Как правильно оформить акт согласования территории дачного участка, если один из хозяев отказывается подписывать?
Для подписания акта согласования территории дачного участка требуется подпись хозяев трех прилегающих территорий (такое затеяли в кировском районе для садоводства Славянка, СНТ Русановка). Хозяева двух смежных участков поставили подписи в акте согласования, третий - нет, отказывается, увиливает, вымогает... Как я знаю, требуется трижды опубликовать в газете приглашение (на одну и ту же датудату) на собрание владельцев, для подписания акта После неявки хозяина третьего участка председатель садоводства уже не вправе не подписать акт и такой подписанный акт - (без подписи владельца третьего участка) действителен в последующих инстанциях для проведения приватизации. Так ли все это? Имею ли я право уточнить адрес физического лица, в паспортном столе чтобы адресовать ему приглашения заказным письмом или через газеты.
Спасибо.
Никакой паспортный стол Вам такой информации не предоставит. Просите у председателя или узнавайте через общих знакомых.
Спросить
Мы продаем частный дом на территории СНТ. Наши соседи подписали акты согласования границ для межевания и все прочие документы у нас в порядке, осталось только получить финальную подпись от председателя нашего СНТ. В данный момент наш старый председатель передает бразды правления новому, и этот процесс смены председателей проходит уже который месяц, при этом новый председатель уже отмечен в Налоговой т.е. уже может исполнять свои обязанности, однако новый председатель отказывается подписать акт согласования границ земельного участка, ссылаясь на то, что ещё не было проведено собрание по уставу СНТ и она НЕ была ещё назначена уполномоченной подписывать подобные акты. К кому в этом случае нам обратиться за подписью акта согласования границ?
Елена Константиновна, переход прав собственности на землю и недвижимое иммущество происходит в момент государственной регистрации этих прав, то что вы согласовали границы учаска с соседями, это прекрасно теперь Вам необходимо произвести межевание и вынос участка (присвоение ему кадастрового номера), так же вам необходимо получить кадастровый паспорт на здание и оформить собственность на землю и здание в росреестре, только после этого вы сможете все это продать.
СпроситьМой садовый участок находится в коллективной аренде на 49 лет.
Из-за нарушения граници соседом я отказалась подписать акт согласования границ и поставила в известность Председателя снт.
Вопреки моему заявлению, акт согласования вместо меня подписал Председатель СНТ.
Участок сосед приватизировал с наложением на мой участок.
Имел ли право Председатель подписать акт согласования вместо меня?
Могу ли я подпись в акте согласования границ опротестовать?
Добрый день Татьяна!
Обращайтесь в суд за защитой своих прав. Если участок в аренде на 49 лет без вас сосед не мог подписать. Председатель подписал за снт так как границы могут проходить и через снт например дорога(общая) или что нибудь еще. Смотреть документы надо.
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Казань !
Если вы НЕ наделяли полномочиями на право подписания за вас кого либо, то в этом случае ПОДПИСЬ Председателя СНТ на Акте согласования границ вашего земельного участка является недействительной.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.10.2012г
21:22 моск.
Спросить
Газовщики составили акт о самовольном подключении газа. Акт был составлен 30.06.2014 года. Но подпись потребителя на данном акте не стоит, потребитель не знал о существовании данного акта, и копия вручена ему не была. Потребитель узнал о данном акте 25.07.2014 года, и ему была вручена не заверенная копия акта, без его подписи. Если подпись потребителя не стоит в акте, он не знал о существовании акта, и если дело подать в суд, можно ли данный акт считать недействительным и списать сумму ущерба, указанную в акте?
Имеет ли вес подпись наследника участка при подписании акта согласования границ смежных участков между соседями или большей вес имеет подпись хозяйки или хозяина участка?
Алексей, это спорный вопрос.
Он должен быть решен если добровольно не получиться, то в суде.
А вообще-то наследники это собственники участка, поэтому документ, подписанный ими, имеет такую же силу, как и тот, который подписал предыдущий хозяин.
СпроситьЗаказан проект межевания, нужно согласовать границу с общественной землей садоводства. В федеральном законе №221" О государственной кадастровой недвижимости"в ст.39 (опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ в п.2 допускается извещение через газету) тогда зачем кадастровые инженеры при индивидуальном извещении дали акты для подписи или отказа в которых должены быть подпись или отказ председателя СНТ?
