Можно ли поменять договор социального найма на членов семьи военнослужащего, проживающих фактически в квартире?
Муж (военнослужащий) получил квартиру по договору социального найма на троих - на него самого, на дочь и на бывшую жену (на тот момент они еще состояли в браке). Все трое прописались в квартире, но на момент получения квартиры бывшая жена уже жила с другим мужчиной, поэтому в этой квартире она не была ни одного дня. Можно ли поменять договор социального найма на действующих членов семьи военнослужащего?
Уважаемая Инна! В действующем законодательстве нет такого понятия - как поменять договор социального найма. Квартира вашему мужу была предоставлена на его семью,, т.е в том числе и на жену. В каких отношениях находились члены семьи на момент получения жилой площади, законом не учитывается. Бывшая жена вашего мужа приобрела право на жилую площадь с первого дня включения ее либо в ордер, либо в договор социального найма. Лишить ее права на жилую площадь можно только через суд. Рекомендую обратиться за юридической помощью к адвокату и обсудить с ним вопрос о предъявлении иска к бывшей жене -" о признании ее неприобретшей право на жилую площадь, либо о признании утратившей право на жилую площадь. Формулировка иска будет зависеть от доказательств, которые вы предъявите адвокату для составления иска. Удачи вам.
СпроситьКвартира муниципальная прописаны 4 человека. Муж бывшая жена бывший сын и еще несовершеннолетний сын. Хотели выписать бывшую жену, но муж подписал мировое соглашение и согласился на встречный иск бывшей жены. Судебное решение что бывшая жена и ее сын имеют права пользования большей частью квартиры. Сейчас идет переселение посёлка Будут переселять в новые квартиры. Договор социального найма на квартиру на мужа. Ордер на квартиру на бывшею жену. В квартире живет только один муж. На кого оформят договор социального найма на новое жильё? Будет действовать судебное решение на пользование большей частью квартирой бывшей жены?
Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма в связи с расселением аварийного жилищного фонда определен статьей 89 Жилищного кодекса РФ, согласно которой предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (п.1).
Спросить
3-х комнатная квартира приватизированная в браке на одного из членов этой семьи (т.е. мужа). Двое членов этой квартиры (т.е. дочь и жена) отказались от приватизации в пользу мужа. Семья распалась. В квартире остались прописаны трое членов этой семьи. Также в браке была куплена однокомнатная квартира которая в данный момент узаконена на 1/2 доли мужа и 1/2 бывшей жены. Собственник 3-х комнатной квартиры хочет выписать через суд на 1/2 доли в 1-комнатной квартире дочь и на 1/2 доли (собственница жена) бывшую жену. Имеет ли он на это право?
Юля, вряд ли собственнику 3-комнатой квартиры удастся это сделать. Согласно закону, если граждане отказались от участия в приватизации этой квартиры, то они сохраняют право постоянного пользования этим жилым помещением. И снять их с регистрационного учета и выселить из квартиры нельзя. Удачи Вам.
Спросить
По договору социального найма являюсь единственным нанимателем однокомнатной муниципальной квартиры.
В квартире зарегистрирована бывшая жена. Могу ли я по новому жилищному кодексу:
1.признать бывшую жену не приобретшей право пользования жилым помещением, так как она не указана в договоре социального найма; (статьи 52 и 53)
2.вселить в квартиру свою супругу, внеся соответствующие изменения в договор социального найма. Статья 54 дает мне такое право с согласия совершеннолетних членов семьи. Но бывшая жена членом моей семьи не считается. Спасибо!
По ЖКРСФСР вы можете сослаться на ст.53 и 54 ЖК РСФСР и подать иск о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, если у вас площадь муниципальная и жена фактически не вселялась в квартиру (не жила у вас и вела совместное с вами хозяйство). По новому ЖКРФ это может сделать только собственник квартиры (если квартира приватизирована на вас, например, а жена только прописана).
Спросить
Действие нового Жилищного кодекса РФ распространяется только на правоотношения, возникшие после 1 марта 2005г.
Статья 5 Закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ.
К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного
кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации
применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после
введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных
настоящим Федеральным законом.
Таким образом, Ваш случай не подпадает под действие нового закона. С уважением,
СпроситьЖена, бывшая военнослужащая, получила квартиру по договору социального найма. Я тоже бывший военнослужащий. В договоре я проходил как член семьи. Квартира на данный момент приватизирована на жену и двоих детей, я от своей доли отказался. В квартире не прописывался, прописан в другом месте. Решили развестись. Какая часть (доля) квартиры может принадлежать мне?
Никакая. Вы не приобрели долю в праве собственности на квартиру при таких обстоятельствах.
СпроситьОтношения с ним сразу после получения квартиры разладились. Мы втроем (я, муж, дочь) прописались в квартире, потом сразу развелись. Я в этой квартире не жила. У меня есть другой мужчина (мой будущий муж), у него в квартире я временно зарегистрирована. Подскажите, пожалуйста, что я могу сделать, чтобы сохранить за собой право на квартиру бывшего мужа, ведь я там прописана. Бывший муж хочет меня выписать. Квартира не приватизирована.
Проживаю в квартире по договору социального найма. Когда заключал данный договор был женат. Сейчас в разводе, но несовершеннолетние дети и бывшая жена все ещё прописаны в квартире. Бывшая жена выписываться сама не хочет. Живет в своей квартире в другом регионе на протяжении нескольких лет после развода.
