Договор коммерческого найма / Жилищное право

По роду своей деятельности я часто сталкиваюсь с ситуацией, когда военнослужащим отказывают в принятии на учет, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, поскольку они проживают в жилых помещениях, принадлежащих родителям, бабушке, дедушке, теще,

Это платная услуга. Обращайтесь к любому юристу на сайте за помощью. Здравствуйте

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте. Составление договора - это платно. Обратитесь к любому адвокату на сайте. Договор коммерческого найма заключается [b]между Администрацией города (собственник) и нанимателем - физическим лицом.[/b] А Вам нужен обычный договор найма квартиры между физ. лицами. Составление договора - услуга платная Помогите пожалуйста составить договор коммерческого найма между родственниками. Прописаны в моей квартире мать и брат. Нужно для субсидии

Договор коммерческого найма. Является ли расторжение договора и прекращение действия договора тождественными исками. Есть ли какие ссылки на законодательство?

В жизни люди практически каждый день сталкиваются с договорными отношениями, будь то магазин, заправка или еще какая-то другая организация или физическое лицо. Предлагаю образец договора коммерческого найма жилого помещения. Если остались вопросы добро пожаловать в личные сообщения.

Учреждению принадлежит на праве оперативного управления студенческое общежитие. Был заключен договор коммерческого найма с гражданами, которые не учатся и не работают в этом учреждении. Согласие у собственника общежития на заключение договора не брали. На каком основании можно расторгнуть договор коммерческого найма. Влияет ли на выселение прописка несовершеннолетних?

19 декабря 2007 года мы с отцом вселились в новую квартиру на основании договора служебного найма с муниципальной организацией. В 2012 году это муниципальная организация было реорганизована в ОАО. А квартира осталась в муниципальной собственности. Теперь администрация города в лице управления ЖКХ требует рассторгнуть договор служебного найма и заключить договор коммерческого найма, по которому мы будет обязаны каждый месяц выплачивать 19 тысяч рублей. Управление ЖКХ мотивирует это тем что в новой организации увеличились зарплаты, хотя это не так. Недавно пришло письмо из ЖКХ о том что если в течении 5 дней отец не заключит договор коммерческого найма, то по суду нас выселят из квартиры. Отец продолжает работать на этом предприятии и работает уже 19 лет.

Скажите пожалуйста, есть ли закон по которому у нас есть право продлить договор служебного найма и могут ли нас выселить из квартиры.

Заранее благодарим.

Мы с мужем и ребенком проживает в общежитии семейного типа по договору коммерческого найма. Муж прописан в общежитии с 2001 года. До 2006 года проживал на основании договора о соц найме, после 2006 года стали заключать договор коммерческого найма. Подскажите что можно сделать чтоб не выселили с данного общежития? Может ли собственник сам устанавливать тариф за наем жилого помещения за 1 кв.м? Муж работает в частной фирме, а я являюсь сотрудником полиции.

Может ли организация понудить человека заключить договор коммерческого найма при условии что с человеком заключён договор аренды с определенным сроком (пожизненно)

Как правильно составить договор коммерческого найма квартиры между родственниками без ежемесячной платы? Спасибо.

В 2002 году я устроилась на работу дворником, администрация веделила мне для проживания бытовое помещение 14 кв.м. В 2009 году, я перевела помещение из нежилого в жилое и заключила договор коммерческого найма жилого помещения сроком на 5 лет. Я хочу перевести свое жилье из коммерческого найма в социальный найм, для последующей его приватизации. Скажите возможно ли это сделать? Куда мне обращаться? Администрация предлагает мне выкупить это жилье по рыночным ценам, но меня это не устраивает. На учете как нуждающаяся в жилье я не стою.

Как написать запрос к собственнику жилья чтоб договор коммерческого найма перевели в социальный, стою на очереди как нуждающаяся в жилье. Проживаю в квартире по коммерческому найму без срока окончания договора, могу ли претендовать на соцветия найм этой же квартиры?

В 2011 году служебное жилье было передано в Муниципальную собственность. Жилищная комиссия администрации города приняла решение о заключении со мной договора коммерческого найма. Под угрозой выселения я был вынужден подписать данный договор (в договоре есть такой пункт). Теперь я знаю, что при передачи жилья в муниципальную собственность, статус служебного жилья меняется и я имел право на договор социального найма. Как мне поступить? Спасибо.

