Изменение правил проезда через СНТ - обязательно сообщать номера телефонов для проезда, законно ли это?
Позвонили с соседнего СНТ, сказали что проезд теперь будет осуществляться с телефонов для чего надо предоставить номера телефонов (въезд к даче пролегает через это СНТ по дороге общего пользования, там стоят электрические ворота, раньше для проезда использовали брелки, сейчас только при сообщении номеров телефонов) законно ли это? должен ли я сообщать свой номер телефона для проезда, это же персональные данные? Прошу также уточнить законна ли постановка шлагбаума в целом.
Наше СНТ граничит с другим СНТ. В границах нашего СНТ обеспечен проезд ко всем дачным участкам. При этом несколько садоводов решило сделать выезды, которые выходят на дорогу соседнего СНТ. И успешно пользовались дорогой соседнего СНТ, пока последнее не поставило шлагбаум на свой въезд. Теперь данные дачники разгородили тупиковую дорогу нашего общества и стали проезжать на дорогу соседнего СНТ через наше СНТ. Т.е. пользоваться чужой дорогой они не прекратили. Насколько это законно?
Доброе утро, Ольга Ивановна! В Вашем случае, если будут запрещать въезд на принадлежащий им земельный участок (дорогу), то без судебного разбирательства вряд ли обойтись. Спор будет относительно ограничения права пользования.
Согласно ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Переоформление возможно только по согласию между СНТ «А» и СНТ «Б» путем оформления договора аренды или купли-продажи земельного участка, без согласия СНТ «Б» переоформить никак не получится.
Ну и кто собственно является собственником дороги? Если дорога общая и в государственной собственности, то СНТ «Б» в принципе не вправе запрещать вам проезд по ней, если в частной или собственности СНТ «Б», то сложнее, могут и плату брать и проезд ограничивать.
Оптимальным вариантом вижу установление сервитута которым будет определен порядок пользования участком (в случае если собственник СНТ «Б»), путем подписания соответствующего соглашения
В соответствии со ст. 274 ГК РФ
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).СпроситьСервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Владельцам квартир выданы брелоки для шлагбаума, неуплата взноса может привести к блокировке доступа
По решению собрания собственников был установлен шлагбаум. Всем собственникам выдали брелоки. Так же всем собственникам выдали номера телефонов от шлагбаума, если вдруг брелок не сработал или забыт дома. Теперь на очередном собрании устанавливают добровольный ежегодный взнос, при этом прописывают, что тот собственник который откажется его оплачивать, ему будет заблокирован брелок и номер телефона для открытия шлагбаума. После этого собственник может въезжать на территорию дома только по гостевому пропуску, который сам должен оформить заранее. Гостевой пропуск действует менее суток. Законно ли такое требование?
Почему требование? Вы же сами написали, что собственники приняли такое решение, в отношении себя же. Кто им может запретить в отношении себя принимать решения?
Спросить
Нет, так как ограничивает права собственника помещения в доме на пользование общим имуществом.
Моя статья.
Можно предъявить иск.
СпроситьВ снт дорогу общего пользования перевели в статус дороги не общего пользования. На данной дороге гражданин установил ворота перекрыв проезд к моему участку. Собрания, решения, протокола по данному вопросу... отсутствуют. Председатель по данному вопросу бездействует. Владелец ворот в снт участка в собственности не имеет. Как заставить убрать ворота и куда обратиться?
Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьКак узаконить участок земли, выездную площадку из ворот моего гаража для проезда к федеральной дороге общего пользования?
В 2013 году я через суд отстоял своё право собственности на гараж и земельный участок под ним, оказавшийся при межевании на территории соседнего земельного участка, смежного с моим, но к которому кадастровые инженеры ошибочно отнесли выездную площадку из ворот гаража и часть федеральной дороги, проходящей перед воротами, чем фактически ликвидировали свободный проезд из моего гаража на дорогу общего пользования и обратно. Сейчас сосед устанавливает глухой забор по границе отведённого ему земельного участка, чем полностью ликвидирует проезд из моего гаража на дорогу и обратно; требует от меня платы за пользование его земельным участком или переноса ворот на тыльную сторону гаража и оборудовать новый подъезд на мои средства и моими силами.
Законны ли действия соседа по ликвидации выездной площадки и запрет свободного проезда в гараж и обратно? Какими нормами права я могу требовать возврата выездной площадки и части дороги общего пользования из его владения обратно в федеральную собственность?
Требуйте через суд установления сервитута ( для проезда ), но в Вашем случае он будет платный.
Какими нормами права я могу требовать возврата выездной площадки и части дороги общего пользования из его владения обратно в федеральную собственность?
поскольку земля находится в гос. собственности, обратитесь с жалобой прокуратуру для принятия мер реагирования.
СпроситьОсуществлялся проезд грузового автомобиля через ворота базы оснащенные автоматическим шлагбаумом. Охранник пропустив первый автомобиль не заметил следом идущую машину и нажал кнопку опускания шлагбаума. Причине ущерб собственнику, поломка шлагбаума. Вопросы: регламентируется ли интервал между машинами при проезде ворот оснащенных шлагбаумом? Должен ли проезд оснащенный шлагбаумом иметь какие либо опознавательные знаки и кто должен оборудовать этими знаками? Кто должен готовить инструкцию проезда транспортных средств через пост оборудованный шлагбаумом?
