Как расторгнуть договор аренды с учётом форс-мажорных обстоятельств, включая пандемию?

В договоре аренды сказано, что Ни одна из сторон не несёт ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, забастовки, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

Может ли болезнь ИП без сотрудников считаться форс мажором при выполнении договора?

Есть договор между ИП и ООО на выполнение работ, ИП исполнитель. Срок выполнения работ просрочен и каждый день капают % за просрочку. В договоре есть пункт: «Ни одна из сторон не несёт ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.» Можно ли ИП взять больничный и продолжить работу без штрафов?

Могу я не платить аренду за помещение в связи с вирусом, если в договоре указан такой пункт форс мажор, ниодна сторона не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо волий и желания сторон, которые нельзя предвидеть и избежать, эпидемии, война, землентрясения и т.д.

Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор): стихийные бедствия, эпидемия, наводнение, иные события, не подлежащие разумному контролю Сторон, освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Договору. В случае если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства форс-мажор, не известит другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-ти дневный срок, такая Сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как на форс-мажорные.

Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит на Стороне не выполнившей свои обязательства.

Вопрос. Если объявить обвал рубля форс-мажором, то как доказать ничтожность положения пункта о 10-ти дневном сроке?

При покупке путевки в турагенстве настаивают на подписании договра-оферты, в которм написано:

"8. ФОРС - МАЖОР.

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя настоящим Договором обязательств, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора.

8.2. К обстоятельствам непреодолимой силы, в частности относятся: пожар, стихийные бедствия, военные операции любого характера, эпидемии, акты законодательной и исполнительных властей, изменения таможенных и пограничных правил, препятствующие исполнению обязательств, изменения иммиграционной политики, террористические акты, иные обстоятельства вне разумного контроля сторон. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства. Если эти обстоятельства будут продолжаться более 14 дней, каждая из сторон будет иметь право отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь права на возмещение другой стороной возможных убытков.

8.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, должна известить другую сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, в течение 48-ми часов. Несвоевременное поступление извещения лишает сторону права ссылаться на возникновение форс-мажорных обстоятельств в будущем.

8.4. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые соответствующими компетентными органами."

Я правильно понимаю - если вдруг в стране, в которую я купила путевку, вдруг случился теракт или военные действия и вылеты закроют - в этом случае я потеряю все свои деньги?

Могу ли я претендовать на материальн компенсацию, если сдача дома (где куплена квартира) затянулась на 7 месяцев ("1.4. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию Жилого дома, второе полугодие 2019 года.").

По договору ПАЕНАКОПЛЕНИю выплата была произведена досрочно с нашей стороны в 2019 г. п.7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСтВА

7.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, причем обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на исполнение обязательств. К обстоятельствам непреодолимой силы в рамках настоящего Договора Стороны относят: наводнение, землетрясение, пожар, прочие стихийные бедствия, войну или военные действия, задержки или отказ в оформлении необходимых документов государственными органами, издание законов РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных актов Правительства Омской области, указов президента РФ, препятствующих исполнению Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

7.2. Сторона, оказавшаяся не в состоянии исполнить обязательство по настоящему Договору в силу наступления обстоятельства непреодолимой силы, обязана поставить другую Сторону в известность о наступлении такого обстоятельства в письменной форме.

7.3. Если какая-либо из Сторон окажется не в состоянии выполнить какое-либо из принятых ею на себя обязательств вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы в течение какого-либо времени, срок исполнения данного обязательства отодвигается соразмерно времени действия обстоятельства непреодолимой силы. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 2 (Двух) месяцев, Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор по обоюдному согласию.

7.4. Обязанность доказывания обстоятельства непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства по настоящему Договору.

Выгоден ли для Арендодателя данный пункт в договоре аренды? Можно оставить? Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленные действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и не предотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, эмбарго, пожарами, землетрясениями, наводнениями и другими природными стихийными бедствиями, а также изданием актов органами государственной власти, препятствующих исполнению обязательств или делающих такое исполнение невозможным, которые повлияли на исполнение Сторонами своих обязательств по Договору, а также которые Стороны не были в состоянии предвидеть или предотвратить.

