Квартира по договору социального найма

Краткое содержание:

Советы юристов

У меня была квартира, предоставленная по договору социального найма. Я зарегистрировал отца в указанной квартире по месту жительства. Затем я выехал в другое место жительства и снялся с регистрационного учета, не вносив изменение в договор. Администрация отказывается заключать договор социального найма с отцом. Возможно ли приватизировать квартиру через суд без договора социального найма, какие шансы?

В суд нужно обращаться с иском о признании права на данное жилое помещение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Шансы есть ели он зарегистрирован, фактически проживает, несет бремя расходов за наем помещения, имеется необоснованный отказ в заключении договора соц. найма.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня была квартира предоставленная по договору социального найма. Я зарегистрировал отца в указанной квартире по месту жительства. Затем я выехал в другое место жительства и снялся с регистрационного учета, не вносив изменение в договор. Администрация отказывается заключать договор социального найма с отцом. Возможно ли приватизировать квартиру через суд без договора социального найма, признав право собственности, какие шансы?

Здравствуйте. Небольшие думаю, проще отказ админ обжаловать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Обращайтесь в суд для заключения договора социального найма. Вероятность выигрыша 99%.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Письменный отказ администрации в заключении договора социального найма Ваш отец вправе оспорить (НЕ обжаловать) в судебном порядке в течении трех месяцев. Время для осуществления права на приватизацию осталось мало... поэтому советую отцу обратиться с письменным заявлением о приватизации в Горжилобмен... Пока нет обращения в Горжилобмен, отказа в приватизации, в суд обращаться отец не может... Все обращения и отказы должны быть в письменном виде... Виртуально, без изучения ситуации более подробно, все ответы приблизительны...
(текст отредактирован 24.11.2014, 21:49)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я военный пенсионер. После окончания службы получил квартиру по договору социального найма. Должен ли я платить за социальный найм, если договор на оплату социального найма не заключался.

Должен ли я платить за социальный найм, если договор на оплату социального найма не заключался. ЕСЛИ КВАРТИРА ВАМ не принадлежит - ОБЯЗАНЫ ПЛАТИТЬ. УДАЧИ ВАМ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Такая ситуация: Семье выделили квартиру по договору социального найма в замен квартиры в доме под снос. Был заключен договор социального найма на Мать, двоих её сыновей и падчерицу бывшего мужа. Мать с сыновьями прописалась в новой квартире, а падчерица нет, она до сих пор зарегистрирована в прежней квартире и боле 2 лет проживает с родной матерью в другой квартире. Вопрос, будет ли падчерица претендовать на приватизацию новой квартиры, если она не прописана в ней, но указана в договоре социального найма и как падчерицу исключить из договора социального найма. Заранее спасибо.

Уважаемый Алексей, г.Уфа! Рекомендую вам в судебном порядке признать падчерицу утратившей права пользования данной квартирой социального найма. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 06.11.2012 г 09:58 моск.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В квартире проживает 5 человек. Наниматель и 4 члена семьи, которые вписаны в договор социального найма. Отец купил квартиру своему сыну (14 лет) и, соответственно, его сняли с регистрационного учета из квартиры по социальному найму, однако в самом договоре он остался. Как его убрать из договора социального найма (имеет в собственности квартиру, там же зарегистрирован). В МФЦ заявление не принимают, т.к. говорят, что нужно согласие всех. (дядя мальчика не против, но в МФЦ не является для перерегистрации договора социального найма) Как его заставить прийти? Куда нужно подавать заявление, чтобы изменить договор социального найма? (исключить лишнего члена). Т.к. он проживает в своей квартире, купленной отцом.

Если не является, то можно в судебном порядке это сделать. Подавайте исковое заявление в суд. По решению суда условия договора будут изменены.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго Времени суток! Обратитесь непосредственно в администрацию к собственнику квартиры с заявлением Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Никак нельзя заставить явиться для заключения дополнительного соглашения. Если ребенок снят с регистрационного учета, то прав пользования не имеет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какие документы необходимо подать в районный суд.



Военнослужащий получил квартиру по договору найма, необходимо оформить договор социально найма и в дальнейшем приватизировать квартиру. Какие документы необходимо подать в районный суд.

Квартира оформлена как служебная именно по договору найма. Договора социального найма нет.

В суд подается исковое заявление с приложениями в обоснование иска. С документами по делу рекомендую обратиться к адвокату очно, так как не на все жилье возможно заключение договора соцнайма и дальнейшая приватизация.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Существуют ли ограничения по срокам переоформления договора социального найма?

