Ошибки банка ВТБ при проверке задолженности по ЖКХ - как расплатиться с долгом за капитальный ремонт при приобретении квартиры в ипотеку?

• г. Нальчик

Приобрели квартиру в ипотеку. Банк ВТБ. Понадеялись на банк и не очень тщательно проверили есть ли задолженности по ЖКХ, так как в банке сказали, что они на это проверяют сами. После приобретения квартиры оказалось, что есть задолженность за кап. ремонт, более 20 тысяч. Обратились в банк за разъяснениями, мол как вы проверяли и не увидили эту задолжность? В банке ответили, что они проверяют всё, кроме кап. ремонта, потому, что это единственный платёж, задолжность по которому переходит новому владельцу. Сотрудники компании соберающии платежи по кап. ремонту, тоже подтвердили, что теперь эта задолжность на нас. А там ещё и пеня идёт. Прежний владелец квартиры естественно погашать свой долг не намерен. Можно ли как оплатить например половину, а остальное списать, знаю, что некоторым идут на такие уступки. Или как то отдавать долг частями в течении года например, чтобы при этом не начислялась пеня? Имею ввиду, что можно сделать на законных основаниях, так как выплатить сразу всю сумму целиком не представляется возможным.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

К сожалению, существует исключение по взносам за​

капитальный ремонт. Здесь закон не разделяет долги за бывшим и нынешним​

собственниками. Как только произошла смена владельцев по переходу права на​

собственность, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего​

собственника по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе​

и задолженность предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт.​

Неисполненные обязательства по уплате взносов предыдущим собственником должен​

возместить новый владелец жилья. Эта​ ответственность регулируется ч. 3 ст.​

158 ЖК РФ — «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме». Остальные

долги,​ висящие на бывшем собственнике по оплате за коммунальные услуги, не​

переходят новому обладателю жилья.​

Спросить
Пожаловаться

Я приобрела квартиру в ипотеку, банк проверил отсутствие долгов по комуналке, а по капитальному ремонту не проверили. Я думала, что это тоже относится к комуналке и по капремонту не беспокоилась, оказалось, что там долги, бывший владелец не платил вообще. Как теперь быть? Все долги перейдут на меня? Спасибо.

Купили квартиру, но при получении первой квитанции за капитальный ремонт, выяснилось, что за прежним собственником есть долг, Мы обратились в фонд капитального ремонта, нам сказали что все долги переходят новому собственнику. Подскажите, так ли это? кто должен платить долг?

Приобрел квартиру в ипотеку. Банк проверял квартиру на присутствие долгов! Далее произошла сделка. После регистрации жилья вылез долг за кап ремонт. До этого долг не вылазил при проверке. Сейчас меня капремонт обязывает оплатить долг. Как банк проверял? Кто должен выплачивать? По закону дог за кап ремонт переходит покупателю, но это же ипотека. Как быть в такой ситуации?

Купили квартиру в ипотеку. Были полностью уверены, что долгов по оплате за жилье нет, т.к банк проверяет. После оформления увидели квитанции 1)Фонд капитального ремонта долг 8000 р

2) Управляющая компания капитальный ремонт крыши долг 12000 р.

Стало неприятной новостью, что хозяйка не платила в фонд кап. ремонта ни разу. Уговорили оплатить за кап. ремонт крыши 12000, а вот в фонд капитального ремонта платить категорически отказывается. Долг переходит на нас. Зачет суммы, оплаченной за кап. ремонт крыши в фонд капитального ремонта делать отказываются. Говорят у дома спец. Счет и поэтому такой зачет не возможен. Как так? Правы ли они и чем это подтверждается? Неужели мы должны платить за кап. ремонт отдельно крыши, подвала, стен? Почему нельзя сделать перерасчет?

Я купил квартиру в июле этого года, все долги по квартире кроме кап. ремонта заплатили продавцы, а за кап. ремонт обещали заплатить позже, но позже отказались платить. В ЖЭУ мне сказали что все долги по кап. ремонту переходят к новому собственнику и что я должен их оплатить, как мне быть платить или нет?

В банке брала кредит и не смогла выплатить, банк подал в суд, присудили оплатить всю сумму которую сразу не могла оплатить и частями в течение года платила приставам потом получила на руки исполнительный лист о закрытии этой суммы. Но банк сказал что надо было все сразу оплачивать, а так как пока я платила этот год за это время набежал процент и надо ещё доплачивать. Я сказала обращайтесь опять в суд, на что банк ответил это наше дело хотим обращаться хотим нет. вообщем прошел еще год банк в суд не идет а сумма увеличилась почти вдвое... подскажите как быть и правомерны ли деяния банка?

Квартира гостиничного типа в залоге у банка, сумма долга 350000, так же на ней есть долги по комун. Платеж. Примерно 100000, сегодня послендний день оплаты задолжности 30000, но этих денег нет для оплаты, вопрос банк заберет эту квартиру, за 350000 и все, или при торгах на нее сумма возрастет, банк забирает свою сумму долга, а остальное отдают хозяину квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день.

В середине 2016 года купил квартиру. Оказалось что по ней есть долги по кап. ремонту. Фонд кап. ремонта все долги перенес на меня. В договоре купли-продажи прописано что продавец обязана оплатить все имеющиеся задолженности. Об этом Фонд был уведомлен. На что Фонд ответил что он является сторонней организацией и оснований на разделение задолженности нет и предложил мне задолженность взыскать с предыдущего собственника. Предыдущий собственник соотв. Этот долг погашать отказался. Я обратился в суд на бывшего собственника о том чтобы мне он оплатил этот долг. Суд отказал мне в удовлетворении моего иска так как посчитал что мои права не нарушены (на основании того что задолженность с меня не взыскана).

Подскажите обязан ли я оплачивать этот долг или нет? имеет ли право Фонд на этот долг начислять пени?

26 января 2016 г. оплатил услуги ЖКХ, а 27 января у банка, через который проходил платеж, была отозвана лицензия. Управляющая компания платеж не признает и требует оплатить задолженность за январь и еще начала начислять пени на эту задолженность. Банк на запрос вернуть деньги не ответил. Что делать, чтобы не оплачивать дважды платежки и не платить пени? Законны ли требования управляющей компании оплатить еще раз квитанции ЖКХ?

У меня такой вопрос, я не плачу за ипотеку пол года где то. Мне пришло письмо с банка что я должна вернуть банку задолженность за квартиру, полностью всю сумму за которую я ее купила,1.500.000

У меня естественно нет таких денег. Это письмо я получила месяц назад. Сейчас нахожусь в этой квартире. Что мне делать? Какой выход есть чтобы я не осталась банку ничего должна. Сотрудник банка написал чтобы я приходила в банк и я добровольно продавала эту квартиру. Возможно ли такое что я просто съеду с этой квартиры, они ее забирают и всё.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение