У нас имеется договор на проживание в этом жилье пока мы работаем на данном предприятии.
Мы с женой проживаем в служебном жилье 5 лет. У нас имеется договор на проживание в этом жилье пока мы работаем на данном предприятии. Жилье принадлежит администрации города. Руководитель предприятия готов ходатайствовать о приватизации жилья перед администрацией.
Работаю на предприятии, которое предоставило служебное жилье. После 6 месяцев проживания в служебной квартире предприятие выставило счет за коммунальные платежи по тарифам для юридических лиц. Правомерно ли требование руководителя предприятия оплаты платежей по таким тарифам?
Уважаемый Сергей!
Если предоставление Вам служебного жилья предусмотрено трудовым договором, а помещение принадлежит предприятию, все расходы по помещению должно нести предприятие, а с Вас удерживаться налог на доходы с физических лиц по ст. 211 Налогового кодекса, как с материальной выгоды.
Если предприятие арендует это жилье на себя, а Вам сдает в субаренду, все платежи должны быть предусмотрены в договоре в разделе "расчеты" или ставка арендной платы.
СпроситьСемья из 4-х человек (муж, жена, двое детей, из них один несовершеннолетний) проживает и прописаны 11 лет в ведомственном жилье, находящемся на балансе предприятия. Муж работает на данном предприятии более 20 лет, жена - 18 лет. Семья имеет в собственности доп. жилье. Имеет ли право администрация предприятия выселить жильцов из ведомств. Жилья не зависимо от отработанного беспрерывного стажа супругов на данном предприятии?
С этой семьей собственник жилья должен был заключить соответствующий договор или условие о пользование жильем может быть указано в трудовом договоре. Вот из этого и следует исходить.
Если этим жилым помещением семья пользуется не по договору социального найма, а также не на основании договора найма служебного жилья, то следует об условиях проживания смотреть в ином соглашении о пользовании этим жильем.
СпроситьМне по ходатайству руководителя муниципального предприятия администрацией сельского поселения была предоставлена квартира по договору найма служебного жилья. Квартира находилась в разрушенном состоянии, жить в ней было невозможно и мною был сделан капитальный ремонт за собственные средства. В связи с этим я обратился в администрацию с разрешением о приватизации квартиры. Администрация заключила со мной договор социального найма и разрешение на приватизацию. Приватизацию оформили. Через два года добрые люди написали жалобу в прокуратуру, которая вынесла предписание о возврате жилья, так как служебное жилье предоставляется работникам муниципальных учреждений, которым муниципальное предприятие не является. А также считает нарушением заключение договора социального найма, так как в очереди как нуждающийся не стоял.
Есть ли возможность сохранить это жилье за мной?
Есть.
Предъявляйте иск к муниципалитету на основании ст. 16 ГК РФ: "Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием."
Спросить
Да, есть
(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность
Спросить
Обжалуйте предписание прокуратуры, в силу п.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде любое решение, действие (бездействие) органа власти или должностного лица.
Спроситьна основании ст. 16 ГК РФ предъявляйте иск к администрации "Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом
Спросить
Есть.
Статья 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что при приватизации гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
С 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 158 которого предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Требуйте возмещения ущерба за произведённый ремонт и от администрации предоставление новой квартиры.
Спросить
Ничего не делайте и не предпринимайте. !!!
Не навредите себе.!!
Живите в квартире.
Признание сделок и договоров недействительным осуществляется только по решению суда. а не по " бумажкам" прокуратуры.
Гражданский процессуальный кодекс ( ГПК РФ )
Статья 3. Право на обращение в суд
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 3]
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Спросить
квартира останется за Вами,
Ответ: Абзац 1 ст. 4 Федерального закона от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает: "Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения". Исходя из положений указанной статьи по общему правилу служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Однако согласно абз. 2 ст. 4 Закона N 1541-1 "собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения".
Кроме того, в соответствии с пп. 3 п. 13 Типового договора найма служебного жилого помещения (утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений") наймодателю по договору найма служебного жилого помещения предоставлено специфическое право "принятия решения о приватизации жилого помещения".
