Проблема с межеванием земельного участка при покупке квартиры - влияние нового закона

• г. Краснодар

В 2014 г мы приобрели квартиру в двухквартирном доме с земельным участком. У нас есть св-ва на квартиру и участок в 5 соток земли. На участок есть св-во, но нет межевания. Сейчас наши соседи оформляют свой участок земли и им говорят что они не могут оформить его отдельно. Из-за какого то нового закона участок должен быть оформлен как один. Правда ли это?

Ответы на вопрос (8):

Да 5 соток нельзя разделить на 2 участка так как установлен минимальный размер участка (3 или 4 сотки по моему). Выход оформите участок на 2-х собственников.

Спросить
Пожаловаться

Доброго времени суток. Если у вас участок размежеван и поставлен на КУ то вам нечего опасаться, и просто согласовать границы участка соседям. Однако, в ходе межевания границы их участка могут проходить по вашему уже сформированному участку. Будьте предельно аккуратны. Кадастровые инженеры не всегда указывают на возникающие казусы.

Спросить
Пожаловаться

5 соток это только наш участок на который у нас есть св-во. У соседей отдельный участок, но он не оформлен. И чтобы им его сейчас оформить юрист говорит, что нужно оформлять как один вместе с нашим и делать долевую собственность. Но у нас есть кадастровый номер на наши 5 соток.

Спросить
Пожаловаться

Была в практике аналогичная ситуация. Администрация согласовала границы в межевом деле после предоставления документов о праве собственности на уже оформленный соседний участок. Если не согласует. Придется соседям идти в суд.

Спросить
Пожаловаться

5 соток это только наш участок на который у нас есть св-во. У соседей отдельный участок, но он не оформлен. И чтобы им его сейчас оформить юрист говорит, что нужно оформлять как один вместе с нашим и делать долевую собственность. Но у нас есть кадастровый номер на наши 5 соток.

Спросить
Пожаловаться

Вопрос не ясен, вы хотите что бы вам помогли оформить участок?

Спросить
Пожаловаться

Нет. У нас участок оформлен. Есть св-во, но нет межевания. А вот у соседей нет и они его начали оформлять. И чтобы им его сейчас оформить юрист говорит, что нужно оформлять вместе с нашим, как один и делать долевую собственность. Но у нас есть кадастровый номер на наши 5 соток. И мы не хотим общую собственность.

Спросить
Пожаловаться

Не хотите не оформляйте, вас никто заставить не может.

Спросить
Пожаловаться

Скажите пожалуйста покупаю квартиру в двухквартирном доме к дому прилегает земельный участок 8 соток но он не оформлен. Возможно ли сейчас покупка квартиры без земли а потом со временем оформить землю?

Хочу пр 0 дать приватизированную 2 комнатную квартиру в двухквартирном доме с участком. Земля в аренде. Плачу налог уже много лет на землю. Но говорят что земля не оформлена и обязательно нужно приватизировать вместе с соседями так как один дом. если у меня квартира в частной собственности разве нельзя отдельно от соседей приватизировать свой участок. Еще слышала что после нового года неоформленную землю придется выкупать.

Я проживаю в двухквартирном доме, дом стоит на земельном участке, квартира мной приватизирована, соседями тоже, но дом не оформлен нами в собственность. Можем ли мы оформить каждый свой земельный участок в 6 соток в собственность не оформляя свою половину дома в собственность?

С уважением

Любовь.

Как можно оформиь земельный участок в двуквартирном доме, входы отдельные, обе квартиры оформлены в собственность, собственники разные. Документы все на квартиры есть.. Споров с соседями по поводу границ нет, с администрацией тоже нет. Соседи тоже хотят оформить свой участок. Земля ниак не была оформлена ранее, живем здесь с 1968 года. Какие варианты оформления нашего земельного участка существуют.? Наша квартира оформлена официально в собственность в 2012 по наследству. Спасибо.

Мы живем в двухквартирном доме дом давно приватизирован, а земля нет. Новые соседи хотят приватизировать землю но без нас они не смогут сделать меживание. Наш земельный участок получается больше чем у них. Скажите при приватизации участок не поделят пополам? Ведь мы давно живем и еще дед владел этим домом и участком. Дом с 32 года. И вообще как делиться земля? А земли всего вместе соток 5 не больше.

Помогите пожалуйста разобраться. Ситуация такая: купили в 1999 г квартиру в малоэтажном четырехквартирном доме. У каждой квартиры свое крыльцо, свой вход. Напротив дома есть земельный участок, у каждого свой. Когда мы покупали квартиру у предыдущих хозяев этот земельный участок был оформлен в собственности, т.е. были сооТветствующие документы. В нашем договоре купли-продажи отдельно прописано, что мы покупаем земельный участок (отдельно его цена) и квартиру (отделная цена). все оформили по закону, в 2006 г получили свидетельство о собственности земли, зарегестрированный в юстиции. В 2012 г. пришло письмо от администрации города о том, что земля бесплатно передано в долевую собственность всех собственников квартир данного дома, включая наш кусок. У соседей свои части не оформлены, они получили их вместе с квартирой, но мы же купили, платили деньги, регистирировали по закону. Как такое может быть, Подскажите что нам делать? В силу некоторых обстоятельств сейчас я нуждаюсь в продаже этой земли, вообще возможно ли это, и как мне доказать, что это выкупленная земля, а не долевая собственность. Заранее благодарна за ответ.

Мы купили частный дом с ЗУ,но земля прежними владельцами оформлена не была (т.е. она муниципальная). Забор между нашим участком и участком соседей отсутствовал в момент покупки. Сосед самовольно его снес. Когда встал вопрос о установке забора-сосед поставил его как он утверждает ровно на границе наших участков. Межевание соседнего участка не проводилось. В итоге границу наших участков определяют стена соседского дома (недавно построенного) и забор, который он поставил. Мы решили сделать межевание своего участка, но сосед отказывается подписывать документы, т.к. утверждает, что от его дома еще один метр его земли. Хотя по нашему кадастровому размеру участка-эта земля наша и дом соседа стоит ровно на меже. Сосед говорит, что брал письменное разрешение у прежних владельцев, чтобы именно так построить дом, но этого разрешения никто не видел. Если мы обратимся в суд-сможем ли выиграть дело в нашу пользу?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы живем в трех квартирном доме наша квартира в серединке, перед домом есть земельный участок и за земельным участком есть наш выход с дорогой где должны к нам подъезжать машины, но теперь мы не можем им воспользоваться т. к. эту дорогу огородили наши соседи и не хотят нам его отдавать, теперь они хотят его оформить в свою собственность. Скажите пожалуйста, они по закону должны убрать забор или эту землю могут приватизировать?

2007 году приобрел дом с участком 10 соток. Межевание проводили в 2005 году, я являюсь 4 собственником дома. На моем участке построен гараж на 0,8 соток не оформлен не дом не участок соседа. Мой участок полностью оформлен и находится в собственности. Сейчас сосед подал в суд на признании права на землю под гараж, как кадастровая ошибка, ответчик я.

Я сделал вынос границ участка в натуре из кадастрового учета, взял в юстиции копию акта межевания. Мой участок оформлен законно. Гараж по словам соседа построен в 1984 году. Какая правовая оценка данной ситуации.

У нас участок 16 соток. За нашим участком участок соседа, на своем участке он только сажал картофель теперь решил строить дом. что бы вспахать наши 16 соток и его участок трактор проезжал по 2 участкам. Теперь возникла проблема как проехать на наш участок т.к. сосед собирается строить забор. Ему для оформления документов необходимо провести межевание участка и получить наше согласие.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение