтовикам.
Так будет правильней.
СпроситьВ октябре 2011 г. в нашем Многоквартирном доме сменилась Управляющая Компания «Черняховского» без проведения общего собрания собственников на Управляющую Компанию «Управляющую компанию сеймского округа г.Курска», с тем же адресом, только изменилось название Управляющую Компанию и банковские реквизиты расчетный счет и корреспондентский счет. А 5.10.2011 г. был избран на внеочередном собрании собственников Многоквартирного дома Совет дома, в котором я выбран старшим своего подъезда. Копию протокола о избрании Совета дома и листы регистрации голосов я сделал для работы с разными организациями. Договора после своей смены Управляющую Компанию ни с кем из жильцов не заключила. Я решил разобраться, каким образом сменилась Управляющая Компания «Черняховского» и взял копии протокола о выборе Управляющей Компании, у юриста Управляющей Компании. Получил от нее лишь сами протоколы без листов регистрации и голосования собственников (др. документов у нее нет так она сказала). А без этих документов протокол можно по закону считать недействительным. Совет дома обратился с заявкой заключить договора с жильцами нашего дома в Управляющую Компанию. После многих обещаний в январе 2012 г. стали разносить договора с датой заключения 01.05.2010 г. с дополнительным соглашением к договору управления многоквартирного дома от 01.05.2010 г. Хотя представители Совета дома сначала взяли несколько договоров просто, чтобы ознакомиться до заключения договора с отсрочкой раздачи его жителям дома. И для согласования разных вопросов в договоре с Управляющей Компанией. Подскажите, в какую организацию правильнее обратиться с жалобой на незаконные действия Управляющей Компании (о поддельном протоколе собрания собственников многоквартирного дома по выбору и смене этой Управляющей Компании). А также о незаконном заключении договоров, которые Управляющая Компания торопиться заключить задним числом с жителями нашего дома? Как правильно действовать в нашей ситуации?
Для проведения поверки счётчиков воды Управляющая компания запросила решение общего собрания жильцов дома. (Истёк срок эксплуатации счётчиков. Поверка проводится за счёт статьи "Текущий ремонт"). Правомочно ли действие Управляющей компании? Может ли Упр. компания самостоятельно решить этот вопрос?
Доброго времени суток! Конечно можете решить подобный вопрос управляющая компания самостоятельно, закон позволяет это сделать
Спросить
Доброе время суток. Управляющая компания имеет полномочия, которое предусмотрено в уставе, при этом, управляющая компания есть некоторые обязанности, в том числе по контролю за своевременным начисления показаний приборов учета ха, оплата же осуществляется в соответствии с правилами установлено региональным законодательством.
Спросить
Здравствуйте, Валентина.
Начните с ознакомления непосредственно с договором, заключенным с Управляющей компанией. В нем права. Обязанности и т.д.
Спросить
Не нужно решение общего собрания, УК обязана проводить поверку ОДПУ в рамках договора управления МКД (за ежемесячные платежи на содержание).
ПП РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность":
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.);
СпроситьУправляющая компания прислала в открытом виде. Т.е.доступное для прочтения всех жильцов досудебное предупреждение не злостным неплательшикам на сумму 14000 рублей (одна квитанция) у других отличные суммы.. Квитанции не приложены, расшифровки помесячно-не приложены, подпись и печать управляющей компании отсутствует. Нас таких пять человек. Правомерны ли действия управляющей компании. От оплаты никто не отказывается. Спасибо. С уважением Марина.
А в этом "досудебном предупреждении" указаны Ф.И.О. неплательщиков-должников?
И что значит, в "открытом виде"?! И каким образом происходило получение писем должниками? Если каждому из них в ЕГО почтовый ящик, то здесь нет нарушений.
Если же на информационном стенде и с указанием персональных данных - то нарушение есть.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания устанавливать разовый целевой сбор. У нас нет ТСЖ. Избран Совет дома. Договор с Упр компанией не заключили.
Сложилась такая ситуация: одна управляющая компания не предупредила собственников о расторжении договора управления, просто втихаря ушла, другая в ГЖИ предоставила поддельные протоколы по выбору новой управляющей компании, никакого собрания не проводилось, жильцы дома сейчас составляют жалобу в прокуратуру на незаконные действия управляющих компаний. Подскажите, пожалуйста, подпадают ли действия юридических лиц и их руководителей под административную ответственность?
Статья 19.1 КоАП РФ Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Спросить
Такие действия УК могут быть расценены как самоуправство (Ст. 19.1 КоАП РФ) Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам - влечет ответственность в виде предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Спросить
Добрый день, Светлана! Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Спросить
