Как переоформить договор соц найма, если комната была дона бабушке, но сейчас ее нет в живых и нет прописанных родственников?
Можно ли переоформить договор соц найма, если комната была дона бабушке, но сейчас ее нет в живых, но квитанции за комуналку приходят до сих пор на ее имя и мы продолжаем их оплачивать, но там ни кто не прописан из остававшихся родственников, был прописан отец после армии, но после того как приобрел свое жилье выписался.
Здравствуйте, да. Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что когда происходит смерть ответственного квартиросъемщика, эксплуатировать жилплощадь имеет право ряд членов его семьи, перечисленных в законе.
К членам семьи относятся живущие в квартире вместе с нанимателем муж/жена, дети (внуков законодательство в перечень не включает) и отец с матерью; Если в квартиру вселяются нетрудоспособные граждане, являющиеся иждивенцами и ведущие совместное хозяйство, им может быть по установленной процедуре присвоен статус членов семьи, кроме того, судебным актом таковыми могут быть признаны иные лица, не состоящие в родстве;
Права и обязанности членов семьи и граждан, приравненных к ним аналогичны правам и обязанностям главного квартиросъемщика, а на ограниченных в дееспособности решением суда членов семьи возлагается солидарная ответственность;
Всех вышеперечисленных лиц следует внести в договор социального найма;
Когда происходит прекращение семейных отношений нанимателя и иного лица, но при этом оно по-прежнему проживает в квартире, права его остаются неизменными, а по обязательствам, касающимся эксплуатации жилплощади, указанным в ДСН, он несет личную ответственность.
После того, как квартиросъемщик (наниматель), скончался, необходимо переоформить муниципальную квартиру, составив новый договор соцнайма.
Законодательством предусмотрено, что права на переоформление жилища имеют только живущие совместно члены семьи, или граждане, которым такая возможность предоставлена судебным решением.
Спросить
В комунальной комнате был прописан мой отец, я и двое моих детей. Сейчас отец выписался, что мне нужно чтобы переоформить квартиру на моё имя? комната не приватизирована, договора соц. найма нет.
Виктория, добрый вечер!
Все очень просто: для этого необходимо написать заявление в жилищной организации.
СпроситьПодалуйста где получить справку о всех зарегистрированных и ранее зарегистрированных (умерших, выбывших) лицах в коммунальной квартире. Квартира частично приватизирована (некоторые комнаты) пришла квитанция на некого ФИО по нашему адресу, сейчас в его комнате живут другие люди уже года 3-4 а он умер (жил по договору соц найма) .. Непонятно почему если соседи заняли по договору соц найма его комнату (до этого у них была 1 комната 14 м теперь 2 комнаты) квитанции им приходят на площадь 2 комнаты за ЖКУ а за газ до сих пор приходит долг на умершего, хотя его комната занята, возможно ли что соседи незаконно присоединили его комнату?
Здравствуйте! данную справку возможно получить в паспортно-визовой службы (Справка формы №9).
СпроситьУ нас такая проблема: комната в общежитии по договору соц. найма, наниматель жилья - моя бабушка. В комнате никто не прописан, а в договоре я и родители вписаны как имеющие право проживать там, у бабушки есть приватизированная квартира (где она и прописана), договор о соц. найме от 2004 года. Как нам можно сначала меня прописать в указанное жилье, чтоб потом приватизировать комнату на меня. Я совершеннолетний, из документов на жилье: договор и ордер.
Здравствуйте !
В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РФ для вселения и регистрации по месту жительства в жилых помещениях, которые используются другими гражданами на правах социального найма (жилые помещения государственного и муниципального фонда), необходимо письменное согласие нанимателя, всех членов семьи нанимателя, в том числе и отсутствующих (в этом случае предоставляется нотариально удостоверенное согласие). А если осуществляется вселение иных, кроме супруга, детей и родителей, лиц, то необходимо также и согласие наймодателя (то есть соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления, в ведении которого находится жилой фонд). При этом наймодатель может запретить вселение граждан, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной норма. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Таким образом, имейте ввиду, что Вам как внуку потребуется для прописки разрешение наймодателя, то есть соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления, в ведении которого находится жилой фонд.
Спросить
Насколько я понимаю, соглассно договора, вы являетесь членом семьи нанимателя и имеете право пользования. Поэтому согласие наймодателя вам не требуется. Ваша бабушка, как наниматель, должна написать заявление о регистрации вас и вашей матери в указанную квартиру. Также пишите заявление о регистрации вы и ваша мать от своего имени. Идете к паспартисту, уточняете, какие еще документы необходимы. Обязательно возьмите договор соц.найма, где вы указаны как члены семьи.
СпроситьРазвелась с мужем, проживаем в одной комнате (соц. найм)! я главный квартиросьемщик (квитанции приходят на моё имя) прописана с рождения! Бывший муж был прописан пять лет назад, развелись пол года назад! Не скандалит (было несколько раз, соседи свидетелями конфликта были), домой пьяный не приходит после развода, квартплату оплачивает половину (точнее 100%,после чего я 50% возращаю), до прописки был прописан у родителей в подмосковье! Есть варианты выписать из комнаты если мирнымпутём не получается?!
