«Как защитить свои права при наследовании недвижимости среди наследников»
Умерла Бабушка, остались только внучки. Если по завещанию дом достается только мне, но пол года ещё не прошло (чтобы вступить в наследство), и в эти пол года одна из внучек взламывает и проникает в этот дом. Ее действия законы и я должна «смириться» или закон на моей стороне и я ее с помощью полиции могу выгнать?
Так я тоже там не прописана. По факту в доме прописана была только Бабушка, которая умерла. По завещанию дом переходит мне, но пол года ещё не прошло.
Спросить
Вам нужно подать заявление о принятии наследства до истечения 6 месяцев. Завещание вступает в силу с момента смерти наследодателя. Вы можете попросить нотариуса принять меры по охране наследственного имущества. Можно подать иск о выселении. С момента открытия наследства в случае его принятия Вы являетесь собственницей.
Спросить
У бабушки было составлено завещание. Бабушка умерла, прошло уже пол года. По завещанию земельный участок описан внучке, но у бабушки есть дочь - пенсионерка. На момент смерти все были зарегистрированы в одной квартире. Мы узнали, что по закону дочке принадлежит 1/4 от наследства. Под года от смерти бабушки уже прошло. Вступать в наследство будут и внучка и дочка (мама внучки). Дело в том, что всё это происходит в России, но дочь бабушки сейчас живёт в Белоруссии. Может ли она в Белоруссии у нотариуса или в посольстве РФ сделать доверенность на внучку баьушки, чтобы оформить наследство и далее его продать или ей обязательно нужно приезжать в Россию?
По паспорту она гражданин России, оформляет вид на жительство в Белоруссии.
Да доверенность ст 185 ГК РФ можно оформить в посольстве РФ в Беларуси Доверенность выслать почтой внучке бабушки В Россию приезжать необязательно.
СпроситьБабушка оставила завещание своей внучке. Бабушка недавно умерла, внучка в наследство вступит только через 6 месяцев. Дом собираются сносить как аварийный. Внучка гражданка Украины. Людей будут переселять в новые квартиры. Достанется ли новая квартира внучке, ведь она гражданка Украины?
Вопросы оформления наследственных прав иностранных граждан являются наиболее сложными в практике работы нотариусов, ведущих наследственные дела. Кроме прочего, это объясняется отсутствием должного правового регулирования в данной сфере, т.е. отсутствием подзаконных нормативных правовых актов в этой области права, в том числе на уровне Минюста России. Правовое положение иностранных граждан в Российской Федерации регулируется как правом страны, гражданином которой является иностранец, так и законодательством Российской Федерации, прежде всего Конституцией России, в соответствии с которой иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в России правами и несут обязанности наравне с гражданами России, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ (ч. 3 ст. 62 Конституции России). Статья 2 Гражданского кодекса РФ специально закрепляет положение о том, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с российским законодательством иностранные граждане могут иметь на праве собственности имущество и соответственно могут его завещать и наследовать на равных основаниях с гражданами Российской Федерации. В отношении наследования иностранцами в России никаких ограничений не установлено; им предоставляется право наследования независимо от того, проживают они в России или нет.
Предоставляя иностранным гражданам право наследования, российское законодательство никогда не предусматривало условия о взаимности.
И хотя ст. 1194 Гражданского кодекса РФ (как и ранее действовавшая ст. 162 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик) предусматривает возможность установления Правительством РФ ответных ограничений (реторсий) в отношении прав граждан государств, в которых имеются специальные ограничения прав российских граждан и юридических лиц, представляется, что эти ограничения не должны применяться к отношениям в области наследования и носят декларативный характер, поскольку нельзя признать справедливым ущемление прав частных лиц за действия государства.
Вместе с тем имеются прямые законодательные ограничения в отношении иностранных граждан (лиц без гражданства), установленные российским законодательством. Например, иностранцы не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации (ст. 15 Земельного кодекса РФ). Поэтому, если в результате наследования наследником будет являться иностранный гражданин или лицо без гражданства, соответствующие земельные участки подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности.