При этом инфляционные процессы в экономике к форс-мажорным обстоятельствам по условиям настоящего контракта не относятся.

5.2. Компетентное заключение, выданное уполномоченным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.

Имеет ли силу договор на оказание разовых услуг между физическими лицами следующего образца Договор на разовое оказание услуг с физическим лицом

Г.Чебоксары «___» 2014 г

Гражданин, именуемый в дальнейшем «Заказчик», личность удостоверяется паспортом: , выданным __ 201_ года города, код подразделения, проживающий по адресу: г. , ул. дом _ кв. ___ с одной стороны, и гражданин, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», личность удостоверяется паспортом: ,

заключили настоящий договор оказания услуг, далее «Договор», на следующих условиях:

1. Согласно данному соглашению Исполнитель гарантирует выполнение, по заданию Заказчика, следующих услуг:

а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

2. Исполнитель оказывает услуги лично (без привлечения 3-х лиц)

3. Стоимость оказываемых услуг составляет: рублей

(сумма прописью и цифрами)

4. Услуги оплачиваются в следующие сроки и в следующем порядке:

5. В случае невозможности выполнения заказа, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.

6. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора оказания услуг физическим лицом при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

7. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии полного возмещения Заказчику убытков.

8. К настоящему договору применяются общие положения о подряде (ст. 702 - 729 ГК РФ), если это не противоречит ст. ст. 779 – 782 ГК РФ, регулирующим вопросы возмездного оказания услуг.

9. Срок действия настоящего договора:

начало: «___» 201_ года;

окончание: «___» 201_ года.

10. Окончанием оказания услуг, является составление Сторонами, акта приемки выполненных работ.

11. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.

12. Подписи сторон:

Заказчик: /

Исполнитель:/

Пытаемся согласовать договор аренды, прописав в нём максимальные гарантии долгосрочности для арендатора.

Прописали следующее:

7. Досрочное расторжение Договора.

7.1. Настоящий Договор, может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон.

7.2. Настоящий Договор, может быть расторгнут досрочно по требованию одной из сторон в случаях существенного нарушения Договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законодательством, или Договором, при условии письменного уведомления за 30 (тридцать) рабочих дней о предстоящем расторжении.

7.3. Настоящий Договор, может быть расторгнут досрочно в случае невозможности исполнения, если она вызвана обстоятельствами, за которые ни одна из сторон не отвечает, в том числе:

- ликвидация здания по градостроительным соображениям;

- аварийного состояния здания или его части, если отдельным соглашением сторон не предусмотрена замена арендованного имущества другим;

- разрушение здания и помещений в его составе в результате пожара, или иной утраты.

8.1. Срок действия Договора аренды Помещения устанавливается со дня подписания Акта приема-передачи на 11 месяцев. Текущий Арендатор имеет преимущественное право на заключение Договора аренды на период, следующий после истечения срока действия данного Договора. Если ни одна из сторон в течение 30 дней до истечения срока действия настоящего Договора не заявит о намерении его расторгнуть, то Договор автоматически пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях.

8.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, если это вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, находящимися за пределами влияния сторон, а именно:

- стихийные бедствия, эпидемии, пожары, аварии на транспорте и другие обстоятельства,

- издание нормативных актов запретительного характера государственными органами, или органами местного самоуправления.

Сторона, претендующая на освобождение от ответственности, обязана уведомить другую сторону, как только это станет практически возможным, о существующем обстоятельстве (препятствии) и о его влиянии на невозможность исполнения обязательств по Договору.

Какими ещё формулировками, можно застраховать арендатора от неожиданного указания на дверь, к примеру по истечении 11 месяцев?

День добрый. Я заключил индивидуальным предпринимателем договор займа. Где заимодателем являюсь Я. 03.95.2020 г. срок договора закончился. Но деньги мне не возвращают. Ссылаясь на пункт договора форс мажор. Который звучит так: ни одна из сторон не несёт ответственность по договору если нарушение условий связано с обстоятельствами непреодолимой силы (стихийные бедствия, военные действия, решения правительственных органов и т.п. то есть обстоятельствами, наступление которых стороны не могли не предвидеть не предотвратить) Есть ли у меня шанс забрать мои деньги, с такой формулировкой в договоре?