Ситуация: в квартире проживал дедушка и отец. Дедушка был ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма, отец зарегистрирован в квартире. Дедушка скончался.

Подскажите есть ли какие то сроки в которые необходимо переоформить договор социального найма?

И есть ли какие то риски что квартира отойдет государству?

Квартира уже и есть государственная. Но она государству " не отойдет" . Предельных сроков для изменения договора соцнайма нет. Но желательно это сделать быстрее. После чего можно приватизировать квартиру.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я сирота, получила квартиру по договору специализированного найма. Возможно перезаключить договор по социальному найму, с дальнейшей приватизацией, так как в 2011 году я становилась на очередь по договору социального найма.

Нет, на ближайшие 5 лет у Вас будет специализированное жилье.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Для этого нет оснований.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Занимаю 2/3 доли квартиры площадью 50,1 кВ.м.по договору социального найма. Вся квартира 69,9 кВ.м.Смогу ли я приватизировать площадь 50,1 кВ.м в этой квартире, как в договоре социального найма, который заключён со мной по решению суда?

У вас по решению суда в пользовании часть квартиры, но это не означает, что она коммунальная, поэтому приватизировать эту часть отдельно от других нельзя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Отец мужа и мой муж получили однокомнатную квартиру по договору социального найма в 2010 году. В 2011 году отец мужа умер, договор социального найма переделан на мужа. Я хотела прописаться в квартире мужа, но паспортистка нам отказала, сославшись на то, что в договоре социального найма кроме мужа никого нет.

Как нам теперь быть? Просить внести в договор социального найма меня или требовать прописать меня, а потом менять договор социального найма?

Жена имеет право к муже прописаться, он ведь наниматель жилья. Думаю, что надо от паспортистки взять письменный отказ и обжаловать его в суде.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Ирина, Вы имеете право прописаться в квартиру к мужу, если муж согласен на вашу прописку. Вам необходимо обратиться в паспортный стол, и заполнить форму №6. Отказать в приему заявления на прописку, просто так, устно, Вам не могут. В случае отказа, в форме №6 должна быть внесена соответствующая запись. Когда такая запись будет, и Вы сможете ее предъявить, тогда можно будет судить о правомерности действий сотрудников паспортного стола.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
У Вас есть письменный отказ работника паспортного стола?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я подала в суд исковое по возмещению ущерба от залива квартиры. В квартире проживаю на условиях договора социального найма. В процессе досудебного разбирательства прокуратура (по заявлению ответчиков) установила что администрация города незаконно предоставила мне квартиру по договору социального найма. Может ли мне суд отказать в удовлетворении исковых требований ввиду данных обстоятельств? Моей вины в незаконном получении квартиры по договору социального найма не установлено.

Договор социального найма не оспорен в суде (не признан недействительным). Следовательно, для суда ничего не изменилось. Требования будут рассмотрены по тем доказательствам, которые представили стороны.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Юлия Александровна г.Красноярск! Вопросы Возмещения ущерба от залива квартиры и вопрос оспаривания заключения Договора социального найма должны рассматриваться в РАЗНЫХ! судебных процессах, т.к. это дела с разными Предметами и Основаниями исковых требований. И рассматриваться данные дела должны по мере их подачи в Суд. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 17.12.2016 г.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Юлия Александровна! Нет, это не основание для отказа в возмещении вредда, который был Вам причинен! Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вредд, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вредд, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вредд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Вышла из тюрьмы пока находилась в местах лишения свободы моя квартира который мне выдавал муниципалитетах на основании договора социального найма почему ты сгорела жить мне стало нигде администрация выдала мне квартиру по договору найма, соцнайм со мной заключить отказались как мне теперь на квартиру которая мне предоставили по договору найма сделать договор социального найма если идти в суд то что просить.

