Условия договора найма жилого помещения / Договор - 27378 советов адвокатов и юристов

Договор найма жилого помещения заключенный с министерством обороны (так как я являюсь военнослужащим), является ли он, договором социального найма?

Правомочен ли договор найма (аренды) жилого помещения (комната в коммунальной квартире) между физ. лицами-наймодателем (он же собственник) и нанимателем без участия агентства? , должны ли в этом договоре подписать свое согласие другие жильцы коммунальной квартиры? И где можно найти (взять) правильную форму такого договора найма.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по тебованию наймодателя:-при условии предупреждения за 30 дней;-при условии предупреждения за 3 месяца,

- только по решению суда;-нет правильного ответа.

Какой из вариантов правильный?

Прошу вас проконсультировать меня по вопросу расторжения договора найма жилого помещения. В настоящее время я снимаю квартиру по договору найма с августа 2016 года. В договоре срок прописан до июля 2017 года. На данный момент сменился собственник помещения и хочет перезаключить договор и поднять арендную плату за проживание. Как действовать в этой ситуации. Заранее спасибо.

Скажите, пожалуйста, будет ли иметь юридическую силу договор найма жилого помещения, подписанный двумя физическими лицами, но не заверенный нотариусом.

Заранее большое спасибо за ответ!

Что понимается под типом и видом договора найма жилого помещения? В чем отличие вида и типа договора найма жилого помещения?

Я составил договор найма жилого помещения с жильцами имеет ли он юридическую силу без заверения нотариусом. И могу ли я его расторгнуть?

Может ли арендатор квартиры досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор найма жилого помещения, уведомив об этом хозяина, а также отдав ключи и освободив квартиру? Нужны ли при этом какие-то дополнительные действия? Если при этом не был подписан акт возврата квартиры, считается ли договор расторгнутым? Спасибо.

Имеется договор найма жилого помещения на 11 месяцев, который завтра истекает, его нужно продлить. Я наниматель, другой дяденька - наймодатель. В самом договоре нашёл только одно упоминание о дополнительных соглашениях: в части 7-ой ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ есть пункт 7.3:

Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими сторонами.

Хочется задать уточняющий, технический вопрос: достаточно ли для пролонгации этого договора дописать на его обратной стороне, например следующее, Действие Договора найма жилого помещения, расположенного по адресу..., от 08 января 2013 года продлевается на срок с 09 декабря 2013 года по 08 ноября 2014 года на тех же условиях?.

В ч. 2 ст. 105 ЖК РФ сказано что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

А в ст. 684 ГК РФ сказано что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Как соотносятся эти статьи? Значит ли это, что если студент закончил обучение, то он сможет остаться проживать в общежитии?

Собираюсь снимать квартиру по договору (на 11 мес.) Как я поняла договор не нужно заверять у нотариуса, достаточно самим распечатать в 2-ух экземплярах и заполнить его.

1) Подскажите, чем отличается "типовой договор найма жилого помещения" и "договор аренды квартиры".

2) Если мы оба физ. лица, какой договор нужен нам?

Первый раз сталкиваюсь с этим.

Заранее спасибо.

Я хотел уточнить один момент по поводу расторжения договора найма жилого помещения. В статье 687 ГК РФ в пункте 1 написано:

"Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя ЗА ТРИ МЕСЯЦА."

Это получается, если я снимаю квартиру, то даже при договоре краткосрочного найма, например 11 месяцев, я не могу в любой момент расторгнуть его? И если я решу съехать, я буду обязан платить владельцу квартиры еще 3 месяца?

В поликлинике отказались принимать договор найма жилого помещения для прикрепления к ней в целях обслуживания в этой поликлинике. Срок найма договора установлен с 14 сентября 2015 г. по 14 августа 2016 г. В договоре есть пункт о его автоматическом продлении, если ни одна из сторон не заявила о своем желании его расторгнуть, то он считается продленным на тот же срок. Имеет ли всё-таки действие такой договор сейчас и должны ли его принимать?

