Соседи перекрыли доступ к счетчику света железной дверью - как решить проблему мирно?
Соседи установили железную дверь и перекрыли доступ к счетчика света. Отказываются решать вопрос мирно, путём дубликата ключей от этой двери. Куда обратиться и с каким заявлением?
Боратитесь в Управляющую компанию с заявлением о доступе к счетчику для снятия показаний счетчика.
Спросить
Соседи установили дверь в общем коридоре, наша дверь за территорией этой двери, но наш счетчик (электро-счит находиться за этой дверью). ситуация в том, что это дверь установлено в одну из стен нашей квартиры (дом панельный) стены тонкие, и при каждом закрытии двери отдача уходит в стену, что вызывает громкий шум в квартире. Куда обратиться для устранения двери?
У нас на площадке соседи устоновили не законно железную дверь, за железной дверью находиться мой электросчетчик, к которому у меня нет доступа, так же с моего счетчика была сорвана пломба дверь уже была демонтирована, но соседи устоновили дверь обратно, что делать?
Здравствуйте.
Подавайте жалобу в УК на соседа, так как нужно было согласовать. Также в МЧС подавайте и будет предписание
СпроситьТеперь это мешает открытию моей двери. Можно ли его заставить убрать новую дверь?
Да, можно. Вы вправе подать иск в суд с требованием не чинить Вам препятствий в осуществлении Вашего права пользования жилым помещением и обязать соседа устранить это препятствие.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьГоспода!
У меня вот какой вопрос: полгода назад мой муж купил квартиру в много квартирном доме. Обычная 16 ти этажка. И вот какая выявилась у нас проблема: в этих домах счетчики электричества находятся в коридоре перед лифтом. Наша квартира находится по середине коридора - слева от нас 3 квартиры и справа от нас 3 квартиры. И наш счетчик находится в конце коридора справа. А наши соседи несколько лет назад (еще при старых хозяевах) взяли и поставили стенку огораживающие часть коридора и изолирующую вход в их квартиры. И в счетчикам. И установили дверь, которая запирается. Получается, что мы не имеем прямого доступа к своему счетчику. Вынуждены каждый раз звонить, дожидаться когда кто-нибудь из 3 х квартир окажется дома.
Жутко неудобно.
У меня вопрос, насколько законна установка данной двери? Если по закону такую дверь можно поставить, то какие документы должны быть у владельцев тех 3 х квартир?
Имеем ли мы право потребовать себе дубликат ключей от двери, чтобы иметь доступ к счетчику? Что делать если нам откажут? И куда обратиться для решения вопроса о сносе двери (если конфликт дойдет до такой грани)?
Заранее спасибо.
Установка такой двери-незаконна. Коридор-это общее имущество всех собственников помещений вашего дома. Кроме того, дверью нарушено ваше право (э/счетчик). Если не дадут ключь-напишите заявление в жилищную инспекцию; если не поможет-тогда в суд с иском о понуждении снести дверь и привести коридор в первоначальное состояние.
Спросить
Уважаемая Валерия, г.Санкт-Петербург!
Если на установку данной перегородки не было получено разрешения от надзорных инстанций, то такая перегородка является не законной и подлежит сносу как самовольная.
Вы вправе потребовать от соседей сноса данной перегородки, если ваше требование не будет выполнено, то вы вправе данное требование заявить в судебном порядке.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 18 января 2010г
19:44 уф.вр.
СпроситьУважаемая Валерия, г.Санкт-Петербург!
Ни какая надзорная инстанция не даст разрешение на установку данной перегородки,если при этом:
-будут нарушаться требования противопожарной безопасности;
-будут нарушаться права других собственников, в т.ч. и ваши права, т.е. в данном случае потребуется ваше письменное согласие.
Т.О. исходя из выше изложенного, вам следует обратиться к соседям с письменной претензией, по устранению препятствий, в случае не выполнения ими ваших требований, обращайтесь в суд
Желаю успехов в отстаивании ваших прав Владимир Николаевич
г.Уфа 19 января 2010г
08:04 уф.вр.
