Можно ли посмотреть квартиру, прежде чем подписать договор найма взамен дома под снос?
Можно вопрос? Тете дают квартиру взамен дома под снос. Пришло постановление, идти в администрацию для подписания договора найма. Можно ли сначало посмотреть квартиру, а потом подписать договор?
Добрый день!
Обязательно надо осмотреть квартиру перед подписанием. В акте вы имеете право указать на недостатки. Так же вы можете отказаться от предложенного варианта, при наличии оснований.
Спросить
Нужно.
Ни в коем случае не поддаваться на угрозы и сначала посмотреть.
Сделать так придти, включить диктофон, показать паспорт, я такая то.. где договор, посмотрели в нем адрес, дайте ключи, поеду смотреть, завтра приеду. ДОкументы не подписываем. Или вместе с ними смотрите.., а потом уже акт и соснайм.
И то нужно посмотреть что за договор, подсунут договор коммерческого найма..
Спросить
А договор коммерческого найма, это совсем другое? И вот вопрос через какое время после приватизации этой новой квартиры можно ее продать?
Спросить
Договор коммерческого найма - это по сути договор аренды жилья. На стороне арендодателя выступает собственник квартиры. Договор социального найма - это когда в роли наймодателья будет выступать администрация города (она же собственник квартиры).
Продавать квартиру можно будет сразу после регистрации права собственности на нее. Однако, если сразу продавать придется платить полную стоимость налога (НДФЛ) с продажи.
Если ответ был полезным не забывайте, пожалуйста, оценивать ответы юристов.
СпроситьЗабыла спросить, вот после подписания договора соц, найма необходимо сколько то прожить в этой квартире а после делать приватизацию или можно сразу?
Спросить
Просто тете говорили что приватизация и продажа такой квартиры возможна только по прошествии пяти лет. значит после подписания можно сразу делать приватизацию и готовится к продаже?
Спросить
Приватизировать можно сразу, как и продавать. Но при продаже тогда надо будет платить налог государству, 13 проц.
Спросить
Дом многоквартирный признан аварийным и подлежащим сносу, в 2020 году администрацией закуплены 3 квартиры одинаковой площади для расселения жильцов данного дома. Семья живет по договору соц. найма, их приглашают в администрацию получить ключи от другой квартиры, которую дают взамен аварийной. НО сказано сначала подписать документы согласия на переезд в эту квартиру, а уже потом дадут ключ и разрешат ее посмотреть. Известно что квартира в доме, где конструкцией не предусмотрено горячее водоснабжение, квартира считается полублагоустроенной. Может ли семья потребовать сначала посмотреть в каком состоянии находится квартира, а уже потом подписывать документы на переселение? Можно ли выбрать из трех одинаковых квартир, равной площади, две из которых благоустроенные, а одна полублаг. - ту которая понравится?
МОжно, конечно сначала посмотреть. Жалобу срочно подайте на такие действия в прокуратуру.
СпроситьНам дают новые квартиры, вызывают в администрацию, чтобы подписать договор соц. найма. Скажите я могу посмотреть на квартиру прежде чем подписать договор или нет? Если квартира не понравится?
Это Ваше право, также можете и отказаться. Но неизвестно когда следующий вариант предложат
СпроситьУ меня к Вам такой вопрос. При сносе моего ветхого дома Администрация города выделяет мне квартиру по договору социального найма в доме так же идущему под снос в ближайшее время. Могу ли я эту квартиру до сноса приватизировать?
Спасибо.
Здравствуйте, Данил!
Нет, не можете. Жилое помещение которое признано аварийным не приватизируется. Обращайтесь.
СпроситьНаш дом расселяют.
Квартира приватизирована.
В Департаменте жилья предложили подписать не Договор мены, а Договор социального найма. В качестве аргумента указывают, что у дома
"еще нет права города", поэтому сначала нужно заключить Договор социального найма, а потом будет заключен Договор мены.
Насколько я понимаю, по Договору социального найма мы не будем являться собственниками жилого помещения. Смущает, что подписав договор соц. найма мы перестаем быть собственниками.
Все ли правильно в действиях Департамента жилья и жилищной политики?
Может нам следует отказаться от подписания Договора социального найма и сразу потребовать оформление Договора мены?
Являлась собственником квартиры в доме подлежащем сносу. Собственником была на основании приватизации. Когда сносили администрация обещала предоставить другую квартиру в собственность. Я оформила по договору дарения сносимую квартиру администрации. А администрация спустя два месяца сказала подписывай договор социального найма, в собственность передавать не будем. Мне ничего не оставалось как подписать. Сейчас хочу квартирой распорядиться, а приватизировать не могу. Могу ли я отменить договор социального найма и обязать администрацию передать мне квартиру в собственность. Спасибо.
Договор социального найма выдан временно до сноса дома. Снос дома состоится в 2018. Расселение 2017 декабрь. Имею ли я право на продление договора соц найма и получение жилья по договору соц. найма в другом доме.
Здравствуйте!
В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения вообще заключается без установления срока его действия.
Так что пока Вы проживаете в доме, договор соц.найма будет действовать, несмотря на то, что в нём указан какой-либо срок.
СпроситьДом признан аварийным. Дают новую квартиру по договору соц. найма. Обязуют сначала выписаться, потом дадут договор и ключи от квартиры. Правильно ли это? Можно ли потом не прописываться в новой квартире. Я хочу прописаться в другом месте. И можно ли приватизировать квартиру, если прописаны не все, на кого дали договор соц. найма.
Администрация МО заключает договор приватизации и передает по данному договору 3/4 коммунальной квартиры в собственность нанимателя данной квартиры.1/4 остается в собственности администрации МО.Договор заключен 1 июня, зарегистрирован 15 июня. Спустя два дня после подписания договора (за 13-ть дней до регистрации) администрация МО передает комнату в данной коммунальной квартире по договору найма (ту которая является 1/4 доли и осталась в собственности у администрации.) Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению сторон. Юрист администрации МО утверждает, что несмотря на заключенный договор, квартира стала общей долевой собственностью только после регистрации договора, следовательно, администрация МО имела право передать комнату в данной квартире по договору найма так как на момент заключения договора найма, несмотря на подписанный и отданный на регистрацию договор она еще не стала общей долевой собственностью. Законны ли действия администрации МО?
Как смогла такой приватизационный договор заключить - на долю в объекте, а не на весь объект?
СпроситьДом под снос, квартира по договору социального найма была на отца, отец умер, не переделывают договор на сына, ссылаясь на то, что дома подлежащие сносу не являются жилыми. Как в таком случае будет выделено жилье при сносе дома?
Как обычно - не худшее жилье совместно проживающим членам семьи умершего нанимателя предоставят - от неподписания договора на иного нанимателя жилье не меняет свой статус (в социальном найме).
СпроситьТакой вопрос-моя квартира неприватизирована, дом стоит под снос через 2 года, нужно ли мне заключать договор социального найма для получения новой квартиры (взамен снесенного дома) и для прописки скоро рождающегося ребенка?
Уважаемый Дмитрий! Вы можете обратиться в домоуправление с этой просьбой, а можете и не обращаться, т.к. данная квартира все равно считается предоставленной Вам по договору социального найма. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
