Можно ли переоформить договор соцнайма без прописки, если квартиросъемщик умер?
Имеет ли право человек переоформить договор соц, найма, на себя если в квартире он не прописан, но вписан в ордер, там же прописан несовершеннолетний ребёнок, квартиросьемщик умер.
Наниматель квартиры - дедушка умер. В данной квартире прописан и проживает постоянно внук. В договоре соц. найма внук указан. Имеет ли право внук переоформить договор соц. найма на себя, т.к он остался единственным прописанным членом семьи в данной квартире. Но в ордере не вписан. Вписана в ордер бабушка, но в данное время она выписана из этой квартиры и прописана по другому адресу? Имеют ли право УМХ отказать в переоформлении договора? Нужно ли согласие бабушки? Спасибо.
Договор социального найма должен быть оформлен с тем (теми) лицом (лицаи), который (е) зарегистрирован в квартире.
Ничьего согласия не требуется.
Отказ УМХ будет незаконен.
Спросить
Внук также имеет право получить данную квартиру в собственность в порядке приватизации.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны двое не являющиеся родственниками. Потом квартиросъемщик умер. Как грамотно переоформить ордер (вписан один квартиросъемщик) на договор соц найма со вторым прописанным с дальнейшей приватизацией?
Обращайтесь в администрацию района г.Иркутска с соответствующим заявлением.
После принятого решения собственником помещения -администрацией возможен вариант о заключении договора соц.найма с Вами.
СпроситьУмер бывший муж, квартира муниципальная, есть несовершеннолетний ребёнок, с квартиры выписались 2 года назад до смерти бывшего мужа, он был прописан там один, в договоре найме, мы с сыном вписаны как члены семьи вселившиеся в квартиру много лет назад. Как переоформить договор найм на себя?
Никак не переоформите, тк согласно ст 83 ЖК РФ при выезде на другое место жительство (снятии с рег. учета) договор соц. найма с Вами прекращен.
СпроситьУ меня умер отец - ответственный квартиросъемщик. Я прописана в этой квартире. Нужно ли мне заключать договор соц найма, чтобы приватизировать квартиру на себя. Ордер есть на отца, я там вписаны.
Здравствуйте. Договор соцнайма необходим, не потому что Вы хотите приватизировать на себя. А потому что это необходимое условие приватизации. А ответственный квартиросъемщик умер. В любом случае его нужно перезаключать.
Спросить
Вопрос: квартира в муниц. Найме, ордер утерян, основной квартиросъёмщик умер, как его дочери прописанной в этой квартире переоформить лицевой счёт на себя (есть письменный отказ администрации в заключении договора соц. найма)
Наталия, а почему Администрация отказала вам в переоформлении договора соц. найма?
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Наталия!
В этом случае дочери умершего нанимателя следует обжаловать в административный суд этот письменный отказ Администрации в заключении с ней договора социального найма на основании статей 60, 82 Жилищного кодекса РФ.
Если суд удовлетворит такой административный иск согласно положений КАС ПФ, то у НАНИМАТЕЛЯ этой социальной квартире не будет проблем переоформить в лицевом счете Ф.И.О. (а не лицевой счет!) нанимателя, а также приватизировать эту квартиру на основании статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (если это право ранее не было использовано).
Удачи Вам.
Спросить
Всение было в 1987 году на основании обменного ордера, договор соц. найма не заключался, соответственно, администрация отказывает не в переоформление, а в заключении (цитата из отказа "не представлено решение о предоставлении жилого помещения")
СпроситьНаталия!
Обращайтесь в суд с административным иском на основании статьи 125 КАС РФ об обжаловании этого отказа Администрации.
Статья 125. Форма и содержание административного искового заявления1. Административное исковое заявление подается в суд в письменной форме в разборчивом виде и подписывается с указанием даты внесения подписей административным истцом и (или) его представителем при наличии у последнего полномочий на подписание такого заявления и предъявление его в суд.
