Как приобрести неоформленный гараж без рисков - советы для покупателя
Приветствую. Рассматриваю приобретение неоформленного гаража в кооперативе. Хозяин умер, в качестве продавца выступает его родственник. В наследстве данное помещение не числится.
Из имеющихся документов только квитанции о взносах. Подскажите, как осуществить сделку легально и без рисков.
Никак.
Сначала родственник собственника должен оформить его в свою собственность, а уж потом продать вам.
Удачи.
Спросить
Добрый день. Сергей, легально и без рисков - это если наследник/наследники надлежащим образом оформят право собственности в порядке наследования.
Как им это оформить - пока что вопрос. Покойный этот гараж строил или уже купил готовый? В любом случае, наследникам придётся право собственности признавать в судебном порядке.
СпроситьХочу купить гараж, но у собственника только договор купил - продажи с дочкой предыдущего хозяина который умер и ксерокопия свидетельства о смерти. Гараж построин легально, не состоит в кооперативе. Остальных документов нет. Возможно ли как нибудь оформить гараж при покупки на себя без рисков.
Чтобы было все законно и без рисков, сначало нужно чтобы дочка умершего собственника гаража вступила в наследство, получила документа на право собственности гаража, затем оформление по договору купли-продажи...
Спросить
Добрый день! Покупатель должен зарегистрировать право на гараж в Росреестре, а перед этим дочка должна вступить в наследство, и только после этого продавать Вам. Иначе сделка будет недействительной.
СпроситьДобрый день! Покупатель должен зарегистрировать право на гараж в Росреестре, а перед этим дочка должна вступить в наследство, и только после этого продавать Вам. Иначе сделка будет недействительной.
Спросить
Для начала дочь, наследница должна оформить право собственности на гараж. Уточните у нее и пусть покажет свидетельство о праве на наследственное имущество. Может гараж унаследовала вообще не она, а другой человек. Получите выписку в Росреестре, это можно сделать даже через Интернет бесплатно. Узнаете кто является собственником.
Спросить
Прошу подсказать, какие действия необходимо мне предпринять в данном случае при покупке этого гаража
Решил приобрести капитальный гараж в гаражном кооперативе, состоящим из блоков А, Б, В и т.д., но оказалось что у хозяина нет документов для совершения сделки. Ситуация следующая: он купил данный гараж в 90-х, при покупке на тот момент прежний хозяин не предоставил ему документов, объяснив это тем, что гаражный кооператив к которому относится его гараж является объектом незавершенного строительства. Сделка была оформлена следующим об разом - председатель кооператива в своих документах вычеркнул прежнего хозяина и вписал данные нового хозяина. Прошу подсказать, какие действия необходимо мне предпринять в данном случае при покупке этого гаража, чтобы сделка была юридически оформленной. Заранее благодарен.
Если хотите купить этот гараж, вы должны потребовать у продавца свидетельство о государственной регистрации права. Без этого документа, который должен быть указан в договоре, сделка незаконна. вы станете собственником только после регистрации в ФРС договора, тогда и получите свидетельство на свое имя.
СпроситьХочу купить гараж, хозяин гаража умер, он же был председателем гаражного кооператива, продаёт гараж дочь умершего хозяина у неё только на руках членская книжка, сейчас в этом кооперативе председателя нет, можно ли как нибудь его купить!?
Покупка гаража в гаражном кооперативе от умершего собственника - возможна ли сделка с наследницей?
Я хотел преобрести гараж в гаражном кооперативе. Хозяин гаража, являющийся собственником пая кооператива, сончался от неизлечимой болезни до заключения сдлки. Вопрос: Возможно ли мне заключить сделку с прямой наследницей умершего по истечении 3 дней после его смерти. Сам гараж является собственностью кооператива.
Илья! Лицо, полностью выплатившее пай в гаражном кооперативе , является собственником гаража., В вашем вопросе содержатся юридические противоречия:1."Хозяин гаража, являющийся собственником пая."Это означает, что пай выплачен не полностью. и гараж не стал его собственностью."сам гараж явлется собственнностью кооператива".2..Прямая наследница имеет право на паенакопления, выплаченные умершим.Вполне может быть, что согласно Устава, наследник , которому переходит пай, принимается в члены ГСК и становится владельцем,но не собственником гаража с правом выплаты оставшейся части пая.3.Как вы можете заключать следку с наследницей, если она не является собственницей, а собственницей является ГСК.?4.Право на получение пая приобретет наследница только после 6 месяцев и получения ею свидетельства о праве на наследство в виде паевых взносов., после чего будет принята в члены ГСК с правом владения гаражем.Так у КАКОГО СОБСТВЕННИКА вы хотите купить гараж?
СпроситьХочу приобрести капитальный гараж в гаражном кооперативе! У хозяина гараж не в собственности и не приватизирован. Долгов по гаражу в кооперативе отсутствует, имеется книжка кооператива, в которой сделаны записи что долгов по взносам нет. Подскажите, как правильно оформить сделку, чтоб в дальнейшем я смог на себя оформить приватизацию, и какие документы кроме расписки, и книжки кооператива мне взять от хозяина?
