Мать продала квартиру и не далa долю - что делать?
Мать в 2008 году (мне было 21 год) продала квартиру в которой была моя доля, потом купила другую в другом городе по договору дарения, а меня там только прописала. Я не собственник. Как мне потребовать с нее долю?
Здравствуйте, долю никак не сможете потребовать, а вот денежные средства за свою долю сможете, если есть доказательства того, что вы деньги не получили.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Вы уже не сможете ничего требовать, т.к. истекли сроки исковой давности (три года).
Спросить
Если доля на бумаге, то была "зелёнка". Без неё и без Вашего участия Ваша мама ничего не могла сделать.
Спросить4-х квартирный жилой дом. 4 собственника – у каждого доля жилого дома.
В 2004 году один из собственников квартиры (1/4 доли дома) продал свою квартиру с письменного ведома и согласия соседей.
Новый собственник в 2005 году продал указанную квартиру (1/4 долю дома) без ведома и согласия соседей (остальных собственников долей дома), но оформлена сделка была в виде дарения.
В 2006 году (в настоящее время) очередной собственник указанной квартиры (доли дома) продает ее без ведома и согласия соседей.
Я, являясь так же собственником доли дома хотел бы купить указанную квартиру (долю дома) в 2005 году и в настоящее время.
Правомерна ли была произведена сделка купли-продажи с оформлением ее в виде дарения указанной квартиры (доли дома) в 2005 году?
Правомерна ли проводиться сделка купли-продажи указанной квартиры (доли дома) в 2006 году (в настоящее время) ?
Есть ли варианты приобретения указанной квартиры (доли дома) мной, как соседом и владельцем доли дома даже если и сейчас будет квартира продана, а документально оформлена как дарение?
То, что квартира (доля дома) продана на самом деле, а не подарена родственникам или знакомым – это 100% факт.
Спасибо за консультацию и помощь!
Добрый день. В том случае, если это был договор дарения, то сособственников об этом хозяин 1/4 может не спрашивать, поскольку эта сделка безвозмездная. Если же есть факты подтверждающие передачу денег, то сделка признается мнимой по суду.
Таким образом, 2005 г. правомерна. 2006 г. не правомерно, если это договор купли-продажи, вариантов нет, если это дарение
С Уважением,
СпроситьМои родители в браке купили мне квартиру в 1998 году. Мне было тогда 8 лет. в договоре я была покупателем. Затем родители развелись в 1999 году. Имущество родители не делили.
Я жила с матерью. После развода моя мать в 2006 году продала мою квартиру с согласия органов опеки. В 2006 году мать купила другую квартиру (дороже по стоимости). но новая квартира была оформлена уже на имя матери полностью! Есть ли у меня право получить мою долю в новой квартире? Настя.
В 2001 году мы продали приватизированную квартиру, в приватизации которой был записан ребенок, которому на тот момент было 10 лет, чтобы купить квартиру в другом городе. В собственники новой квартиры ребенок вписан не был. Вс это время жил с нами. Сейчас ему 20 лет и он хочет подать в суд на то, что купля-продажа была проведена незаконно и его оставили без доли в новой квартире. Прошу объяснить возможных ход событий? Будет ли проведена (по суду) отмена сделки 2001 года? И может ли ребенок претендовать на долю в новой квартире или его доля была только в приватизированной квартире?
Ребенок , теперь уже совершеннолетний, может претендовать на долю в новой квартире. А при приватизации его права нарушены не были.
СпроситьВ 1992 году я вышла замуж и была прописана в коммунальной квартире мужа. В 2003 году путем продажи двух своих комнат купили двухкомнатную квартиру. При оформлении сделки собственниками в равных долях стали муж и наш сын. Я была вынуждена отказаться от своей доли. В 2005 году моя мать продала свою квартиру в другом городе и вложила средства на покупку нами уже трехкомнатной квартиры в 2007 году, в которой ныне и проживаем-я,мать, муж и сын (совершеннолетний). Муж и сын-собственники в равных долях. Хотелось бы узнать свои права. Муж грозит продать свою долю чужим людям. И каковы мои права при случае развода. Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Лада!
Да, вы имеете на имущества в силу ст. 34 СК РФ. Будут вопросы, пишите.
