Как отменить договор дарения и сохранить независимость при продаже квартиры и строительстве дома?
Мы с супругой сделали договор дарения на нашу дочь. Сейчас хотим продать квартиру и построить свой дом но хотели ли бы без органов опеки. Хотим отменить договор дарения возможно ли это.
Нереально отменить договор дарения, особенно если подарили имущество несовершеннолетнему.
Спросить
Нет, отменить не возможно. Продать можно только с согласия органа опеки.
Но самый главный вопрос: зачем это надо было делать то, дарить квартиру несовершеннолетнему?
СпроситьПолностью согласен с коллегой. Договор дарения может быть отменен только при условии, если вы совершили его в состоянии невменяемости или под угрозой жизни и здоровью, но, полагаю, ваша несовершеннолетняя дочь, не могла создать вам таких условий.
Спросить
Я, мама и моя 10 дочь собираемся отдавать документы на приватизацию 2 комнатной квартиры. Мы хотим после приватизации купить другую квартиру, мне посоветовали не включать свою дочь в приватизацию, чтобы не было проблем с органами опеки. Как без проблем со стороны органов опеки продать нашу квартиру?
сначала узнайте как приватизировать квартиру не включая несовершеннолетнего в приватизацию! кто там Вам советует, с тем и решайте
СпроситьЕще такой вопрос. Хотим продать двух комнатную квартиру и построить дом, квартира приватизированная, собственники мой муж 50% и его сестра 50%, прописаны - я, муж и наша дочь 1 год, а так же сестра мужа и ее дочь 2 года, нужно ли согласие органов опеки что бы нам всем выписаться для продажи квартиры? Можно ли до постройки дома быть временно зарегистрированным?
Дочь купила квартиру с использованием мат. Капитала и субсидией, не взяв разрешения у опеки мы сделали сделку не выделив доли ребёнку на меня, далее через куплю продажи поменяли эту квартиру на два дома, один дом оформили на дочь, а второй оформили на меня. Сейчас хотим через договор дарения выделить долю ребёнку в доме который оформлен на дочь. Как правильно поступить, если опека узнает?
Хотим продать квартиру и построить дом. В квартире прописаны все члены семьи, в том числе двое несовершеннолетних детей. Квартира в собственности, у всех по 1/4 доли (мама, папа, сын и дочь). Подскажите, пожалуйста, какие возможны варианты оформления сделки с учетом требований органов опеки. Средства от продажи квартиры будут направлены на строительство дома, где мы и собираемся жить в дальнейшем. Спасибо.
Здравствуйте, Елена.
Продавайте с разрешением органов опеки и попечительства и с обязательной пропиской в новом жилье детей.
СпроситьЯ проживаю с мужем и 9-тилетней дочерью в 2-комнатной муниципальной квартире. Где прописана и не проживает с рождения, уже 17 лет племянница мужа. Хочу прописать свою старшую дочь (22 года) в нашу квартиру. Будут ли препятствия со стороны органов опеки? Что делать? Та квартира, из которой выписывается дочь - наша с детьми собственность, мы ее купили. Сейчас хотим поменять или продать.
Спасибо.
Ирина, если Вы прописаны в квартире, в которую хотите прописать свою старшую дочь, то для ее прописки Вам потребуется согласие всех совершеннолетних лиц, которые также прописаны в этой квартире
СпроситьИрина, здравствуйте! Я так понимаю, что дело здесь не в ущемлении прав несовершеннолетней племянницы супруга. А в том, что при вселении граждан в муниципальную квартиру в КАЧЕСТВЕ члена семьи нанимателя, требуется согласие наймодателя. А наймодатель, в свою очередь, может запретить вселение, если после него на каждого проживающего будет менее учетной нормы (менее 10 кв метров). Что у Вас и получается.
Ваша дочь - является ли она совместным ребенком с Вашим супругом? Если да - то обращайтесь письменно с заявлением о регистрации. В случае отказа - жалоба в суд.
Если дочь Ваша (но не супруга) - то Вам необходимо перезаключить договор социального найма, сделав нанимателем именно Вас. В таком случае, разрешение наймодателя на вселение Вашей дочери не потребуется. Потребуется только согласие всех совершеннолетних членов семьи. Ваша дочь будет вселяться не В КАЧЕСТВЕ ЧЛЕНА себи нанимателя. а как ЧЛЕН СЕМЬИ нанимателя. Между этими двумя понятиями существует разница.
Также, если племянница не проживала ни дня в квартире, то можно попытаться признать ее не приобретшей право пользования.
Что касается продажи квартиры - если необходимо срочно это сделать, то Ваша дочь может сняться с рег. учета по заявлению (не будет пока нигде не зарегистрирована), после чего продать свободную квартиру (стоимость выше).
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСпасибо за ответ! Но мне сказали в управе, что не будет хватать положенных 10 метров на человека, значит мы ущемим права н/летней племянницы (квартира общ.площадь 47,5вк.м)
СпроситьХочу спросить у Вас совета, МОЙ МУЖ В 2007 Г,ЗАКЛЮЧИЛ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ СО СВОЕЙ МАМОЙ НА СВОЮ КВАРТИРУ, ТЕПЕРЬ ИЗМЕНИЛАСЬ СИТУАЦИЯ: МОЙ МУЖ ТЯЖЕЛО БОЛЕН, И МЫ ХОТЕЛИ БЫ УЛУЧШИТЬ НАШИ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ, ДЛЯ ЭТОГО НАДО ОТМЕНИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ, МУЖ ПРОПИСАН В ЭТОЙ КВАРТИРЕ, А У ЕГО МАМЫ ЕСТЬ СВОЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА.
