Мама была лишена жилья без уведомления - как бороться с чиновничьим беспределом?
Моя мама 1939 г.р. проживала в г. Магадане. В апреле 1919 г я вывезла ее на лечение в Ц.Р.С. а осенью снесли ее дом в квартире остались все вещи которые безследно исчезли. О сносе дома официально ее не уведомляли (перед отъездом я оставила контактный тел. главе администрации Фоменко И.В.) всем жильцам дали квартиры а ей ничего не предоставили Узнав о сносе дома я неоднократно звонила в администрацию они перенаправляли меня в разные инстанкции. После обращения на сайт президента предлагали два неприемлемых варианта последний вариант в феврале 2020 г был с несуществующим адресом и стех пор опять тишина
Подскажите пожалуйста как бороться с чиновничьим беспределом.
Реальный путь - только подача иска в суд, об обязании предоставить жилье. Только суд - имеет право принимать решение, которое подлежит принудительному исполнению.
Спросить
Проживали в доме, который подлежал сносу, по программе снос ветхого жилья, квартира в собственности, в ноябре 2011 г. дом сгорел, нам предоставили для временного проживания квартиру в доме, который так же подлежит сносу. Мы оплачиваем коммунальные услуги по факту проживания, регистрация по сгоревшему дому. В данный момент, дом,в котором мы проживаем, собираются сносить, жильцам предоставляют квартиры., нам пока что ничего не предложили и о расселении не уведомили. Какие права я имею на получение жилья от администрации, как собственник и погорелец (сгоревший дом снесён администрацией, он находился в списках очерёдности сноса ветхого жилья)?
Равноценное жильё
Президентом РФ был подписан Федеральный Закон о расселении ветхого жилья, принятый 26.02.2010г. и регулирующий переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в пригодные для жизни жилищные помещения.
Во многих регионах России была разработана программа расселения (сноса) ветхого жилья, продолжающаяся и в 2011г. Действующие программы по расселению ветхого жилья (при сносе дома) позволяют, хоть и медленно, но изменить ситуацию. Одним из противоречивых моментов в решении проблемы, связанной с расселением аварийного жилого фонда, является определение размера площади предоставляемого жилого помещения. Одна группа чиновников выступает за то, чтобы площадь квартиры определялась нормами жилого помещения, предоставляемого на одного человека (ст. 50 ЖК РФ); либо руководствоваться ст. 89 ЖК РФ. Согласно ей площадь нового жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения. Решение зависит от конкретного случая: нуждается та или иная семья в улучшении жилищных условий или нет. Другая группа людей считает, что руководствоваться надо только ст. 89 ЖК РФ. Это касается муниципального жилищного фонда. Собственникам же необходимо предоставлять равноценное по площади жилье.
Спросить
Согласно ЖК РФ:
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Спросить
Статья 32. ЖК РФ Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
ЗАКОН ХМАО ЮГРЫ ОТ 11.11.2005 N 103-ОЗ О ПРОГРАММЕ ХАНТЫМАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ЮГРЫ "УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НАСЕЛЕНИЯ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ЮГРЫ" НА 2005 2015 ГОДЫ" (ПРИНЯТ ДУМОЙ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ЮГРЫ 28.10.2005)
Сроки реализации Программы - 2005 - 2015 годы.
Спросить
Ветхоаварийное жилье - мой конек!
Ситуация по всей России примерно одинакова, дело в том, что несмотря на то, что Вы являетесь внеочередниками, для аварийников существует своя собственная очередь.
А это уже нарушение закона со стороны Администрации. Обычно аварийников расселяют за счет федерального или регионального бюджета и поэтому Администрация отнекивается, говоря, что мол жилья нет и т.д. Это все неверно и на этом можно сыграть.
Вам сейчас необходимо обратиться в Администрацию с заявлением, в котором попросить предоставить жилое помещение вне очереди. На что Вам дадут, что предоставить вне очереди не представляется возможным, т.к. расселение ведется за счет средств регионального бюджета.
Все. Этот ответ можно оспорить в суде, нужно обратиться с иском о предоставлении жилого помещения вне очереди, суд 100 % такие иски удовлетворяет.
Дальше, после получения такого решения Вы автоматом продвигаетесь по очереди в самое начало, это связано с тем, что решения судов Администрация исполняет в первую очередь.
И все. где-то в течении 2-3 месяцев вы получите жилье.
Надеюсь мой ответ Вам помог,
Удачи!
СпроситьСемья проживала в трёхкомнатной квартире, сына посадили, пока он отбывал срок его родители умерли, и этот дом где они проживали снесли. Всем жильцам снесенного дома предоставили новое жилье, но так как он был в тюрьме ему ничего не предоставили, даже не стало прописки а ранее была. Теперь он прописан у тетки но администрация города отказывает ему предоставить квартиру поскольку он сейчас имеет прописку. Если подать в суд, то как такой иск будет называться? Спасибо!
Надо смотреть, на основании чего было принято решение о сносе. требовать можете как предоставления жилья, так и денежной компенсации. Вам тоже скорее всего предоставят, просто им нужно решение суда, вступившее в законную силу. Иск будет называться "исковое заявление".
Спросить
Иск об обязании администрации предоставить жилое помещение. Чтобы оценить судебную перспективу, обратитесь к адвокату с документами на очную консультацию.
СпроситьУ моих родителей сгорела квартира в многоквартирном доме, 10 квартир были в собственности, 1 квартира Администрации и 1 квартира была дана по соц. найму маргиналам. Вот в этой квартире и случился пожар, в результате которого 10 семей остались без крыши над головой. Социальная защити выплатила 40 тысяч на семью и все. Моя мама пенсионер, а Папа работает охранником в детском саду. Вопрос у меня заключается в следующем: на что им можно рассчитывать, можно ли встать на очередь социального найма?
