Как возместить ущерб после неисполнения обязательств застройщиком в ипотечном кредите?
Кредитный договор ипотека, я не принимаю квартиру, так как застройщик не выполнил обязательства, мне перещитали кредит, что делать?
Вам следует руководствоваться условиями договора, заключенного между вами и застройщиком, а также вами и банком. Возможно, застройщик имеет право на подписание акта в одностороннем порядке. Вам следует изложить в претензии какие именно обязательства не исполнены, при отсутствии ответа обращайтесь в суд.
Спросить
Что именно нарушил застройщик - не сдал во время квартиру? Если есть нарушения договора то необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на расторжение договора и возврата денег, а также убытков и неустойки.
Спросить
Взыскать с застройщика эти проценты, как убытки за нарушение при строительстве.
Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом строительстве) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В соответствии с ч. 2 ст. 7 указанного закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Спросить
Застройщик не выполнил свои обязательства по ДДУ, чтобы выполнить свои обязательства застройщик покупает квартиру у физ. лица. Как прописать правильно в договоре купли-продажи что застройщик выполнил свои обязательства.
Год назад я у застройщика купила квартиру на стадии строительства. Застройщик не выполнил своих обязательств и вовремя не сдал дом, сдали позже на восемь месяцев. Сейчас я эту квартиру продала по переуступке. Могу я сейчас после продажи квартиры обратиться в суд на застройщика что бы взыскать с них неустойку за тот период когда я была собственником жилья ведь обязательства они не выполнили передо мной.
В браке супругами была приобретена квартира в ипотеку, а затем взят супругом кредит для проведения ремонта в данной Квартире. Затем был оформлен развод. Дополнительным соглашением квартиру и обязательства по ипотеки супруги приняли решение оставить супруге. Кредитные обязательства (по сделанному ремонту) несёт супруг, что составляет 38000 рублей. Зарплата супруга 64000. Как правильно будет урегулировать вопрос кредитных обязательств и вопрос об алиментах по содержанию несовершеннолетней дочери между супругами?
Сбербанк одобрил мне кредит на квартиру в новостройке. Кредитный менеджер велел мне сообщить об этом застройщику, что бы застройщик предоставил банку документы (застройщик акредитован в Сбербанке). Но я покупаю квартиру не напрямую у застройщика, а по договору цессии (договор уступки прав требований). Какие документы в этом случае мой продавец должен предоставить банку?
Как привлечь к материальной ответственности администрацию района за то, что она не выполнила подключение новостройки к сетям, в связи с чем я так и не могу заехать в квартиру, хотя дома достроены, и застройщик выполнил свои обязательства. Договор по 214 форме (трехсторонний, администрация плюс застройщик).
Есть договор долевого участия (через переуступку прав) с Застройщиком.
1. Застройщик выполнил не все работы указанные в договоре.
Итого на данный момент: дом построен, сдан в эксплуатацию, составлен акт о недоделках в квартире, передан застройщику. Застройщик обязательства не выполнил в течении 30 дней. Из за этого не можем принять квартиру.
Вопрос:
1. В какой срок после не выполнения обязательств застройщика я должен подать исковое заявление и суд.
2. Выплату неустойки за все время (размер, если цена договора 3 500 000 р)
3. Выполнение недоделок согласно договора и актов осмотра, или возмещение стоимости материалов и работ в денежном эквиваленте
4. Выплату моральной компенсации (размер)
Жду Вашего ответа, спасибо.
Хотелось бы мне узнать... У меня заключен договор с застройщиком жилья, где я принимаю участие в долевом строительстве... По этому договору я выполнил все свои обязательства в срок, даже раньше... А застройщик, фирма Северный берег до сих пор мне не предоставила мою квартиру. Сроки просрочки уже исчисляются в год и три месяца... Что мне делать, как действовать?
Банк ПРЕДВАРИТЕЛЬНО одобрил ипотеку под 10%. (договора с банком нет). В связи с этим я начал искать квартиру. Нашел квартиру в строящемся доме и внес 20% застройщику. Заключил договор долевого участия. Но банк поднял ставку по ипотеке до 14,5%. С данной ставкой ипотека для меня не реальна. Как вернуть первоначальный взнос внесенный застройщику? В договоре расторжение договора не предусмотрено. Ответственность за расторжение тоже не предусмотрена. Варианты неустойки. Ответственность за неисполнение предусмотрена 1/300 с.р. но я свою 1 часть выполнил-внес первый взнос, а вторая часть моих обязательств по оплате только в 11.2015 года. Застройщик пока тоже ничего не нарушал. Как расторгнуть договор и вернуть деньги?
Я являюсь ИП. Заключил договор поставки с ООО. Свои обязательства по договору выполнил полностью, а ООО не выполнили своих обязательств и вообще пропали. Сейчас дело находится в Арбитражном суде. Но в деле нет оригинала договора поставки, так как договор поставки нам должны были предоставить при поставке товара. А судья просит его, что делать? Второй вопрос. Как вернуть излишне уплаченную госпошлину?