2. Если иное не установлено настоящим Кодексом, в административном исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается административное исковое заявление;
2) наименование административного истца, если административным истцом является орган, организация или должностное лицо, место их нахождения, для организации также сведения о ее государственной регистрации; фамилия, имя и отчество административного истца, если административным истцом является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения, сведения о высшем юридическом образовании при намерении лично вести административное дело, по которому настоящим Кодексом предусмотрено обязательное участие представителя; наименование или фамилия, имя и отчество представителя, его почтовый адрес, сведения о высшем юридическом образовании, если административное исковое заявление подается представителем; номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного истца, его представителя;
3) наименование административного ответчика, если административным ответчиком является орган, организация или должностное лицо, место их нахождения, для организации и индивидуального предпринимателя также сведения об их государственной регистрации (если известны); фамилия, имя, отчество административного ответчика, если административным ответчиком является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения (если известны); номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного ответчика (если известны);
4) сведения о том, какие права, свободы и законные интересы лица, обратившегося в суд, или иных лиц, в интересах которых подано административное исковое заявление, нарушены, или о причинах, которые могут повлечь за собой их нарушение;
5) содержание требований к административному ответчику и изложение оснований и доводов, посредством которых административный истец обосновывает свои требования;
6) сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, если данный порядок установлен федеральным законом;
7) сведения о подаче жалобы в порядке подчиненности и результатах ее рассмотрения при условии, что такая жалоба подавалась;
8) иные сведения в случаях, если их указание предусмотрено положениями настоящего Кодекса, определяющими особенности производства по отдельным категориям административных дел;
9) перечень прилагаемых к административному исковому заявлению документов.
3. В административном исковом заявлении, подаваемом в защиту прав, свобод и законных интересов группы лиц, должно быть указано, в чем состоит нарушение их прав, свобод и законных интересов.
4. В административном исковом заявлении административный истец приводит доказательства, которые ему известны и которые могут быть использованы судом при установлении обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.
5. В административном исковом заявлении административный истец может изложить свои ходатайства.
6. Административное исковое заявление, которое подается прокурором или лицами, указанными в статье 40 настоящего Кодекса, должно соответствовать требованиям, предусмотренным пунктами 1 - 5, 8 и 9 части 2 настоящей статьи. В случае обращения прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина в административном исковом заявлении также должны быть указаны причины, исключающие возможность предъявления административного искового заявления самим гражданином.
7. Административный истец, не обладающий государственными или иными публичными полномочиями, может направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим суду убедиться в получении адресатом копий заявления и документов. Административный истец, обладающий государственными или иными публичными полномочиями, обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или обеспечить передачу указанным лицам копий этих заявления и документов иным способом, позволяющим суду убедиться в получении их адресатом.
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в ч. 8 ст. 125 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
8. Административное исковое заявление также может быть подано в суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. Административное исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство о применении мер предварительной защиты по административному иску, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(часть 9 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
Удачи!
СпроситьКак быть в ситуации, моя дочь ей 16 лет, прописана в квартире отца, его старшая дочь от первого брака, ей 24 года, вписана в ордер, но выписалась из квартиры, договора соц, найма нет, в администрации района сказали, что договор соц, найма имеет право оформить старшая дочь, дав моей дочери право пользования жилым помещением, правы ли они? Отец, он же квартиросьемщик умер,
Они правы, т.к. дочь снялась с регистрации, то обратно получить регистрацию она может лишь с разрешения старшей дочери.
С уважением.
Спросить
В администрации не правы у обеих дочерей равные права и они обе имеют право на заключение договора найма, ссылайтесь на ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Не важно включена она в ордер или нет.Спросить2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Квартиросьемщик, Отец умер в неприватезированной квартире, у меня есть прописка в этой квартире, но, я не вписан в состав семьи в ордере, а вписаны другие члены семьи, пасынок, могу ли я переоформить соц найм на себя и приватизировать квартиру с накопившимися долгами?
Добрый день! Необходимо в суде доказать, что вы проживали в данной квартире, несли бремя содержания, проводили там допустим ремонт, оплачивали коммунальные платежи.
Сначала обратитесь в администрацию, с кем заключен соц. найм, с заявлением о переоформлении договора соц. найма по этим основаниям, если получите отказ, то с этим отказом в суд. Суд обяжет администрацию!
Спросить
Если вы зарегистрированы в неприватизированной квартире, то вы можете подать собственнику заявление о смене ответственного квартиросъемщика и в дальнейшем приватизировать квартиру.
СпроситьПо договору социального найма прописаны втроем, а в ордере был прописан еще один человек, но в договоре его нет, прописан в другом месте уже давно, имеет ли он какие то права на квартиру?
После смерти матери, мы хотим приватизировать квартиру и человек уверен что имеет права на квартиру, так как был вписан в ордер, так ли это?
Могу ли я оспорить приватизацию квартиры, если была вписана в ордер и есть договор соц. найма, но в момент приватизации не была прописана в данной квартире со своим несовершеннолетним ребенком. Я была прописана в другом месте, ребенок не был нигде прописан.
Могу ли я переоформить на себя договор соц. найма неприватизированной квартиры, если я прописана в ней, но в договоре соц. найма не фигурирую? Ответственный квартиросъемщик из квартиры выписывается. Родственником ему я не являюсь, в квартире больше никто не прописан.
Ольга!
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ).
Спросить