Извещение в СМИ допускается, если сосед неизвестен, не проживает по адресу и пр. А если вы знаете председателя, то должны добиться от него подписания или письменного отказа. В этом случае газету могут не принять.
Спросить
Председатель проживает в СНТ,в индивидуальном порядке не подписал и не написал отказ в акте, на собрание он точно не поедет даже если грамотно его уведомить,как с него получить отказ?
Спросить---Здравствуйте, если грамотно его уведомите. то его отказ не понадобится. Всего хорошего.
СпроситьОтправляйте ценное письмо с описью на адрес СНТ и на его домашний адрес, если письма вернутся, тогда можно будет подать объявление в СМИ.
СпроситьЯ имею серьезные претензии к соседу на границе садового участка. Поэтому отказалась подписать Акт согласования местоположения границы садового участка. Об этом я письменно поставила в известность председателя правления садового товарищества.
Теперь я узнала, что соседи приватизировали свой участок, получив подпись председателя.
Имел ли право председатель подптсывать документ в такой ситуации? Ведь при этом было нарушено требование заполнения акта согласования, где мой отказ в подписи и его причины должны быть указаны.
Как я могу и могу ли оспорить действия председателя садового товарищества?
При подписании акта о межевании (садоводческое товарищество) хозяин одного из соседних участков подписал сам акт, но категорически отказывается вписать в него данные документа удостоверяющие личность.
В акте обязательная графа.
Все остальные подписи и заверяющая подпись председателя товарищества имеется.
Что делать в такой на редкость нелепой ситуации.
Человек согласен с границами и подтвердил это своей подписью.
Но отказыватся дать данные паспорта.
Идти судится по причине отказа давать паспортные данные?
Как это сформулировать?
Договорится не удалось. При слове данные паспорта - испуг. Прошу помочь советом.
Здравствуйте, Ирина!
Без паспортных данных не будет действительным акт о межевании, попробуйте привлечь трех свидетелей, произведите фото и видео-съемку и подкрепите акт о межевании актом фотографирования и дачей показаний от свидетелей, это Вам поможет, если в будущем возникнет необходимость. Так и напишите - отказывается предоставить паспортные данные.
СпроситьСпасибо Вам большое за благодарность, Ирина! Побольше бы таких добрых людей, как Вы, на всем белом свете, жизнь бы стала лучше.
В Вашей ситуации - единственный возможный вариант - выдумать паспортные данные и вписать их туда, ведь есть уже и подпись и согласие. Такой документ у Вас зарегистрируют без проблем. Существует множество баз в интернете, где Вы можете на любого человека найти паспортные данные. Вы можете написать в прокуратуру, подать в суд. Написать жалобу регистрирующему органу с просьбой истребовать паспортные данные для верного заполнения документа.
1. В соответствии со статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 396 от 07.06.2002 г., согласование границ земельного участка проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении землеустройства собственников земельных участков (в числе которых выступают и органы местного самоуправления). Землепользователи, арендаторы согласовывают границы земельных участков при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей от собственников. Если документы на землю у собственников зданий не оформлены, то прав на согласование границ у них нет, и согласование нужно проводить с органом местного самоуправления.
2. Согласно п. 7 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2005 г. № 396, технические условия и требования проведения территориального землеустройства, в том числе межевания объектов землеустройства, устанавливаются Роснедвижимостью, а не территориальными органами. Поэтому состав, содержание и оформление землеустроительной документации при межевании объектов землеустройства, которые разработаны в соответствии с вышеуказанным Положением, Инструкцией по межеванию земель 1996 года, действующей в части, не противоречащей Земельному и Гражданскому кодексам Российской Федерации, Федеральному закону «О землеустройстве» и нормативно-правовым актам в области землеустройства. Требования территориальных отделов Роснедвижимости не являются правомерными.
3. Процедура согласования границ объектов землеустройства предусмотрена п. 14.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г., согласно которому при неявке на процедуру согласования заинтересованных лиц в акте согласования границ фиксируется отсутствие смежных землепользователей и проводится предварительное согласование. В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования. В случае неявки в течение установленного срока границы объекта землеустройства считаются установленными. В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.
4. Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. То есть на основании заявления заинтересованного лица и имеющегося проекта границ земельного участка, решение принимает соответствующий орган власти и только после внесения изменения в имеющийся правоустанавливающий документ, либо издания нового документа, границы участка устанавливаются на местности, а землеустроительное дело утверждается. Вопрос переноса ограждений и заборов не относится к компетенции землеустроителя.
