Жена продаёт гараж, как вписать в договор купли согласие мужа на продажу, минуя нотариуса.
Жена продаёт гараж, как вписать в договор купли согласие мужа на продажу, минуя нотариуса.
Здравствуйте! Вы можете заключить сделку через МФЦ, по доверенности, и доверитель жены напишет заявление, что она не состоит в браке, либо жена сама может написать такое заявление при заключении договора, в случае, если не стоит штамп в паспорте.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Укажите в договоре супруга так же в качестве продавца. Приложите к документам свидетельство о браке. Супруг долже подписать договор и придти в МФЦ. В Управлении Росреестра по Кировской области таким образом составленные сделки проходят регистрацию.
Спросить
Согласие супруга можно указать в договоре либо прикрепив в договору его письменное согласие, как допсоглашение.
СпроситьПокупаем гараж. Продавец, жена, приобрела гараж в период брака. Муж ее не согласен ехать к нотариусу оформить нотариально заверенное согласие на продажу гаража, но согласен что в договоре купле-продажи гаража он будет наравне с женой указан как продавец. В ГУЮ все равно требуют нотариально заверенное согласие. Как быть?
Здравствуйте Николай!
В силу п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения сделки купли-продажи (в вашем случае гража) недвижимого имущества одним из супругов требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьХочу купить гараж у члена ГСК. Гараж оформлен в Федеральной регистрационной службе.
Продавец предлагает оформить доверенность у нотариуса на все операции, связанные с оформлением гаража на меня, на мою жену.
Полсе этого я заплачу деньги, продавец даст мне расписку и все.
Мне кажется, что для регистации мне будет необходим договор купли-продажи гаража, а может и акт передачи гаража.
Наверное, нужен документ, подтверждающий согласие жены продавца на продажу гаражу..
Если я прав, то как оформляется договор купли-продажи? Достаточно ли взять типовой договор между фзическими лицами и заверитьь его у нотариуса?
Заранее сапсибо за ответ.
Здравствуйте Иван.
Вам необходимо заверить договор купли -продажи гаража у нотариуса, а после зарегистрировать его сделку в ФРС и только когда зарегистрируете отдавайте деньги.
Факт такого расчёта вы можете отразить в договоре.
Николай Васильев
СпроситьСобственность долевая, жена, муж, сын. Квартира оформлена на мужа. При продаже квартиры договор купли продажи оформили на мужа нам приостановили регистрацию т.к не правильно оформили договор купли продажи сказали нужно вписать жену. Скажите как оформить правильно договор купли продажи квартиры?
Содержание вопроса противоречивое - не может быть долевой собственности, "оформленной на мужа".
Обратитесь к юристу в индивидуальном порядке.
СпроситьКуплена квартира в ипотеку. Договор купли-продажи оформили на мужа с моего (жены) согласия у нотариуса. Позже узнали о налоговых льготах. Кредитный ипотечный договор на троих (муж, жена, дочь). Возможна ли переделка договора купли-продажи с включением меня (жены) для распространения налоговых льгот?
Здравствуйте, Ирина Васильевна.
Если еще не регистрировали квартиру, то можно.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьМы с супругой состоим в браке и разводиться НЕ СОБИРАЕМСЯ. В собственности имеем гараж, приобретенный в браке. При покупке гаража право собственности было оформлено на мужа. Хотим теперь продать гараж. Как правильно составить договор купли-продажи, не оформляя у нотариуса "согласие супруги" на продажу.? Какие понадобятся документы? Спасибо.
Нотариальное согласие супруги обязательно для совершения сделки согласно п. 3 ст. 35 СК РФ. Договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме.
СпроситьМуж оформлял у нотариуса Согласие на продажу земельных участков. При оформлении Согласия нотариус совершил ошибку, написав № квартиры 3 (семь). Примут ли такой документ в Регпалате при оформлении договора купли-продажи?
Можно ли в договоре купли-продажы на гараж прописать согласие жены на продажу?
Можно прописать в договоре, что согласие супруги получено. Но по СК РФ все равно требуется нотариальное согласие на совершение сделки, то есть на продажу.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Согласие жены необходимо оформить отдельным письмом.. обратитесь к нотариусу для оформления согласия.
Спросить
Здравствуйте! Если гараж совместно нажитый, но оформлен на супруга, то нужно нотариальное согласие супруги на продажу гаража. В договоре ничего не нужно указывать.
СпроситьУ родителей был неоформленный гараж. Был заключен договор купли-продажи между продавцом и моим отцом. Адрес гаража в договоре не указан. В Росреестре гараж не зарегистрирован. Физически есть гаражный кооператив, в котором находится неоформленный гараж. Как узнать кадастровый номер гаража? Неоформленный гараж является частью моего наследства. Я отдал нотариусу этот договор купли-продажи на гараж. Каковы мои дальнейшие действия в отношении узаканивания гаража? Или это нотариус должен делать запросы, в том числе и в БТИ?
Добрый вечер, если гараж не оформлен в собственность в соответствии с нормами закона, то нотариус по результатам рассмотрения заявления о принятии наследства, вероятнее всего, откажет в выдаче свидетельства на гаражный бокс по наследству. Придется обращаться в суд с иском о признании права собтвеннсоти.
Спросить
Добрый вечер.
Нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство на гараж, так как у Вас и Вашего отца не было правоустанавливающего документа (свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН). Договор купли-продажи не является таковым.
У гаража может быть кадастровый номер только в том случае, если гараж стоит на кадастровом учете. Вы можете запросить информацию о нем в кадастровой палате или в БТИ, лучше и там и там.
Если гараж стоит на учете и вы найдете его кадастровый номер, то пусть Председатель выдаст Вам справку о том, что вы член кооператива с такого-то года и владеете гаражом с кадастровым №... Со справкой и паспортом идете в МФЦ и регистрируете право!
Спросить
Нет, вы должны.
Вам лучше в этой части нанять юриста, поскольку там очень много подводных камней, но вкратце объясню своими словами, необходимо обратиться межующую организацию, которая в свою очередь поставит данный объект на кадастровый учет, после того, как объект будет поставлен на кадастровый учет, у вас уже будет кадастровый номер на земельный участок и гараж... как дела обстоят с землей у вас, земельный участок включен в договор купли-продажи?
Спросить