У меня договор найма жилого помещение я 10-01-2011 по 09-01-2012. Как его нужно продлить - заключать новый договор или можно составить Доп соглашение: Действие Договора №___ коммерческого найма жилого помещения от 10 января 2011 года продлевается на срок с 10 января 2012 года по 09 января 2013 года на тех же условиях? Подходит ли такая формулировка?

У меня следующая ситуация:

Месяц назад заключил Договор найма жилового помещения (Я - Наймодатель) на 11 мес. (краткосрочный найм).

В договоре определено, что при досрочном расторжении Сторона, намеревающаяся расторгнуть Договор, обязана предупредить другую не менее чем за 30 дней, а также уплатить неустойку в размере месячной аредной платы.

Наниматель предупредил меня о своем решении за 3 дня и нейстойку явно платить не собирается.

Уважаемые юристы - у меня вопрос:

1. Каким образом (пожалуйста, со ссылкой на Законодательство), я могу защитить свои интересы - те получить неустойку

2. Необходимо ли вручить нанимателю уведомление (какое-либо от меня) о данном требовании.

3. Возможно необходим иной порядок действия в данной ситуации.

Заранее всем огромное спасибо!

С Уважением,

Сергей.

Я, как наймодатель, заключаю с нанимателем договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев. Могу ли я указать в качестве условия заключения договора пункт о том, что при соблюдении с моей стороны всех условий наниматель НЕ может досрочно разрывать договор например в течение 6 месяцев? И как например поступит суд, если наниматель сообщит (и может быть докажет) суду что он не имеет возможности дальше снимать квартиру потому что (3 варианта): 1) потерял единственную работу 2) купил себе квартиру 3) должен оплатить дорогостоящее лечение, не являющееся жизненно необходимым (напр. Имплантацию зубов)

Договор найма жилого помещения был заключен в октябре 2015 г. не был зарегистрирован в Росреестре. Что нужно/можно сделать сегодня, чтобы обратиться в суд, для взыскания причиненного ущерба и неоплаты договорных платежей. Спасибо, Леонид.

Возможно ли прописать в договоре найма жилого помещения, что арендодатель (собственник) обязуется предоставить арендатору, возможность регистрации постоянного (временного) места жительства (прописки)?

Например, если заранее будет обговорено с собственником о том, что он предоставит временную регистрацию (допустим на 12 месяцев) и при заключении договора внести этот пункт в договор?

Необходимо ли регистрировать договор найма жилого помещения с правом последующего выкупа, на какой стадии это должно происходить и где это можно прочитать.

У меня такая ситуация. 19.07.2017 года я снял квартиру через агенство, соответственно заплатил риелтору денежные средства в размере 8500 р. по факту заселения, и наймодателю 17500 р. за первый месяц проживания... На следующий день 20.07.2017 года я позвонил наймодателю и сообщил о том, что я хочу расторгнуть договор найма жилого помещения (так сложились обстоятельства, меня отправляют в командировку в другой город, и сообщили мне об этом только 20.07.2017 г.) и потребовал вернуть часть денежных средств. На что получил отказ. Подскажите пожалуйста кто прав в этой ситуации и с кого и сколько я могу потребовать своих денег обратно. Заранее благодарен.

Как выглядит расторжение договора найма жилого помещения? Если оно в одностороннем порядке. Вторая сторона не должна не чего подписывать?

Расторгаю досрочно договор найма жилого помещения как наймодатель что я должна вернуть нанимателю если договор заключен 13 января а 13 марта они сьехали была предоплата за первый и последний месяц как страховка.

Камчатка 7 лет живу малосеменом общеж. Договор найма жилого помещения в общежитие-4.Настоящий Договор заключаеться на время: бессрочно 1-могу привитизировать, 2-предоставляют носом доме квартиру но договор найма временное проживания, делать 1-сразу суд, прокурору,2-подписать договор вселиться потом суд, прокурору на Камчатке 36 лет прав я.буду подскажите.

