И еще, какие возможны варианты, когда истекут эти 49 лет.
Хочу получить консультацию по следующему вопросу.
Живу на территории национального парка Приэльбрусье. Недавно появилась возможность взять в аренду на 49 лет участок земли, как формулирует дирекция парка "в туристических целях", т.е. в целях развития туризма. Хотел бы узнать, насколько это законо, т.е. в праве ли дирекция раздавать земли и, если я арендую участок, какие могут быть последствия для меня. И еще, какие возможны варианты, когда истекут эти 49 лет. Заранее спасибо.
На самом деле, если строго следовать законодательству, предоставление в аренду земельных участков в национальном парке для указанной деятельности по срокам ограничивается сроком действия лицензии, те.е. не более чем на 3 года. Продлять можно.
Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ
"Об особо охраняемых природных территориях"
(с изменениями от 30 декабря 2001 г.)
" Статья 17. Организация обслуживания посетителей национальных парков
1. Обеспечение регулируемого туризма и отдыха на территориях национальных парков осуществляется в соответствии с утвержденными проектами на основании лицензий на осуществление деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха, предоставляемых дирекциями национальных парков, если предлагаемые услуги по организации обслуживания посетителей не противоречат целям деятельности национальных парков и не причиняют ущерба природным комплексам и объектам историко-культурного наследия. Форма лицензии утверждается государственным органом Российской Федерации, в ведении которого находятся национальные парки.
2. При наличии соответствующих лицензий их владельцам могут быть предоставлены в аренду земельные участки, природные объекты, здания и сооружения на условиях, определенных соответствующими договорами, заключаемыми с дирекциями национальных парков. Указанные договоры подлежат регистрации в государственных органах, в ведении которых находятся национальные парки.
3. Владелец лицензии представляет на утверждение дирекции национального парка и государственного органа, в ведении которого находится национальный парк, проектную документацию на все виды работ, осуществляемых им в соответствии с лицензией и договором об аренде.
4. Порядок предоставления и аннулирования лицензий, предоставления в аренду земельных участков, природных объектов, зданий и сооружений определяется Правительством Российской Федерации.
См. также Положение о порядке предоставления и аннулирования лицензий на осуществление деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха на территориях национальных парков утверждено постановлением Правительства РФ от 3 августа 1996 г. N 916".
"Положение
о порядке предоставления и аннулирования лицензий на осуществление деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха на территориях национальных парков
(утв. постановлением Правительства РФ от 3 августа 1996 г. N 916)
(с изменениями от 3 октября 2002 г.)
1. Настоящее Положение определяет порядок выдачи и аннулирования лицензий на осуществление деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха на территориях национальных парков.
2. Конкретные виды деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха на территориях национальных парков, осуществляемые юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы, а также физическими лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица на основании лицензий, определяются отдельно по каждому национальному парку с учетом его природных, историко-культурных и иных особенностей государственным органом, в ведении которого он находится, по согласованию со специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей природной среды.
Право на осуществление конкретных видов деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха и условия их осуществления являются неотъемлемой частью правового статуса и режима особо охраняемой территории национального парка и должны быть отражены в положении о нем.
3. Лицензия выдается дирекцией национального парка и действительна только на его территории.
4. Лицензия является официальным документом, который разрешает осуществление указанного в нем вида деятельности в течение установленного срока, а также определяет условия его осуществления.
5. Для получения лицензии заявитель представляет в дирекцию национального парка:
а) заявление о выдаче лицензии с указанием:
- для юридических лиц - наименования и организационно-правовой формы, юридического адреса, номера расчетного счета, наименования обслуживающего банка;
- для физических лиц - фамилии, имени, отчества, паспортных данных (серия, номер, когда и кем выдан, место жительства);
- вида деятельности;
- срока действия лицензии;
б) копии учредительных документов (если они не заверены нотариусом - с предъявлением оригиналов);
в) копию документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;
г) документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления;
д) справку налогового органа о постановке на учет или свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве предпринимателя со штампом налогового органа;
е) сведения о профессиональной подготовке специалистов и рабочих;
ж) данные о нормативно-методическом обеспечении, организационно-технических возможностях и оснащении для выполнения соответствующих видов деятельности.
Все документы, представленные для получения лицензии, регистрируются дирекцией национального парка.
Запрещается требовать от заявителя представления документов и материалов, не предусмотренных в настоящем Положении.