Добрый день! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
Нет никаких оснований для выселения и снятия с регучета - он проживает, оплачивает коммуналку, в комнате есть его вещи. При прописке его в квартиру надо было эти вопросы уточнять. Если бы квартира была в вашей собственности, то могли бы выписать. Из муниципальтной - невозмжно.
Спросить
Квартира по договору соцнайма получила бабушка По каким-то причинам в договор соцнайма в состав членов семьи включен был только сын бабушки-мой отец, а меня прописали как несовршеннолетнюю в квартиру (к отцу) позже, А договор соц найма не изменили, Кто должен изменить договор соцнайма (кто должен меня вписать в договор соцнайма) Бабушка умерла, нанимателем стал отец и просит меня выписаться, За квартиру я плачу, Мне сейчас 20 лет, Я прочитала в жилищном кодексе, что они обязаны были изменить договор соцнайма после того как меня прописала так ли это Убедительная просьба ответьте пожалуйста.
никаких оснований для вашего выселения нет, вы имеете на квартиру такие же права, как и отец, так как являетесь членом его семьи.
СпроситьУмер отец, был прописан в общежитии по договору соц найма, я там прописана не была, могу ли я переписать договор соцнайма на себя, если нуждаюсь в этой комнате, так как прописана в двухкомнатной квартире с двумя детьми, двумя сестрами, матерью, какие документы мне нужны.
У меня такая проблема. Я уходил в армию и меня выписали с комнаты в которой больше не кто не был прописан и договора социального найма у меня не было, но кварплату все равно начисляли на меня. После того как я сделал договор и прописку там не проживал, стал проживать отец. Накопились долги... которые сейчас на мне и у судебных приставов тоже... как можно переделать все на отца. Возможно это если я выпишусь и переделаю договор соц. найма на него? Помогите пожалуйста.
Вам следует представить документы в УК или суд если состоялся суд и есть решение суда, то надо отменить его и представить... о нахождении в армии и снятии с регистрационного учета, постановке... Лучше обратитесь к юристам... сами вы не справитесь.
СпроситьВ коммунальной квартире в 1 комнате были прописаны бабушка и внук. Бабушка получила квартиру, как участник войны и выписалась из комнаты, но ордер разделен не был и до сих пор оформлен на нее, как на ответственного квартиросъемщика. Проживает бабушка по-прежнему в комнате в коммуналке. Внук, прописанный в комнате, умер.
1. Может ли кто-нибудь из родственников умершего внука (отец, мать, сестра) прописаться в эту комнату по договору социального найма? В квартире есть соседи, претендующие на освободившуюся комнату.
2. В течение какого времени бабушка может еще оставаться комнате, нужно ли ждать каких-либо письменных уведомлений или можно жить, пока не придут новые жильцы?
согласно вашего изложения - вы потеряли право на данную квартиру т.к. она муниципальная и по наследству не переходит, а бабушка там задержалась, т.к. был жив внук и никто не претендовал на комнату. Соседи зашевелятся и бабушку выселят.
СпроситьУ мужа есть ордер на квартиру, в которой прописана старшая совешеннолетня дочь и ее ребенок. Муж получил другую квартиру и выписался. Сможет ли переоформить договор соц найма и получить ордер наша прописанная там дочь. Прописана она там с детства. После выписки мужа квитанции за оплату найма и коммунальных услуг приходят на её имя.
У меня умерла бабушка, она проживала в комнате по договору соц найма прописана там была одна и в договоре меня прописано не было. Скажите могу ли я притендовать на эту комнату и что для этого требуется? Спасибо.
Если при жизни бабушка Вас вселила и Вы в судебном порядке докажете, что были членом её семьи, то суд может признать за Вами право пользования комнатой....
Дело сложное...
Спросить
Если вы вселялись туда с согласия бабушки и хотите признать свое право на это жилье Вам необходимо обращаться в суд для признания вас вселенной в качестве члена семьи.
Спросить
Можете, но только в судебном порядке. Необходимо доказать, что бабушка вселила Вас при жизни в качестве члена своей семьи, и что Вы вели совместное хозяйство. Необходимые доказательства можно собрать в том числе и с помощью адвокатского запроса. Обратитесь на очную консультацию, только после беседы можно оценить судебную перспективу. Есть обширная судебная практика по таким делам.
Спросить
Здравствуйте,Алена!
В Вашем случае есть только один вариант развития событий - признание Вас членом семьи нанимателя в судебном порядке.
В соответствии части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Указанные выше нормы позволяют Вам бороться за признание Вас членом семьи нанимателя.В качестве допустимых принимаются любые доказательства,в том числе свидетельские показания.
Наши юристы имеют значительный опыт ведения данной категории дел.Будем рады Вам помочь.
Спросить
