Обнаружена ошибка в ипотечном договоре спустя 7 лет - что делать и как защитить свои права?
Обнаружил ошибку в ипотечном договоре спустя 7 лет. Ошибка в адресе дома. Т.е платил 7 лет за чужую квартиру. Звоню в банк сказали лететь в город где оформлял ипотеку и ехать в кадастрову палату. Т.е. мне ещё тратить деньги на дорогу чтобы исправлять ошибку банка. Подскажите пожалуйста какие мои права в этой ситуации?
В ипотечном договоре у 2-го созоемщика допущена ошибка, адресе регистрации и факт. Проживания - неверно указан город. Договор зарегистрирован в юстиции. Нужно ли исправлять ошибку, если да, то что для этого необходимо сделать? Банк на данный момент ошибку не обнаружил.
Мой муж в другом городе открыл вклад в Сбербанке, и работница того банка допустила ошибку в договоре, указав неверно серию паспорта, ошибка обнаружилась уже в нашем городе, когда муж попытался снять свои деньги, но ему это сделать не удалось. В банке сказали, что нужно ехать в тот город, чтобы переподписать договор! Но до другого города 2500 км, на дорогу уйдёт около 10000 рублей! Как нам можно вернуть свои деньги?
Банк прав. Попробуйте выпустить в своем городе обычную дебетовую карту с мобильным банком. В этом случае Вы получите доступ к счету.Если же Вас неправильно завели в программу банка, то придется переподписывать договор
СпроситьПри оформлении ипотеки банк потребовал оформление брачного договора. Нотариус оформляя брачный договор допустила ошибку в адресе. Исправлять не хочет. Законно ли это?
Данные действия нотариуса, считаю незаконными, однако могу предупредить о том, что ранее до 16 августа 2018 года действовал Приказ Минюста РФ от 15.03.2000 N 91 "Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации", и в пункте 4 этих рекомендаций говорится: Цитата: " Если нотариально удостоверяемый документ подписывается лицами, исправления в нем оговариваются и подтверждаются подписями этих лиц, а также в конце удостоверительной надписи подписью нотариуса с приложением его печати. При этом исправления делаются так, чтобы все ошибочно написанное, а затем зачеркнутое можно было прочесть в первоначальном тексте."
то есть если есть ошибка, нотариус вносит оговорку в текст документа, подписывает и ставит печать, тем более что это техническая ошибка, что адрес указали не правильно (какая у Вас ошибка? В номере дома, улица написана с ошибкой?). Не смотря на то что документ утратил силу и сослаться на законодательство нельзя, это правило действовало долгое время, и все нотариусы в случае ошибки, имеют право вносить оговорку. В вашем случае, если нотариус отказывается внести оговорку, вы можете обратиться в нотариальную палату вашей области (в интернете номер, адрес можно найти) - это высший орган над практикующими нотариусами (в каждой области, регионе своя нотариальная палата), рассказать свою ситуацию, как правило у них есть отдельные дни для приема граждан, и я думаю они либо свяжутся с нотариусом, и вы решите эту проблему, либо попросят написать Вас жалобу, на которую непосредственно должен отреагировать нотариус. Но смотрите, это в случае, если у Вас действительно одна техническая ошибка и указан неправильно адрес, а в случае если у Вас банк потребовал какие то дополнительные условия, или условия изменил, то необходимо составлять дополнительное соглашение к брачному договору, так как на момент заключения брачного договора были согласованы конкретные условия и вы с ними согласились, а нотариус удостоверил.
СпроситьКупила год назад в ипотеку квартиру, договор оформляла в банке, который распечатан был сотрудником с портала "дом клик". Было оформлено сопровождение сделки с регистрацией купленной квартиры в Росреестре сотрудниками банка. Отдала 10 т.р. В итоге квартиру купила, в Росреестре все зарегистрировали, с продавцом рассчитались. Плачу ипотеку исправно. Сейчас год спустя выясняется, что банк допустил ошибку и они забыли в договоре указать фразу, чтоб квартире поставили обременение. А в договоре не указали, что квартира идёт с обременением банку, хотя там есть фраза: "право залога у продавца на объект не возникает в соответствии с пунктом 5 статьи 488 гражданского кодекса рф при покупке квартиры в ипотеку". Больше о залоге нигде не говориться. В кредитном договоре говорится: залог объекта недвижимости указан в п.11. Банк настаивает, что я должна заключить договор ипотеки, т.к. если я не поставлю свою квартиру в залог банку, то банк может потребовать вернуть с меня всю стоимость квартиры сразу, так банк ответил мне и центральному банку, на мой запрос в ЦБ законно ли это. Кстати деньги с банка за неокпзанную услугу вернула. А вот стоит ли заключить договор ипотеки подскажите? У меня в выписке написано в п.4 в графе: " ограничение прав и обременение объекта недвижимости " стоит-не зарегистрировано. Банк подпись свою когда выдавал мне выписки о регистрации права собственности поставил, но на тот момент не сказали что есть ошибка. И в том то проблема, что ошибку можно исправить только заключив ДОГОВОР ИПОТЕКИ, а у меня уже заключён КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР. Продавец уехал в другой город, мне в самом договоре купли-продажи не исправить фразы уже. Может ли банк меня обязать вернуть все деньги за кредит - ипотеку сразу, в договоре есть фраза: "при обнаружении незаявленных обременений на предмет залога" И вторая фраза: "...надлежащего оформления кредитуемого объекта недвижимости в залог, после выдачи кредита, в соответствии с договором".