Заявитель несет ответственность за достоверность представляемых сведений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6. До принятия решения о выдаче лицензии дирекция национального парка:
- рассматривает представленные с заявлением материалы с оценкой их полноты и достоверности, соответствия условий осуществления лицензируемого вида деятельности требованиям, установленным в нормативных документах;
- организует в случае необходимости проведение дополнительной (в том числе независимой) экспертизы.
7. Рассмотрение заявления о выдаче лицензии и выдача лицензии осуществляются на платной основе.
Платежи за рассмотрение заявления о выдаче лицензии взимаются в размере одной десятой установленного законом минимального размера оплаты труда, а за выдачу лицензии (или ее копии) - не более одного установленного законом минимального размера оплаты труда.
8. В случае проведения дополнительной (в том числе независимой) экспертизы связанные с этим расходы не включаются в фиксированную лицензионную плату и оплачиваются отдельно.
Плата за рассмотрение заявления и плата за выдачу лицензии поступают в доход федерального бюджета.
9. Форма лицензии утверждается государственным органом, в ведении которого находятся национальные парки. Бланки лицензий имеют степень защищенности на уровне ценной бумаги на предъявителя, учетную серию и номер и являются документом строгой отчетности. Приобретение, учет и хранение бланков лицензий осуществляются национальным парком в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
10. Решение о выдаче или об отказе в выдаче лицензии принимается в течение 30 дней со дня получения дирекцией национального парка заявления со всеми необходимыми документами.
В случае необходимости проведения дополнительной (в том числе независимой) экспертизы решение принимается в 15-дневный срок со дня получения экспертного заключения, но не позднее чем через 60 дней со дня подачи заявления со всеми необходимыми документами.
В отдельных случаях, в зависимости от сложности и объемов подлежащих экспертизе материалов, дирекция национального парка может продлить срок принятия решения о выдаче или об отказе в выдаче лицензии до 30 дней.
11. Уведомление об отказе в выдаче лицензии представляется заявителю в письменном виде в 3-дневный срок со дня принятия соответствующего решения с указанием причин отказа.
Основанием для отказа в выдаче лицензии является:
- наличие в документах, представленных заявителем, недостоверной или неполной информации;
- отрицательное экспертное заключение, установившее несоответствие условиям, необходимым для осуществления соответствующего вида деятельности.
12. В лицензии указываются:
- наименование национального парка, дирекция которого выдала лицензию;
- для юридических лиц - наименование и юридический адрес организации, получающей лицензию;
- для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные (серия, номер, когда и кем выдан, место жительства);
- вид деятельности;
- срок действия лицензии;
- условия осуществления лицензируемого вида деятельности;
- регистрационный номер лицензии и дата выдачи.
13. Лицензия выдается на срок не менее 3 лет. По заявлению лица, обратившегося за ее получением, лицензия может выдаваться на меньший срок. Продление срока действия лицензии производится в порядке, установленном для ее получения.
Лицензия выдается после представления заявителем документа, подтверждающего ее оплату.
Лицензия выдается отдельно на каждый вид деятельности. Передача лицензии другому юридическому или физическому лицу запрещается.
14. При ликвидации юридического лица или прекращении действия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве предпринимателя лицензия теряет юридическую силу.
В случае реорганизации, изменения наименования юридического лица, изменения паспортных данных физического лица, утраты лицензии лицензиат обязан в 15-дневный срок подать заявление о переоформлении лицензии.
Переоформление лицензии производится в порядке, установленном для ее получения.
15. Лицензия подписывается директором национального парка и заверяется печатью этого учреждения.
16. Дирекция национального парка приостанавливает действие лицензии или аннулирует ее в случае:
- представления лицензиатом соответствующего заявления;
- обнаружения недостоверных или искаженных данных в документах, представленных для получения лицензии;
- нарушения лицензиатом условий, предусмотренных лицензией;
- невыполнения лицензиатом предписаний или распоряжений государственных органов или приостановления ими деятельности юридического лица, а также физического лица, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- ликвидации юридического лица или прекращения действия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве предпринимателя.
В случае изменения обстоятельств, повлекших приостановление действия лицензии, действие лицензии может быть возобновлено.
17. Дирекция национального парка в трехдневный срок со дня принятия решения о приостановлении действия лицензии или о ее аннулировании в письменной форме информирует об этом решении органы Государственной налоговой службы Российской Федерации и лицензиата.