Муниципальный ЖФ. Управляющей компанией, действующей от собственника МО, на 5 лет с гражданином Т заключён договор коммерческого найма. Договор истёк 30.05.2015 года. Т более года назад выехал из поселения в неизвестном направлении, квартиру не слал, в ней находятся его вещи, имеет большую задолженность по жилью и коммунальным услугам (сбор по всем видам платежей ведёт УК). Каким образом расторгнуть с ним договор и выселить из занимаемой муниципальной квартиры? Кто должен заниматься этим вопросом собственник в лице администрации МО или УК? Спасибо.

В 1987 году семья встала на очередь на улучшение жилья, т.к. в 1 комнатной квартире были прописаны супруг, жена и трое детей.

Прошло 19 лет и в 2006 году пригласили получить ордер на квартиру, как оказалось в связи с сносом пяти этажки, к этому времени прописанных осталось 4 человека, выбрали квартиру и подписали договор коммерческого найма, таким образом, старший сын остался в однокомнатной квартире и после сноса получил отдельное жилье по договору социального найма, которую перевел в собственность, а мать и двое детей получили двухкомнатную квартиру, по договору коммерческого найма, которую теперь в собственность не перевести. Скажите, правомерно ли было предлагать подписать договор коммерческого найма, если мы стояли в очереди на улучшение жилищных условий? Можно ли как то оспорить договор и перезаключить договор с коммерческого найма на социальный найм?

В августе 2006 года администрация заключила договор коммерческого найма с сотрудником ОВД на 5 лет, как с нуждающимся в жилье направленного по месту работы в этот город. Через пять лет инициативы о перезаключении договора со стороны администрации не поступило, сотрудник вместе со своей семьей продолжает проживать в этом жилье. Через год приходит уведомление от администрации, что договор не заключен и просит съехать с жилья, т.к. новый договор заключить не может. Что делать?

Может ли договор коммерческого найма жилого помещения быть признан недействительным на том основании, что он заключен только с одним долевым собственником.

В судебном порядке смогут. Здравствуйте, София.

Чтобы Вам информативно ответить на вопрос нужно изучать Ваш договор коммерческого найма, но в целом - да. По истечению срока администрация может предъявить к вам требования о выселении, если вы не хотите выселяться, то администрация обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселения, в общем-то дело длится не быстро. Есть ещё апелляционная обжалование, еще год возможно прожить в этой квартире.

С уважением. . Могут. Это же коммерческий найм. Могут ли снять с регистрационного учёта меня, мужа и трёх малолетних детей из муниципальной квартиры? Квартира предоставлена на основании договора коммерческого найма на 11 месяцев. Срок договора закончился. На новый срок договор администрация заключать отказывает. Просит выписаться из жилья и сдать квартиру. Другого жилья не имеем. Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.

Ситуация следующая, у нас с супругом есть ипотечная Квартира, но ее выставили на торги. Сейчас подали заявление на оформление договора коммерческого найма муниципального жилья, договор хотим заключить с администрацией, могут ли отказать?

Я с семьей проживаю по договору коммерческого найма жилого помещения с 1998 года. Судясь с администрацией договор продлили, но пункт о выкупе не включили. Имела ли администрация изменить договор если договор пролонгирован на основании решения суда.

У меня 2 детей девочка (9 лет) и мальчик (4 месяца). Я стою на улучшение жилищных условий с 1985 г. У моей бабушки заключен договор социального найма на квартиру, где я прописана с детьми. Но нам по метражу не хватает места там прописано и живет 6 человек. Если я заключу договор коммерческого найма с государством сроком на 5 лет. то меня снимут с очереди на улучшение жилищных условий? Могу ли я потом этот договор перевести в договор социального найма, даже если мне администрация откажет, есть ли шанс через суд перевести договор коммерческого найма в договор социального?

Мы были городскими очередниками, нам предоставили квартиру по договору коммерческого найма и сняли с городской очереди. По данному договору мы живём уже 9 лет. Скажите, можно ли перевести этот договор в договор соцнайма?

Отказывают в продлении договора коммерческого найма, ссылаясь на тот факт что имеется жилье в другом городе.

В квартире коммерческого найма прописан несовершеннолетний сын. Работаю учителем в школе. Квартира в другом городе находится в ипотеке. Вправе ли отказать в договоре?

Являюсь собственником двухкомнатной квартиры, в ней прописаны (зарегистрированы по месту проживания) я, мои родители, мой родной брат. Могу ли я заключить с братом договор коммерческого найма жилого помещения (одной комнаты)? Нужно ли регистрировать такой договор у нотариуса?