Спросить
При наличии доказательств вложения тех личных денег, что вы указали, есть смысл судиться за большую долю, чем половина от доли мужа. Часть признавать личной собственностью. Но нужно смотреть. были ли у вас сделки день в день, как передавались деньги , были ли переводы и т.п.
В любом случае на половину доли мужа имеете право.
При необходимости обращайтесь, имею положительную практику по таким делам
Спросить
Вы точно имеете право на половину доли в праве собственности, принадлежащей мужу. НО! возможно и на большую часть, в зависимости от наличия доказательств вложения личных (подаренных) средств. Для оценки перспектив необходимо изучить все документы по сделкам, иные обстоятельства и т.д. Обращайтесь, веду жилищные и семейные дела в судах.
СпроситьМеня зовут Антон, и у меня такой вопрос: з года назад купил долю в квартире. В 2009 году. Покупал долю по договору дарения. На момент сделки в квартире (это была отдельная квартира, просто продавалась доля) был долг по квартплате. После того как я купил долю и прописался в квартиру, на квартиру стали приходить квитанции с другим лицевым счетом. Съездил в ЖЭК (2012 год), а плачу я и сосед регулярно, мне сообщили что на квартире долг в 20 000 рублей. Стал разбираться. Оказалось что этот долг еще за 2008-2009 год, когда меня и в помине не было в этой квартире. Сейчас хотим через суд определять право пользования, но в ЖЭКЕ мне сказали, что квитанции не разделят пока не будет погашен долг. Вопрос: Я собираюсь подавать исковое заявление в суд на определение права пользования жилым помещением, могу ли я в этом иске так же написать и о разделении долга по квартплате, чтоб этот долг перешел на соседа, а ЖЭК не препятствовал мне разделить квитанции на квартиру. Реально ли это, и действительно ли этот долг принадлежит соседу, ведь покупал то я по дарению. Если нельзя, то возможно ли тогда этот долг разделить по полам.
P.S. Когда я покупал долю в этой квартире, то собственником всей квартиры был мой сосед. Ему просто нужны были деньги и он продал долю. Чей это теперь долг и как его делить?
Уважаемый Антон !
В данном случае эта квартира является долевой собственностью Вашей и другого долевого собственника, а поэтому распоряжение и пользование ею регулируется не только статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК), но также и статьями 246, 247 Гражданского кондекса РФ.
Вы не обязаны оплачивать ту задолженность за эту квартиру и за коммунальные услуги в ней, если они возникли еще до появления у Вас права собственности на долю в этой квартире.
Более подробная юридическая консультация по данному жилищному вопросу возможна после получения от Вас более подробной информации, но на платной основе. Условия указаны на этом сайте, а расценки на моей страничке.
Удачи Вам.
СпроситьВ 2005 году развелись с мужем, но проживали совместно. В 2007 году продали мою квартиру и купили другую, где собственником является бывший муж. муж дарит 2/3 доли доли мне и сыну. Договор дарения нотариально удостоверен, но не зарегистрирован в ФРС, не регистрировали не было надобности. Сейчас я подала в суд об обязывании осуществить регистрацию договора, суд отказал, за истечением срока давности. Муж отказывается регистрировать. Нотариус который удостоверял договор проживает в другом городе, соответственно другой округ. Как мне быть?
Алена! Мое мнение, естественно основанное на практике.Если после подписания сторонами договора спорное имущество было передано вам и до сегодняшнего дня находится у вас во владении и пользовании, то это вообще исключает применение к спорным правоотношениям срока исковой давности.
Обжалуйте.
п.с. нужна качественная жалоба с учетом пленума 10/22 и положительной практики.
С какого момента суд отсчитал срок исковой давности в вашем случае?
СпроситьСроки давности вообще ни при чем. Ваш договор дарения НЕ ЗАКЛЮЧЕН. Дарение- это сделка, основанная на доброй воле дарителя (подарить) и одаряемого (принять) дар.
И если даритель не хочет дарить имущество= заключать договор, то даже суд его не заставит это сделать. ЭТО МОЕ МНЕНИЕ.
Дарение- это не купля-продажа, дарение- сделка БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ, поэтому требовать заключения (регистрации) договора дарения в судебном порядке НЕВОЗМОЖНО.
