Снос муниципального общежития - шансы на получение жилья для семьи без квартирного учета
Муниципальное общежитие идет под снос. Комнаты не приватизированы. Всего 4 семьи проживают. Одна семья не стоит на квартирном учете. Каковы ее шансы на получения жилья при расселении. Спасибо.
Здравствуйте.
Предоставление жилья в связи со сносом прежнего носит так называемый "компенсационный" характер. Это означает, что каждому выселяемому гражданину должно быть предоставлено жилое помещение НЕ хуже прежнего. Это - НЕ улучшение жилищных условий. Однако и без жилья администрация никого оставить права не имеет.
Не понятно, в чём именно заключается Ваша проблема - от Вас требуют, чтобы Вы выселились "в никуда"? Опишите ситуацию подробнее.
Спросить
Ответьте пожалуйста, имеет ли право на получение жилплощади вторая семья?
Добрый вечер! Эта статья поможет Вам:
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьВ коммунальной квартире приватизированы 2 комнаты, в которых проживает семья из 2-х человек. Дом идет под снос. На что им стоит рассчитывать при получении нового жилья.
Здравствуйте! В соответствии с Жилищным Кодексом при сносе помещений собственникам должны выплатить их рыночную стоимость. Новое жилье предоставляют при сносе неприватизированного жилья, причем обязаны предоставить взамен новое жилье площадью согласно нормативов, положенных по закону в зависимости от количества зарегистрированных граждан (по 12 кв.м. на человека).В Вашем же случае получат только деньги.
СпроситьСемья моего сына, 4 человека - 2 взрослых и 2 ребенка 4 и 5 лет, - проживают в доме, который признан аварийным и подлежит расселению. Сейчас они живут в этом жоме в коммунальной квартире, у них в собственности комната 17 кв.м. Комната куплена на маткапитал.
Им предлагают по программе расселения муниципальное жильё площадью 24 кв.м. Справедливо ли это? Каковы нормы при расселении, и правомерно ли переселение из собственной комнаты - в муниципальное? Учитывая, что в семье 2 малолетних ребенка и комната куплена на маткапитал.
Уточните: признана ли семья нуждающейся в улучшении жилищных условий? Это важно.
Спросить
Думаю, что они не предпринимали ничего, чтобы их признали нуждающимися. Купили комнату и живут. А разве то, что они проживают в аварийном доме - само по себе не является признанием, что они нуждаются в улучшении условий? Или что для этого нужно сделать? (при покупке дом ещё не был признан аварийным, это случилось позже)
СпроситьСитуация: Дом под снос, жилье муниципальное, коммуналка. В комнате проживают три семьи.
Предлагают: одну 2-х ком. квартиру одной семье и одну 3-х комнатную двум семьям.
Инцидент: Две семьи отказываются получать одну квартиру на две семьи.
Вопрос:
При переселении каждой семье должны предоставить отдельную жил площадь?
Как быть и что делать?
"Предлагают" сложно обжаловать. Необходимо настойчиво вести переговоры в том числе и с приглашением юристов
Спросить
Уважаемый Игорь! Вам следует получить смотровой талон, в смотровом талоне - отказаться от переселения двух семей в трехкомнатную квартиру, указав, что основания отказа - изложены в приложенном письме. Отказ следует из нормы, содержащейся в части 8 ст. 15
Закона г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6 "Основы жилищной политики города Москвы", в соответствии с которой "не допускается коммунальное заселение квартир путем предоставления по отдельным договорам жилых помещений в свободных квартирах". Согласно Закону г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29, настоящий Закон действует в части, не противоречащей названному Закону, до принятия соответствующего закона г. Москвы. "Соответствующий" Закон - не принят, Закон № 29 не содержит каких-либо норм, регулирующих пользование коммунальными квартирами. Возможно, изложенной правовой позиции будет достаточно, но скорее всего, Департамент ЖП и ЖФ обратится в суд с иском о выселении на предложенных условиях. Тогда позицию нужно будет отстаивать в суде. Рекомендую обратиться к адвокату - немедленно. Вопросы предоставления жилья при сносе - сложны тем, что суды, как правило. поддерживают ДЖП и ЖФ, поэтому проводить линию защиты следует очень четко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Вопрос такой: семья проживает в общежитии около 10-ти лет (общежитие муниципальное) по договору коммерческого найма от организации в которой работает глава семьи. Общежитие признали аварийным и с прошлого года организация отказалась продлевать договор. Семья прописана в этом общежитии. В случае сноса общежития на что рассчитывать жильцам?
Наше семейное общежитие гостиничного типа признано аварийным и подлежит сносу, а жильцы подлежат расселению. Могу ли я и моя семья, состоящая из 4-х членов (я, муж, сын 11 лет и сын 25 лет) рассчитывать на получение отдельной благоустроенной квартиры? В общежитии мы занимаем комнату в 21,6 кв. м общей площадью (жилая площадь-16,4 кв. м.). Данная комната является муниципальной и не является нашей собственностью. В жилищном фонде мне сказали, что моя семья имеет право на получение равнозначнного жилья. Т.е. на такую же одну комнату в общежитии на всех четырех членов семьи. Насколько правомерно такое решение и можно ли его оспорить?
Ваша семья имеет право претендовать на отдельную однокомнатную квартиру, если не состоите на очереди на улучшение жилищных условий.
СпроситьКак в коммунальной квартире занять освободившую комнату. Трехкомнатная квартира, две комнаты занимает одна семья, комнаты приватизированы, на одного члена семью меньше 18 метров, в третьей комнате умер сосед (комната так же была приватизирована), прошло пол года наследников нет.
Если комната приватизирована, она будет считаться муниципальной, если останется совсем без хозяина в связи с его смертью. При этом не должно быть наследников ни одной очереди. В этом случае комната признается выморочной и перейдёт в собственность муниципалитета.
Порядок заселения освободившейся в коммуналке комнаты регламентируется 59‑й статьёй Жилищного кодекса.
По норме этой статьи комнату могут предоставить:
Заключение договора малоимущей семье, проживающей в этой же квартире;
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в этой квартире, имеющему комнату площадью меньше установленной нормы (18 метров на человека);
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в той же квартире (передаётся посредством оформления договора купли-продажи);
очереднику из числа нуждающихся.
Спросить
Татьяна Владиславовна, на эту тему есть постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП.
Читайте, изучайте, там все написано.
СпроситьВ 3-х комнатной коммунальной квартире проживает две семьи.
Первая семья занимает одну комнату 10 кв.м. мать-одиночка и дочь 22 года. Комната не приватизирована.
Вторая семья занимает две комнаты 32 кв.м. мать, отец и сын 28 лет. Комнаты не приватизированы.
Что нужно сделать, что бы встать в программу по расселению коммунальной квартиры?
Нужно ли приватизировать жилье?
На какие субсидии могут расчитывать жильцы?
И может ли сын подать заявление на улучшение жилищных условий как одинокий не имеющий семьи?
Что бы встать на очередь по улучшению жилищных условий, площадь квартиры не должна превышать 15 кв. метров общей площади на человека. Программы предоставления жилья разные, в том числе зависят от дохода семьи.
СпроситьНаш дом под снос. Жильё муниципальное. Каковы нормы предоставления жилья при расселении коммунальных квартир в домах под снос? Спасибо.
Вам должно быть предоставлено жилье в том же населенном пункте, по общей площади - не менее имевшегося. Возможно больше - отдельная квартира. Более точно закон не конкретизирует.
СпроситьСемья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