СпроситьПри оформлении земельного пая произошло наложение 90%. Лицо К. имеет акт согласования границ со всеми соседями, у второго лица Р. в акте согласования стоят подписи других людей которые не имеют отношения к границам данного участка и нет схемы на обратной стороне акта, а также у Р. описание участка в газете не соответствует с протоколом. С такими нарушениями она получает свидетельство о праве, а К. отказывают в связи с наложением. Есть ли надежда отсудить право на участок и на какие статьями ФЗ опираться?
Здравствуйте.
Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами на земельные участки более предметно, в том числе с правоустанавливающими.
В случае обращения в суд с иском о признании права собственности и установлении границ земельного участка, необходимо будет назначать земелеустроительную экспертизу, которая и даст ответы на спорные вопросы о наложении границ.
СпроситьКак указать правильно правило для берущих бесплатную Газету (укажем номер и от какого числа Газета), так как заподозрили распространителей других платных газет в воровстве пачками наших бесплатных газет для населения, которые приходят и жалуются в редакции что берут пачками (на некоторых неустановленных личностей) наши бесплатные газеты?
Для начала мы хотим указать в газете точные адреса распространения,
Условие при бесплатном приобретении бесплатного экземпляра Газеты: Одна Газета предназначена на бесплатное приобретение на одно физическое лицо, взял больше - заплати в редакции по адресу или на счёт..., за каждый экземпляр по 5 рублей, а в газете указать стоимость одного экземпляра бесплатно остальные за вышеуказанную сумму выше.
При выявленных нарушениях будет подан иск редакцией о возмещении ущерба причененнного редакциии Газеты в судебном порядке.
Это примерно. Что подскажите?
С уважением редакция газеты «Тавдинский курьер» тираж 5000 экз. у других платных по 2500 и то по нашим меркам и опыту платного распространения намного меньше половины.
Можете написать предупреждение для читателей о том, что хищение чужого имущества карается уголовной ответственностью согласно статье 158 УК РФ.Также можете придумать свои правила и опубликовать, но не факт что их будут соблюдать.
СпроситьНапишите примерно такой текст."Бесплатное приобретение более 1-й газеты будет расцениваться как хищение чужой собственности-ст.158 УК РФ,либо как уничтожение чужого имущества статья 167 часть 1 УК РФ.Ведется видеонаблюдение".
Ну что то примерно так,167 что бы не забрали и не выкинули в соседнюю помойку, конкуренты, например.
Спросить
Необходимо менять маркетинговую тактику распространения газеты. Попытки совместить несовмещаемое а именно платную газету с бесплатным распространением ни к чему не приведут. Определяйтесь! Указания и убеждения не действуют. Привлекайте распространителей. Приобретайте газетные автоматы. В любом случае бесплатная газета проигрывает. Это только создается видимость что тираж у газеты большой, но фактически она теряет читателя и обманывает рекламодателя.
Спросить
Под Ваш случай подходит ст. 13.16 КоАП РФ - Воспрепятствование осуществляемому на законном основании распространению продукции средства массовой информации либо установление незаконных ограничений на розничную продажу тиража периодического печатного издания -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Под уголовную ответственность не подходит.
СпроситьСосед подал на меня в суд с целью отменить мое межевание. Все границы моего участка были согласованы с владельцами, аллея была согласована с председателем СНТ. Председатель поставил подпись в акте согласования границ, мы провели межевание. Сейчас в суде председатель утверждает, что мы ввели его в заблуждение и когда он подписывал акт согласования, то он думал, что граница у нас в другом месте, хотя на оборотной стороне акта согласования был чертеж земельного участка. Председатель ничего не изучая просто поставил свою подпись и печать, а сейчас говорит, что не знал, что граница не там, где он думал. Суд отменил межевание и ссылается на председателя. Имеет ли право председатель отказаться от подписи? Стоит ли подавать апелляцию и на что ссылаться?
---здравствуйте, стоит обратиться к профессионалу, а не просто так подать апелляцию в виде рассказа, которую никто и читать не будет. Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Я считаю что судебное решение нужно оспаривать. Поскольку суд отмел ваши доказательства приняв стороны противной стороны
но для написания жалобы обратитесь к юристу, нужны серьезные доводы.
Спросить