vip
Жилое помещение ранее вам предоставленной восстановлению не подлежит? Если нет то вам должны предоставить другое по дсн. Жилое помещение предоставленной вам по договору найма я полагаю является временной мерой в целях предоставления вам жилого помещения до восстановления прежнего либо до предоставления вам иного жилого помещения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Анна. Вам нужно подать Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма на ту квартиру, где Вы сейчас живете. Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно ее статье 40 (часть 1) никто не может быть произвольно лишен жилища. Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3), и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1). Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Анна, здравствуйте. Вам нужно подавать в суд иск о признании прекратившим договора социального найма жилого помещения в связи с его утратой (разрушением), заключении договора социального найма жилого помещения (в котором Вы сейчас проживаете). Согласно пункту 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ:
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения
. Удачи Вам и всех благ!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нужно знать, исполняли ли вы этот договор соцнайма или нет? Если за услуги ЖКХ не оплачивали более 6 месяцев, то вас могли в судебном порядке снять с регучёта из этой квартиры. Это первое. Второе, если вам уже выдали вторую квартиру по договору соцнайма, но отказываются его с вами заключать, значит подавайте им письменное заявление (в администрацию) и просите дать также письменный ответ на него. А затем, при несогласии с ответом, обжалуете его в суде, в течении 3 месяцев, на основании Статьи 218 КАС РФ. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Ситуация такая: я хочу снять квартиру. Квартира принадлежала человеку по договору социального найма. Человек этот умер. В квартире осталась прописанной его дочь. Могу ли я заключить с ней договор найма и снять эту квартиру?

Можете. Адвокат Ким Б.П.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Умерла мама, квартира была неприватизированная, месяц назад я выписалась из квартиры, но по факту проживала с матерью. В договоре социального найма написано что въезжает в эту квартиру со мной. Могу ли я переделать договор социального найма на себя?

Да, можете обратиться с исковым заявлением в суд и обязать администрацию заключить с Вами договор социального найма.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Вам следует срочно в суд обратиться с иском о признании права пользования. Вероятно администрация сразу встречный заявит. Обратитесь в личку к юристу за оказанием юридической помощи - ст.779 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Для начала обратитесь с просьбой заключить договор соц. найма с Вами. В случае отказа, Вам дадут письменный мотивированный отказ. Возможно, потребуется через суд доказать юридический факт совместного проживания.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Человек проживает в квартире по договору социального найма; дом в котором эта квартира находится, подлежит сносу. Кроме того, человек имеет вторую квартиру на праве собственности.

Вопросы:

1.Будет ли ему предоставлена квартира при сносе первой (по договору социального найма)?

2.Если да, то возможна ли последующая приватизация этой квартиры (таким образом, что у него станет две квартиры на праве собственности)?

3.Не является ли наличие жилья на праве собственности у человека основанием для прекращения уже существующего договора социального найма другого жилья, т.е. препятствием для получения квартиры при сносе?

Заранее спасибо,


Владимир.

1. Да, будет 2. Может приватизировать, если ранее не участвовал в приватизации 3. Нет, не является. С уважением,
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Вселился в квартиру по договору социального найма жилого помещения. Управляющая компания в квитанцию по квартплате на моё имя включила долг собственника квартиры (квартира государственная) по коммунальным услугам до даты заключения мной договора социального найма. Это долг собственника квартиры с момента её приобретения до момента моего вселения. Управляющая компания ссылается на то, что весь долг по коммунальным услугам числиться за квартирой и я, заключив договор социального найма жилого помещения, принял квартиру с обременением и соответственно с долгами. После приватизации мной этой квартиры на кого ляжет обязанность погашения долга?

Если по договору социального найма у Вас обременение-долг прежнего хозяина, то и после приватизации-этот долг останется за Вами. Вам будут препятствовать в получении документов для приватизации или в справках будет указан долг, в связи с чем Вам могут отказать в приватизации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Дима пока Вы этот долг не выплатите, Вы не сможете приватизировать данную квартиру.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Был договор социального найма на мать и сына. Мать уже участвовала в приватизации ранее. Пришлось квартиру приватизировать на сына. (сын в квартире не живет и много потерял льгот из за этой приватизации) Квартира была получена изначально по договору социального найма. Можно ли расприватизировать квартиру? Можно ли заключить новый договор социального найма на эту квартиру на мать и кого-нибудь еще? Можно ли потом будет приватизировать квартиру на вновь вписанного человека?

