Как решить проблему с вступлением в наследство половины квартиры, если второй собственник не идет на контакт?
Через месяц должна вступить в наследство, 1/2 части квартиры. У нас такая ситуация, второй собственник не идёт на контакт. Он сдаёт квартиру, оплачивая тем самым коммунальные услуги. Вступив в наследство я должна оплачивать, не получая часть доходов от сдачи. Что в таком случае делать? Проживать в этой квартире не планирую. Пока я буду продавать свою часть, пройдёт не один месяц.
Здравствуйте.
Второй собственник без Вашего согласия не вправе сдавать Вашу собственность в аренду.
Варианты решения вопроса могут быть разные, за подробной консультацией Вы вправе обратиться к любому юристу с сайта в личных сообщениях.
Спросить
Добрый вечер, Кирилл!
В судебном порядке решать вопрос, если на квартиру будет наложен арест, ее нельзя будет сдавать.
СпроситьКирилл, если второй собственник не идет на контакт добровольно, то вы можете в судебном порядке запретить второму собственнику сдавать в аренду квартиру. Тем самым, вам удастся "найти" контакт со вторым собственником для решения возникших разногласий.
Спросить
Через месяц должна вступить в наследство, 1/2 части квартиры. Не знаю, как дальше вести переговоры с собственником второй половины. Проживать в этой квартире не планирую.
Кирилл, здравствуйте!
Вам нужно написать ему уведомление о продаже. Если в течение месяца второй сособственник не согласится выкупить долю, то можете продавать ее любым третьим лицам по цене, не ниже предложенной сособственнику.
Спросить
Он имеет преимущественное право покупки надо написать ему уведомление или вручить или послать по Почте и указать цену если в течении месяца он не купит можете продавать кому хотите но за эту же цену.
СпроситьЯ унаследовала часть квартиры после смерти тёти. Всё время до открытия наследства в квартире проживал наследник другой части квартиры. Должна ли я оплачивать коммунальные услуги за этот период? Если после открытия наследства я не смогу сразу оформить в собственность свою часть квартиры, что мне нужно сделать, чтобы не оплачивать коммунальные услуги (второй наследник останется жить в наследуемой квартире)?
Уважаемая, Елена! Вне зависимости от того, когда Вы зарегистрировали свое право собственности на долю в праве, Вы стали собственником доли с момента смерти наследодателя. И именно с этого момента должны нести расходы по содержанию имущества.
Как Вы сумеете договориться со вторым наследником, зависит только от Вас.
СпроситьУ меня 1/2 доли 2 хкомнатной квартиры. Квартира оценивается в 1.300.000 Второй собственник не хочет продавать свою долю, продавать полностью квартиру и выкупать мою долю 500.000 Я не могу отдать ее за копейки. У второго собственника есть 3 х комнатная квартира. Можно ли через суд как то обязать продать 2 х комнатную квартиру? По скольку второму собственнику выгодно в ней проживать, т.к пользуется всей квартирой а коммунальные услуги пополам. Я не собираюсь проживать в данной квартире т.к. есть другая.
Ни один суд не может собственника продать квартиру. Вы можете продать свою долю через нотариуса с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.
СпроситьСитуация следующая:
Есть квартира, у которой два собственника. Первый - несовершеннолетний ребенок (был просто прописан, потом квартиру приватизировали и он оказался собственником, на данный момент ему 15 лет, в квартире не проживает и никогда не проживал), второй собственник - бабушка. Бабушка умерла, оставив свою долю по завещанию своему сыну. Сын не вступил в наследство, но продолжал проживать в квартире при этом не оплачивая коммуналку. В том случае, если этот сын сейчас вступит в наследство - долг за квартиру останется за кем? И возможно ли, чтобы свои права на квартиру в обход него заявила его же дочь (и что, опять таки, будет с этой коммуналкой)?
Долг наследуется вместе с квартирой. Оплатить обязаны собственники данной квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Долги по квартплате переходят наследникам, но взыскать их могут только за 3 года(срок исковой давности). На оплату ком. платежей существует солидарная ответственность. Если сын зарегистрирован в квартире, он фактически принял наследство. Он может обратиться к нотариусу, и ему будет выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Спросить
Долг за квартиру должны будут платить наследники бабушки и родители этого несовершеннолетнего ребенка в части платы за кап ремонт, содержание и текущий ремонт, отопление и общедомовые нужды. Воду и электричество должен оплатить тот, кто пользовался и был зарегистрирован в квартире.