Есть в аренде у государства участок земельный (под рекреационную деятельность-в лесу). Однако дорога к нему проходит через участок другого арендатора, который установил шлагбаум и отказывает мне в проезде, только пешком. Так же по этой дороге (это часть земле принадлежит одному арендатору) приезжали раньше и владельцы других участков. Теперь он всем запрещает проезд за шлагбаум. Интересует законность установки шлагбаума? Самого запрета на проезд? Участки находятся у воды.
Конечно законно. Он же правообладатель участка. Обращайтесь к собственнику для установления сервитута.
12. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.-ст. 23 ЗК РФ.
СпроситьОрганизация в своей социальной сети случайно или намеренно опубликовало личный номер телефона физического лица, хотя согласия на эти противоправные действия субъект персональных данных не давал.
Через несколько часов, оператор персональных данных заметил свою оплошность и удалил сообщение в котором были раскрыты персональные данные физического лица.
А за это время номер телефона могли просмотреть большое количество физических и юридических лиц!
Вопрос:
1.Какая ответственность предусмотрена для оператора персональных данных?
2. Подлежит ли оператор данных привлечению к административной ответственности, если он исправил свое нарушение (удалил из общего доступа сообщение с номером телефона физического лица)?
Здравствуйте. Ответственность операторов персональных данных определяет ст. 13.11 КоАП РФ. Теоретически возможен штраф до 75 000 руб. Но в данном случае привлекать к ответственности оператора, скорее всего, не будут, так как нарушение уже устранили.
СпроситьУ нас многоквартирный жилой дом, установлен шлагбаум. Пульт стоит 1500 руб. ТСЖ, чтобы сделать жизнь жильцов проще, приобрело GSM модуль для открытия шлагбаума с телефона, при этом брелки продолжают работать. Номера телефонов жильцы предоставляют для внесения в память телефона в неограниченном количестве и бесплатно. При этом на въезде установлен пост охраны. Один из самых умных жильцов пульт не приобрел и номер телефона не сдавал, подъезжая к шлагбауму, он начинает орать, чтобы его пропустили, при отказе грозит жалобами в прокуратуру. ТСЖ пытается приучить людей к порядку, но как видно, натыкается на таких людей. Кто прав?
Если придомовая территория переведена в собственность жильцов дома и есть решение общего собрания собственников об установке шлагбаума, ограничении въезда на территорию и др. условиях проезда, то "умный жилец" может орать и пугать сколько влезет, есть судебная практика, что в таких обстоятельствах можно не впускать чужие машины на территорию.
СпроситьЯвляюсь владельцем участка в СНТ в течение 20 лет. Территория СНТ закрытая - шлагбаум, охрана. С давних пор для проезда на территорию обязали оформлять пропуска, где указывались ФИО, номер участка и номер транспортного средства. Однако недавним решением общего собрания ввели необходимость при подаче заявления на выдачу пропуска предоставлять выписку из ЕГРН на свой участкок. Причем эта выписка должна быть максимум месячной давности, не более. В противном случае пропуск не выдают и в проезде к своему участку отказывают! Опускают шлагбаум и физически препятствуют проезду!
Вопрос - законно ли требование правления СНТ о предоставлении данной выписки? Имеет ли право правление отказывать в проезде к своему участку без исполнения мной решения общего собрания в части предосталения данной выписки? Спасибо!
Данное решение не правомерно. Вы являетесь членом СНТ и в правлении на вас есть вся документация. Оспорте это решение через прокуратуру.
Спросить
Вопрос - законно ли требование правления СНТ о предоставлении данной выписки? Имеет ли право правление отказывать в проезде к своему участку без исполнения мной решения общего собрания в части предосталения данной выписки?
1. Да, поскольку это вытекает из решения общего собрания.
2. Да (см. п. 1).
Что делать?
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 11. Судебная защита гражданских прав
1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.
Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания недействительным решения собрания;
Спросить
Евгений, дело в том, что правом въезда на территорию обладают только собственники участков СНТ (как члены, так и не члены СНТ).
Предоставьте выписку, ничего тут такого нет.
Спросить
Здравствуйте, Евгений, скорее всего вопрос в том, что у Вас вероятно нет права собственности на данный участок согласно выписке (может быть, поэтому Вы ее не хотите предоставлять) - это предположение.
Но согласно дословной формулировке п.5 ст.24 ФЗ-217, речь идет не о собственниках, а о правообладателях
5. [b]Правообладатели[/b] земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
Правообладателями могут быть в том числе арендаторы, иные пользователи, заключившие договор с собственником. Можно решить вопрос так.
Если Вы владеете участком открыто в течение 20 лет, но видимо, когда-то приобрели его без должного оформления (предположу, что по расписке), Вы можете признать право собственности на участок в силу приобретательной давности в судебном порядке.
Спросить