Те же последствия возникают для иностранных граждан и лиц без гражданства при наследовании ими земельных участков сельскохозяйственного назначения (ст. 5 и 11 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Гражданский кодекс РФ (раздел VI "Международное частное право") предусматривает, что применимое национальное право определяется в соответствии с международными конвенциями, в которых участвует Российская Федерация, а также в соответствии с двухсторонними соглашениями о правовой помощи, заключенными Российской Федерацией с рядом иностранных государств.
В тех случаях, когда такие международные договоры Россией с соответствующими странами не заключены, применяются нормы законов, и прежде всего Гражданского кодекса РФ. В этом случае, если не удается установить применимое право, то последнее устанавливается по обычаям делового оборота, признаваемым в России (ст. 1186 ГК РФ).
Международные договоры признаются не только полноправными источниками российского права, но им отдается приоритет.
Положения международных договоров и конвенций, участницей которых является Россия, были восприняты при разработке раздела VI ГК РФ "Международное частное право".
В международном частном праве при регулировании отношений с участием граждан часто встречаются ссылки на закон гражданства лица, закон места жительства лица. Эти ссылки нашли отражение в нашем законодательстве.
Теперь в ГК РФ впервые четко определен так называемый личный закон физического лица. Личным законом физического лица считается право страны, гражданство которой это лицо имеет.
Встречаются ситуации, когда лицо имеет два гражданства (России и другой страны), а порой и несколько гражданств. В этих случаях приходится решать вопрос о том, какой закон применять к правоотношениям с участием этого гражданина. Согласно ст. 1195 ГК РФ если у человека несколько гражданств и одно из них российское, то применяться будет российское право. Если иностранный гражданин имеет место жительства в РФ, его личным законом является российское право.
Гражданская дееспособность физического лица определяется его личным законом (ст. 1197 ГК РФ).
По общему правилу отношения по наследованию определяются по праву той страны, где наследодатель имел последнее место жительства (ст. 1224 ГК РФ). Понятие места жительства лица дается в ст. 20 ГК РФ, согласно которой местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Следующий вид коллизионной привязки - это закон места нахождения имущества.
Двухсторонняя коллизионная норма в отношении недвижимого имущества указывает на пределы применения как российского, так и иностранного права. Статья 1224 ГК РФ предусматривает, что наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в России - по российскому праву.
По российскому законодательству способность лица к составлению и отмене завещания, в том числе в отношении недвижимого имущества, а также форма завещания или акта о его отмене определяются по праву страны, где завещатель имел место жительства в момент составления такого завещания или указанного акта. Вместе с тем учитывается и закон места заключения сделки. Завещание и акт его отмены не могут быть признаны недействительными вследствие несоблюдения формы, если она удовлетворяет требованиям законодательства места составления завещания или акта его отмены либо требованиям российского права.
Действующее российское законодательство специально предусматривает возможность принятия наследства через представителя (ст. 1153 ГК РФ). Подобной нормы в ГК РСФСР 1964 г. не существовало. Такой порядок очень благоприятен для принятия наследства наследником-иностранцем, поскольку он в большинстве случаев проживает вне пределов России.
Следует отметить, что почти все договоры о правовой помощи и консульские конвенции устанавливают специальные правомочия дипломатического или консульского представительства на территории одной из договаривающихся сторон по вопросам наследования. Дипломатический или консульский представитель имеет право представлять интересы граждан перед органами другой договаривающейся стороны без представления на это доверенности, если эти граждане не проживают на ее территории и не назначили уполномоченного.
В России действует шестимесячный срок принятия наследства со дня смерти наследодателя. В судебной практике срок для принятия наследства иностранцами продлевается по тем же основаниям, что и для российских граждан (например, если наследник не знал об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам), а не в силу постоянного проживания наследника за границей или самого факта иностранного гражданства наследника.
