Оформление опекунства над инвалидом 2 группы - необходимость согласия при покупке и продаже недвижимости
Если оформить опекунство над мужем (инвалид 2 группы, не может подписывать документы), нужно ли его согласие при покупке и продаже недвижимости (квартира, где мы проживаем, не имеется ввиду)?
Здравствуйте) Если сделка влечет за собой уменьшение имущества подопечного, то Вам помимо согласия Вашего мужа нужно будет также разрешение органа опеки.
Спросить
Обязательно нужно. Почитайте статьи на моем сайте "опека-юрист. Рф". Если потребуется помощь звоните 89058994514.
Спросить
Я хочу купить квартиру и оформить на годовалую дочку. Нужно ли согласие мужа на покупку квартиры? Насколько я знаю, при покупке недвижимости нужно согласие одного из супругов. Какие нужны документы?
Согласие мужа нужно. Документы для регистрации права собственности - паспорт, свидетельство о рождении, кадастровый паспорт на квартиру, справка о стоимости, договор купли-продажи (можно в простой письменной форме без нотариального удостоверения), нотариальное согласие мужа.
СпроситьСветлана, здравствуйте! Нотариальное согласие супруга требовалось бы, если бы квартира приобреталась на ВАШЕ имя. Так как покупателем будет ребенок (точнее, ВЫ будете действовать за своего несовершеннолетнего ребенка), то согласие супруга не требуется. От Вас потребуется Ваш паспорт, св-во о рождении ребенка и, главное, денежки.. Все документы для сделки готовит покупатель. Это св-во о гос. регистрации и его ксерокопия. Документ-основание и его ксерокпия. Выписка из домовой книги. Кадастровый паспорт (если его нет в Росреестре). На сопровождение сделки лучше пригласить юриста.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
НЕ нужно согласие супруга. Коллеги явно не понимаю либо законодательство, либо суть вопроса.
Нотариальное согласие супруга требуется, в том числе, на совершение сделки, которая требуется гос. регистрации. То есть, если бы квартира приобреталась на ВАШЕ имя, то такое согласие требовалось бы. В указанном Вами случае, квартира приобретается на имя ребенка, она (квартира) НЕ является совместно нажитым имуществом. Она вообще не принадлежит супругам, она принадлежит ребенку. И речь идет о распоряжении деньгами супругов, а не о распоряжении недвижимым имуществом супругов, то в этом случае - согласие супруга ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня есть муж и мы расписаны 2 года назад. Жили у его родителей. Потом его мать решила продать свою квартиру и разъехаться. При продаже квартиры были условия на размен 2-ух квартир. После продажи теща переехала в свою квартиру а мы с мужем в свою где и прописаны на данный момент. При покупке я давала своё согласие на покупку нашей квартиры. Наша квартира оформлялась на мужа.
Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия? И какова моя доля в данной квартире?
Уважаемая Лариса Вы вправе претендовать на имущество, приобретенное Вами совместно в браке только при разводе и разделе имущества. До развода вы можете получить долю в квартире только по сделке (дарение, купля-продажа и т. д. ).
Спросить
Да, вы имеете право на половину этой квартиры. До развода, без согласия мужа, можно по суду разделить доли и далее вы получите право собственности по решению суда.
СпроситьСирота, инвалид 2 группы проживает со мной, опекунства не оформляли, зарегистрировали его в своей квартире временно, на этих оснований можно стать на учет как нуждающимся в улучшении жилусловий или нужно сначала оформить опекунство? Может ли сам инвалид написать заявление о предоставлении жилья?
Прошу ответить Вас на мой вопрос. У мужа умерла мама, которая являлась опекуном своего старшего сына - инвалида II группы (=брата моего мужа). Моему мужу предложили принять опекунство над братом. Двоюродная сестра мужа может также пожелать принять опекунство частично в целях решения своего квартирного вопроса. Квартира, где проживает брат-инвалид оформлена была в равных долях на маму, моего мужа и брата-инвалида. Как решается вопрос об опекунстве? Кто имеет право быть опекуном? Может ли двоюродная сестра претендовать на опекунство в целях получения квартиры/доли квартиры, где проживает брат-инвалид? Куда и в какой срок надо обращаться? Какие права и обязательства несет за собой принятие опекунства? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Светлана!
За формлением опеки надо обратиться в органы опеки. Опекун никаких прав на жилье подопечного не имеет.
Ст. 36 ч. 3 ГК РФ "Опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих
подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и
интересы."
Опекун совершает все сделки за подопечного. На отчуждение имущества подопечного потребуется разрешение органов опеки.
Удачи Вам!
Спросить
Обязанность совместного проживания с подопечным возложена законом (ст. 36 ГК) только на опекунов и попечителей несовершеннолетних - если же брат Вашего мужа - совершеннолетний, то опекун обязан заботиться о его содержании, обеспечитвать уходом и лечением, защищать его права и интересы, но проживать в одй квартире при этом не обязательно.
СпроситьСпасибо за ответ на мой вопрос. А какие обязательства несет за собой опекунство? Обязан ли опекун проживать со своим братом в одной квартире? Или достаточно того, что он просто будет его навещать, делать необходимые покупки ит.д. ?
