Продажа комнаты в коммунальной квартире - возможна ли регистрация сделки в Росрегистрации?

Обратитесь к нотариусу, который вышлет уведомление в адрес наследников или муниципального образования, которое наследует выморочное имущество.

Через нотариуса надо вопрос решать. Иначе Ваша комната так и зависнет.

Вы ничего не сделаете, вы не родственник, продать можете только свою собственность.

Здравствуйте, к нотариусу обращаться бесполезно.

Никакую информацию по наследству вам не скажут (нотариальная тайна) и никаких сообщений нотариус не высылает и наследников не разыскивает. Сообщения высылают когда уже открыто наследство и наследники известны. А вы посторонний человек.

Поэтому в вашем случае вы можете продать только свою долю и всё. Другая же доля перейдет государству как выморочное имущество. Но при ее последующей продаже у вас будет преимущественное (первоочередное) право покупки.

Значит мне никаких бумаг не нужно? Просто продавать свою комнату и все? Если там нет хозяина.

Здравствуйте Татьяна Анатольевна!

Вопрос такой, в одной комнате могут находиться несколько собственников, им надо каждому по письму прислать или можно одним письмом на одну комнату и в одном письме указать всех собственников этой комнаты.

Необходимо направить письмо каждому участнику долевого имущества! Т.е. если у Вас 1/20 доля соответственно писем будет 19!

Удачи Вам!

А если около семи комнат находиться у администрации, можно ли послать одним письмом?

По почте заказным письмом направить предложение выкупить долю с указанием цены.

Если нет долевой собственности в местах общего пользования, то не не нужно, так же как и сделка проводиться без участия нотариуса.

Можете сделать одним документом

конечно ничего исправить вы не можете и не должны - все таки документ - продавайте надейтесь что не заметят да и если не предъявляет кто то претензии именно по данному поводу - не заморачивайтесь - просто укажите на арифметическую ошибку или опечатку покупателю , чтобы в его договоре все было правильно

Пишите в адрес законных представителей.

Здравствуйте. Да, у них есть право преимущественной покупки, в обязательном порядке должны уведомить.

Можете продать и без отказов, но нужно выполнить процедуру по ст. 250 ГК РФ

увы без нотариального отказа док-ы не примут

пытайтесь договорится, отвезите их сами к нотариусу

Вы выполнили условия положений ст. 250 ГК РФ и сделали сособственникам предложения права преимущественной покупки. Они в течении месяца Ваши доли (комнату) не купили. Поэтому можете продавать любому третьему лицу по цене не ниже , чем предлагали участникам общей долевой собственности. В Росреестр Вы должны предоставить только документы подтверждающие направление соседям предложения о праве преимущественной покупки. Их ответ (отсутствие ответа), согласие на покупку значения не имеют......У них было право купить в течении месяца...они это не сделали.....

Добрый день. Продать можно только изолированное жилое помещение, стоящее на отдельном кадастровом учете либо долю в праве общей долевой собственности. Если у Вас общая долевая собственность на обе комнаты-одну комнату нужно сначала выделить, поставить на кадастровый учет и потом продавать. Либо получавть согласие органов опеки на продажу доли, так как прописаны дети.

Здравствуйте Бауржан! Если комната предполагаемая к продажи принадлежит Вам на праве собственности и является самостоятельным объектом права (имеет кадастровый номер), Вы вправе в любое время распорядиться ею в т.ч. продать. Доказывать свое место жительства Вы не обязаны.

Здравствуйте, Бауржан! Продажа комнаты зависит от того как оформлено право собственности на данные комнаты - как разные объекты собственности или единый.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.