18. Лицензия считается возобновленной после принятия дирекцией национального парка соответствующего решения, о котором не позднее чем в трехдневный срок со дня принятия она оповещает лицензиата и органы Государственной налоговой службы Российской Федерации.
19. Контроль за соблюдением условий, предусмотренных лицензией, осуществляет дирекция национального парка в соответствии с законодательством Российской Федерации.
20. Дирекция национального парка ведет реестр выданных, приостановленных и аннулированных лицензий.
21. Решения и действия дирекции национального парка как лицензионного органа могут быть обжалованы в установленном порядке в судебные органы.
22. Должностные лица национального парка несут ответственность за нарушение или ненадлежащее исполнение настоящего Положения в соответствии с законодательством Российской Федерации".
Спросить
Хотим взять в аренду участок на территории Сочинского национального парка. Участок имеет кадастровый номер и целевое назначение – для рекреационных, культурных и просветительских целей. На арендованной земле хотим построить семейный центр и сделать пространство для семейного досуга. Возникли следующие вопросы:
1. С каким ведомством заключается договор об аренде такого участка?
2. Возможно ли оформить договор аренды с возможностью строительства на таком участке?
3. Возможно ли оформить право собственности на возведенное здание на арендованном учатке Сочинского национального парка?
Благодарю за ответы!
Хочу куить земельный участок в категории земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование-для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности, земля без обременений. Я физическое лицо, цель использование земли для личного отдыха, строительство дома планируется под дом рыболова или охотника. Вопрос: какие минусы и риски возможны, каков риск изъятия этой земли у меня как у собственника государством и можно ли в последствии перевести эту землю в другую категорию например ижс. Участок находится на территории развлекательного парка на берегу водохранилища, ранее эта земля имела категорию сельхозназначения на праве собственности и далее переведена в земли рекреационного назначения. Спасибо.
Наша организация хочет взять землю на территории города Барнаула в аренду под строительство производственных помещений. 1. Как узнать какая земля ещё свободна для этих целей и из какой земли можно выбирать? 2. порядок действий для оформления земли в аренду. Заранее спасибо. Евгения.
Нужна консультация по следующему вопросу: есть вариант купить 1/2 кирпичного нового дома на участке 7,5 соток. По документам ситуация следующая: земля в аренде на 10 лет, участок площадью-15 соток, дом единый на два хозяина (типа танхаус получается).
Продаеться следующем образом: договор уступки аренды земли и купля прожада 1/2 дома.
Какие последствия могут быть при такой сделки, какия я буду иметь права и обязанности? Смогу ли оформить землю в собственность?
Я хочу открыть мобильный шиномонтаж, и хотел бы узнать есть такая услуга как аренда ИП. И сам вопрос насколько это законно Брать в аренду ип? и если законно то какое ип мне взять в аренду? С кассовым аппаратом или с бланками строгой отчетности.
Я хотел взять землю для ижс, но в сельсовете сказали только в аренду, я живу в деревне рядом есть земля входящяя в земли населенного пункта, можно ли взять как то без аренды. Заранее блогодарен.
Земля в поселке по ген. плану предназначена под ИЖС.
1. Процедура получения земли в аренду.
2.Нужно ли платить при получении земли в аренду, сколько платить в процессе аренды, как определяется стоимость этих платежей.
3. Могут ли землю забрать до истечения срока аренды.
4. Как и когда ее можно будет сделать собственностью.
5. Выгодно ли это, сначала брать в аренду, а потом переводи в собственность, или лучше срузу в собственность?
6. Если земля в аренде, могу ли я получить бесплатно лес от государства на строительство дома.
Прошу по возможности, для ясности указывать номер вопроса на который отвечаете, заранее всех благодарю за оказанную помощь.
По поводу аренды земли. У застройщика земля в аренде. Как это влияет на жителей дома потом? Что будет когда истекут эти 49 лет аренды.
Хочу взять в аренду земельный участок 30 соток с дальнейшим выкупом у администрации. Рязанская область, клепиковский район, д.Колычево. Подал первое заявление на рассмотрение. Ответили отказом, сказали что это земли национального парка Мещерский и у них нет полномочий распоряжаться ею. Разве земли населенных пунктов не выводят из нац. парков? Как быть? Сказали что нац. парк не разрешит. Как такое может быть, у меня там через два дома родители живут и все предки оттуда, а я не могу там поселиться, получается?
