Проблема с наложенным обременением на мою квартиру - как его снять и продать жилье?

Добрый день!

Никаких нарушений нет, свою долю продавать вам никто не запрещает, поэтому можете воспользоваться своим правом

Всего хорошего.

Добрый день! В данном случае остальные дольщики могут продать свою долю, поскольку на их доли ареста нет, а арест на долю должника вполне правомерно. Поскольку в данном случае интересы третьих лиц не затрагиваются.

Добрый день.

Ваше право не нарушено, так как вы не лишены права продать или иным образом распорядится принадлежащей вам доли.

Добрый день

Права других собственников не нарушены

На их доли не налоен апрет на совершение регистрационных действий и они могут продавать свои доли. Это должник не имеет право распорядиться своей долей, а написать отказ т покупки долей других собственников вполне возможно и при наложении запрета на регистрационные действия.

Не хочется Вас расстраивать, но положительной практики нет, может быть у других юристов и была такая практика, но здесь нарушений закона нет, приставы действуют правомерно, поэтому ни один суд не вынесет решение в пользу должника. Но можете пробовать конечно.

Елена, из Вашего вопроса я поняла, что у Вас 2/3 доли к квартире, но не в однокомнатной

В однакомнатной квартире вряд ли вы вообще сможете продать долю, ее может купить только второй собственник, у него преимущественное право покупки

Более аргументированная консультация с сылками на законодатеьные акты и решения судов существляется только на платной основе.

Тогда как на практике продать 2\3 жилой комнаты, 2\3 кухни, 2\3 туалета и ванной и т.д где найти такого покупателя, Все равно, получается приставы ограничили мои права, как третьего лица. Мне нужны грамотные аргументы для пристава о нарушении моих гражданских и конституционных прав. Возможно отсылка к судебным решениям, и существующей положительной судебной практике.

Единственное жилье нельзя забрать, арестовать и продать в счет уплаты долга... Кредитор с помощью банкротства пытается узнать, где имущество должника. Куда он его спрятал и если узнает, то может забрать его даже у третьих лиц...

Уважаемый Аслан. Согласно ст. 446. ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно ПРОЖИВАЮЩИХ в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ). Отсюда следует, что вне зависимости от того прописаны вы там или нет, но совместно проживаете, то взыскание на него обращено быть не может. В случае нарушения ваших прав обращайтесь с исковым заявлением в суд.

К нотариусу...

Статья 100 Семейного кодекса Российской Федерации. Форма соглашения об уплате алиментов 1. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Здравствуйте. Соглашение не проблема составить. Но если есть арест наложенным банком то регистрациионные действия нельзя будет сделать если банк не снимет арест.

СОГЛАШЕНИЕ

об уплате алиментов

между совершеннолетними трудоспособными детьми

и нетрудоспособными родителямиг.

"___" г.Гр. Российской Федерации , паспорт серии ___, N , выдан "___" года , проживающ__ по адресу: , именуем__ в дальнейшем "Плательщик алиментов 1",

гр. Российской Федерации , паспорт серии N , выдан "___" года , проживающ__ по адресу: , именуем__ в дальнейшем "Плательщик алиментов 2",

и гр. Российской Федерации , паспорт серии N , выдан "___" года , проживающ__ по адресу: , именуем__ в дальнейшем "Получатель алиментов", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ1.1. В соответствии со статьей 87 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), устанавливающей обязанность трудоспособных совершеннолетних детей по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, а также статьями 99 - 105 СК РФ, определяющими условия и порядок заключения соглашения об уплате алиментов, Плательщики алиментов предоставляют Получателю алиментов содержание (алименты) в сроки, в размере, форме и порядке, определяемые настоящим соглашением.

1.2. Получатель алиментов нетрудоспособен, нуждается в материальной помощи.

1.3. Оснований для освобождения Плательщиков алиментов от обязанности по содержанию Получателя алиментов не имеется.

1.4. Алименты уплачиваются вне зависимости от материального и семейного положения Плательщиков алиментов.

1.5. Плательщики алиментов проживают отдельно от Получателя алиментов.2. РАЗМЕР, ФОРМА И СРОКИ ВЫПЛАТЫ АЛИМЕНТОВ2.1. Выплата алиментов по настоящему соглашению производится в следующем порядке:

В течение __ дней с момента заключения настоящего соглашения Плательщик алиментов 1 выплачивает Получателю алиментов единовременно денежные средства в размере () рублей.

В течение __ дней с момента заключения настоящего соглашения Плательщик алиментов 2 выплачивает Получателю алиментов единовременно денежные средства в размере () рублей.

Выплата вышеуказанных денежных средств осуществляется путем перечисления на банковский счет Получателя алиментов либо путем вручения наличных денег. Выбор варианта выплаты определяется по устной договоренности сторон настоящего соглашения.

2.2. Документами, подтверждающими выполнение Плательщиком алиментов своих обязательств, являются:

- расписка Получателя алиментов - при расчетах наличными деньгами;

- банковские и бухгалтерские документы - при расчетах путем перевода денежных средств на банковский счет;

- документы, подтверждающие внесение соответствующих денежных средств в депозит нотариуса.