Все это можно сделать, учтите вы лишены права бесплатной приватизации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Да все можно сделать но сложно и долго.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Были вселены в квартиру с мужем по договору социального найма. Брак был расторгнут, муж ушел в другую семью, неснимаясь с регистрационного учета в данной квартире. У него родился сын. Его прописал и включил в договор социального найма. Бывший муж умер, ребенок его выписан матерью. Но в договоре соц. найма он остался. Можно ли исключить в данном случае ребенка из договора соц. найм?. Ведь он не член моей семьи и проживает с матерью, я даже не знаю где.

vip
Да, это возможно - в суд. порядке - согласно ст. 20 ГК.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нужно дополнительное соглашение к договору соцнайма согласно ст. 452 ГК РФ (Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор), где указать изменения в договоре. Идите к наймодателю (в муниципалитет) за внесением изменений в договор соцнайма.
(текст отредактирован 18.03.2015, 18:26)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Да, можно выписать. Но через суд. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, если нет согласия с матерью ребенка, подавайте в суд с мотивировкой, что ребенок постоянно проживает с матерью и в по месту регистрации не живет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В вашем случае никакой необходимости обращаться в суд нет. Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В данном случае ребёнок (постороннее лицо) не проживает, не зарегистрирован и следовательно не может быть нанимателем. Договор соцнайма считается расторгнутым со дня выезда Поэтому вам следует обратиться в администрацию района с заявлением о внесении изменений в договор соцнайма в части исключения из него не проживающего и непрописанного лица.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации": Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Согласно статье 30 Жилищного кодекса 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании, в том числе договора безвозмездного пользования. Из положений статья 699 Гражданского кодекса следует, что: 1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса: 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Посмотрите как решает ВС РФ аналогичные дела ВЕРХОВНЫЙ СУД Определение Верховного Суда РФ от 01.09.2009 N 5-В 09-105 В удовлетворении иска о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано правомерно, поскольку проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей; фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется. ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 1 сентября 2009 г. N 5-В 09-105 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего - Кнышева В.П. судей - Горшкова В.В. и Харламова А.В. рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску К. к К.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего К.А., о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по надзорной жалобе представителя К.Н. - М. на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 9 октября 2008 года. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Кнышева В.П., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила: К. обратился в суде иском к К.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего К. А., с иском о признании К. А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является нанимателем комнаты размером 18,6 кв. м, расположенной в коммунальной квартире [...] по адресу: [...], где также зарегистрирован его сын К.А., 14 января 1992 года рождения. По мнению истца, его сын не приобрел право на данное жилое помещение, поскольку в эту комнату он не вселялся и никогда не проживал, а регистрация несовершеннолетнего К.А. по указанному адресу носила формальный характер. Ответчица К.Н. иск не признала. Решением Басманного районного суда г. Москвы от 30 июля 2008 года в иске отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 9 октября 2008 года (с учетом исправления определением от I декабря 2008 года описки в резолютивной части) указанное решение отменено и принято новое решение об удовлетворении иска, несовершеннолетний К. А. признан не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу со снятием его с регистрационного учета. Определением Басманного районного суда г. Москвы от 8 июня 2009 года К.Н. восстановлен процессуальный срок на подачу надзорной жалобы на указанные судебные постановления. В надзорной жалобе, поданной представителем К.Н. - М., поставлен вопрос об отмене определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 9 октября 2008 года с оставлением в силе решения Басманного районного суда г. Москвы от 30 июля 2008 года. В связи с поданной надзорной жалобой на указанные судебные постановления и сомнениями в их законности, 10 июля 2009 года судьей Верховного Суда Российской Федерации данное дело было истребовано в Верховный Суд Российской Федерации судьей Кнышевым и определением того же судьи от 14 августа 2009 года передано для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения надзорной жалобы и отмены определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 9 октября 2008 года с оставлением в силе принятого по делу решения Басманного районного суда г. Москвы от 30 июля 2008 года. Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ). При рассмотрении данного дела такого характера существенное нарушение норм материального и процессуального права допущено судом кассационной инстанции, которое выразилось в следующем. Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об удовлетворении заявленных К. исковых требований, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в кассационном определении от 9 октября 2008 года указала, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела и судом допущено неправильное применение нормы материального права. При этом суд, по мнению судебной коллегии не учел, что несовершеннолетний К.А., несмотря на регистрацию в комнате размером 18,6 кв. м по адресу: [...], фактически в нее вселен не был, проживал с родителями на другой жилой площади, в связи с чем не приобрел право пользования спорной жилой площадью. С данными доводами суда кассационной инстанции согласиться нельзя, поскольку они основаны на неправильном толковании и применении норм материального права и противоречат установленным судом обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, которым суд дал оценку но правилам статьи 67 П IK РФ. Как следует из материалов дела и установлено судом, К.А., 14 января 1992 года рождения, в спорном жилом помещении, нанимателем которого является его отец - К., был зарегистрирован 25 февраля 1992 года. Мать ребенка - К.Н. не возражала против регистрации ребенка на указанной жилой площади. Таким образом, родители ребенка определили место его проживания на жилой площади отца. Место проживание несовершеннолетнего К.А. в указанном жилом помещении, как правильно указал суд в решении, само по себе не может являться основанием для удовлетворения иска, поскольку непроживание несовершеннолетнего К.А. в комнате коммунальной квартиры было связано с проживанием с родителями, которые избрали другое место жительства своей семьи - отдельную квартиру, а также отсутствием надлежащих для проживания в комнате условий, которые должны были созданы ребенку его родителями. Этот вывод суда соответствует собранным по делу доказательствам и требованиям закона и оснований, предусмотренных законом для признания данного вывода неправильным у суда кассационной инстанции не имелось. Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации). В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Ни вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации; аналогичная правовая норма содержалась в статье 54 Жилищного кодекса РСФСР). В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им о качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. Фактического вселения ребенка на спорную жилую плоишь в данном случае не требуется. При таких обстоятельствах Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ считает, что у суда кассационной инстанции не имелось оснований, предусмотренных законом, для отмены решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона. В связи с чем, определение суда кассационной инстанции от 9 октября 2009 года нельзя признать законным, и по изложенным основаниям оно подлежит отмене. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 387,388,390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила: определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 9 октября 2008 года, отменить, и оставить в силе решение Басманного районного суда г. Москвы от 30 июля 2008 года.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В силу ст. 83 ЖК РФ . Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. . То есть договор социального найма в части детей может быть расторгнут в любое время по соглашению с матерью детей. Если Ваши члены выехали в другое место жительства, то договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Галина г. Сургут! Согласно ст.82 Жилищного кодекса РФ ч.2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Кроме того, вы вправе в Судебном порядке требовать изменения Договора социального найма в части исключения из числа нанимателей ребёнка (ст. 452 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 18.03.2015 г.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можно исключить, подав иск в суд о признании мужа и ребенка не приобретшими право пользования и понуждении наймодателя внести изменение в договор соц. найма. Ст. 131-132 гпк рф. Ребенок был прописан не законно, т.к. на тот момент муж уже не жил в этой квартире - выехал добровольно и утратил право пользования - у него не было права прописывать ребенка и включать его в договор. Кроме того. Мать ребенка выписала ребенка по сути признавая, что ребенок там не проживал, не вселялся и значит не приобрел право пользования по договору соц. найма. Поэтому нет никаких оснований для его наличия в договоре - ведь право пользования у него не возникло и отсутствует по наст. Время. Желательно до обращения в суд обратиться к наймодателю с письменным заявлением исключить ребенка из договора - внести изменения в договор. Отказ приложить к иску в суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я сдаю квартиру по договору найма жилого помещения работнику прокуратуры, мне квартира принадлежит по договору социального найма, в этом договоре указано, что я имею право сдавать в субаренду это жилье. Собственно вопрос: как официально расторгнуть этот договор с квартиросъемщиком без последствий?

