Как осуществить раздел квартиры, приобретенной одним из супругов до брака на их общие средства?
Может ли быть осуществлен раздел квартиры, приобретенной до брака на средства каждого из супругов, если она была зарегистрированна на одного из них? Если да, в каком случае, или каким образом?
Так как квартира приобреталась в собственность до заключения брака, она не является совместно нажитым имуществом супругов и разделу не подлежит.
СпроситьЮлия, весьма сложно признать квартиру общей собственностью при данных обстоятельствах. Очень много зависит от прошедшего времени с момента приобретения квартиры, доказательствах наличия финансов и их вложения в покупку квартиры и т.д.
Спросить
Не может, т.к. квартира приобреталась вне брака и под режим совместно нажитого имущества (статья 34 СК РФ) не подпадает. Максимум шансов у другого супруга - взыскать с бывшего сожителя неосновательное обогащение (статья 1102 ГК РФ), и то шансы не абсолютные.
Спросить
Нет.
ИСключение только в том, если другой докажет, что вкладывал свои ден средства с целью создания общей долевой собственности.
Спросить
Юлия, отвечаю в том числе с учетом Ваших комментариев на ответы других юристов.
Так вот, просто так, потому что "хочется" взять и разделить добрачную квартиру супруга нельзя никак. Перспективы в этом случае равны нулю.
Есть два варианта.
1. Вы вкладывали до брака свои деньги в приобретение квартиры и есть этому доказательства (например, квитанции, чеки, банковские выписки о совершенных переводах, платежах, может подойти и расписка супруга в получении денег). В этом случае можно вести речь об обратном взыскании через суд займа или неосновательного обогащения (в зависимости от того, какими доказательствами Вы располагаете).
2. Вы вкладывали в браке в саму квартиру большие средства.
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностьюИмущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Это я исхожу из того, что другой супруг не согласен с разделом.
Тогда в суде есть перспективы при грамотном ведении дела, при наличии одного из двух описанных вариантов.
За грамотным ведением дела можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
При отсутствии какого-либо из перечисленных вариантов, перспективы, повторюсь, нулевые.
Но, если супруг согласен, тогда есть масса вариантов договорной передачи части его собственности Вам. Независимо от наличия или отсутствия перечисленных мной вариантов.
Спросить
Второй брак. У супругов есть взрослые дети от первых браков. Во втором браке куплена квартира исключительно на средства одного из супругов (от продажи его личной квартиры и личных сбережений). Каким образом возможно закрепить эту собственность исключительно за этим супругом, с тем, чтобы после смерти она была унаследована исключительно ребенком от первого брака?
Я являюсь единоличным собственником квартиры приобретенной на мои средства в браке с супругой, позже был оформлен брачный контракт где все имущество приобретенное ею является ее собственностью, а имущество приобретенное мной - моим.
Вопрос: При разводе и разделе имущества может ли она претендовать на квартиру или нет?
Мои родители собираются разводиться. Есть квартира, которая была куплена в браке. Собственность оформлена на маму и меня по 1/2 доли у каждого. Может ли второй супруг (отец) претендовать на квартиру и на какую долю в квартире? Тк я совершенолетний, развод осуществляется просто подачей заявления загс. Когда в таком случае должен быть решен вопрос о разделе имущества? Непосредственно в процессе регистрации развода загсом или один из супругов может заявить права на раздел имущества после расторжения брака? И каким способом предотвратить притязания на раздел имущества одним из супругов (просто расписка о том, что не имеет интересов на квартиру или нотариально заверенный отказ от раздела квартиры?) Спасибо большое за ответ.
Разъясните каким образом произойдет раздел имущества.
Средства на покупку квартиры имели следующий состав:
35% суммы - от продажи моей квартиры, приобретенной до брака
20% суммы - взяты под расписку (написана от моего имени) у моей матери
10% суммы - от продажи дома мужа (дом достался по наследству)
35% суммы - совместно накопленное во время брака.
Квартира оформлена по 1/2 у каждого
В случае развода каким образом будет разделена квартира?
Супруги брак не расторгли. Делят имущество, приобретенное во время брака. Договор о добровольном разделе имущества не заключили. Из всего совместного имущества только квартира зарегистрирована по 1/2 доли на каждого из супругов. Остальное совместное имущество зарегистрированно на имя одного из супругов. Свою долю в квартире один из супругов по договору дарения передал второму супругу.
Квартира была зарегистрирована по 1/2 доли на каждого из супругов по дкп (супруга внесла в ее покупку 80% личных средств, полученных от продажи другой квартиры до брака и др.средствами также накопленными до брака), чем (каким документом или действиями) можно сохранить за собой эту часть имущества в случае расторжения брака или наследства? Поможет ли расписка с его согласием о том что эти средства у меня были до брака?
Квартира зарегистрирована как совместная собственнлсть супругов. Без долей. Каким образом можно переоформить квартиру на одного супруга (что бы был один собственник). Спасибо. 'По материалам юридическойКвартира зарегистрирована как совместная собственнлсть супругов. Без долей. Каким образом можно переоформить квартиру на одного супруга (что бы был один собственник). Спасибо.