Кредитный договор и договор ипотеки - это одно и тоже. Если банк предъявляет вам претензию об возврате денежных средств, пусть обращается в суд, где будет решен ваш спор. Но вам необходимо в любом случае обратиться к юристу за помощью и представлением ваших интересов в суде.
СпроситьОбнаружили ошибку в договоре купли-продажи квартиры после регистрации в Росреестре. Ошибка в моем адресе регистрации в номере квартиры. Нужно ли исправлять и как это теперь делать? Договор составлял риэлтор.
К договору можно заключить доп соглашение с указанием данного момента. Посмотрите если в выписке из реестра так же указано с ошибкой, тогда нужно подать заявление на исправление в росреестр. Как и сам договор дополнительное соглашение передается в Росреестр. Порядок один внесения правок.
Спросить
В выписке нет в моих данных адреса моей регистрации на данный момент, там только адрес покупаемой квартиры.
СпроситьЗаключите доп соглашение и подайте в росреестр на регистрацию через внесения правок.
СпроситьЯ продавец квартиры. Покупатель с военной ипотекой. Договор купли продажи составил банк. В рег палате, куда сдали договор на регистрацию, обнаружили ошибку в данных паспорта у покупателя. Заново перепечатали договор, исправили ошибку. Покупатель сказал, что сам отнесет исправленный договор в рег палату. Старый тоже там. Часть денег находится в ячейке банка, часть должна будет перечислена на мой счет. Есть ли опасность, что из-за ошибки в паспорте покупателя я не получу свои деньги? В банке, где оформляли договор, я не брала в руки паспорт покупателя, т.к у меня уже были его данные, списанные заранее. Я при чтении ошибку пропустила, а он, говорит, не заметил. Не может ли быть в этом случае мошенничества?
Здравствуйте, не волнуйтесь в договоре аренды банковской ячейки всегда указывается, что показав свидетельство о праве на собмтвенность на имя покупателя ,либо выписка из Егрп дает возможность забрать деньгиэ из ячейки, в услучае, когда покупатель, намеренно затягивает получение вами денег. Читайте договор там все указывается.
СпроситьМы с супругом приобрели квартиру в ипотеку и когда подавали все документы в МФЦ для регистрации права собственности, нам выдали выписку из ЕГРН, но там вместо нашего дома 18/6, указан 18 корпус 6! Оказалось что в Росреестре ошибка, и наш дом у них числится как 18 к.6, хотя такого дома в принципе в городе не существует! Мы подали в МФЦ на ошибку, сказали исправят! Но проблема в том, что в кредитном договоре тоже указан неверный адрес 18 к.6, нужно ли там исправлять адрес? Получается что в ипотечном договоре стоит адрес несуществующей Квартиры! Или как нам сказал наш ипотечный менеджер, что в базе Росреестра уже будет указано что там была ошибка и в кредитном договоре исправлять ничего не нужно! Переживаем не возникнет ли потом проблем из за неверного адреса с получением свидетельства права собственности на квартиру, после выплаты ипотеки? Ответьте пожалуйста!
Добрый день! Проблема актуальная, но не такая серьезная. После того как закроете ипотеку и получите документы о снятии обременения, в мфц, как собственник, с помощью одного заявления всё исправите. Удачи.
СпроситьМне предворительно одобрили ипотеку в сбербанке. А потом сказали при проверке что нужно составить брачный договор с мужем. По ошибке консультанта меня записали в анке вдовой. Может ли банк отказать мне в ипотеке если я предоставлю брачный договор как просит консультант банка. Ест ли моя вина в ошибки сотрудника банка?
Добрый день. Предоставите брачный договор, ошибку исправят. Это не криминал. Скажете, что видимо сотрудник банка что-то недопонял.
СпроситьВ договоре купли-продажи квартиры обнаружена ошибка, в адресе по месту регистрации покупателя пропущен корпус дома. (должно быть ул.Заводская 65 А, а в договоре ул.Заводская 65) .Подскажите, нужно ли исправлять эту ошибку, и чем грозит не исправление ошибки покупателю? Свидетельства о гос. регистр. Пока не получали. Заранее спасибо.
Вам надо обязательно исправить эту ошибку, во-первых, неточность будет порождать проблемы в решении социальных вопросов, во-вторых, Росреестр не зарегистрирует переход права собственности к покупателю: приостановит регистрацию и укажет на необходимость исправления ошибки.
СпроситьЕсли исправлять ошибку то будет печататься новая доверенность или сделают отметку на старой доверенности об испралении ошибки?
Наталья, да, это серьёзно, попробуйте попросить нотариуса исправить ошибку. Если откажут - тогда новую.
Спросить