Спросить
Соседи, живущие в конце коридоров перекрыли часть коридора своей дверью. С одной стороны эта дверь держится на штыре, который вбит в мою стенку. Кроме этого, при полном открытии этой двери она упирается и стукает в мою входную дверь. Подскажите, что мне делать. Соседи мирным путем не хотят решать эту проблему.
Куда обращаться с жалобой, если соседи, устаеовив металлическую дверь в тамбуре, перекрыли свободный доступ к квартирному счетчику и нет возможности произвести щамену счетчика и снимать показания?
На площадке 5 квартир. Мы установили железную дверь на три квартиры. Счетчики в тамбуре только на наши три квартиры плюс блок, от которого проводят интернет и домофоны. Ключ от тамбурной двери отнесли в ТСЖ, установили звонки. Но сосед по площадке, квартира которого не входит в тамбур, недоволен дверью. Мы предлагаем ему сделать личный ключ, чтобы был доступ если он захочет провести домофон или интернет. Но он отказывается от ключа, хочет, чтобы мы снесли дверь. Прав ли он? Можем ли мы как-то отстоять нашу дверь?
Пункт 10 ч. 2 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, говорит о том, что эксплуатация общего имущества должна осуществляться, обеспечивая доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, являются переустройством жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения в силу ст. 26 ЖК РФ проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ЖК РФ.
В соответствии с п. 40 Приказа МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 "Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ": "Запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир".
Таким образом, самовольная, не согласованная с органами местного самоуправления, установка тамбурных дверей является незаконной перепланировкой помещения и самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч. 2 ст. 29 ЖК РФ).
Ответственность, в свою очередь, предусмотрена ст.ст. 7.21 и 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Тем не менее, следует учитывать, что в ряде типов жилых домов тамбурные двери предусмотрены конструктивно. В этом случае, например, замена деревянных дверей на металлические, с сохранением направления открывания, не будет являться перепланировкой. Ответственность за подобную замену не предусмотрена, о чем, к примеру, говорится в решении Бутырского районного суда г. Москвы от 27.04.2011 № 2-1-1430/11.
Отдельно следует отметить, что установка тамбурных дверей приводит к ограничению пользования собственниками помещений в многоквартирном доме местами общего пользования (за исключением счастливчиков, имеющих ключ от такой двери), что недопустимо без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в установленном ЖК РФ порядке.
СпроситьСоседи по площадке установили дополнительную дверь, перекрыв мне доступ к электрощиту. Снять показания счетчика не могу. Куда обратиться? Заранее спасибо. А.Губанов.
Обратитесь в Управляющую компанию дома. Они должны будут обязать убрать дверь. Если не поможет, то в прокуратуру, о нарушении ваших прав.
СпроситьЗдравствуйте! Если дверь установлена без решения общего собрания собственников, то подавайте жалобу в Управляющую компанию, а также в Жилищную инспекцию.
Спросить
Здравствуйте, обращайтесь в вашу управляющую компанию, а также в суд с иском об устранении препятствий в пользовании.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМы с соседями заменили тамбурную дверь на 4 кв, все соседи согласны, при этом УК мы не предупреждали о смене двери, была деревянная дверь установили железную. Из УК пришли на этаж с проверкой, сказали что мы 4 соседа (4 кв) не законно установили дверь, и они ее уберут. Мы не хотим лишаться этой двери так как в тамбуре у нас находятся детские коляски. Имеют ли они право на это? Как нам быть? Спасибо.
Соседи установили дверь в тамбур почти вплотную к нашей двери, звонок в нашу квартиру оказался в тамбуре. С соседями договориться не получается. Можно ли каким то образом перенести дверь на 30 см от нашей двери, чтобы получить доступ к звонку?
Без вашего согласия вообще запрещено ставить тамбурные двери. Это общедомовое имущество и если дойдёт до крайности, то в по закону такие двери можно устанавливать только по решению собрания собственников жилья. Просто многие двери устанавливают по умолчанию.
Спросить
Можно ли каким то образом перенести дверь на 30 см от нашей двери, чтобы получить доступ к звонку?
Нормы права (читайте внимательно):
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;
Спросить