Собственник несет бремя содержания имущества пропорционально своей доле в праве собственности. Можете вступить в наследство, в обход отца дочь не может вступить, так как он наследник первой очереди. Но отец может отказаться от наследства в пользу дочери. После получения документов можете поделить лицевые счета, чтобы коммунальные платежи начислялись отдельно собственникам, и у вас не копился долг из-за второго собственника. Если оплатите образовавшийся долг, часть денег можно взыскать с родителей мальчика.
СпроситьВ двухкомнатной квартире два собственника. Один имеет 2/3 части, а второй 1/3 часть. Там же прописан несовершеннолетний ребенок. Первый собственник желает разменять квартиру, второй не согласен. На квартире имеет большая задолженность за коммунальные услуги. Первый собственник желает погасить свой долг при размене квартиры. Второй член (мать) не платила за коммунальные услуги на всем протяжении жизни в этой квартире и не желает этого делать по сей день. Возможен ли принудительный размен при обращении в суд?
Суд не занимается разменом квартир. Собственник бОльшей доли может продать свою долю, с соблюдением права на преимущественную покупку у второго собственника.
СпроситьПо наследству от тёти мне досталась 1/5 3-х комнатной квартиры. Собственность я оформил. В квартире не проживаю. За коммунальные услуги не плачу. В квартире проживает сын покойной, которому принадлежит 4/5 квартиры. Продавать квартиру или выкупить у меня 1/5 часть он отказывается. Нужно ли мне оплачивать коммунальные услуги? Могу ли я потерять свою собственность если не оплачиваю? Нужно ли разделить лицевае счета на квартиру?
Здравствуйте Валерий,
Вы сам вправе в судебном порядке ставить вопрос о выкупе собственником 4/5 долей Вашей, меньшей доли или определить порядок пользования квартирой в судебном порядке. Коммунальные платежи Вы обязаны уплачивать в 1/5 части, для чего можете обратиться в расчетный центр с просьбой высылать Вам отдельные квитанции. Лишить Вас права собственности за неуплату вряд ли получится, но взыскать 1/5 долю от уплаченных коммунальных платежей сособственник вправе. Срок исковой давности - 3 года.
СпроситьМы купили 1/2 часть двухкомнатной квартиры. Проживаем в своей части квартиры. Собственник второй части проживает в другом городе, лишь изредка приезжая и останавливаясь в данной квартире на несколько дней, причем не оплачивает коммунальные услуги уже несколько лет. Что можно сделать, чтобы этот человек стал оплачивать коммунальные услуги или если есть возможность в судебном порядке повлиять, чтобы второй собственник продал нам свою часть.
Добрый день, заставить его продать Вам свою часть даже в судебном порядке очень сложно, обратитесь в управляющую компанию, чтобы разделили счет на содержание жилья. В судебном порядке Вы имеете право взыскать с него 50 % стоимости коммунальных платежей за 3 года. Обращайтесь поможем.
СпроситьДва собственника в квартире. Один собственник части этой квартиры продаёт свою часть второму собственнику этой же квартиры. Обязательно нотариальное оформление или можно оформить сделку через МФЦ. Детей нет.
В данном случае нотариального удостоверения не требуется, поскольку отчуждение долей происходит в рамках одной сделки.
Спросить
Такая ситуация - я собственник 1/2 доли квартиры. Второй собственник - брат, также в квартире зарегистрированны его жена и дочь. За коммунальные услучи по договорённости с братом платим по очереди (месяц через месяц). В итоге образовалась задолженность в 60 т.р. (я вносила платежи исправно). Брат отказывается оплачивать этот долг. К тому же, я собираюсь переезжать в другую квартиру и за использованием ими коммунальных услуг платить не буду. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации!
Составить письменное соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей и разделении счета. Данное соглашение направить в УК для исполнения. В данном соглашении укажите что за вами закрепляются только часть платежей содержанния мкд, а коммунальные платежи распространяется на собственника проживающего и фактически пользующегося услугами.
Спросить
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
А потому в УК обратиться, пусть сделают отд счет Вам на оплату.
СпроситьСт. 30 ЖК РФ, говорит нам о том, что собственник обязан содержать квартиру, т.е оплачивать коммунальные услуги и т.д. Данная квартира находится в долевой собственность. Один из собственников не содержит квартиру и не хочет продавать свою долю и ни хочет выкупать другую долю и ни проживает в данной квартире. Что делать надлежащему собственнику, который оплачивает коммунальные услуги и проживает в данной квартире?