Специальные постановления об исчислении срока для принятия наследства содержатся в Договорах о правовой помощи с Болгарией (п. 4 ст. 39 Договора), Венгрией (п. 3 ст. 44 Договора) и Польшей (п. 3 ст. 46 Договора). Как предусматривается в этих Договорах, в тех случаях, когда наследодатели являлись гражданами соответствующих договаривающихся государств и умерли на территории другого государства, срок для принятия наследства будет исчисляться со дня уведомления дипломатического или консульского представителя о смерти наследодателя.
Существенными являются положения международных договоров и конвенций о незамедлительном уведомлении другой договаривающейся стороны, гражданином которой являлся умерший, о смерти наследодателя и доведении до сведения дипломатического или консульского представительства всех данных, которые известны в отношении наследников, отказополучателей, о составе и размере наследства, о наличии или отсутствии завещания, о том, какие меры приняты по охране наследства, и других сведений.
Аналогичные положения предусмотрены двухсторонними Договорами о правовой помощи (например, Договор России с Молдовой (ст. 46), Эстонией (ст. 46), Латвией (ст. 46), Литвой (ст. 46), Болгарией (ст. 36), Египтом (ст. 33), КНДР (ст. 40), Польшей (ст. 46) и т.д.).
Большое практическое значение имеет определение того, в компетенцию органов какой страны входит производство по делам о наследовании. Обычно в договорах о правовой помощи предусматривается, что производство дел о наследовании недвижимого имущества ведут учреждения юстиции страны, на территории которой находится недвижимость. В отношении движимого имущества возможны два варианта.
Ряд договоров о правовой помощи и правовых отношениях предусматривает, что производство по делам о наследовании движимого имущества компетентны вести учреждения юстиции договаривающейся стороны, на территории которой наследодатель имел последнее место жительства. Такой порядок установлен в Договорах России с Чешской и Словацкой республиками (ст. 43), Литвой (ст. 45), Латвией (ст. 45), Эстонией (ст. 45), Молдовой (ст. 45), Египтом (ст. 32), а также в соответствии с Минской Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях стран СНГ (ст. 48).
Иные международные договоры предусматривают, что производство по делам о наследовании движимого имущества ведут учреждения юстиции страны, гражданином которой был наследодатель в момент смерти. Подобная норма закреплена в Договорах России с Вьетнамом (ст. 38), Венгрией (ст. 40), КНДР (ст. 39), Болгарией (ст. 35), Польшей (ст. 45).
Вместе с тем в большинстве указанных договоров содержится оговорка: если все движимое наследственное имущество находится на территории договаривающейся стороны, где наследодатель не имел последнего места жительства или гражданином которой он не был, то по заявлению наследника или отказополучателя при согласии всех наследников производство по делу о наследовании ведут учреждения этой договаривающейся стороны.
Происходящие в России социально-экономические процессы обусловливают постоянный рост числа наследственных дел с участием иностранцев. Именно поэтому правовое регулирование в этой области права нуждается в совершенствовании, в связи с чем хотелось бы выразить надежду, что Министерство юстиции Российской Федерации наконец издаст соответствующие методические рекомендации. Это, безусловно, будет способствовать правильному применению законодательства и облегчит работу нотариусов.
Спросить
Да, внучка получит право собственности в порядке наследования на данную квартиру или на иную, которая будет предоставлена при расселении. Переселение не влияет на наследственные права внучки.
СпроситьБабушка умерла. В наследниках остались только внучка и брат умершей. Брат уверен, что все наследство достанется ему и забрал Документы на дом. Как быть внучке? Чтобы вступить в наследство нужны Документы нотариусу и в том числе справка с места прописки бабушки, а эту справку нельзя получить без документов на дом.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Обратитесь к нотариусу.
СпроситьУ меня умерла бабушка, прописана она была в Челябинской обл. По завещанию квартира остается двум внучка (Мне 29 лет, а второй внучке 13 лет). Могу ли я одна вступить в наследство по завещанию, если опекун второй внучки (родной отец) отказывается от наследства? И если да, то какие нужны документы?
Заранее спасибо за ответ.
Ваш отец должен нотариально оформить заявление об отказе от наследства в Вашу пользу с согласия Органа опеки и попечительства (т.к. сестра несовершеннолетняя) и отправить его по месту открытия наследства. Тогда Вы будете единственной наследницей. С уважением и удачи.
