Как распределяются доли в квартире, приобретенной до брака - наследство и развод
Скажите пожалуйста мы с сестрой являемся собственниками квартиры она нам досталась после смерти родителей, тоесть приобретенна нашими родителями до моего брака и брака моей сестры, будут ли наши мужья иметь доли если допустим одна из нас разведется, спасибо за ранее за ответ.
Поскольку квартира получена по наследству, то она является личной собственностью Вашей сестры и Вас. Поэтому в случае развода мужья не смогут на нее претендовать.
Спросить
Помогите пожалуйста в следующей ситуации. Нас прописано в квартире трое, я со своими родителями. Я не замужем. У меня есть родная сестра, которая давно выписалась от нас и является собственником жилого помещения по месту регистрации. Наши родители оставили завещание на меня одну, чтобы после их смерти квартира досталась только мне, т.к. у сестры уже есть квартира. Вопрос: Сможет ли она претендовать на эту квартиру после смерти наших родителей и оспорить это завещание в суде? Большое спасибо.
Уважаемая Елена!
Статья 1131 ГК РФ. Недействительность завещания
1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Завещание оспорить очень трудно.
Но если Ваша сестра на момент смерти наследодателя достигнет пенсионного возраста, то она будет иметь право на обязательную долю независимо от завещания.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
Елена! Ваша сестра сможет претендовать на квартиру, если сможет в суде признать его недействительным или ничтожным, или сможет доказать, что Вы являетесь негодным наследником (ст. 1117 ГК РФ). Но для оспаривания завещания нужны очень веские доказательства. Удачи!
Валерий Наумов
Спросить
Уважаемая Елена
Хочу дополнить ответы коллег.Если Ваша сестра будет нетрудоспособной ко дню открытия наследства(будет иметь инвалидность), то она согласно ст.1149 ГК РФ будет иметь право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания.Это положение закона нотариус был обязан разъяснить Вашим родителям при удостоверении завещания.
Что касается признания Вас недостойным наследником согласно 1117 ГК РФ(коллега оговорился назвал негодным наследником), то из своей адвокатской практики могу сказать добиться удовлетворения этого иска практически невозможно.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Теоретически сестра может оспорить завещание и претендовать на эту квартиру после смерти ваших родителей. Но только т е о р е т и ч е с к и. В жизни же и судебной практике такие случаи д о с т а т о ч н о редки, поэтому желание сестры останется всего лишь её желанием.
С уважением,
адвокат Андрей.
Спросить
Здравствуйте!
Ваша сестра сможет претендовать на эту квартиру после смерти ваших родителей в случае:
1)Если в соответствии со ст.1117 ГК РФ вашей сестре удасться доказать, что Вы являетесь недостойным наследником
2)Если в соответствии со ст.1131 ГК РФ завещание будет признано недействительным
С уважением юрист ЮК "Феникс"Мельникова М.В.
СпроситьМожет ли муж моей сестры продать квартиру ЖСК, в которой он прописан 12 лет, без моего ведома, после смерти сестры, если первоначально в покупке квартиры он не участвовал, т.е. не являлся мужем, а я была несовершеннолетняя и квартира сестре была приобретена на деньги родителей. В браке сестра прожила 27 лет.
Муж сестры является её наследником по закону первой очереди.Вы же являетесь наследницей сестры по закону второй очереди, которая призывалась бы к наследованию, если бы не было наследников первой очереди.К наследникам первой очереди, наследующих наравне с мужем относятся также родители сестры и её дети,если они есть.Если Вы зарегистрированы и проживаете в квартире, то имеете право на проживание в квартире, но муж сестры может принудить Вас к обмену даже при несогласии на переезд, предоставив вариант с переселением в муниципальную площадь.Вы в такой ситуации принудить его к обмену не можете.Если какая-то часть ссуды по паенакоплению погашалась сестрой в период брака с мужем,хотя родители и оплачивали первый взнос, то у мужа в этой оплаченной в браке части паенакопленя образуется супружеская доля равная 1/2 от погашенной в браке части пая и приходящейся на эту долю квартиры, поэтому доля мужа может быть больше,чем у других наследников.Если ни родителей,ни детей у сестры нет в живых к моменту её смерти, то муж единственный наследник по закону и может ею распоряжаться после оформления прав у нотариуса с регистрацией в ГБР.
СпроситьПосле брака, какое жена будет иметь право на квартиру, если она приобретена до брака?! В моей квартире прописана моя дочь, от предыдущего гражданского брака! И я хотел бы, чтобы квартира по наследству досталась моей дочери! Спасибо!
Здравствуйте!
Жена является наследником по закону первой очереди наряду с дочерью.
Вы можете составить завещание в пользу дочери.
Спросить
Максим,
По нашему законодательству, сожители не могут наследовать.
Поэтому, если других наследников нет, Ваша дочь и будет наследовать, как наследник первой очереди к Вашему имуществу.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста. Я вышла замуж и собираюсь прописать в квартиру, где живу, мужа для проживания (он из другого города). Квартира приватазирована родителями, кот. также в ней проживают - 3 доли у мамы, 1 доля у папы. Также в квартире прописана я и моя сестра, кот. проживает в другом месте. Будет ли при разводе муж иметь какое-либо право на эту квартиру, кроме права проживания? А также: если родители оформят завещание или дарственную на нас с сестрой, будут ли наши мужья автоматически иметь право на половину (особенно если один прописан в ней)?