Как расторгнуть договор найма жилого помещения если я сьехала, а наимодатель не расторгает договор, договор еще действует.

02.01.2016 снял комнату через агенство по договору найма жилого помещения. Снимали без залога. По вине агента, который допустил ошибку, и оформил договор с залогом-наймодатель не даёт ключи и требует ещё деньги, но при этом не показывает документы на квартиру, хотя агент по телефону им объяснил об ошибке. Что делать в этом случае?

Объясните, пожалуйста, в чем разница. Дано: муниципальная квартира (выдана в 80-х, ордер на ответственного квартиросъемщика), ответственный квартиросъемщик умер. Что можно сделать другим зарегистрированным там? (вариант приватизации не рассматривается, да-да, вообще не рассматривается). Один из нанимателей временно отсутствует, за рубежом. По идее нужно же перезаключить договор, так? Почему приватизировать по доверенности можно, а сделать другое лицо главным нельзя? Зарегистрированные по договору найма жилого помещения становятся сонанимателями (ст. ГК 686), это мой случай? Или с ордером - это другой договор.

В общем, интересуют все варианты, которые возможны через доверенность (опять же, приватизация не рассматривается)

Как написать договор дарения между дочкой и мамой, и то что там временная прописка другого человека (договор найма жилого помещения)? Или образец договора?

У нас договор найма жилого помещения до мая мы с ехали с квартиры раньше срока. Хозяйка хочет с нас взыскать за 3 месяца деньги. Права ли она? Большое спасибо за ответ.

Может ли хозяин квартиры выселить из квартиры, того, кто снимет квартиру (не прописан), раньше чем написано в договоре "договор найма жилого помещения", из-за того, что продается квартиру на этой же недели?

Может ли оао ржд в одностороннем порядке расторгнуть договор найма жилого помещения, если я работаю в компании больше 20 лет, и живу в служебной квартире 12 лет, собственности ни у меня ни у жены нет, живем в троем с ребенком,

Заключили договор найма жилого помещения сроком на 24 месяца. По договору плата внесена единовременно за весь срок. На словах договорились с хозяевами что восстанавливаем отопление и делаем ремонт и эти 24 месяца живем бесплатно (платим только за свет). И денег потратили много на ремонт, т.к. минимум 2 года собирались в этом доме жить, делали для себя. Не прошел год, они уже требуют съехать, говорят детям стало негде жить, а у нас двое детей и с жильем в нашем районе трудности. Документов на этот дом у них нет, дом в реестре вообще не числится. Могут ли нас выселить раньше если с нашей стороны нет нарушений?

В договоре найма жилого помещения есть пункт: "В случае досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя, но при соблюдении наймодателем всех его обязательств, авансируемая арендная плата за непрожитые, предоплаченные дни нанимателю не возвращается". Является ли этот пункт законным?

У меня такая ситуация. По договору найма жилого помещения я сдала квартиру на 11 месяцев. При этом кроме арендной платы получила страховой дипозит в размере 50% арендной платы. Один из пунктов договора найма жилого помещения звучит так: Наниматель при намерении досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке обязан предупредить об этом наймодателя в срок не менее, чем за 30 календарных дней до дня предполагаемого расторжения. Наниматель выселяется из помещения через один месяц без предупреждения наймодателя. Что влечет за собой несоблюдение данного пункта договора нанимателем жилого помещения? Считается ли это упущенной выгодой? Обязана ли я вернуть страховой депозит? Спасибо.

Я заключила договор с наймодателем с 06.09.2015 г по 05.09.2016 г. После этого с наймодателем договор найма жилого помещения был продлен с 06.09.2016 г по 05.09.2017 г. Считается ли договор найма долгосрочным?

