Как защитить себя при неверным договоре залога квартиры и мошенничестве инвестора?
Моя сестра брала кредит под залог квартиры но она подписла договор дарения вместо договора залога потом получила деньги по расписке от частного инвестора потом не прошло и месяца инвестор продал квартиру как ей быть он сказал что денег не отдавай квартира моя! Если ей подавать в суд на него что ему грозит? Или идти писать в полицию заявление что лучше? Можно доказать что это мошеничество со стороны инвестора?
Добрый день!
Вашей сестре нужно идти подавать заявление на мошенничества (ст. 159 УК РФ). Также необходимо ознакомиться с распиской, чтобы точнее дать рекомендации.
Спросить
Моя сестра брала кредит под залог квартиры но она подписла договор дарения вместо договора залога потом получила деньги по расписке от частного инвестора потом не прошло и месяца инвестор продал квартиру как ей быть он сказал что денег не отдавай квартира моя! Если ей подавать в суд на него что ему грозит? Или идти писать в полицию заявление что лучше? Можно доказать что это мошеничество со стороны инвестора? Это не правильно доказать можно?
Здравствуйте) В Вашем деле необходимо изучить все документы. Обратитесь за помощью к юристу на личной консультации.
СпроситьМоя сестра брала кредит под залог квартиры но она подписла договор дарения вместо договора залога потом получила деньги по расписке от частного инвестора потом не прошло и месяца инвестор продал квартиру как ей быть он сказал что денег не отдавай квартира моя! Если ей подавать в суд на него что ему грозит? Или идти писать в полицию заявление что лучше?
Трудное дело. На лицо явное мошенничество, но доказать это будет достаточно затруднительно.
СпроситьМоя сестра брала кредит под залог квартиры но она подписла договор дарения вместо договора залога потом получила деньги по расписке в которой указана дата отдачи долга на год от частного инвестора потом не прошло и месяца инвестор продал квартиру как ей быть он сказал что денег не отдавай квартира моя и ее продал! Если ей подавать в суд на него что ему грозит? Или идти писать в полицию заявление что лучше? Можно доказать что это мошеничество со стороны инвестора? Это не правильно доказать можно?
Здравствуйте
В данном случае, следует заявить о мошенничестве и заявить требование о недействительности сделки, однако в обоих случаях доказать свою правоту будет достаточно сложно.
Спросить
У нас квартира куплена в ипотеку. Год назад был взят займ у частного инвестора под залог ипотечной квартиры. В связи с кризисом долг инвестору пока вернуть не можем, по ипотеке есть долг, но банк идет на уступки. Инвестор требует от нас продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, при этом хочет забрать свои деньги а первую очередь. Как можно сохранить нашу квартиру и какие действия могут быть со стороны инвестора. Долг готовы платить частями. Будем благодарны за ответ.
Добрый день!
Для того, чтобы найти правильное решение, надо ознакомиться с вашими документами.
Приносите документы, почитаем, найдём выход.
Звоните.
Спросить
Брали долларовый кредит под залог квартиры у частного инвестора-по курсу 8,0. сейчас курс сильно вырос, мы не вытягиваем. Очень большие...
.здравствуйте. Брали долларовый кредит под залог квартиры у частного инвестора-по курсу 8,0. сейчас курс сильно вырос, мы не вытягиваем. Очень большие проценты… приходиться платить, а тело и подавно не можем собрать. Инвестор не идёт на уступки. Кредитный договор составлен по хитрому (вроде кредит безпроцентный) может ли инвестор отобрать квартиру? Как нам быть-подскажите пожалуйста…
Взяла у частного инвестора деньги под залог квартиры, сначала платила проценты, сейчас просрочила на 2 месяца. Инвестор хочет подать в суд и отобрать квартиру. Что делать чтобы не лишится квартиры?
Уважаемая Наталья! Разъясняю Вам, что в соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части займа вместе с причитающимися процентами.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п.1 ст.334 ГК РФ). Аналогичное положение содержится в ч.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 ГК РФ).
Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п.1 ст. 349 ГК РФ).
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов (п.1 ст.350 ГК РФ).
Резюме: для изучения и анализа конкретной спорной консультации на предмет определения наличия правовых оснований её разрешения в интересах заемщика рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию. По-моему так...
СпроситьХочу взять деньги у частного инвестора под залог квартиры. На квартиру ставится обременение в законном порядке. Чтоб квартира не смогла продаца.
Договор заключается без нотариусы договор займа.
Инвестор пишет от руки расписку что дал 600.000. Заёмщик пишет от руки расписку что взял 600.000 в долг подпись.
Вопрос? Несуть ли юридическую силу? Такие расписки не заверенные нотариусом?
Да такие расписки имеют юридическую силу, и по ней можно взыскать долг в случае спора.
СпроситьПод залог квартиры взял у частного инвестора 560000 рублей, вернуть не смог, инвестор забрал квартиру (стоимость 3000000) , что можно сделать?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Залог - это обеспечения исполнения обязательства. Каким образом забрал?
Спросить
Имеется решение суда, вступившее в законную силу, об обращении взыскания на заложенное имущество? Или Вами был оформлен договор дарения или купли-продажи?
СпроситьХочу получить кредит у инвестора под залог недвижимости, позвонила попала на посредника. Посредник сказал чтобы приехали к инвестору, деньги выдаст сразу, после подписания договора залога. Может ли так быть или это обман?
Прежде чем получать деньги нужно внимательно изучить как кредитный договор так и договор залога, желательно это сделать с юристом, чтобы потом не оказаться на улице! Успехов!
Спросить
Здравствуйте!
Не рекомендую заключать такой договор, особенно, если у Вас единственное жилье.
Проценты от 48 годовых.
СпроситьЗаключен ипотечный договор под залог квартиры с частным инвестором, от лица частного инвестора выступала генеральный
Заключен ипотечный договор под залог квартиры с частным инвестором, от лица частного инвестора выступала генеральный директор фирмы недвижимости. Частного инвестора не видел, не знаком. Данные указанные в договоре частного инвестора не соотвествует действительности, по месту прописки не проживает и никто ее не знает, других данных нет. в данный момент идет суд по оплате процентов, от лица инвестора выступает юрист, который уклончиво отвечает, где находится инвестор. Мной заявленно ходатайство о вызове инвестора в суд, но судья отклоняет данное ходатайство, у юриста нет полномочий получать деньги. Деньги хотел отдать напрямую инвестору, складывается впечатление, что инвестора нет, а пользуются ее данными, я не уклоняюсь отдавать деньги только не понятно кому. Судья сказала, что ее не интересует кто получает деньги и законны ли действия инвестора. Складывается впечатление, что деньги их не интересуют, а выморачивают квартиру.
Что можно сделать в данном вопросе.
Нужно изучать конкретную ситуацию и смотреть документы. В таких делах много нюансов
Спросить
