Может ли арендодатель переложить на меня свой налог при съёме квартиры?
Я военнослужащий. Приехал на новое место службы и буду снимать квартиру. Мне должны платить поднаём. Нашел хорошую квартиру, но арендодатель просит, чтобы я взял на себя его налог. Это правильно?
Добрый вечер! Что значит арендодатель просит, чтобы Вы взяли на себя его налог? Каждый налогоплательщик должен самостоятельно исполнять свои налоговые обязательства, в том числе и арендодатели с получаемых доходов от сдачи квартиры в наем. Поэтому Вы никаких налогов на себя брать и уплачивать не должны.
Другое дело, если в плату за наем жилого помещения арендодатель фактически включит сумму, равную налогу, подлежащему уплате им в бюджет с получаемых от Вас сумм, тем самым возложив на Вас фактическую обязанность по компенсации ему затрат по уплате налоговых платежей с дохода. В этом случае плата за наем фактически увеличится на размер налоговой ставки и принимать решение, заключать ли договор на таких условиях придется только Вам.
Спросить
Включение в договор данного условия (несение расходов на уплату налогов вместо арендодателя) является ничтожным, поскольку указанный налог в силу закона обязан уплачивать только налогоплательщик, то есть лицо получающее доход.
Спросить
Муж военнослужащий. На старом месте службы имеем служебное жилье, перевели на новое место службы, служебным жильем там обеспечить не могут. Мы не стали по этой причине сдавать служебное жилье по старому месту службы. По новому месту службы снимаем квартиру. Хотим подать документы за поднаем. Согласно нормативным документам Военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, в случае отсутствия жилых помещений по месту прохождения военной службы им по желанию ежемесячно выплачивают денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2004 г. № 909. То есть я правильно понимаю, что здесь оговаривается что именно по месту прохождения службы (ведь ездить на новое место работы с адреса служебного жилья нереально). также нашла информацию из нормативного документа, что В указанном порядке денежная компенсация выплачивается также военнослужащим, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры), являющимся членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, а также военнослужащим, за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохраняются жилые помещения, в которых они проживали до поступления на военную службу, или бронируются жилые помещения, при их переводе на новое место военной службы в другую местность, если в этой местности они не обеспечены служебными жилыми помещениями или жилой площадью в общежитии. На новом месте службы мы не обеспечены служебным жильем или другой жилплощадью. Также в перечне документов которые необходимо собрать для получения компенсации за поднаем не указываются документы, подтверждающие сдачу служебного помещения по старому месту службы.
С моей стороны, учитывая что обеспечить служебным жильем нас не могут на новом месте службы, то нам должны оплачивать найм жилья и сдача служебного жилья по старому месту службы необязательна. Правильно ли я трактую нормативную информацию и имеем ли мы право на получения компенсации за поднаем?
Здравствуйте! Вы совершенно правильно истолковываете названные нормы права. К примеру из личного опыта: У меня брат военнослужащий, который работает в городе, а зарегистрирован в районе. Он собрал все необходимые документы и сейчас за съём жилья в городской местности он получает соответствующую компенсацию.
Спросить
Как грамотно написать мужу рапорт (то есть на какие пункты каких документов сослаться) чтобы очень умные кадровики не завернули документы.
Спросить
Составьте договор найма жилого помещения, укажите в нем дату и цену, сделайте ксерокопию и в рапорте укажите, что снимаете квартиру с такого времени по такой-то стоимости
СпроситьМне не понятно почему в ответах на подобные вопросы пишут что для того чтобы получать компенсацию за найм необходимо быть признанным нуждающимся в жилье. в каком нормативном документе это оговорено?
Спросить
В случае невозможности обеспечения жилыми помещениями в соответствии с законодательством Российской Федерации по желанию военнослужащих и членов семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, им ежемесячно выплачивается денежная компенсация за счет средств, выделяемых из федерального бюджета на эти цели Министерству обороны Российской Федерации или иному федеральному органу исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) жилья, но не более установленных размеров.