Спросить
Добрый день Елена. Да, можете. Из документов Вам понадобятся: свидетельство о смерти бабушки, Ваш паспорт, если бабушка указала в завещании, что Вы ее внучка то потребуется подтверждать родство свидетельствами о рождении соответственно Вашей матери или отца.
С уважением, Игорь Данилов
СпроситьВопрос о наследстве.
8 лет назад умерла бабушка, осталась дача, на которую было оставлено завещание, по которому дача достается 2-м внукам, (внуку и внучке, между собой они двоюродные брат и сестра)т. е. делится пополам. В наследство внуки не вступили.
Теперь внучка хотела бы вступить в наследство, как и написано в завещании, она претендует на половину дачи. Внук вступать в наследство не спешит и не считает нужным т.к. считает, что т.к. прошло много лет и т.к. он был с бабушкой прописан то и вся дача принадлежит теперь ему. Что в такой ситуации можно сделать? И какие действия должна предпринять внучка чтобы получить таки половину дачи?
Людмила! Независимо от поведения внука , внучка должна была вступить в наследство в течнние 6 месяцев.Теперь , видимо, если она не приняла наследство, ей придется восстанавливать срок в судебном порядке, что внучке и надо сделать, чтобы получить свою долю в наследстве.
СпроситьКвартира пренадлежит только бабушке. Если бабушка напишет завещание по квартире на одну внучку, после, квартира достанется этой внучку по завещанию? Или право на квартиру имеют и другие внучки?
Здравствуйте. Если по завещанию, то да, только та внучка что будет вписана в завещание.
СпроситьЕсть 2-х комнатная квартира в Москве, где жили вместе бабушка и внучка.
Бабушка завещала квартиру внучке (написала завещание ещё до того, как умерла).
Эта квартира была ранее приватизирована и принадлежала бабушке.
В июне 2009 года бабушка умерла.
Что нужно делать в этом случае?
И какая должна быть последовательность действий для решения вопроса с квартирой?
PS. У бабушки есть дочь (у неё и прописана внучка бабушки) и сын. У каждого из них - своя семья. И у каждого есть дети. В завещании идет речь о внучке со стороны дочери бабушки. По устной договоренности между родственниками, никто кроме внучки больше не претендует на эту квартиру. Ну, а по жизни, понятно, что всякое бывает.
Внучке необходимо обратиться к нотариусу по местк открытия наследства и пройти процедуру оформления вступлеия в наследство. Если другие наследники первой очереди не имеют по закону права на обязательную долю в наследстве, то им ничего не положено.
Статья 1149. Гражданского кодекса РФ
Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Нотариус вам все разъяснит.
СпроситьУважаемый, Александр! В соответствии с законом, если имущество завещано только одному лицу, претендовать на него никто не может. Однако данная свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (в соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса РФ), в соответствии с которыми право на обязательную долю в наследстве имеют:
-несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя,
-его нетрудоспособные супруг и родители,
- также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые
наследуют НЕЗАВИСИМО ОТ СОДЕРЖАНИЯ ЗАВЕЩАНИЯ не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
Если дети (дочь и сын) являются нетрудоспособными, также если у бабушки были нетрудоспособные иждивенцы (что маловероятно), то только они имеют право на обязательную долю. В случае, если таковых не имеется (дети трудоспособны), единственным наследником является внучка.
Вам необходимо обратиться к нотариусу, вступить в наследство.
Перечень необходимых документов:
1. паспорт завещателя
2. сведения о наследнике(ах) — фамилия, имя, отчество, дата рождения, место жительства.
3. во избежание ошибок желательно представить копии правоустанавливающих документы на принадлежащее завещателю имущество. Если все имущество завещается одному лицу — правоустанавливающие документы не нужны.
СпроситьУмерла бабушка у неё остались два внука от двух умершех сыновей, и одна сестра, есть завещание там прописаны внуки наследство на квартиру поровну и сестра наследство на денежные средства, но в завещании опечатка в дате рождения одного из внуков, как поступить? Могут ли внуки получить наследство по закону минуя завещание и что тогда получит сестра бабушки или она может получить наследство по завещанию?