Так же есть условие: 1)в случае расторжения договора по инициативе нанимателя при соблюдении Наймодателем условий настоящего договора, возврат денег на текущий месяц не производится Наймодателем. Страховой депозит в этом случае остаётся у Наймодателя в качестве штрафа. Так же есть пункт « в случае досрочного расторжения договора со стороны Нанимателя, Наниматель обязан за 30 календарных дней до выезда письменно предупредить Наймодателя».Так же оговорено, что страховой депозит вносится за междугородние звонки и за сохранность переданного имущества. Вопрос: если я за 30 календарных оповещаю хозяйку о съезде с квартиры, при этом нет повреждений имущества и междугородних звонков-имеет ли право хозяйка мне не вернуть депозит? Она утверждает, что имеет.

Мы имеем квартиру по договору коммерческого найма, сейчас мы планируем построить дом, имеет ли право администрация города расторгнуть с нами договор и забрать это жилье по причине того что у нас появилось другое жилье, если да то укажите пожалуйста статью в законе. Спасибо!

Я проживаю в общежитии с 1994 года на основании ордера (ордер на руках). Комнату мне давали как работнику детского сада, где до сих пор я и работаю, хотя я и на пенсии. Коммерческая организация выкупила у муниципалитета наше общежитие в 2003 году. Никаких договоров я не подписывала. Исправно платила коммунальные платежи. Сейчас собственник общежития хочет заключить с нами договор коммерческого найма, а не социального, где размер вознаграждения за предоставление комнаты будет 2000 руб. в месяц, помимо коммунальных платежей. Правомерно ли это? Если нет, то на какое постановление мне ссылаться?

В 1993 г. мы вселились в квартиру по договору аренды, заключённому на 1 год. В последствии мы продлевали договор аренды до 2000 г. В 2000 г. на одну комнату в данной квартире был заключен договор коммерческого найма сроком на пять лет. В аренде остальных трёх комнат было отказано без оснований. Срок договора коммерческого найма давно истек, несмотря на что мы постоянно оплачеваем квартиру по квитанциям ЖЭК. Мы постоянно прописаны по данному адресу с 2001 г.

Мы постоянно с 1993 г. проживаем в данной квартире, другой жил. площади не имеем, дом по заключению РЖА признан ветхим, в связи с чем нам отказывают в получении договора социального найма.

Может ли собственник жилого помещения обязать в судебном порядке заключить с родственником (но не членом семьи) договор коммерческого найма? Собственник (сестра) проживает с братом. Брат - собственник 1/3 земельного участка. Сестра пыталась выселить брата, но решением суда было отказано в 2 х инстанциях. Теперь сестра предъявляет иск о понуждении заключить договор ком. найма. Насколько это правомерно?

Я проживаю в квартире по коммерческому найму. Договор коммерческого найма заключен с моим братом который выехал с этой квартиры в другой регион страны. На данной жилплощади зарегистрированы двое - я и брат, то есть у нас у обоих есть свидетельство о временной регистрации. В феврале договор ком найма истекает, а брат продлевать его не желает (не хочет ехать, дом, семья...). Могу ли я перезаключить данный договор на себя по тем основаниям, что я член семьи нанимателя и чем это регламентировано? Заренее спасибо!

Живем в 2-х комнатной ком. квартире. Наша комната в собственности. Во второй комнате живут по договору коммерческого найма. Соседка вышла замуж за гражданина другой страны. Может ли он проживать в этой комнате. В договор вписана соседка и ее мать (не проживает). Могут ли его вписать в договор. И если он будет там жить, куда обращаться с жалобой? Спасибо!

Хотелось бы узнать, можно ли приватизировать жилье, по договору коммерческого найма? И может ли гос. организация (МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ГОРОДСКОЙ АРХИВНЫЙ И ЖИЛИЩНЫЙ ЦЕНТР") заключать договоры коммерческого найма, а не социального найма?

ООО (собственник!) сдало по договору коммерческого найма физическому лицу квартиру. Договор бессрочный (то есть 5 лет). Нанимателя прописали в этой квартире. Два года он в ней не живет (и не жил ни разу), ни разу не оплатил суммы по договору найма, не оплачивает коммунальные платежи. Как собственнику быстренько его выписать и расторгнуть договор найма? Претензию ему отправил - он, естественно, почту не получает. А здесь досудебка обязательна. Голову сломал - что сделать можно... Договор заключен 15 марта 2015 года.

Мой отец в 2006 году получил квартиру в результате сносв дома. Квартиру получил на условиях договора коммерческого найма, несмотря на имеющееся у него право на бесплатную приватизацию. Возможно ли признать данный договор не правомерным, так как квартира в снесенном доме была по договору социального найма? И отец так и не воспользовался своим законным правом на бесплатную приватизацию.