Сначала продавцу нужно оформить документы на гараж, получить свидетельство о праве собственности, после чего можно продавать
СпроситьУ продавца гаража из документов членская книжка. 1. Как оформлять сделку купли-продажи,2. какие документы спрашивать у продавца и у председателя гаражного кооператива, 3.где должен быть зарегистрирован гаражный кооператив, я боюсь как бы не получилось так, что я заплачу деньги продавцу, а кооператив не существует,4. где это можно проверить И самое главное как переписать выплаченный пай продовца на себя и как оформить собственность при такой ситуации на себя..
.Уважаемый, Егор! У продавца должна быть справка о выплаченном пае. Она и является основным правоустанавливающим документом. Но для совершения гражданско-правовых сделок, он должен зарегистрировать право собственности в УФРС и получить свидетельство о собственности, иначе сделка проведена быть не может. Или выдать Вам доверенность ,на проведение регистрации от его имени ,ну и далее по тексту....
Если понадобится помощь в юридическом сопровождении, обращайтесь
СпроситьМолодой человек, 20 лет, продает гараж на территории МГСА.
Хозяин гаража по бумагам, которых продавец не может найти, умер. Приходится отчимом к продавцу.
Мать продавца находится на ПМЖ в Финляндии с родным сыном умершего. Сын младше продавца и является прямым наследником гаража, однако завещание умерший не оформлял вообще. В таком случае наследник - государство?
Продавец уверяет, что без приезда матери и сына через хозяина кооператива оформит на меня гараж без проблем.
Из всех документов предъявляет только книжку по абонентской оплате гаража, как то услуги сторожа, электричество и т.п. Вопрос: насколько сомнительна данная сделка?
Имеет ли какое-либо право хозяин кооператива в обход прямых наследников переоформить гараж в мою собственность? Может ли в будущем прдъявить претензии наследник (сын\мать\государство) ко мне?
какие документы необходимо требовать при переоформлении: право на собственность, росписку от...? Заинтересован ли финансово хозяин кооператива в возникшей ситуации?
Сделка, сомнительнее не придумаешь, 100% риск.
Во-первых: если нет завещания, то наследование происходит по закону
Во-вторых: на основании каких полномочий действует председатель ГК, как продавец?
В-третих: такая сделка может быть оспорена законными наследниками
С уважением,
СпроситьМой отец в 199x году купил гараж в гаражном кооперативе, после, в связи с изменением места жительства, передал его в пользование родственнику, родственник умер и передал его дальним родственникам в пользование. Как моему Отцу восстановить право собственности? Помнит только кооператив, номера гаража не помнит.
Встречаться с Председателем Кооператива, восстанавливать членскую книжку и т.д. А дальше смотреть по ситуации и консультироваться с юристами.
Спросить
Вам нужно получить справку от председателя ГК о членстве. Далее можно оформить собственность на гараж. Вклад в ЖК также евляется имуществом которое может быть продано, завещано и т.д.
СпроситьЯвляюсь владельцем гаража в гаражном кооперативе (приватизирован и гараж, и земля под ним). Рядом расположенный гараж много лет стоит закрытым - хозяин умер, родственников найти не удалось. Скорее всего, данный гараж не приватизирован. Как можно решить вопрос приобретения данного гаража? Руководство кооператива как-то будет задействовано?
Здравствуйте, Линар!
Надо смотреть кому вообще он принадлежал и какие документы есть в кооперативе на данный гараж.
СпроситьКак оформить гараж в регистрационной палате. У продавца есть только членская книжка, а в регистрационной палате числится первый хозяин гаража (у него купил гараж продавец). На гараже числится долг я согласен его оплатить. Гараж не достроенный. Хочу оформить зеленку на собственность гаража и земли на которой он стоит.
Пока он на себя не оформит вы его никак не оформите (ст. 209 ГК РФ, ст. 54 ГСК РФ)
Спросить
Уважаемый Евгений , г. Челябинск !
Если данный гараж находится на территории ГСК то в этом случае
применяется Закон "О кооперации", в частности:
В соответствии со ст.10 Закона РФ «О потребительской кооперации в РФ»
ч.1.Гражданин или юридическое лицо, желающее стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приёме в потребительское общество.
ч.2.Заявление о приёме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признаётся пайщиком в случае принятия решения о его приёме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.09.2014г
20:46 моск.
Спросить
В дополнение к комментарию коллег: согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Спросить
может председатель гаражного кооператива отобрать собственность за не уплату более трех лет.В уставе гаражного кооператива написано что может отобрать законно ли это.
Спросить
если вы не заявите свои права на гараж и не совершите действия вышеперечисленные коллегами, то может и отобрать, но раз пока этого не произошло делайте все по закону.
Спросить