Спросить
Здравствуйте, в вашем случае регистрация договора купли-продажи, согласно статье 558 Гражданского кодекса РФ, государственная регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества ( квартиры) обязательна. Более того, договор считается заключенным именно с момента регистрации. Говоря бытовым языком, пока договор не зарегистрирован в Росрегистрации, его нельзя считать таковым в полном смысле слова, даже если вы удостоверили документ у нотариуса.
Спросить
У меня иное мнение.Если есть договор , нотариально удосвтоверенн, то обязать зарегистрировать его можно, тк воля дарителя уже выражена. и принятие имущества в дар уже состоялось. Срок исковой давности- в данном случае -понятие растяжимое. Надо обжаловать решение.
Спросить
Уважамая Алена, г.Усть-Кут !
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.
ВО-ВТОРЫХ:
Согласно ч.3. ст. 551 ГК РФ
«В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности».
Также согласно ч.1. ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:
«При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны».
Поэтому в вашем случае к вашему сожалению вы пропустили срок для обязания вашего бывшего мужа зарегистрировать переход Права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.04.2012г
09:06 моск.
СпроситьЗачем это нужно?
Мать незаконно продала мою долю в отцовской квартире. Мой отец умер, когда мне было 4 года. Я была прописанна в его квартире, ещё у меня в ней была доля в собственности. Моя мать продала эту долю и потратила деньги по своему усмотрению. Я нигде не была прописанна до 12 лет, органы опеки этот факт не смутил. Помимо того моя мать не предоставила мне никакое другое жилье в собственность. Можно что — то сделать?
Когда мне было 17 лет, моя мама купила 2-комн. Квартиру. Эта квартира покупалась на деньги от продажи другой квартиры, в которой я была прописана и в которой у меня была в собственности доли. Новую квартиру мама оформила только на себя, а меня просто прописала туда. Сейчас мне 21 год, и мама собирается выписать меня из квартиры, потому что хочет ее продать. У меня есть квартира, унаследованная после дедушки, поэтому мама хочет меня выписать в эту квартиру. Имею ли я право на долю в маминой квартире? Ведь она покупалась с учетом моей доли от продажи первой квартиры, в которой мы жили с папой. Первая квартира продалась из-за развода родителей. И вообще, есть ли у меня какие-то права на квартиру мамы? Может ли она меня выписать и выселить? Я считаю, что мама нарушила мои права, ведь в первой квартире у меня была доля, при ее продаже, мама забрала деньги с моей доли, но при покупке второй квартиры меня только прописала, а в собственность полностью оформила на себя. Разве продав мою долю, она не должна была купить мне другую, я то не могла сама такие сделки совершать, т.к. была несовершеннолетней? Подскажите, что можно сделать в этой ситуации?
Ваш вопрос не совсем корректен. Ваша мама не могла продать квартиру с вашей долей, если у вас действительно была доля, не купив на ваше имя равнозначное жилье или не положив на ваш счет в банке сумму равную стоимости вашей доли. Орган опеки и попечительства просто бы этого не позволил. По положению на данное время: дети на имущество родителей прав не имеют (ст.60 СК РФ). Против вашей воли мать сможет вас выселить и выписать только через суд. Однако если у вас есть жилье особого труда это не составит, даже не смотря на ч.4 ст.31 ЖК РФ. Сделки совершенный вашей мамой вы можете оспорить и признать недействительными (ничтожными) в судебном порядке.
Спросить
Участник, продавший долю 10 лет назад, принимал участие в голосовании о смене генерального директора
В ООО 6 участников, один из участников продал свою долю в 2007 года одному из участников, который умер. 26.10.16 состоялось общее собрание участников, на котором было принято решение о смене генерального директора. В голосовании участвовал участник, который продал свою долю в 2007 году. Однако 06.10 16 года было вынесено свидетельство о праве на наследство в части той доли, которая была продана. Имел ли право участник продавший свою долю голосовать? Так как остальные участник не знали о том что доля продана была в 10 лет назад.
Добрый день.
Так как он выбыл из состава участников ООО, он соответственно не имел право голоса. Вам стоит внести изменения в учредительные документы в связи с изменением состава участников ООО.
Спросить
Если это задача. То решайте её сами, так как учиться надо самой, а не просить решать задачи.
Потом вот и выйдут такие "специалисты"
Спросить