Если мама понимает ситуацию, то она просто может также подарить квартиру своему сыну.
Никто не мешает.
Отменить дарение возможно только по взаимному согласию, в ином случае очень сложно.
Поэтому вариант первый.
Спросить
Здравствуйте! Отменить договор дарения, как Вы выражаетесь, не так то просто. Основания для признания договора дарения указаны в ГК РФ, но Вам целесообразно обратиться к адвокату очно.
СпроситьЯ купила квартиру на себя. Зарегистрировала в ней себя, свою дочь, зятя и пятилетнего внука. Хочу оформить договор обещания дарения квартиры на эту дочь. Нужно разрешение органов опеки на договор?
Это ваша собственность.
Что хотите, то и делайте с ней, ни от кого разрешения получать не нужно.
СпроситьМы с мужем три месяца назад подарили своей дочери дом, в котором проживаем с двумя инвалидами-родственниками Дочь имеет собственность свою и живёт в квартире мужа своего. Наша дочь стала плохо относиться к нам и мы хотим отменить договор дарения. Можно ли это сделать?
Отношения и основания, по которым возможна отмена дарения, регулирует Гражданский кодекс РФ, а именно ст. 578 и ее основные положения, такие как:
- Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым, право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую имущественную ценность, создает угрозу ее безвозмездной утраты. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Расторжение дарения по одному из вышеуказанных оснований возможно, если вы обратитесь в суд с соответствующим иском, однако на практике это осуществить не так просто. Заявителю очень важно отличать средства и способы доказывания правоты по каждому основанию.
СпроситьСитуация следующая: Отец и несовершеннолетняя дочь собственники квартиры № 1. Отец решил продать квартиру № 1, при этом получил разрешение органов опеки на продажу доли в квартире №1, принадлежащей дочери, с обязательством дарения доли в квартире № 2, которая принадлежит отцу. Квартира № 2 находится в залоге у банка. Соответственно от банка необходимо получить разрешение на дарение доли. Банк требует нотариального удостоверения договора дарения доли в квартире № 2. Отец единоличный собственник квартиры №2. Подлежит ли сделка по дарению доли в квартире № 2 обязательному нотариальному удостоверению? И вправе ли банк понуждать к нотариальному удостоверению договора?
Здравствуйте, Вадим.
Со 02 июня 2016 года вступил в силу закон, по которому абсолютно все сделки с долями в квартире, доме и другой недвижимости должны оформляться у нотариуса. Теперь для того, чтобы подарить или продать свою долю другому дольщику или постороннему человеку (не входящему в состав участников долевой собственности) нужно вначале оформить сделку у нотариуса, а потом регистрировать ее в Росреестре (см. документы для продажи доли квартиры). При этом закон не видит различий, в чью пользу производится отчуждение: родственнику или чужому человеку. Это правило будет касаться и случаев, когда долевая недвижимость будет реализовываться целиком в руки одного получателя (покупатель, одаряемый). Как уверяют эксперты, такие меры приняты на законодательном уровне в связи с участившимися случаями мошенничества и рейдерства на рынке жилья. Роль нотариусов сводится к защите интересов собственников. Удостоверяя сделку, нотариус проверяет ее законность и пресекает возможные случаи криминальных проявлений и иных злоупотреблений. В свою очередь это скажется на бюджете сделки. Стоимость услуги нотариуса составляет 0,5% от рыночной стоимости доли, но не более 20 000 руб. При этом в цену входит, в том числе и техническая работа (подготовка договора, проверка чистоты сделки через реестры, гос/муниципальные сервисы и пр.). По желанию стороны могут представить свой текст договора или получить стандартные условия, предлагаемые нотариусом.
Спросить) Мы хотим продать квартиру в Бийске Алтайского края, где собственник доли наша дочь, ей 15 лет. Хотим купить квартиру в строящемся доме в Барнауле, нам дадут договор долевого участия, где дочь будет приписана собственником. Можно ли этот договор предоставить в отдел Опеки, чтобы разрешили продавать нашу квартиру? Есть ли закон об этом?
Процедура не такая как вы пишите.
1).Для продажи доли несовершеннолетнего вы вместе с дочерью (т.к. ей более 14 лет) обращаетесь в органы опеки за разрешением на продажу ее доли по одному из вариантов: продажа с последующей покупкой предусматривает зачисление денег дочери на специальный счет и в последующем нужно будет получать новое постановление на расходование этих денег.
2).Второй вариант - продажа с одновременной покупкой при условии, что ее жилищные условия не будут ухудшены. Вы вероятно предполагаете этот вариант. Но он возможно вам не подойдет, так как оформляя договор долевого участия вы пойдете вероятно через договор уступки права требования, а право собственности будет только после завершения строительства. Возьмите проект договора по условиям покупки жилья в Барнауле и проконсультируйтесь в органах опеки.
3).Потребуется юридическая помощь в Барнауле обращайтесь.
Спросить