в гг. Москве и Санкт-Петербурге - 15000 рублей;
в других городах и районных центрах - 3600 рублей;
в прочих населенных пунктах - 2700 рублей.
Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
Таким образом, по истечению 3 месяцев со дня прибытия к новому месту службы Ваш муж имеет право на компенсацию за поднаем. Пусть пишет рапорт и прикладывает подтверждающие документы.
СпроситьПриехали в Самару из Украины. Хотим снимать жилье и частично оплачивать будет соц служба на счет арендодателю. Какие налоги обязан платить арендодатель?
Я военнослужащий. На предыдущем месте службы был обеспечен с семьей (жена, сын) ведомственным жильем. После развода был переведен на новое место службы, выписался с прежнего места проживания и был заригистрирован по месту новой службы. Чтобы получить жилье по новому месту службы на себя необходима справка о сдаче жилья по предыдущему месту службы. В квартире прописаны жена и сын. Какие мои действия для получения данной справки.
Я военослужащий перевели на новое место службы. Снимаю квартиру за свои деньги, оформляю поднаем. Выплатит ли мне эти деньги. Заплатил за квартиру уже 3 раз.
Я военнослужащий по контракту Я снимаю квартиру под наём на 7 месяцев хозяйка просит платите налоги за поднаём стоит ли мне платить.
Нет, вы не обязаны ничего платить, пусть сама платит. Вам же по документам компенсацию платить обязаны, а хозяйка ушлая, т.к. она обязана по итогам 2021 года подать в ИФНС форму 3-НДФЛ, и заплатить налог на доходы от сдачи жилья в найм.
СпроситьНе вы должны платить ндфл, а хозяйка, поскольку она получает доход от сдачи квартиры.
СпроситьЯ в этом году по истечению 8 лет службы собираюсь приобрести квартиру в Подмосковье а служу в Москве и получаю поднаем. После покупки квартиры умнея на службе говорят что платить поднаем не будут и из очередников на служебную квартиру тоже уберут. Подскажите это правомерно или нет. Квартира же приобретения не по месту службы.
Повлечет ли какие-то дополнительные расходы арендодатель при временной регистрации арендаторов, если он платит налоги, а в квартире стоят счетчики на горячую и холодную воду? Зачем арендодателю ИНН арендатора, если он платит налог со своей прибыли за сдачу квартиры? Какие последствия могут быть у арендодателя кваритры и кто платит налог?
за зарегистрированных по месту пребывания граждан начисляется дополнительная плата за коммунальные услуги (холодная, горячая вода, канализование). если на воду стоят счетчики, то за воду плата не вырастет. это касается жилищных правоотношений, связанных с регистрацией по м/п.
что касается гражданско-правовых отношений (аренда жилья), то налог платится арендодателем исходя из суммы договора.
мне не известна норма закона, в соответствии с которой, арендодателю может понадобиться ИНН арендатора.
доп. информация: "уйти" от уплаты налогов в этом случае можно заключив "договор безвозмездного найма жилого помещения."
СпроситьМнений много, хотелось бы узнать конкретно. Военнослужащий начал снимать квартиру. До этого проживал в общежитии части. Теперь чтоб получать деньги за поднайм надо заключить Договор, но хозяин отказывается подписывать Договор, т.к говорит что будет платить налоги. Хозяин пожилой человек и начал сдавать квартиру для себя, а не для обогащения. Будет ли хозяин платить налог?
Здравствуйте!
Вам следует найти другую квартиру, хозяин которого сможет заключить с Вами договор и предоставить документы на выплату Вам компенсации.
Хозяин будет платить налог, так как это доход.
Спросить
Конечно, собственник квартиры обязан платить НДФЛ, так как он получает доход от сдачи квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, непродолжительный срок исполнения должностных обязанностей не освобождает военнослужащего от дисциплинарной ответственности при наличии для этого законных оснований (совершение военнослужащим дисциплинарного проступка, нарушения воинской дисциплины).
Спросить