2.3. В случае если стороны по настоящему соглашению определят, что выплата алиментов будет осуществляться путем их перечисления на банковский счет Получателя алиментов, Плательщик алиментов вправе открыть банковский счет на имя Получателя алиментов, предварительно сообщив ему об этом.

2.4. Порядок ежемесячных выплат.

До __ числа каждого месяца начиная с момента заключения настоящего соглашения Плательщик алиментов 1 выплачивает Получателю алиментов денежные средства в размере () рублей.

До __ числа каждого месяца начиная с момента заключения настоящего соглашения Плательщик алиментов 1 выплачивает Получателю алиментов денежные средства в размере () рублей.3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН3.1. Плательщик алиментов обязуется выплатить алименты их Получателю своевременно и в предусмотренном настоящим соглашением размере.

3.2. Получатель алиментов обязуется принять их и выдать соответствующую расписку в случае, если выплата алиментов будет производиться путем вручения наличных денег.

3.3. В случае невыполнения или просрочки выполнения Плательщиком алиментов (Плательщиками алиментов) обязанности по их перечислению он уплачивает Получателю алиментов пени за каждый день просрочки в размере () процентов от невыплаченной суммы.4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ4.1. Настоящее соглашение считается заключенным с момента придания ему нотариальной формы.

4.2. Размер выплачиваемых по настоящему соглашению алиментов не может быть уменьшен сторонами по настоящему соглашению.

4.3. Стороны вправе по взаимному согласию в любое время изменить настоящее соглашение или прекратить его действие в установленной законом форме.

4.4. Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения не допускается.

4.5. Все спорные вопросы по настоящему соглашению, которые могут возникнуть в ходе его исполнения, будут разрешаться сторонами по настоящему соглашению путем переговоров. В случае недостижения согласия каждая сторона по настоящему соглашению вправе обратиться в суд.

4.6. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, подписанных сторонами и имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, а третий будет храниться в делах нотариуса . 5. ПОДПИСИ СТОРОН

Плательщик алиментов 1: Получатель алиментов:

Плательщик алиментов 2:

"___" г. настоящее соглашение удостоверено мной,

, нотариусом

(наименование

.

нотариальной конторы, N, дата выдачи лицензии)

Соглашение подписано гр. ,

гр.

и гр.

в моем присутствии. Личности установлены, дееспособность

проверена.

Текст соглашения прочитан нотариусом вслух.

Зарегистрировано в реестре за N

Взыскано по тарифу: руб.

Нотариус:

Ходатайство о розыске имущества должника ... через канцелярию ... с отметкой о принятии на копии (для начала).

Марина,надо свои мозги включать,либо консультироваться за деньги,неужто столько проблем навалилось на бедную голову?

см. ст. 446 Г.П.К - на единственное жилье взыскание не налагается, тем более квартира в залоге у банка

У должника, который не исполнил кредитные обязательства - кредит в том же банке, что и ипотечная квартира у поручителя. Может ли банк потребовать ипотечную квартиру поручителя в счет погашения задолженности должника.

Здравствуйте, Ольга!

Можете не беспокоиться. Никто квартиру не тронет.

Здравствуйте Ольга.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Т.о. вы просто не можете продать квартиру пока не погасите задолженность.

В интернете...

обращайтесь к нотариусу

Статья 100 Семейного кодекса Российской Федерации. Форма соглашения об уплате алиментов 1. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Образец договора с указанием суммы долга и фактом зачёта долга за долю в имуществе должника. Или в интернете ищите, или юристу заказывайте в личку.

Уважаемая Ольга, Вы указали, что доля в квартире находится под арестом и по постановлению пристава и по судебному иску банка. В данном случае, Вы не сможете заключить соглашение, поскольку на долю наложен арест по иску банка, следовательно, любые действия по распоряжению данным имуществом, в том числе и его передача иным лицам, запрещены.

ФЗ ОБ исполнительном производстве.

Могут квартиру арестовать... если нет ничего больше. Но какой вам от этого толк? Если она явл. единственным жильем у должника - на нее НЕЛЬЗЯ обратить взыскание! Пристав-исполнитель арестует... и?)

Статья 446 ГПК РФ.

Думайте над иными возможностями...

Арестовать могут, наложить ограничение на рег. действия могут, но реализовать ее потом не получится, если это единственное жилье.

Арестовать или наложить ограничения могут, впоследствии и реализовать могут - это же приставы. Коллеги со мной согласятся.

Просто, необходимо быть начеку и вовремя подавать в суд.

Ознакомиться с исполнительным производством.

Пристав должен был проверить наличие иного имущества на которое возможно наложить арест (машина, счёт в банке, личное имущество).

Если это сделано не было, Вы в праве ходатайствовать о проверки сведений и наложения ареста на имущество с последующей реализацией.

Что касается обращение взыскания на жильё, то скорее всего Вам откажут по причине несоразмерности суммы иска арестованному имуществу.

Хотя если будет отказ пристава от ареста квартиры, Вы в праве такой отказ обжаловать в суд.