Доброго времени суток Согласно нормам действующего законодательства РФ смотрите что указано у Вас в договоре именно про порядок расторжения Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Читайте свой договор с ним. Наверное, в договоре указаны основания для расторжения и порядок расторжения договора. Надо исходить из содержания договора. Если Вы все четко сделаете по условиям договора, то не будет Вас никто трогать или преследовать. Зачем? Это же скандал.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток. Есть ли вы сдали договор субаренды жилое помещение, то расторгнуть Вы можете его в тех случаях, которое предусмотрено этим договором,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У нас имеется квартира оформленная по договору социального найма, больше года назад два члена нашей семьи участвовали в программе Молодая семья, получили сертификаты и приобрели жильё, а из квартиры социального найма выписались только временно. Что сделать чтобы исключить их из договора социального найма и этой квартиры.

Вот и обращайтесь в суд с иском об утрате права проживания в этой квартире.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Как это можно сняться с регистрационного учета временно? Это регистрация возможна временная и только. Если они сняты с регистрационного учета, то обратно зарегистрироваться могут только с согласия всех проживающих (зарегистрированных) в квартире и собственника (наймодателя). Если не дадите согласия-не будет регистрации, а соответственно и участия в приватизации, поскольку в приватизации участвуют только зарегистрированные наниматели жилого помещения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение