Здавствуйте, скажите вправе ли арендатор отказыватся платить аренду ссылаясь на то что его обокрали квартиру?

Может ли болезнь ИП без сотрудников считаться форс мажором при выполнении договора?

Есть договор между ИП и ООО на выполнение работ, ИП исполнитель. Срок выполнения работ просрочен и каждый день капают % за просрочку. В договоре есть пункт: «Ни одна из сторон не несёт ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.» Можно ли ИП взять больничный и продолжить работу без штрафов?

Прошу помочь, в самом начале марта взял в долгосрочную аренду коммерческую недвижимость, планировал сделать ремонт и открыться. Но после введения месячного карантина и дальнейших перспектив понимаю, что экономическая целесообразность открытия сильно снизилась. В связи с этим хочу расторгнуть договор аренды с наименьшими убытками. В договоре есть пункты о форс-мажоре, звучат они так:

5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, гиперинфляцию, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок.

5.3. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, делающих исполнение Договора невозможным, Договор может быть расторгнут по инициативе любой из Сторон.

Могу ли я сослаться на объявленную пандемию как эпидемию указанную в пункте 5.1. как форс-мажор и выйти из договора не неся никаких дополнительных требований и сроков указанных в договоре при обычном расторжении договора аренды?

Могу я не платить аренду за помещение в связи с вирусом, если в договоре указан такой пункт форс мажор, ниодна сторона не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо волий и желания сторон, которые нельзя предвидеть и избежать, эпидемии, война, землентрясения и т.д.

Имеет ли силу договор на оказание разовых услуг между физическими лицами следующего образца Договор на разовое оказание услуг с физическим лицом

Г.Чебоксары «___» 2014 г

Гражданин, именуемый в дальнейшем «Заказчик», личность удостоверяется паспортом: , выданным __ 201_ года города, код подразделения, проживающий по адресу: г. , ул. дом _ кв. ___ с одной стороны, и гражданин, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», личность удостоверяется паспортом: ,

заключили настоящий договор оказания услуг, далее «Договор», на следующих условиях:

1. Согласно данному соглашению Исполнитель гарантирует выполнение, по заданию Заказчика, следующих услуг:

а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

2. Исполнитель оказывает услуги лично (без привлечения 3-х лиц)

3. Стоимость оказываемых услуг составляет: рублей

(сумма прописью и цифрами)

4. Услуги оплачиваются в следующие сроки и в следующем порядке:

5. В случае невозможности выполнения заказа, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.

6. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора оказания услуг физическим лицом при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

7. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии полного возмещения Заказчику убытков.

8. К настоящему договору применяются общие положения о подряде (ст. 702 - 729 ГК РФ), если это не противоречит ст. ст. 779 – 782 ГК РФ, регулирующим вопросы возмездного оказания услуг.

9. Срок действия настоящего договора:

начало: «___» 201_ года;

окончание: «___» 201_ года.

10. Окончанием оказания услуг, является составление Сторонами, акта приемки выполненных работ.

11. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.

12. Подписи сторон:

Заказчик: /

Исполнитель:/

Сдаю машину (автобус) в аренду, автобус будет находится в гараже арендатора, в договоре прописан пункт форс-мажор: стороны освобождаются от ответственности если исполнение оказалось невозможнмы в следствие непреодолимой силы, т.е чрезвычайных и непредотвротимых обязательств: землетрясения, наводнения, пожары или др.стихийные бедствия. Возник вопрос - а если произойдет пожар в гараже, или украдут путем вскрытия аппаратуру внутри автобуса, кто понесет ответственность за это?

Выгоден ли для Арендодателя данный пункт в договоре аренды? Можно оставить? Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленные действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и не предотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, эмбарго, пожарами, землетрясениями, наводнениями и другими природными стихийными бедствиями, а также изданием актов органами государственной власти, препятствующих исполнению обязательств или делающих такое исполнение невозможным, которые повлияли на исполнение Сторонами своих обязательств по Договору, а также которые Стороны не были в состоянии предвидеть или предотвратить.

При этом инфляционные процессы в экономике к форс-мажорным обстоятельствам по условиям настоящего контракта не относятся.

5.2. Компетентное заключение, выданное уполномоченным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.

День добрый. Я заключил индивидуальным предпринимателем договор займа. Где заимодателем являюсь Я. 03.95.2020 г. срок договора закончился. Но деньги мне не возвращают. Ссылаясь на пункт договора форс мажор. Который звучит так: ни одна из сторон не несёт ответственность по договору если нарушение условий связано с обстоятельствами непреодолимой силы (стихийные бедствия, военные действия, решения правительственных органов и т.п. то есть обстоятельствами, наступление которых стороны не могли не предвидеть не предотвратить) Есть ли у меня шанс забрать мои деньги, с такой формулировкой в договоре?

Является ли причина переноса срока на которую ссылается Застройщик, а именно-в связи с изменением исходных данных по геологии, что потребовало дополнительных изыскательских геологических работ и корректировку проектной документации, в результате чего была увеличена глубина забуривания и длина буронабивных свай фундамента, а также их количество, что привело к увеличению продолжительности строительных работ обстоятельством непреодолимой силы см. п. 9 Договора:

9. Освобождение от ответственности (форс-мажор)

1. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор): стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, землетрясения, пожары, забастовки, изменения законодательства РФ, распоряжения, акты государственных органов, иные события, не подлежащие контролю Сторон, освобождают Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему Договору.

2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

3. Наличие указанных обстоятельств должно подтверждаться документами, выданными соответствующим уполномоченным органом.

Пытаемся согласовать договор аренды, прописав в нём максимальные гарантии долгосрочности для арендатора.

Прописали следующее:

7. Досрочное расторжение Договора.

7.1. Настоящий Договор, может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон.

7.2. Настоящий Договор, может быть расторгнут досрочно по требованию одной из сторон в случаях существенного нарушения Договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законодательством, или Договором, при условии письменного уведомления за 30 (тридцать) рабочих дней о предстоящем расторжении.

7.3. Настоящий Договор, может быть расторгнут досрочно в случае невозможности исполнения, если она вызвана обстоятельствами, за которые ни одна из сторон не отвечает, в том числе:

- ликвидация здания по градостроительным соображениям;

- аварийного состояния здания или его части, если отдельным соглашением сторон не предусмотрена замена арендованного имущества другим;

- разрушение здания и помещений в его составе в результате пожара, или иной утраты.

8.1. Срок действия Договора аренды Помещения устанавливается со дня подписания Акта приема-передачи на 11 месяцев. Текущий Арендатор имеет преимущественное право на заключение Договора аренды на период, следующий после истечения срока действия данного Договора. Если ни одна из сторон в течение 30 дней до истечения срока действия настоящего Договора не заявит о намерении его расторгнуть, то Договор автоматически пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях.

8.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, если это вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, находящимися за пределами влияния сторон, а именно:

- стихийные бедствия, эпидемии, пожары, аварии на транспорте и другие обстоятельства,

- издание нормативных актов запретительного характера государственными органами, или органами местного самоуправления.

Сторона, претендующая на освобождение от ответственности, обязана уведомить другую сторону, как только это станет практически возможным, о существующем обстоятельстве (препятствии) и о его влиянии на невозможность исполнения обязательств по Договору.

Какими ещё формулировками, можно застраховать арендатора от неожиданного указания на дверь, к примеру по истечении 11 месяцев?

Должны ли члены семьи арендатора нести какие-либо обязательства по договору аренды перед арендодателем, если в договоре аренды стороной договора члены семьи арендатора не указаны, а только сам арендатор?