Каков размер налога НДФЛ при продаже наследственного имущества в 2020 году, стоимостью 1400000 рублей?
Получили наследство и вступили в наследство в июне 2020 года. Кадастровая стоимость 1400000. Продать хоти в 2020 году. Налог НДФЛ какая сумма?
Добрый день!
Налог рассчитывается как 13% от суммы по договору купли-продажи за минусом налогового вычета (1 млн. руб) Если сумма по договору будет меньше 1 млн. рублей, налог с продажи вы платить не будете.
Сумма по кадастровой стоимости тоже получается меньше налогового вычета с учетом коэффициента 0,7
1400 т. р. х 0,7 = 980 т.р.
Налог на продажу дома 2020 привязан к кадастровой оценке недвижимости. Налоговики при рассмотрении сделки сопоставляют сумму договора с кадастровой стоимостью объекта, и если фактическая цена продажи окажется заниженной, за основу расчетов при выведении налога к уплате будет принято значение кадастровой оценки, умноженной на коэффициент 0,7.
Значение коэффициента (как и минимальный срок владения имуществом) могут быть снижены местными властями вплоть до нуля (пп. 6 ст. 217.1 НК РФ).
При рассмотрении вопроса об уплате НДФЛ с дохода, полученного по сделке купли-продажи недвижимого имущества, необходимо учитывать период владения этим имуществом продающей стороной (п. 3, 4 ст. 217.1 НК РФ):
В общем случае для освобождения от налогообложения необходимо владеть на праве собственности проданным активом не менее 5 лет, если имущество приобретено не ранее 01.01.2016 г. Для недвижимости, купленной ранее 2016 года, действует минимальный срок владения 3 года (п. 3 ст. 4 закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ).
Налог с продажи дома, по наследству перешедшего к продавцу (как и с другой унаследованной недвижимости), не взимается, если с момента наследования до даты продажи такого имущества прошло не менее 3 лет. Такой же срок действует в отношении недвижимости, полученной от члена семьи или близкого родственника по договору дарения.
Спросить
В 2021 году продана квартира в регионе, в собственности с 2020 года, наследство, за 1 млн рублей, кадастровая стоимость 1 млн 200 тр, нужно ли подавать декларацию в 2022 году?
По налогу на имущество физических лиц - квартира 3 комн, 82 кв.м.
Томск. Кадастровая оценка проведена. Результаты на сайте росреестра. Налоги по кадастровой стоимости с 2020 года.
Последние 3 года расчет по инв. стоимости:
2016 год инв. Стоимость 1704783, 83. Налог 11081,09
2017 год инв. Стоимость 1827928,48. Налог 10785,00
2018 год инв. Стоимость 1899762,87. Налог 11209,00
Кадастровая стоимость 4649627,40.
При условии не облагаемых 20 кв.м. Налог по кадастровой стоимости составляет 3522,45. И это даже без понижающих коэффициентов.
Могу ли я подать заявление на перерасчет налога за 3 года по кадастровой стоимости?
Ссылаться на решение конституционного суда п-10 2019 года и письмом ифнс бс-4-21/282 от 19.02.19?
В 2016 году вступила в наследство, зем.участок кадастрова я стоимость 232253 руб, и дом кадастровая стоимость 533 957 руб. Могу ли продать все это ниже кадастровой симости, если нет, то сколько заплачу налога на доход при придаже по указанной кадастровой стоимости.
Получила в наследство 1/2 квартиры в декабре 2020 продаю в феврале 2021 кадастровая стоимость всей квартиры 1 200 000 продаём за 1 800 000 моя сумма 800 000 надо ли платить налог?
Добрый день.
Вопрос такой:
Бабушка вступила в наследство (дом после смерти мужа) в июне 2016 года, а сейчас хочет продать дом.
После смерти мужа она получила 50%, а 50% ей приходится как совместно нажитое.
3 года еще не прошло.
Кадастровая стоимость 4500000 цена по договору 3000000
Как правильно посчитать НДФЛ?
Продаю дом с земельным участком (вступила в наследство в июне 2016 года после смерти отца, но постоянно проживаю здесь более 10 лет) в связи с переездом. С какой суммы нужно будет уплатить налог с продажи? С той какая указана в договоре купли-продажи (1400000) или с кадастровой стоимости (вместе дом с участком 2400000 руб). Дело в том, что проживаю в селе и за кадастровую стоимость продать подворье невозможно. Спасибо!
У нас есть земельный участок в 2012 году кадастровая стоимость этого участка была 10447533,04, в 2013 году по решению суда была установлена новая кадастровая стоимость в сумме 1614000 решение суда вступила в законную силу в мае 2013 с изменение стоимости с июня 2012 года. Имеем ли мы права пересчитать земельный налог с 2012 года на основании решения суда.
Всем большое спасибо!
Продаем квартиру. Досталась в наследство, прошло всего 2 года. Хотим продать за 1 млн 200 тыс а кадастровая стоимость 1 млн 400. Какой налог я буду платить, и можно как то избежать налога? Ждать еще 1 год нет возможности! Спасибо.
Скажите пожалуйста, я вступила в наследство в 2013 году, сейчас продаем квартиру, кадастровая стоимость 6 млн. рублей, 3 года не прошло. Какой налог я должна отдать государству с 1 января 2016 года, один раз уже пользовалась вычетом на сумму 20,0 тыс. рублей.