Администрация говорит, что если бы остались стены у дома, то тогда бы дали всем жилье новое, а поскольку стен не осталось, то ничего жильцы не получат.. и ещё момент за неделю до пожара всех жителей дома вызывали на собрание по поводу того, что дом будут признавать ветхим и подлежит расселению, бумаги должны были подписать 1 февраля, а дом сгорел 31 января..
Здравствуйте. Советую всем написать коллективную жалобу в прокуратуру с просьбой оказать помощь в получении жилья. Таеже напишите лбращение Вашему губернатору.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации После введения 3 части ГК РФ Наследственное право у меня возникло право на наследование квартиры, которым я и воспользовался и оформил квартиру в собственность. Однако до оформления после смерти моих родственников квартира была отобрана администрацией поселка но не оформлена как выморочное имущество в собственность администрации поселка. После оформления своих прав на квартиру я попоросил письменно администрацию передать мне мою квартиру по акту. Но администрация под всякими предлогами от передачи квартиры уклонилось Мои неоднркратные письменные обращения в различные органы, включаю прокуратуру не привели к успеху. Администрация видимо не заинтересована в передаче квартиры по акту, поскольку в квартире после проживания вселенных туда администрацией людей исчезло ряд оборудования и квартира приведена в состояние, требующее ремонта. Фактически администрация поселка своими действиями препятствует мне в использовании моей собственности. Подскажите пожалуйста каким образом я могу получить свою собственность от администрации поселка. Кстати суд мои иски к администрации по формальным предлогам не принял. Помогите пожалуйста. Заранее благодарен. Поляков Валерий Николаевич.
Приведенные ниже нормы права дают исчерпывающий ответ на Ваш вопрос и в дополнительных комментариях не нуждаются.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 124. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования - субъекты гражданского права
1. ... муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.
2. К субъектам гражданского права, указанным в пункте 1 настоящей статьи, применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
С уважением, адвокат Цехер.
СпроситьПапа в 2005 г заключил фиктивный брак со знакомой, для того что бы при сносе дома ей и ее ребенку дали квартиру все трое были прописаны в комнате в коммунальной квартире, и через пару лет развелся. При сносе дома (уже был в не браке) ему предлагали однушку. Ей предлагали 3 разных варианта квартир она отказалась. И через суд им разным семьям дали 3-ех комнатную квартиру, на приватизацию она не согласна. Можно ли доказать что брак был фиктивный и она умышленно за счет государства обогатилась. До прописки в эту комнату она была прописана со своим сыном в своей комнате в ком. квартире.
Квартира была передана по договору от администрации городского округа физ. лицу в собственность в 1999 году, в квартире не прописан. Квартира в брусовом жилом 2 этажном доме. Позже дом снесли, ветхое жилье, точный год сноса не помню, но уже 5 лет точно. Может администрация предоставить жилье? Взамен.
Галина, срок исковой давности по ГПК РФ - 3 года. Но срок можно восстановить, если были уважительные причины его пропуска-болезнь и тд.
Спросить
У Вас документы о передачи квартир в собственность сохранились? Далее содержали ли Вы, как собственник, ту квартиру в надлежащем виде? И еще много вопросов, т.к. скорее всего надо будет обращаться в суд.
Спросить
А вы где живете после сноса дома? В маневренном фонде? Вы собственник или по договору соцнайма (или на основании ордера)... вам обязаны были после сноса предоставить новое жилье.
Спросить
Многоквартирный жилой дом был признан аварийным (г.Ростов-на-Дону), собственники жильцы расселены в маневровый фонд по договорам соц. найма. Администрация постановлением о признании дома аварийным отвела жильцам 12 мес. на снос своими силами, либо пригрозила, в случае не сноса, осуществить изъятие земельного участка. Собственники в срок дом не снесли, и уже прошло более 3 лет после отведенного срока. Администрация не выносит постановление на изъятие земельного участка. Вопрос в следующем:
Если ли законодательно утвержденные сроки, отведенные администрации города на осуществление изъятия земельного участка? Либо единственный вариант обращение в суд по поводу бездействия администрации?
Здравствуете.
Если считаете, что Ваши права нарушены пишите жалобы. Куда и как обращаться подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьВ 1992 г. купил приватизированную квартиру в трехэтажном доме, в небольшом городке. В 1998 г. переехал в другой городок, где оставил свою квартиру. За это время разбомбили очень много домов, в том числе мой дом, где я жил. Остались одни руины. Сейчас отстраивают новые дома, и местная администрация выдаёт квартиры, тем людям, у которых ветховое жильё. Документы у меня на мою квартиру на руках. Обратился в администрацию, глава мне сказал, что те дома которые под руинами - списаны, и квартира мне якобы не полагается. Мне нужно обратиться в суд, с жалобой или с заявлением? Подскажите, пожалуйста, есть ли статья КоапРФ, по которой мне можно обратиться?
Здравствуйте!
Кодекс об административных нарушений Вам не поможет. Вы должны официальнообратиться вмуниципалитет, представитькопии Ваших документов. Если Вам откажут - это будет являться основанием для обращения в суд.
СпроситьУ нас был барак на 4 квартиры, мама ходила покупать квартиру, нечаянно выкупила весь дом. потом администрация непонятно как невзирая на это продала одну из квартир еще раз. прошло время, дом снесли как ветхое жилье, жильцам дали другую жилплощадь, но земля осталась. И право собственности на квартиры тоже осталось. Мы хотели зарегистрировать эту землю, но нам отказано, тк эта 4 квартира была выкуплена, и на нее было получено свидетельство в россерестре. Сказали, что пока не ликвидировано право собственности, землю нам отдать не могут. Подскажите пожалуйста, как нам поступить чтобы оформить земл.
