Cколько стоит оформить договор дарения на половину дома, оцененного в 3,2 млн рублей, и насколько адекватна цена?
Хочу подарить сестре 1/2 дома. Дом в моей собственности. Сколько будет стоит оформить договор дарения. Мне нотариус посчитал 27 тысяч оформить сделку. Оценочная стоимость 1/2 дома =3200000 рр. Насколько это адекватная цена?
Цена вызывает много вопросов.
В Вашем случае оформление договора дарения в нотариальном порядке не обязательно. Гораздо дешевле обойдется составление договора дарения в простой письменной форме с привлечением юриста либо специалиста МФЦ.
Спросить
Мой муж подал на развод. Мы живем в доме, собственником которого является муж, дом ему достался от отца по наследству. У нас есть взрослый сын. Муж хочет жениться опять, мне грозит выселением. Чтобы как-то обезопасить себя и сына, мы предложили ему оформить дарственную на 1/2 дома на сына. Посетив нотариуса, выяснили следующее:
1) к дому недавно была сделана пристройка, она до сих пор не узаконена; необходимо вызывать БТИ домой, и сколько это стоит-неизвестно;
2) стоить это будет 5 тыс.-нотариусу, юстиции - сколько-то, плюс вызов БТИ на дом; получается тысяч 10 примерно.
Сегодня я была на консультации у юриста и он сказал, что к нотариусу ходить не надо, дарение можно оформить без него, пристройку узаконивать не нужно для сделки дарения. Адвокат сказал, что ОН САМ может оформить эту сделку, стоить это все будет 3 тысячи, а нотариус хотел развести меня на деньги.
Подскажите, пожалуйста, кому верить? Разве адвокат имеет право оформить эту сделку без нотариуса?
С уважением, Ирина.
Ирина, добрый вечер!
Не соглашусь с адвокатом в одном: не думаю, что нотариус "разводил" Вас на деньги.
Просто оплата его услуг рассчитывается исходя из стоимости имущества.
В том, что Договор дарения нет необходимости в обязательном порядке заверять нотариально - адвокат прав.
То, что теоретически, адвокат может помочь Вам совершить указанную сделку за сумму в 3 000 рублей - вполне допускаю.
Соглашусь так же и с тем, что в данном случае нет необходимости "узаконивать" объект незавершенного строительства - пристройку.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьБабушка хочет оформить по договору дарения на меня участок. Натариус сказал что нужна оценочная стоимомть участа. Где её можно узнать? И сколько будет стоить сам договор дарения.
лучше произведите оценку у независимого оценщика, кадастровая стоимость гораздо выше, соответственно нотариальный тариф будет с вас взят больше.
Советую обратиться к юристу или адвокату за составлением договора будет дешевле
СпроситьЯ приобретаю у хозяйки дом, который ей подарила ее сестра. Договор дарения и право собственности хозяйки должным образом зарегистрированы.
Может ли признана сделка по моей покупке дома недействительной, если после регистрации договора покупки и моего права собственности обнаружится, что хозяйка дома вынудила сестру в ущерб интересам сестры подарить ей этот дом?
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
СпроситьМоя двоюродная сестра владеет нежилым помещением. Она хочет "подарить" его мне. Как лучше оформить сделку как куплю-продажу или дарение, по какой оценочной стоимости? Какие документы нам понадобятся у нотариуса и сколько будет стоить оформление этой сделки?
Добрый день, Жанна!
С т.з. налогообложения (НДФЛ) вид договора здесь значения не имеет. Если бы Вы были с сестрой не двоюродными, то лучше было бы дарение, т.к. в соответствии с НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Договор купли-продажи нежилого помещения и договор дарения не обязательно заключать у нотариуса. Закон этого не требует. Нотариус возьмет за это от 0,5 % от сделки. Договор должен быть зарегистрирован в регистрационной палате. Госпошлина за регистрацию: 500 руб. Необходимо собрать документы БТИ (экспликация, поэтажный план, справка о стоимости). Для минимизации налогов лучше, конечно, по инвентаризационной стоимости.
