Правовые последствия продажи доли в совместной долевой собственности без учета преимущественного права второго дольщика.
Возможны ли какие либо правовые последствия в случае если при продаже принадлежащей мне доли в квартире, находящейся в совместной долевой собственности, я в соответствии со ст. 250 ГК РФ известил второго дольщика о преимущественном праве приобретения доли в квартире в одной сумме и, не получив от него в установленный законом срок ответ, продал указанную долю стороннему покупателю по цене ниже предложенной данному дольщику?
Добрый день. Ваш сособственник вправе подать в суд на вас и покупателя и перевести на себя обязанности покупателя. То есть он вам выплачивает сумму, которую вы указал в договоре, и становится собственником вашей доли. Хотя у меня в практике однажды был случай, когда суд из-за несоблюдения порядка уведомления второго собственника признал всю сделку недействительной.
Ст. 250 ГК РФ:
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.Спросить
250 ГК РФ через суд другой собственник вправе перевести на себя права и обязанности покупателя доли.
Спросить
Пристав-исполнитель передал на реализацию арестованное имущество - долю в объекте недвижимости, принадлежащую должнику. Большая часть имущества этого объекта принадлежит другому физическому лицу. В соотвествии со ст.250 ГК РФ это лицо (второй дольщик) обладает преимущественным правом на покупку реализуемой доли должника. Вопрос:
1.Кто и когда должен информировать второго дольщика о выставлении на продажу доли объекта недвижимости?
2. Как процедурно реализуется преимущественное право второго дольщика на приобретение реализуемой доли должника через пристава-исполнителя?
3. Каким законом регламентируется эта процедура?
Каким законом регламентируется процедура информирования второго дольщика имущества при реализации доли арестованного имущества первого дольщика.
Пристав-исполнитель передал на реализацию арестованное имущество - долю в объекте недвижимости, принадлежащую должнику. Большая часть доли имущества этого объекта принадлежит другому физическому лицу. В соотвествии со ст.250 ГК РФ это лицо (второй дольщик) обладает преимущественным правом на покупку реализуемой доли должника. Вопрос:
Каким законом регламентируется процедура информирования второго дольщика имущества при реализации доли арестованного имущества первого дольщика.
Было 2 дольщика на одну квартиру. Договорились продать квартиру родственнику второго дольщика. Я договорился о цене, и покупатель перевел всю сумму второму дольщику с условием что после подписания необходимых документов второй дольщик получит всю сумму в сбербанке. Мне ничего не сообщив второй дольщик идет в банк подписывает нужные договоры и бумаги, получает деньги и исчезает, при этом раздав все свои долги. Мне нужно лишь вернуть свою долю 1500000. Как я могу это сделать?
Если возможно без судов и следствий.
Участник долевой собственности уведомил второго дольщика о намерении продать свою долю и предложил ее купить. Второй дольщик в срок отправил в адрес первого письмо с якобы согласием на сделку (есть квитанция и опись вложения). Первый дольщик письма не получил (жил лето на даче) письмо вернулось второму дольщику. Через год первый дольщик считая, что ответа на предложение не было продает свою долю третьему лицу. Узнав о продаже второй собственник доли подал в суд на перевод права покупателя на себя и готов внести деньги на депозит. Что можно сделать в такой ситуации покупателю доли чтобы не потерять купленную долю.
Два содольщика продают равные доли в квартире. Один содольщик продал доли раньше. Нужно ли другому содольщику уведомлять телеграммой нового собственника о продаже своих долей?
Скажите, пожалуйста, если один дольщик прислал другому дольщику уведомление о продаже, может ли дольщик, получивший уведомление, начать процесс межевания, и может ли это быть причиной для остановки продажи доли дольщика, желающего продать свою долю? Мария.
Содольщик занимал деньги под расписку у второго содольщика. И не может вернуть. Вместо долга предлагает свою долю содольщику у которого занимал деньги. Но есть ещё один содольщик, нужно ли оповещать третьего содольщика о том что вместо долга переписывает свою долю другому содольщику?
Использование предыдущего свидетельства об уведомлении содольщика.
Если содольщик не стал получать на почте нотариальное уведомление о продаже доли другого содольщика с предложением первоочередного выкупа, возможно ли другому содольщику использовать в сделке продажи доли предыдущее нотариальное свидетельство полученное в прошлом году от нотариуса, на сумму большую чем в новом предложении. И, если продажа осуществляется на сумму большую чем указана в предложении содольщику?
Есть 2 дольщика на участок и дом. В 2012 году 1 дольщик по распискам продал свою долю 2 дольщику. Оформлять документы отказался на покупателя (2 дольщика) деньги отказывается отдавать. Сказал что написал дарственную на постороннего человека (на внука сожительницы). Считает что покупатель ничего теперь ни докажет. Деньги отдавать не собирается. Сожительница 1 дольщика постоянно провоцирует на конфликты, пишет необоснованные заявления на 2 дольщика. Сказала что выселит. Прошу Вас помогите найти ответы как теперь быть обманутому покупателю и дольщику?
