Покупаю квартиру с зарегистрированными жильцами - что делать, если мать передумает сниматься с учета?

• г. Москва

Покупаю квартиру с зарегистрированными жильцами: мать с дочкой (13 лет). Мать оформила нотариальное обязательство о том, что снимется с учета и зарегистрируется по другому адресу (квартира будет куплена за вырученные от продажи деньги). В случае, если мать передумает сниматься с учета, поможет ли нотариальное обязательство снять ее с учета? И что делать с ее дочкой? Обязательство она оформить не может в силу своего несовершеннолетнего возраста я так понимаю. Спасибо всем заранее за ответы.

Ответы на вопрос (7):

Нет, нотариальное обязательство не является основанием для снятия гражданина с учета. Основания снятия с учета указаны в п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

Спросить
Пожаловаться

Уважаемый Михаил!

Давно всем известно, что при покупке недвижимости (квартир, домов, дач и т.д.) больше рискует именно покупатель своими деньгами, так как в нашем мире, в т.ч. Российском, хватает с избытком "Остапов Бендеров", которые делают деньги и не малые на слишком доверчивых покупателей недвижимости.

Во-первых, для более объективного разъяснения Вам этого юридического вопроса Вы слишком мало указали юристам нужной информации (из 100% лишь 5%) о квартире и о ее собственниках, а это как раз самое важное.

Во-вторых, в таких случаях нужно настаивать на том, что бы в договоре купли-продажи были следующие условия:

1 Деньги Вы платите за эту квартиру тогда, когда квартиру эту освободят от имущества, снимутся в ней ВСЕ с регистрации и передадут Вам по Акту квартиру со всеми ключами от ее дверей.

В-третьих, нотариальное соглашение не поможет Вам без решения суда снять с регистрации из квартиры даже мать этого несовершеннолетнего ребенка.

Удачи Вам.

Спросить
Пожаловаться

Михаил, здравствуйте! При наличие или отсутствии нотариального обязательства, в случае уклонения продавца от снятия с регистрационного учета вопрос будет решаться в судебном порядке. Особой разницы между нотариальным обязательством и обязательством, указанным отдельным пунктом договора нет в данном случае.

А, вот с несовершеннолетней могут быть проблемы. Если у Вас обе сделки проходят одновременно - это хорошо, если нет, то в суде могут начаться рассуждения по поводу незаконности со стороны матери лишения ребенка жилища и не известно к чему это приведет.

Спросить
Пожаловаться

Михаил, надо знать детали ситуации, скажем, кто является собственником квартиры, когда была прописана дочь и когда была приватизация. Это играет основную роль. Обязательство это в данном случае большой роли не сыграет.

При благоприятных обстоятельствах (я не знаю каковы они из вопроса) можно будет выписать через суд, и дочку в т.ч.

В то же время могут быть варианты, когда не удастся выписать и через суд.

Обратитесь со всеми документами к одному из ответивших Вам юристов.

Спросить
Пожаловаться

Собственником является бывший муж. Он и продает квартиру. Зарегистрированы в квартире вообще-то трое: бывший муж, мать и дочь. Приватизация была в 1992 году. Дочь зарегистрирована в 2007 г.

Спросить
Пожаловаться

Дочь можно будет выписать через суд при грамотной работе в суде с Вашей стороны.

Относительно матери - непонятно. Она могла быть прописана при приватизации. Нотариальное обязательство при этом не особо поможет... Известны отрицательные решения судов в подобных ситуациях.

Спросить
Пожаловаться

Если мать была зарегистрирована на момент приватизации, то есть риск, что её даже в судебном порядке признать утратившей право пользования не получится. Сделка определенно несет в себе риск.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Пожаловаться

Умерла бабушка, у нее осталась квартира и сын с дочерью-брат и сестра. Брат предлагает сестре оформить всю квартиру на себя, а сестре обещает написать нотариально заверенную расписку в том, что при продаже квартиры половину вырученных денег отдаст ей. Он объясняет это тем, что так легче будет все оформить. МОЖНО ЛИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НАПИСАТЬ ТАКУЮ РАСПИСКУ? И ЕСЛИ ЧТО, ОНА ПОМОЖЕТ В СУДЕ? Если нет, то может ли сестра отказаться от своей части квартиры в пользу своей дочери, например, так как сестра плохо себя чувствует и не может разъезжать по оформительским делам? СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ!

Мы приобретаем квартиру в ипотеку.

В квартире прописаны продавец квартиры - женщина и её мать.

Квартира менее 3 х лет приватизирована на продавца, мать отказалась от приватизации в её пользу и других прописанных на момент приватизации и после в квартире не было.

Фактически в квартире проживать одна мать.

Продавец на вырученные деньги приобретает квартиру для мамы (разделенная альтернатива - осуществима только после получения денег, т.к. часть приобретается у Москвы).