Заранее спасибо!
Уважаемая Наталья! В случае, если в данной квартире Вы зерегистрируете мужа, он будет иметь только право проживания в данной квартире, а собственниками останутся те же, кто и был ранее. Если на доли в квартире родители оформят дарственнную или завещание, мужья также не будут иметь права на часть квартиры, так как имущество, полученное одним из супругов в порядке наследования или дарения, является собственностью только того супруга, который это имущество получил.
С уважением, адвокат Радько С. А.
Спросить
Претендовать на права собственности в этой квартире Ваш супруг не сможет, поскольку данная недвижимость – собственность Ваших родителей. В случае, если квартира будет получена Вами в наследство, опять же, супруги не смогут претендовать на квартиру, поскольку согласно ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов по наследству, является личной собственностью этого супруга и разделу не подлежит. Вместе с тем, будучи однажды вселен в квартиру, Ваш супруг сохранит свое право пользования ею даже в том случае, если брак между Вами будет расторгнут (ст.127 Жилищного кодекса РФ). С уважением,
СпроситьМы решили приватизаровать квартиру. В ней прописаны я моя мать и мой сын! Квартира муниципальная. Досталась нам про переселении из ветхого фонда. В этой квартире проживаем 4 года. И я и моя мать вышли замуж. Как приватизировать квартиру чтоб в случае какой либо участи доли квартир не достались нашим мужьям? Мужья не прописаны в данной квартире. Приватизировать на равные доли? Или приватизаровать на мою мать и сына а потом делать дарственную маминой части на меня? Спасибо.
Квартира оформлена на моего мужа, он собственник, приобретена она до вступления нами в брак. Прописаны там он и наш совместный ребенок. Могу ли я претендовать на какую - то долю от этой квартиры после его смерти. Как будет делиться эта квартира после его смерти? У него еще есть дети от первого брака. Детям 16 и 25 лет. имеют ли они право на какую-либо долю от этой квартиры после его смерти? Спасибо.
Исходя из Вашего обращения видно, что очень "любите" своего мужа.
Если нет завещания, то в соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
Таким образом, к наследству будут призваны все наследники первой очереди.
Спросить
Здравствуйте.
Да, дети от предыдущего брака так же будут вправе претендовать на долю в наследстве, так как они так же являются наследниками первой очереди. Если на четверых будет делиться наследство, то по 1/4.
Наследники первой очереди: дети, супруг, родители.
СпроситьМожет ли дочь моего отчима от первого брака (отчим умер), претендовать на квартиру моей матери (она ее собственность) в этой квартире проживаем мы с сестрой и дочка сестры, сама же мама проживала с отчимом в его квартире купленной им во время их брака. Нашу квартиру мама купила на деньги вырученные от продажи квартиры моего дедушки, после его смерти, мама является его единственной наследницей. Покупала она нашу квартиру уже находясь в браке с моим отчимом.
Здравствуйте,Галина! Дочь отчима вправе в судебном порядке претендовать на доли в квартирах как наследник 1 очереди, но другой вопрос удовлетворит ли суд ее исковые требования? Вам понадобиться опытный адвокат.С уважением,
Спросить
Хочется уточнить, нас интересует может ли дочь отчима претендовать на квартиру нашей мамы, если она купила ее на деньги вырученные после продажи квартиры полученой мамой в наследство от своего отца, деньги отчима вложены в покупку квартиры вложены небыли?
СпроситьВ квартире прописаны 5 человек: я, сестра-лишенная родительских прав на двух своих детей, наша мама, которая является опекуном этих детей и,соответственно, двое детей. После смерти мамы сестра будет иметь право на три части от квартиры, а я только одну. Как сейчас маме приватизировать квартиру так, чтобы после ее смерти мы с сестрой имели право на приблизительно равные доли этой квартиры. Спасибо.
Добрый день. Вам эффективнее было бы оформить приватизацию, в дальнейшем просить маму составить завещание, где указать кто и в каких долях имеет право на квартиру.
С уважением
юрист "ЮК "Феникс"
Иванова Евгения Александровна
СпроситьУ меня есть жена, мы состоим в законном браке, но вместе не проживаем. Квартира досталась от родителей, до брака. Супруга в квартире не прописана. Если я сейчас приватизирую квартиру, будет ли жена иметь на неё права после моей смерти.
Уважаемый Вадим.
Квартира может быть приватизирована Вами с согласия всех постоянно проживающих (зарегистрированных в ней по месту жительства) лиц, в том, числе, и временно отсутствующих, но, сохраняющих за собой право пользования жилым помещением. несовершеннолетние дети включаются в договор бесплатной передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан в обязательном порядке.
Если Вы приватизируете квартиру на Ваше имя - она будет являться Вашей собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).
В случае, если Вы не распорядитесь Вашей квартирой при жизни (подарите, продадите, заключите договор мены квартиры и т. п.) или не завещаете её кому-либо другому на случай смерти, то Ваша супруга будет наследником 1-ой очереди по закону (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