СпроситьЕсли близкий родственник не дееспособный, инвалид 1 группы пожизненно, не может говорить и писать, непонятно усваивает чужую речь, проживает со мной 7 лет. Как оформить доверенность на продажу квартиры и получении пенсии, а также опекунство. Какие нужны документы и в какие инстанции нужно обращаться?
Обязательно ли согласие жены при покупке недвижимости мужем. Брак зарегистрирован, но проживаем в разных регионах. При совершении сделки жена не присутствовала. Как и где оформить такое разрешение. Какие документы необходимы. Спасибо.
Ст. 35 СК РФ
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Росреестр как правило не требует согласия супруги при покупке. А вот при продаже да. Если сделка уже была оформлена и зарегистрирована, то в согласии уже нет смысла.
В общем порядке согласие оформляется у нотариуса.
СпроситьПланируем купить квартиру, хозяйка сама - пенсионерка, проживает в другом городе. Продажей квартиры занимается ее сын - по нотариально заверенной доверенности. Как правильно оформить договор купли-продажи? С ним?. какие дополнительные документы с него требовать при продаже?. Когда правильнее произвести расчет за покупку - после заключения договора купли-продажи или после факта регистрации покупателем квартиры в росреестре?
Еще.. земельный участок, принадлежащий квартире, оформлен в собственность. Как его переоформить на новых владельцев - что для этого нужно? И оформлять ли какой документ на землю при покупке квартиры?. Спасибо.
Здравствуйте!Договор оформляется от имени собственника в лице того,на кого оформлена доверенность.Дополнительных документов не нужно,необходимые для заключения сделки документы Вы можете посмотреть на сайте Росреестра.
Момент расчета должен быть прописан в договоре,как правило в момент подписания договора.
По земельному участку можете составить отдельный договор.Регистрация обоих договоров в Росреестре одновременно.
СпроситьНедвижимость (земельный участок и дом) приобретены в браке, при покупке я давала нотариальное согласие супругу на приобретение. Сейчас дом и участок продаются, могу ли не давать супругу согласие на продажу, а присутствовать при сделке? Каким образом будет зафиксировано мое присутствие? Может ли супруг воспользоваться старым нотариальным согласием на покупку (покупка была 2008-2009 г. г.) при продаже?
Как участник непостредсвенно сделки при выделении супружеской доли - да, т.е. имея на руках правоустанавливающие документы на имущество, зарегистрированные в установленном законом порядке и прошедшие госрегистрацию в Россреестре, а если выдела нет, и по документам владелец муж, то нотариальное согласие необходимо!
Старым нотариальным согласием супруг не вправе воспользоваться, т.к. вы давали согласие на приобретение, а сейчас на продажу - это два разных взаимосисключающих действия!
Вы можете дать нотариальное согласие и в качестве наблюдателя (жены) присутствовать при сделке, тем самым лично засвидетельствовав ваше согласие на сделку!
БЕЗ СОГЛАСИЯ СУПРУГА, ТЕОРЕТИЧЕСКИ ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА ВОЗМОЖНА, ТОЛЬКО ЭТО ЧЕРЕВАТО ПОСЛЕДСТВИЯМИ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ И ВОЗВРАЩЕНИЯ В ПЕРВОНАЧАЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СУПРУГА К УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА МОШЕННИЧЕСТВО!
Спросить
Уважаемая Светлана!
Необходимо Ваше нотариально заверенное согласие на продажу, на покупку - супруг не сможет воспользоваться. Если у него в паспорте отсутствует штамп о нахождении в зарегистрированном браке и он при сделке напишет заявление, что на момент продажи в зарегистрированном браке не состоит - то сможет оформить сделку, указав недостоверные сведения или может оформить на покупателей генеральную доверенность на продажу без Вашего согласия и получить деньги за продажу.
Спросить
В любом случае должно быть писменное согласие на продажу. будете ли вы присутствовать, либо нет, но в документах должна находиться бумага, о том что согласие имеется. В противном случае сделка может быть признана недействительной. Старое не пойдет.
СпроситьСупруга при проведении сделки о покупке квартиры у нотариуса подписывала согласие на покупку. При подписании этих документов на согласие покупки квартиры супруг подложил у нотариуса так же документ на согласие о продаже другой квартиры (о чем знал покупатель этой квартиры). О том что подписывает согласие на продажу другой квартиры супруга не знала и не заметила. Можно ли признать сделку продажи квартиры недействительной, как совершенной путем обмана, или без согласия (прямого волеизявления) второго супруга. При этом имеются показания свидетелей, которым покупатель говорил о том, что данное согласие но продажу квартиры было подложено в кабинете нотариуса и два эти согласия получены в один день у одного нотариуса. Каковы сроки признания такоо договора недействительным?
Шансов, к сожалению, практически никаких. Супруга должна была читать, что подписывает.
СпроситьМогу я продать недвижимость без согласия мужа. Если приобретала недвижимость до вступления в брак. Или для продажи недвижимости нужно его согласие для продажи.
При продаже имущества, приобретенного до брака, согласия супруга не требуется, необходимо только составить у нотариуса заявление о том, что на момент приобретения в зарегистрированном браке не состояли, принесите документы на имущество и свидетельство о браке для составления указанного заявления
СпроситьЗдравствуйте!
При чем тут нотариус и заявление.
Принесите в Росреестр свидетельство о заключении брака, покажите паспорт - это будет доказательством того, что в браке на момент приобретения не состояли и соответственно согласия не нужно.
Спросить