У нас есть нотариально заверенное обязательство продавца, что в течение некоторого времени после регистрации права собственности все прописанные сейчас в квартире будут выписаны.

Что происходит в случае не исполнения этого обязательства?

(В случае если альтернатива сорвется).

Я выделила доли двум детям (одному сыну 12 лет, другому сыну 25 лет) в квартире. Сейчас квартиру продаю и сразу же покупаю другую... Разрешение на продажу из органов опеки есть. Я так понимаю что продажа квартиры будет по нотариальной сделке. Скажите, пожалуйста, могу ли я купить другую квартиру и оформить ее в простой письменной форме?

Как решить вопрос с постоянно зарегистрированными жильцами (мать и несовершеннолетняя дочь-14 лет) при покупке квартиры?

Вариант выписки невозможен, некуда выписываться, альтернатива.

Возможно ли снять их с учета и сделать им временную регистрацию по тому же адресу. Всем спасибо заранее за помощь!

На деньги матери супруга (факт дарения денег для покупки квартиры зафиксирован нотариально, с указанием адреса квартиры), куплена была 2-х комнатная квартира. Оформлена соответственно на молодых мужа и жену. Через год, после ремонта, квартиру 2-х комнатную продали и на вырученные деньги купили 3-х комнатную квартиру. Без доплат. Новая 3-х комнатная квартира также в совместной собственности супругов. По прошествии 3 лет супруга решила разводится и хочет делить имущество попалам. Можно ли доказать что 3-х комнатная квартира приобреталась на вырученные деньги от продажи 2-х комнатной квартиры, которая, в свою очередь приобреталась на подаренные деньги матери мужа (свекрови) и тем самым уменьшить долю супруги в квартире?

Ситуация: муж-- единодичный собственник квартиры. В квартире зарегистрированы 2 его детей от первого брака. Муж хочет квартир продать, но бывшая жена отказывается регистрировать детей в свою квартиру, где они сейчас проживают (по решению суда дети проживают с матерью).

Вопрос: Если муж снимется с регистрации из этой квартиры, и зарегистрируется в другом месте (а именно в квартире своей второй жены), может ли он в судебном порядке снять с регистрации детей? Ведь по закону дети до 14 лет должны быть зарегистрированы по месту жительства ожного из родителей. Т.е., если муж снимается с регистрации, а потом подает в суд на снятие детей с рег. учета-- может ли суд обязать мать зарегистрировать детей себя? И может ли суд обязать отца зарегистрировать детей по его новому месту жительства? И могут ли дети до 14 лет остаться зарегистрированными в квартире, где не зарегистрированны ни мать ни отец? Спасибо.

У меня следующая ситуация: квартира оформлена на несовершеннолетнего сына (100 % доля) после развода, я там только прописана. Хотим с сыном переехать на ПМЖ в другой регион, соответственно продать здесь квартиру и купить ее там. Бывший муж живет давно в другом городе. Вопрос: как продать квартиру несовершеннолетнего (13 лет), если заранее купить квартиру нет возможности, может быть можно его прописать в том регионе (как выход?), необходимо ли согласие бывшего мужа на продажу? Как происходит в таком случае продажа квартиры? Открывается расч. Счет на несовершеннолетнего? А если покупка будет стоить меньше суммы продажи, могу ли я снять остаток с расч. Счета? (например на ремонт квартиры). Заранее спасибо! Анна.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Моя мать проживает в собвсвенной квартире с отчимом. Отчим имел собственную квартиру и в ней был зарегистрирован. Сейчас отчим продал свою квартиру имея нотариальное согласие матери на продажу. Но после продажи делить вырученные средства отказывается, хотя это было предусмотрено устной договоренностью. При продаже своей квартиры отчим зарегистрировался в квартире матери. Квартира отчима была проибретена в период брака с матерью. Квартира матери приванизирована в период брака с отчимом после к покупки им своей квартиры. В приватизации квартиры матери отчим не участвовол. Подскажите пожалуйста:-может ли мать потребовать от отчима раздела денег от проданной им квартиры;-может ли она выписать его из своей квартиры в случае развода или по иной причине.

У одного из супругов до свадьбы была квартира. После заключения брака они продают квартиру и покупают другую, меньшей площадью. Будет ли эта квартира при разводе делиться? Если да, то как можно эту квартиру сохранить тому, на чьи деньги от продажи предыдущей квартиры была куплена эта. Заранее спасибо!

В 2009 году я купила квартиру. Она приватизирована на меня. В 2012 году вышла замуж. Сейчас я хочу продать квартиру и купить новую. Будет ли мой муж иметь право на новую квартиру, если она будет куплена на деньги вырученные от продажи моей квартиры..? Как правильно оформить покупку, чтобы новая квартира принадлежала мне? спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение