Если срок договора о задатке за продаваемую квартиру и договор по оказанию услуг при продаже квартиры истек
Если срок договора о задатке за продаваемую квартиру и договор по оказанию услуг при продаже квартиры истек, нужно ли выплачивать задаток, если я не хочу продлять договор (договора о купли–продаже нет)
Агентство недвижимости а/н подобрало нам квартиру внаем, заключило договор о задатке за сьем квартиры и договор оказания риелорских услуг.
В договоре риэлторских услуг указано что а/н осуществляет подбор квартиры заключает договора найма и задатка и консультирует по ним.
В договоре задатка написано размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, написано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит (залог) за квартиру, но сумма не указана.
На следующий день наймодатель назвал нам сумму обеспечительного депозита которая нас не устроила и мы отказались заключать договор найма.
Должен ли наймодатель вернуть задаток?
А/н оказало нам не качественную услугу по заключению договора задатка и аюдолжно вернуть нам задаток?
Или мы сами виноваты и задаток нами потерян?
Агентство недвижимости а/н подобрало нам элитную квартиру внаем, заключило между нами и хозяином договор о задатке за сьем квартиры и договор оказания риелорских услуг. Мы оплатили задаток 30 000 руб. и риелторские услуги 80 000 руб.
В договоре риэлторских услуг указано что а/н осуществляет подбор квартиры заключает договора найма и задатка и консультирует по ним.
В договоре задатка написано размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, написано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит (залог) за квартиру, но сумма не указана.
На следующий день наймодатель назвал нам сумму обеспечительного депозита которая нас не устроила и мы отказались заключать договор найма.
Должен ли наймодатель вернуть задаток?
А/н оказало нам не качественную услугу по заключению договора задатка и должно вернуть нам задаток и агентскую комиссию?.
Или мы сами виноваты и задаток нами потерян?
То есть основной договор не был заключен? По чьей вине? Если по вашей - надо возвращать. Вообще в таких ситуациях надо договариваться о продлении договора аванса(задатка) или отказываться. В тексте вашего договора должны быть указаны условия его расторжения.
СпроситьАгентство недвижимости (а/н) подобрало нам квартиру внаем, заключило между нанимателем и наймодателем договор о задатке за квартиру и договор оказания риелорских услуг.
Мы наниматели оплатили наймодателю задаток и а/н риелторские услуги.
В договоре риэлторских услуг указано что а/н осуществляет подбор квартиры, консультирует и заключает договор найма и задатка.
В договоре задатка написано размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, написано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит за квартиру, но сумма не указана.
На следующий день наймодатель назвал нам сумму обеспечительного депозита которая нас не устроила и мы отказались заключать договор найма.
Должен ли наймодатель или а/н вернуть задаток или агентскую комиссию?
Наймодатель ОБЯЗАН вернуть сумму задатка.
Агентство должно за полученное вознаграждение продолжать поиск или вернуть.
В случае неисполнения пунктов 1 и 2, обращайтесь в суд по обоим договорам о признании недействительными ...
СпроситьМне по договору задатка оформленного на меня, за продаваемую квартиру, принадлежащую на праве собственности моему сыну внесли задаток. Впоследствии от сына я получил доверенность на продажу квартиры и предложил задаткодателю оформить договор купли продажи, но отказался от покупки и купил другую квартиру. Имею ли я в соответствии с договором задатка и ГК Рф оставить задаток у себя.
Если основной договор купли-продажи не был заключен по вине вашего покупателя, то вы можете оставить сумму задатка у себя. Это должно быть оговорено в договоре задатка.
Спросить
Да, если это именно задаток и вашей вины в том, что сделка не состоялась, нет, то можно задаток не возвращать. Всего Вам доброго!
Спросить
Здравствуйте, если был заключен предварительный договор КП и там прописано, что отдали Вам задаток, и основной договор КП не подписан по вине покупателя, тогда имеете право оставит у себя задаток..
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
См. также:Спроситьч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
КонсультантПлюс: примечание.
К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Добрый вечер!
Не имеете право оставить задаток, поскольку во-первых Вы не являетесь продавцом, а во-вторых не был заключён предварительный договор купли-продажи.
Без заключения такого договора это не задаток, а обычный аванс, который подлежит возврату в полном объеме в случае, если сделка не состоялась по любым причинам.
Спросить
Но на момент заключения договора задатка у меня не было доверенности от собственника, но риэлтор покупателя и покупатель пошли на его оформление, с учётом того, что мне офомят доверенность, которую я и получил впоследствии.
Спросить
Добрый день. Если на момент внесения задатка у Вас не было полномочий на заключение предварительного договора купли-продажи, то данный договор противоречит нормам права и Вы обязаны вернуть задаток, т.к. он получен Вами, как ненадлежащим лицом.
СпроситьГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
См. также:Спроситьч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
КонсультантПлюс: примечание.
К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Агентство недвижимости (А/Н) подобрало нам квартиру внаем и заключило договор с наймодателем о задатке за квартиру и договор с А/Н оказания риелорских услуг.
Мы оплатили по договорам.
В договоре риэлторских услуг указано что А/Н подбирает квартиру, консультирует и заключает договор найма и задатка.
В договоре задатка указан размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, указано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит за квартиру, но сумма не указана.
На следующий день наймодатель сообщил нам сумму обеспечительного депозита, которая нас не устроила, и мы отказались заключать договор найма.
Должен ли наймодатель вернуть нам задаток?
Здравствуйте!
Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями заключенных вами договоров, все сведения содержатся в них.
Спросить
если договор о задатке не заключен, то обязан, если заключен и в нем не указано, что при отказе задаток не возвращается то так же обязан вернуть.
Спросить
Нужно ли наличие предварительного договора купли-продажи для заключения договора задатка в счет обеспечения будущего договора купли-продажи квартиры? Или достаточно указать в договоре задатка в счет покупки какой квартиры составляется задаток (примерный параметры квартиры (т.к. речь о заказе риэлтору услуги по продаже квартиры)? Заранее благодарна.
Мы заключили в агенстве предварительный договор купли продажи с продавцом, оставили задаток за квартиру который прописан в договоре, задаток храниться в агенстве, врезультате договор истек квартиру не продали нам как вернуть задаток? Агенство не хочет возвращать всю сумму ссылаясь на то что мы должны оплатить услуги агенства, хотя лично с агенством за оказания услуг договора не какого нет. Как вернуть деньги.