Следовательно, для решения вопроса о возможности приватизации физическим лицом конкретного служебного жилого помещения необходимо обратиться с соответствующим запросом к собственнику данного помещения или уполномоченным им лицам (которым предоставлено соответствующее право). В случае принятия ими положительного решения служебное жилое помещение может быть приватизировано.
{Вопрос: Можно ли приватизировать служебное жилье? ("ЭЖ-Юрист", 2009, N 31) {КонсультантПлюс}}
Спросить
Договор найма служебного помещения был заключен в 2011 году, договор социального и приватизация в 2013. Положение о приватизации служебного жилья было принято на сессии депутатов только на прошлой неделе, раньше приватизировалось только из социального, поэтому и был сделан договор соц.найма.
И еще на момент получения служебного жилья я был прописан в бывшем общежитии сотрудников МВД, которое давно расселили и передали в организацию под офис. меня не расселяли так как на тот момент я проживал в квартире гражданской жены без прописки. а прописка оставалась до момента моей прописки на служебной квартире.
Спросить
Смотреть нужно были основания для передачи или нет (ст. 49-51 ЖК РФ). Возможно что нет. Т.к. прописка отсутствовала.
СпроситьДа
(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
СпроситьПока договоры не признаны судом недействительными, вы живете законно и являетесь собственником тоже законно ст.209 ГК
Подумайте о том. чтобы продать квартиру. пока нет иска. в суд. Это вполне реально.
Спросить
Александр! Основаниями признания решения о предоставлении жилого помещения по ДСН недействительным являются: представление гражданами не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся в жилье; нарушение прав других граждан на указанное жилое помещение; неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения; иные нарушения установленного порядка и условий предоставления жилого помещения по договору социального найма. Поскольку признается недействительным решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, признается недействительным и заключенный на основании такого решения договор социального найма жилого помещения. Постановлением Пленума Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 отмечена целесообразность рассмотрения таких требований в одном исковом производстве.Данные вопросы решаются по правилам, установленным ст. 168 ГК о недействительности сделки, не соответствующей закону, или иными правовыми актами, а также ст. 181 ГК, предусматривающей трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Последствием признания решения о предоставлении жилого помещения и заключенного на его основе договора социального найма недействительными является выселение проживающих в жилом помещении лиц в ранее занимаемые жилые помещения либо, при определенных обстоятельствах, предоставление жилого помещения, аналогичного ранее занимаемому. Прочитайте это очень внимательно, и знайте: выселить вас можно только в судебном порядке, и только в порядке искового производства. Прокурор может обратиться в суд в защиту неопределенного куга лиц, но это будет, мягко говоря,не совсем правильно, поскольку здесь могли быть нарушены конкретные права конкретного гражданина, состоявшего в очереди и претендующего на получение вашей квартиры. Если такой гражданин написал в прокуратуру, то необходим выяснить, когда он узнал о нарушении своего права, поскольку применяется трехгодичный срок исковой давности, и суд может отказать по вашему заявлению только в связи с пропуском такого срока. Пусть прокурор пишет свои бумажки, чем дольше пишет, тем больше времени проходит, а в суд никто не обращается. Кроме того, при внимательном прочтении вы увидите, что вы не можете быть просто так выселены, вам должны предоставить либо ранее занимаемое жилое помещение, либо другое. Вы сотрудник МВД, если вы отслужили 20 календарей, то подавно никто вас не выселит. Если прокурор все же обратится в суд, пишите, я вам постараюсь помочь на всех стадиях, и поверьте, прокуро еще не панацея, и он, не увидев перспективы, в суд не пойдет, так как галочно-палочную систему еще никто не отменял, он должен точно знать, что выиграет, а здесь ситуация такова, что выселять вас некуда) и перспектива дела весьма туманная.
СпроситьЗдравствуйте дорогие Юристы! Большое всем спасибо за советы, они нам очень помогли и не дают впасть в отчаяние! Сегодня выяснилось, что балансовая стоимость нашей квартиры на момент передачи ее нам НУЛЕВАЯ. Как Вы думаете это нам как-то поможет?
И еще мы узнали, что все распоряжения главы администрации села перед их подписанием проходят проверку прокуратурой. Думаем если понадобится этот факт тоже использовать.
Лариса- жена Александра.
СпроситьКак приватизировать жилье в данной ситуации?