Техническая ошибка в завещании не влияет на его законную силу. Поэтому внуки не могут получить наследство по закону, минуя это завещание.
СпроситьВнуки могут получить наследство в качестве наследников по закону по праву представления. Сестра бабушки получит наследство по завещанию, обязательную долю она не получит, так как не указана в ст. 1149 ГК.
Спросить
Вообще внуки являются наследниками первой очереди по праву представления согласно ст,1142 гк рф. В таком случае они могут без завещания принять наследство на квартиру в равных долях. Сестра наследодателя может получить лишь денежные средства наследодателя, как указано в завещании, так как наследником квартиры она не указана в нем. В случае, если нотариус из-за ошибки не захочет передавать право внуку на долю в квартире умершей согласно завещанию, то можно оспорить этот факт в суде.
СпроситьЕсли сестра не примет наследство, то она его не получит. Если у наследников хорошие отношения, то они могут договориться разделить наследственное имущество так, как этого хотел дедушка без всякого суда.
Спросить
Здравствуйте,
Если это опечатка, то это никак не повлияет на возможность получить наследство по завещанию.
Внуки вполне могут наследовать и по завещанию, и по закону.
Сестра может наследовать только по завещанию, т.к. по закону ей ничего не достанется, все получат внуки.
Но возможны нюансы в ситуации.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Вам не стоит отказываться от наследства по завещанию. Во-первых, опечатка в дате рождения наследника не делает завещание недействительным, во-вторых, если никакого другого имущества кроме завещанных денег и квартиры у Вашей бабушки не было, то при Вашем отказе от наследства сработает правило аб. 2 п. 1 ст. 1161 ГК РФ о приращении наследственных долей, и все имущество получит, включая квартиру получит сестра умершей.
Спросить
А что тогда делать? Один внук у которого все нормально с датой может просто написать заявление на наследство А второй у которого опечатка в дате рождения должен доказать родство или как?
СпроситьПасибо за ответы, но если делать по закону а не по завещанию то предстоит доказывать родство, внукам веть так? И если у бабушки есть еще что нибудь кроме квартиры и денежных средств то внуки получат по половине да?
СпроситьА сестра бабушки может написать отказ от наследства в пользу внуков бабушки? И можно написать заявление удаленно у другого нотариуса и отправить по почте нотариусу который этим занимается?
СпроситьДа, сестра бабушки может написать отказ от наследство до истечения 6 мес. со дня открытия наследства, у любого нотариуса.
СпроситьА если она просто не появится в 6 месячный срок и не напишет заявление на получение наследства или на отказ от него, то это и будет считался отказом или у неё будет еще время чтобы вступить в наследство?
СпроситьСестра же не имеет права наследства по закону, внуки первоочередные наследники? Если сестра в пол года не подаст на наследство то она и деньги не получит которые в завещании.
СпроситьБабушка-хозяйка дома умерла 2 года назад. В доме проживает внучка с детьми, дети прописаны здесь же. Как внучке вступить в наследство? Завещание нет, других родственниокв у бабушки тоже нет.
В данном случае у Вас пропущен срок для обращения к нотариусу. Выход - обращение в суд с иском о признании наследства принятым. Нужна помощь - обращайтесь. Удачи Вам!
СпроситьБабушка составила завещание на одну внучку. Можем мы другие внучки оспорить завещание? У бабушки дети умерли, получается внучки прямые наследники по закону. В момент написания бабушка получила травму ноги. Может ли это означать, что та внучка умышленно заставила написать завещание?
Вы можете подать заявление в суд об оспаривании завещания, но для отмены завещания нужны веские причины и Вам нужно будет доказать, что бабушка не осознавала свои действия, страдала психическим заболеванием и пр.
Спросить
Вы намекаете на то, что наследница заставляла бабушку написать завещание, да так, что травмировала ей ногу? Если есть тому доказательства - попытайтесь оспорить.
Спросить