Мы можем оказать помощь в составлении договора, сборе необходимых документов, регистрации. Полное оформление будет стоить 15 000 руб. + расходы на оплату гос.пошлин, получение документов БТИ и других необходимых документов.
С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"!
тел. 643-07-67, 347-93-93
СпроситьУ меня в собственности два дома. Хочу подарить по одному дому двум сыновьям. Как оформить договор дарения: в одном договоре (одному сыну-этот дом, второму-этот) или на каждый дом отдельный договор дарения? Заранее благодарю за ответ. Елена.
Хочу оформить договор дарения квартиры на дочь у нотариуса. Нотариус в договоре укажет рыночную стоимость квартиры? Нотариус сказал, что, 0,2% от рыночной стоимости будет стоить договор плюс другие нотариальные расходы.
В договоре дарения рыночная стоимость не указывается. Указывается только кадастровая стоимость. Обратитесь к другому нотариусу. Рыночная нужна только при купле продаже.
СпроситьХочу продать 1/4 часть дома. Земля не в собственности. Моя доля у меня в собственности менее 3 х лет. налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость составляет 7 миллионов 434 тысячи рублей. Она очень сильно завышена. Сам дом по рыночной цене весь целиком стоит максимум 3 миллиона. Что мне делать? Реальная рыночная цена моей доли составляет 900 тысяч максимум.
Мой отчим хочет подарить мне автомобиль. Стоимость примерно 200 000 руб. Обязан ли он будет оплатить после этой сделки налог? (сделку планируется оформить у нотариуса - дарение)
В п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса написано, что имущество, полученное в дар, НДФЛ не облагается. В группу «освобождения» не входят случаи дарения недвижимости, транспорта, акций, долей, паев. Такое имущество облагается НДФЛ, правда, если «иное не предусмотрено Налоговым кодексом». А для некоторых случаев иное предусмотрено. Если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками — тогда НДФЛ платить не нужно.
Членом семьи являются супруги, родители и дети (согласно ст. 2 СК). А дедушка, бабушка, внуки, братья и сестры — близкие родственники (ст. 14 СК). Но для того, чтобы не платить налог с подаренного имущества, факт родства нужно подтвердить в инспекции. Для этого до 30 апреля года, следующего за тем годом, когда вы получили подарок, нужно сходить к инспектору по месту вашего жительства и подать документы о том, что даритель и вы находитесь в родстве. Тем же, кто не является родственником дарителя, — нужно заплатить 13 процентов от стоимости полученного в дар имущества (п. 1 ст. 224 НК). Срок уплаты налога — до 15 июля следующего года (п. 4 ст. 228 НК).
СпроситьКупил у 78 летней бабушки дом 37 кв. м.и 1/2 доли земельного участка 500 кв. м. за 300 тысяч рублей, кадастровая оценка дома 700 тысяч рублей, а земельного учамтка 1000 кв. м.-1.500.000. рублей, пришли к нотариусу оформить договор купли продажи, но нотариус отказал оформлять сделку, обьяснив, что сделка сомнительная, цена продажи очень маленькая,, и сказала что бы шли в россреестр и в письменной форме зарегестрировали договор, без нотариуса, а я хочу при нотариусе оформить, что бабушка в дальнейшем немогла оспорить договор, что была в здравом уме во время сделки, как мне поступить, спасибо большое.
Борис, обратитесь к другому нотариусу.
Или придется делать договор купли-продажи в простой письменной форме.
СпроситьЯ собственник дома, дом достался от отца, договором дарения, в моей собственности дом менее трех лет.
Я хочу подарить дом моему другу, гражданину РФ, кто в этой ситуации будет платить налог (я или мой друг, или оба и сколько нужно платить?)? И от какой суммы платиться налог при дарении? От рыночной стоимости или от стоимости по БТИ?
Налог будет обязан заплатить одаряемый. 13% от рыночной стоимости дома. Лучше продайте по символической цене.
Спросить