Как расторгнуть договор найма жилого помещения для нанимателя, в какой срок. В договоре найма указано об уведомлении нанимателя в срок 14 дней до желаемого расторжения договора, а в ГК РФ за 3 месяца. И каким образом действовать, если наймодатель не дает расписку нанимателю о получении денег за пользование жилым помещением?

Могу ли я как наниматель жилого помещения расторгнуть договор найма жилого помещения из-за шума соседей: вьехал и днем и ночью (стуки, передвигание мебели и пр.), хозяин не может решить проблемму. Договор стандартный 30 дней. ? Есть ли какая-то возможность решить по ГК РФ 687 п.4. через суд и что нужно в этом случае (диктофонная запись или ночью вызвать наряд с протоколом) ?

Между двумя физическими лицами был заключен договор найма жилого помещения, сроком на полгода (до сентября 2023 г). Договор не регистрировался. Досрочно сдали квартиру жене наймодателя, она осмотрела квартиру, все устроило, ключи передали, мы попрощались (никаких доп. соглашений, актов не составляли). Наниматель уехал из города. Считается ли договор расторгнутым или он еще действует?

В договоре найма жилого помещения присутствует пункт:

Наймодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от выполнения своих обязательств по договору в случае нарушения Нанимателем условий договора.

Каким образом Наймодатель отказывается от выполнения обязательств? Как это технически проходит?

Хотим повысить плату по договору найма жилого помещения. Срок договора заключен на один год. Прошло четыре месяца после заключения. На какие статьи ссылатся и о образец приложения к договору где найти.

Есть договор найма жилого помещения он на 35000, так вот, подскажите как составить дополнительное соглашение к этому договору, не расторгая его, но уменьшить сумму с 35000 на 0!

Куда мне обращатьс если моя мать не подписывает договор найма жил. помещения. - (Я собственник кв.,а мать осталась жить в ней. Моя же семья нахолиться временно за границен. )Что мне делать? Пожалуйста напишите мне на Эл. почту ms.nikolaivna.@Mail. ru Марина.

Всем привет!

Очень нужна Ваша помощь! Я не юрист и не адвокат!

Срочно понадобился договор найма жилого помещения, в интернете собрал в кучу много похожих договоров и сделал один!

Уважаемые юристы и адвокаты, кто сможет проверить мой договор? Скину на электронную почту Вам!

Можно ли считать договор найма жилого помещения, в котором совместно с квартирой по акту передачи передаётся имущество, смешанным договором (п.3 ст.421 ГК)? Ведь имущество не может быть передано в найм (а только в аренду), а жилое помещение физическим лицом не может быть сдано в аренду (а только в найм)? По сути получается, что это два договора в одном - найм жилого помещения и аренда имущества. Но в договоре указана общая плата за найм квартиры и аренду имущества. Вопрос имеет прикладное значение: наниматель освободил квартиру, но не возвращает имущество. Как и на какую сумму применить ст.622 ГК? (Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.)

Вопрос не об истребовании имущества по ст.301 ГК, а только о внесении арендной платы за всё время просрочки?

Договор найма жилого помещения был с 10.09.2013-10.09.2014. дополнительно о продлении ничего не подписывала.16.09.2018 пять лет как живу в этой квартире, и 15.09.2018 хочу съехать, в силу обстоятельств хозяина предупредить за 30 дней не смогла (так указано в договоре. Оплатить смогу только за сентябрь. Более денег нет. какие проблемы могут возникнуть? Наш договор действующий, или он закончился 10.09.2014 года?

Добрый день.

Я собираюсь заключить договор найма жилого помещения. Однако хочу, чтобы арендную плату получало напрямую третье лицо. Прошу уточнить, можно ли составить договор найма жилого помещения, указав в нем данное третье лицо как получателя арендной платы?

И как и где в договоре правильно указать данное третье лицо?

Заранее большое спасибо за ответ.