Договор был заключён мной, в связи с прохождением службы, жена была вписана на тот момент в договор как член семьи.
Сейчас встал вопрос о приватизации квартиры, Выписываться она не хочет, желает получить долю в квартире, чтобы ее продать
Как быть в этой ситуации? Приватизировать квартиру, чтобы она потом продала долю другим лицам не хочется.
Надо обращаться в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о признании бывшей жены утратившей право пользования квартирой на основании ст 83 жк РФ как выехавшая на другое место жительства.
Спросить
Здравствуйте, Евгений! Потребовать в администрации расторгнуть с ней договор на основании пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которому в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае если договор не будет расторгнут, то обратиться с таким требованием в районный суд в порядке искового производства.
Спросить
Здравствуйте.
Если бывшая супруга утратила право проживания в квартире, при этом фактически в ней не проживает, но не подает заявление о снятии с регистрационного учета, вы можете выписать ее через суд. Для этого вам необходимо обратиться с иском о признании бывшей супруги бывшим членом семьи, утратившим право пользования жилым помещением, а не о выселении, так как фактическое (физическое) выдворение не требуется, бывшая супруга не проживает в квартире. Если же бывшая супруга, утративший право пользования, продолжает проживать, то необходимо заявить два исковых требования.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Здравствуйте, Евгений!
Постараюсь подробнее Вам ответить.
Понятно, что она хочет сделать так, чтобы получить это жилье.
Как бы нормальное желание для такой ситуации.
Однако закон совсем не на ее стороне.
Вы пишите, что она живет в другом регионе в своей квартире.
Ну так и пусть живет.
По закону, если человек выехал из жилья по соцнайму на другое место жительства - с регистрации его можно снять.
Делается это в судебном порядке. На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Надо иск в суд подавать, сначала снимать с регистрации, потом приватизировать квартиру.
И проблем в этом случае не будет.
Спросить
Надо обеспечить доказательства добровольного выезда из в=квартиры и проживания в ином месте и подать иск в суд об утрате право пользования - на основании ч. 3. ст. 83 ЖК РФ.
Неплохие шансы выиграть суд - но надо быть аккуратным!
СпроситьМой муж, военнослужащий, получил квартиру по найму на всех членов семьи (жена, дочь). Для приватизации квартиры, прописка нужна всех членов семьи? Приватизация будит только на мужа и жену!
Ирина! Для приватизации регистрация по месту жительства или как Вы пишите "прописка" вс ех членов семьи необязательна. Но если будете принимать участие в приватизации, то зарегистрироваться необходимо. А приватизирована квартира может быть как на всех членов семьи, так и на двоих, в том случае, если Вы откажетесь от приватизации на себя в пользу мужа и ребенка либо муж в пользу Вас и ребенка.
С уважением. Спиркин Юрий Николаевич
Спросить
В приватизацию можно включить всех прописанных в квартире. Часть прописанных (кроме н/летних) могут отказаться от участия.
СпроситьЯ замужем. Муж был женат и у него есть ребенок от 1-го брака. В его 1-комн. Не приватиз. Квартире (получена по ордеру) прописаны он, бывшая жена и дочь. В этой квартире всю жизнь жила одна бабушка мужа и только она оплачивала счет за квартиру. Бывшая жена собирается покупать квартиру. У меня такой вопрос, можно ли выписать бывшую жену и ребенка из кв. мужа в квартиру (благоустроенная, 1-комн.) которую купит жена без согласия бывшей жены?
Спасибо.
Уважаемая Татьяна! Сделать это будет сложно, но определенный процент вероятности успешного исхода дела все же есть. Вашему мужу нужно будет обратиться в суд с иском о признании бывшей жены Вашего супруга и их дочери не приобретшими права пользования квартирой (если они никогда не вселялись в нее и не проживали в ней) либо с иском о признании их утратившими право пользования квартирой (если вселялись и проживали, но давно не проживают, личных вещей не хранят, не оплачивают свою долю квартплаты и коммунальных платежей, имеют другое постоянное место жительства; в общем, не предпринимают никаких действий, свидетельствующих о желании сохранить за собой указанную площадь). Повторяю, дело это сложное, рекомендую Вам обратиться за квалифицированной юридической помощью. Желаю удачи!
СпроситьОтветственный квартиросъёмщик по договору социального найма выписан, квартира ведомственная, в квартире остались прописаны 2 детей совершеннолетних, 2 несовершеннолетних детей, и бывшая жена, хотя получали квартиру на всех членов семьи, как приватизировать квартиру, и нужно ли перезаключать договор соц. найма?
Являюсь членом семьи военнослужащего, отец получил квартиру, на момент получения им квартиры я уже состоял в браке, квартира поделена на четверых-меня, брата и родителей. Имеет ли моя жена право на часть квартиры которая находится в моей собственности?
Добрый день!
Если ваша доля в квартире получена вами по безвозмездной сделке - то ваша супруга прав на нее не имеет (п. 1 ст. 37 Семейного кодекса РФ). Решающее значение для признания доли в квартире общей совместной собственностью супругов имеют основания приобретения вами доли.
Спросить
Здравствуйте, как правильно указала коллега, в том случае, если доля в праве на квартиру Вам была передана в дар Вашим отцом, то она будет являться только Вашей собственностью.
Так, согласно ч. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Спросить