Мы (я, муж и несовершеннолетняя дочь) с февраля 2008 года проживаем в общежитии, которое принадлежит предприятию. У нас временная прописка и договор найма мы заключаем каждые 11 месяцев. В июне 2013 года мы подали исковое заявление в суд о приватизации данной жилой площади. Но руководство предприятия узнав о том что мы подали в суд, вызвали вас на беседу и настаивают чтобы мы забрали свое исковое заявление из суда, иначе они нас уволят с предприятия (мы вдвоем работаем на данном предприятии). И мы теперь не знаем как быть, если мы заберем свое исковое заявление, то не сможем опять его подать на приватизацию данного жилья.. А если не заберем то нас могут уволить, а это предприятие у нас в городе единственное где можно работать. Подскажите пожалуйста как нам быть в этой ситуации.
Уважаемый Александр.
У вас не может быть временной прописки (такой прописки и ранее не существовало), так как у нас в России ПРОПИСКУ в жилых помещениях отменили 20 лет тому назад,
а с 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация от 1 месяца до 5 лет).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан РФ в жилых помещениях, а так же со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, в т.ч. несовершеннолетних, регулируются у нас следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.95 г. № 713.
С этими нормативными актами Вы сможете ознакомиться в любое время.
Что бы приватизировать жилое помещение, нужно иметь на это право согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". А есть ли у вас это
право, из вашей информации не видно.
Прежде чем обратиться в Суд с таким иском Вам следовало проконсультироваться у юриста, а потом уже при наличии у Вас оснований Вы могли бы подать такое исковое заявление в Суд.
Но Вы подали этот сик в Суд.
1. Если Вы откажетесь от иска, то ничего страшного не произойдет в данной ситуации, если у Вас небыло оснований для такого иска, единственное, что Суд отнесет на Вас судебные издержки.
2. Если Вы будете судиться до "победного или не победного конца", то при отказе Вам Судом в удовлетоврении иска на вас Суд отнесет судебные издержки (госпошлину за подачу иска в суд, услуги представителя ответчика, а это может быть как минимум от 5 до 10 тысю руб.).
Ну и ваш работодатель сделает соответствующие выводу после этого.
Так что решать Вам теперь, что Вам делать, как Вы сами решились на подачу этого иска без соответствующей подготовки к этому не простому гражданскому делу.
Удачи Вам.
СпроситьЖилье признано непригодным для проживания (по договору найма), не собственник. Жилье городу не принадлежит, акт о признании жилья дан администрацией города. Администрация города предоставляет 18 кв.м на семью из 3 чел. ранее занимаемая 40 кв. м.правомерны ли действия администрации? Что делать.
Руководитель муниципального унитарного предприятия несет материальную ответственность на предприятии? Нужно ли создать комиссию при увольнение руководителя предприятие?
Федеральный закон от 14.11.2002 N 161-ФЗ (ред. от 23.05.2016) "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"
СпроситьСтатья 25. Ответственность руководителя унитарного предприятия
1. Руководитель унитарного предприятия при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах унитарного предприятия добросовестно и разумно.
2. Руководитель унитарного предприятия несет в установленном законом порядке ответственность за убытки, причиненные унитарному предприятию его виновными действиями (бездействием), в том числе в случае утраты имущества унитарного предприятия.
3. Собственник имущества унитарного предприятия вправе предъявить иск о возмещении убытков, причиненных унитарному предприятию, к руководителю унитарного предприятия.
Предприятие выполнило работы по договору. Подписанывсе документы. Но предприятие стало банкротом. Но 25% в этом предприятии доля администрации города, в арбитражном суде выиграли. Но пока ведется распродажа имущества. Мой р/с заблокировала налоговая так как есть прибыль но нет денег. Что можно сделать. И как можно подать иск на администрацию города ина налоговую. Потому что они допустили работу убыточного предприятия и нанесли этим ущерб многим предприятиям.
Здравствуйте Иван
У Вас нет в штате юриста? Значит нанимайте. Судебные дела для организаций бесплатно в интернете не решаются
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Иван! Подать иск можно. Но чтобы Вам посоветовать какой иск и что Вы вправе сделать, надо знать хотя бы кто Вы и из какого предприятия. Обратитесь лучше к юристу очно.
