Я должник по кредиту. Из пенсии вычитают 5%, на дом поставили обременение, могу ли я обменять дом на равноценную квартиру.
Я должник по кредиту. Из пенсии вычитают 5%, на дом поставили обременение, могу ли я обменять дом на равноценную квартиру.
Здравствуйте) Пока на доме арест Вы не сможете совершать с ним какие-либо сделки.
Спросить
Согласно статье 79 Закона об исполнительном производстве, взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен в Гражданском процессуальном кодексе. Единственное пригодное для постоянного проживания помещение включено в этот список (статья 446 ГПК.)
Но! Наложить арест на него - могут. И это будет правомерно. Накладывают аресты в таком случае не с целью взыскания, но с целью обеспечения исполнения решения суда.
Скажу проще: отобрать - не отберут. И даже жить должник там сможет себе спокойно. Но продать, обменять или сдавать аренду (распоряжаться как своей собственностью), должник не сможет, пока не исполнит решение суда.
Спросить
Здравствуйте! Подскажите возможно ли обменять квартиру с обременением (ипотека) на дом без обременений, перенести остаток долга по ипотеке на дом?
Здравствуйте!
Данная сделка возможна только с согласия банка. Обращайтесь в банк, в котором у вас оформлен кредитный договор.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, как правило, это невозможно. Обратитесь за уточнением в банк, который предоставил Вам ипотечный кредит.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте! Заключить договора мены ипотечный квартиры возможно только с согласия банка-залогодержателя. Нужно обращаться в банк.
СпроситьКвартира куплена по военному сертификату в равных долях всем членам семьи, при оформлении сделки, получателю сертификата (жене) было выдано свидетельство без обременения, а членам ее семьи с обременением (совершеннолетнему ребенку и супругу) . Планируем продать квартиру помешает ли запись об обременении и можно ли снять обременение?
Продать квартиру с обременением вы не сможете. Снять обременение возможно при полном погашении ипотечных обязательств. залогодатель должен обратиться к залогодержателю с требованием совместной подачи заявления в отдел государственной регистрации, расположенной по месту нахождения жилой собственности, о снятии обременения с квартиры, в ипотеку приобретённой. К данному заявлению о снятии обременения с квартиры, ипотека на которую уже погашена, должны быть приложены копия и оригинал свидетельства о регистрации прав и паспорта.
Спросить
Для снятия обременения Вам нужно вместе с продавцом квартиры (у кого Вы ее купили) обратиться в Управление Росреестра (бывшую регистрационную палату) Вашего региона.
Обременение было наложено по той причине, что продавец на момент госрегистрации договора еще не получил деньги по Вашему сертификату. Сейчас он деньги должен был получить, и препятствий к снятию обременения нет.
Продать квартиру, пока обременение не будет снято, Вы уже не сможете.
Спросить
.Планируем продать квартиру помешает ли запись об обременении ? У вас ее просто никто с обременением не купит, пока вы не снимете в Росреестре обременение.
Обременение снять не трудно,. если оплата за квартиру произведена полностью.
СпроситьМогу ли я обменять квартиру купленную под материнский капиталл на равноценную на дом частный.
Ответ из Росреестра: у должника в квартире - доля, указано обременение: ипотека в силу закона.
Означает ли это, что должник купил свою долю в ипотеку либо ипотечный кредит мог взять не должник, а другой сособственник квартиры?
Если указано обременение доли, то взял должник, если обременение в квартире, то взял собствненик.
СпроситьЯ поручитель, должник не платит, я хотела продать квартиру, а мне говорят что на движение наложено обременение, жильё это единственное моё имущество, я плачу 50% пенсии за должника, как снять обременение, завтра сделка по квартире срывается.
Муж оформил кредит по залог своей квартиры. Кредит закрыл а обременение не снял через росреестр. Муж умер. Я не могу вступить в наследство т.к. квартира в обременении банка. Как снять это обременение. Квартира мужа до брака.
Могут ли судебные приставы наложить обременение на квартиру родителей должника? Должник в квартире родителей не прописан ине имеет доли.
Здравствуйте! Нет, не могут произвести арест недвижимости, если должник не является собственником квартиры или доли в квартире.
Спросить
Уважаемый Юрий Николаевич!
Нет не могут, если должник совершеннолетний и имущество зарегистрировано на родителей, и не имеется доли в собственности, то не могут.
Помимо этого
Нельзя включать в опись:
— Единственное жилье семьи должника.
— Предметы домашнего и обихода и индивидуального пользования за исключением предметов роскоши.
— Имущество, используемое должником в предпринимательстве, если его стоимость не выше 100 МРОТ.
— Домашние животные, птица, пчелы, корма, хозпостройки – все, что не
используется для предпринимательства, а нужно для удовлетворения
потребностей семьи.
— Семена сельхозкультур.
— Продукты питания и денежные средства в объеме прожиточного минимума для каждого члена семьи должника
— Топливо, требующееся для ежедневного приготовления пищи и обогрева жилья.
— Имущество, требующееся по причине инвалидности.
— Государственные награды, врученные должнику, его призы и памятные знаки.
Спросить
Судебный пристав может налагать арест только на имущество, которое принадлежит должнику. Соответственно на родительский дом ареста быть и не может.
Спросить
Добрый день судебные приставы могут наложить арест только на имущество должника, поэтому родителям должника нечего переживать, если приставы допустим наложат арест на квартиру родителей должника то данные действия нужно будет обжаловать как незаконные.
СпроситьУ меня мужа взят кредит под залог недвижимости, а мы хотим квартиру обменять на дом, вопрос такой можем ли мы обменять квартиру если в договоре по кредиту написано что без обременения.
Пришло письмо от приставов. На основании Федерального закона от 13 июля 2015 г. 218-ФЗ обремененя на мою 1/5 долю на квартуру, квартира покупали не в кредит. Обременение поставили за потребительский кредит. Законно ли такое обременение и без решения суда? Спасибо за ответ!
Здравствуйте! Да, конечно, это одно из исполнительных действий - запрет рег действий в отношении имущества должника.
При этом не требуется решения суда.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве"
Статья 64. Исполнительные действия.
СпроситьХотим обменять квартиру на дом, но на доле мужа обременение из за задолженности по кредиту, возможен ли обмен чтобы обременение перешло уже на долю мужа уже в доме?
Здравствуйте.
Если доля арестована (наложен запрет на регистрационные действия) , то продать ее нельзя.
Спросить