У меня квартира с ордером. Меня вынудили подписать договор коммерческого найма я пенсионер договор закончился теперь меня выгоняют.

Законно ли оформить договор коммерческого найма жилого помещения между бывшими членами семьи или бывшими членами семьи собственника жилого помещения?

Мы живём в здании, которое принадлежит предприятию. Квартиры давались предыдущим предприятием, которое было ликвидировано. Нынешнее предприятие существует с 2001 года и не является правопреемником старого. Данные квартиры давались как служебные, но с тех пор прошло более 20 лет, и того предприятия, повторюсь, уже нет. Сейчас собственник нам предлагает договор коммерческого найма в другом жилом доме, который им принадлежит, а мы настаиваем на денежной компенсации. Поясните, на что мы имеем право и на какие статьи закона можем ссылаться, чтобы защитить свои семьи? Среди жильцов имеются пенсионеры и несовершеннолетние и малолетние дети.

Я Наниматель квартиры по договору коммерческого найма, Наймодатель Администрация района, срок договора с 23.11.2021 г. по 23.10.2022 г. Чтобы переоформить договор на новый срок, подала заявление от 14.10.2022 г. о расторжении прежнего договора и подала заявление на оформление договора коммерческого найма на новый срок.

Вопрос! Если заявление о расторжении договора, оформленное в МФЦ, подписано мной, но не подписано мной, Нанимателем, Соглашение о расторжении договора в Администрации (в Администрацию не приглашали, письменного уведомления не было), считается ли заявление о расторжении договора недействительным? Получается, я не согласна с заявлением?

Заранее спасибо.

Живу в квартире по договору коммерческого найма более 7 лет. Могу ли я выкупить эту квартиру? Если да, то на какие законы и нормативные акты я могу опираться?

Применяется ли статья 622 ГК РФ " Возврат арендованного имущества арендодателю" к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это разные понятия, но глава 35 ГК имеет пробелы, т.к. была написана для социального найма. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой анологии?

Должен ли член семьи собственника жилого дома заключать с собственником договор коммерческого найма? Дети пользуются жилым домом, не возмещая мне затраты на содержание жилого дома.

Проживаю в СПб в квартире по договору коммерческого найма с предприятием, на котором работаю. Квартира закреплена за предприятием на праве хозяйственного ведения. Могу - ли я, руководствуясь п. 2 статьи 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизировать эту квартиру, при условии, что предприятие не возражает? Кто является собственником жилищного фонда в моем случае, о согласии которого говорится в этой статье? Насколько реальна такая практика? Заранее благодарен за ответ.

Андрей, СПб.

Согласно ст.622 ГК РФ "Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки."

Применяется ли эта часть ст. 622 ГК РФ к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это похожие, но разные понятия. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой аналогии?

Хочу приватизировать квартиру в Москве. Сейчас является государственной, была приобретена на основе договора коммерческого найма В 2005 году в связи с переселением из соцжилья Арбат 2 комнаты. С чего начать и к кому обращаться?

Может ли суд расторгнуть договор коммерческого найма, который суд обязал заключить понуждаемого жильца с его добровольного согласия, которого понуждаемый не давал и решение суда не исполнил и договор на условиях проекта договора истца не подписал, так как квартира находилась в постоянном пользовании с 1993 года, что установлено самим судом?

Как применим п.1 cт. 687 к договорам коммерческого найма сроком 3 месяца или менее, или какие статьи ГК применимы по аналогии? Спасибо.

Я заключил договор коммерческого найма с жилищным фондом сроком на один год! После заключении договора Я получил квартиру, был составлен акт приёма-сдачи жилого помещения! Через год Я не захотел продлевать договор, так как не хотел ввязываться в новую бумажную волокиту. В силу своей не внимательности, Я не увидел в договоре, что жильё нужно сдавать обратно ЖЭКУ также по акту приёмо-сдачи жилого помещения. Получилось так, Я думал что кончился договор, новый Я не стану продлевать и дело на этом закончится. Следущий наниматель заселился туда только через полгода, соответственно за предыдущие полгода плату за коммунальные платежи возложили на меня, около 33000 рублей, и узнал об этом, когда у меня арестовали приставы все карты и счета! Являются ли эти действия правомерными со стороны ЖЭКа, ведь меня после окончания договора полгода эти никто не искал, и не бил никакую тревогу! В итоге договор закончился, а платить всё равно мне что ли?! СПАСИБО.