Спросить
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) постановил, что государство должно нести ответственность за задолженности муниципальных унитарных предприятий, объявленных банкротами. Соответствующее решение опубликовано на сайте суда.В Страсбурге же пришли к выводу, что тот факт, что местные власти распоряжались имуществом МУП, фактически свидетельствует о том, что компания находилась под контролем государства. ЕСПЧ решил, что предприятие не пользовалось «достаточной институциональной и оперативной независимостью от муниципальных органов власти». Таким образом, суд определил, что государство должно нести ответственность за задолженность ответчика.
ЕСПЧ решил, что власти РФ нарушили положения ст. 6 (Право на справедливое судебное разбирательство) и ст. 13 (Право на эффективное средство правовой защиты), а также ст. 1 Первого протокола (Право на мирное пользование своим имуществом) Европейской конвенции по правам человека.
http://hudoc.echr.coe.int/eng#{"fulltext":["kim"],"sort":["kpdate Descending"],"languageisocode":["ENG"],"itemid":["001-170134"]}
Спросить
Непонятно, Вы в реестр кредиторов требования заявили? Вам необходимо защищать свои интересы в рамках дела о банкротстве. Никаких исков в отношении администрации и ИФНС Вы подать не можете. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Да я вкючен в реестр кредиторов но это не повод ждать неопределенное время когда может быть продадут имущество инфляция сьедает деньги, счет заблокирован. А как же ответственнось за то что предприятие (мертвое) с многомиллионными долгами работало и администрация города которая была учредителем предприятия спокойно на это смотрела, и налоговая служба что она в нашем государстве для мебели, пора пременять меры для должностных лиц которые бездействовали вэтой ситуации или может был сговор.
Спросить
22. При разрешении споров, связанных с ответственностью учредителей (участников) юридического лица, признанного несостоятельным (банкротом), собственника его имущества или других лиц, которые имеют право давать обязательные для этого юридического лица указания либо иным образом имеют возможность определять его действия (часть вторая пункта 3 статьи 56), суд должен учитывать, что указанные лица могут быть привлечены к субсидиарной ответственности лишь в тех случаях, когда несостоятельность (банкротство) юридического лица вызвана их указаниями или иными действиями. К числу лиц, на которые может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам признанного несостоятельным (банкротом) юридического лица, относятся, в частности, лицо, имеющее в собственности или доверительном управлении контрольный пакет акций акционерного общества, собственник имущества унитарного предприятия, давший обязательные для него указания, и т.п.
Требования к указанным в настоящем пункте лицам, несущим субсидиарную ответственность, могут быть предъявлены конкурсным управляющим. В случае их удовлетворения судом взысканные суммы зачисляются в состав имущества должника, за счет которого удовлетворяются требования кредиторов.
Следует также иметь в виду, что положения, предусмотренные частью второй пункта 3 статьи 56, не применяются в отношении полного товарищества и товарищества на вере, участники которых (полные товарищи) во всех случаях солидарно несут субсидиарную ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества (пункт 1 статьи 75, пункт 2 статьи 82), а также производственного кооператива, члены которого несут по обязательствам кооператива субсидиарную ответственность в размерах и в порядке, предусмотренных законом о производственных кооперативах и уставом кооператива (пункт 2 статьи 107).
Федеральный закон от 14.11.2002 N 161-ФЗ (ред. от 23.05.2016) "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"
Статья 7. Ответственность унитарного предприятия
1. Унитарное предприятие несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Унитарное предприятие не несет ответственность по обязательствам собственника его имущества (Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования).
2. Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование не несут ответственность по обязательствам государственного или муниципального предприятия, за исключением случаев, если несостоятельность (банкротство) такого предприятия вызвана собственником его имущества. В указанных случаях на собственника при недостаточности имущества государственного или муниципального предприятия может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам.
3. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования несут субсидиарную ответственность по обязательствам своих казенных предприятий при недостаточности их имущества.
СпроситьЗдравствуете на данном предприятии работаю 5 лет,1 год назад получил служебное жильё. Прописаны вмести смной жена идвое наших детей. Договор оформлен на срок 5 лет. хочу уволиться спредприятия, другого жилья у меня нет. освобождать жильё не хочу после увольнения. Вопрос: имеют ли нас право выселить раньше срока указанного в договоре?
